Capifrance - MARION TURRIN

Meilleur rendement locatif

194 500 €

3 189 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Givors (69)

Givors, Dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, j'ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 61,10 m², situé au 2ᵉ étage sur 3. L'entrée distribue un bel espace de vie de plus de 25 m², lumineux et convivial, exposé Est pour bénéficier d'une belle clarté dès le matin. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos moments de détente aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Un bien récent, alliant confort moderne, sécurité et proximité des commodités — idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vous avez un intérêt ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf.942990

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acheter une maison à Givors, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs de Givors, cette propriété entièrement rénovée en 2014 bénéficie d'une exposition plein sud et est divisée en deux appartements indépendants, hors copropriété. Implantée sur une belle parcelle de 2 060 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant confort moderne et sérénité. Au rez-de-chaussée, un T3 de 59.68 m² : cet appartement lumineux dispose d'un espace de vie agréable, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle. Deux terrasses vous permettront de profiter des repas en extérieur et de moments de détente en toute convivialité. Au premier étage, un T2 de 38.48 m² : ce cosy appartement inclut une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative, idéale pour savourer l'extérieur. Cet espace peut rester indépendant ou être intégré au rez-de-chaussée selon vos projets d'aménagement. Les plus : la maison possède un garage et six places de stationnement extérieur, une caractéristique rare et recherchée. Les travaux réalisés en 2014 assurent à la fois performance et attrait esthétique. Avec ce bien, combinez nature, espace et polyvalence, tout en étant à proximité des commodités de Givors et des axes facilitant la vie de tous les jours. Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet d'achat maison Givors, n'hésitez pas à me contacter. Je serez ravie de vous accompagner. Capi + : dossier complet disponible sur demande. Infos + : DPE D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf.936193

VIRIGNEUX À seulement quelques minutes de Chazelles-sur-Lyon et de Feurs, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, rénovée avec soin, offrant aujourd'hui près de 193 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte à la fois sur une cour pavée pleine de cachet et sur un magnifique terrain arboré. Le rez-de-chaussée propose également un salon chaleureux, une pièce modulable avec salle d'eau (idéal suite parentale, bureau ou activité indépendante), ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 25 m², parfaite pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : cave voûtée, chapi, préau, atelier… de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel selon vos projets. Le terrain clos et plat de plus de 5000 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre. Capi + : dossier complet disponible sur demande. Infos + : DPE : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf.934231