PHILIPPERRET IMMOBILIER

À Thyez, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée, situé dans une petite propriété composée de seulement trois appartements indépendants. Avec une surface habitable de 162 m2carrez, ce bien rare offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : 3 chambres, dont une avec accès direct à la piscine, une avec accès au jardin une grande salle de bains un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec grand dressing Un extérieur rare et privilégié Le bien bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel comprenant : une piscine de 10 x 5 m Une terrasse de 14 m2 avec pergola un pool house d'environ 40 m2, idéal pour recevoir un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Les plus du bien Petite copropriété de 3 logements seulement Accès totalement indépendant Chaudière gaz individuelle Grand jardin et piscine Volumes généreux et luminosité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

À Thyez, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au deuxième et dernier étage sous les combles, au sein d'une petite propriété composée de seulement trois appartements indépendants. Cet appartement offre une surface habitable de 158 m2 (121 m2 loi Carrez) et séduit par son cachet et sa charpente apparente, apportant charme et authenticité aux espaces de vie. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface de 38,65 m2, donnant accès à un balcon indépendant, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également de : 3 belles chambres une salle de bains un WC indépendant Des extérieurs agréables et fonctionnels À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques et conviviaux : un carport pouvant accueillir 2 véhicules 2 places de stationnement supplémentaires une cuisine d'été un jardin privatif Les atouts du bien Appartement lumineux avec charpente apparente 158 m2 habitables Balcon indépendant Jardin privatif avec cuisine d'été Carport + stationnements Chaudière gaz individuelle Accès totalement indépendant Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec du cachet et des espaces extérieurs, dans un cadre paisible à Thyez.

Coup de cœur du secteur

819 000 €

3 723 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Cluses (74)

Environnement résidentiel privilégié Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cluses, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante villa de 220 m2 offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes, raffinement et nature. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m2, la propriété bénéficie d'un parc arboré soigneusement structuré, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. La piscine 8 x 4 mètres avec Poolhouse , parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit dans un vaste espace terrasse pensé pour les réceptions et les moments de détente. Une rénovation complète signée décorateur Entièrement repensée avec goût, la villa séduit par l'élégance de ses finitions, la qualité des matériaux et l'harmonie des espaces. Développée sur trois niveaux, elle propose : Niveau principal : Entrée soignée Spacieux séjour baigné de lumière Salon chaleureux Cuisine indépendante WC invités Étage : Trois chambres confortables Espaces dressing Salle de bains Dégagements optimisés Rez-de-jardin / espaces annexes : Salon et chambre avec dressing 1 salle de bain et douche et wc Buanderie Cave Chaufferie Local technique Nombreux rangements Garage double et nombreux espaces de rangement Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la distribution fluide créent une atmosphère à la fois familiale et élégante. Les points forts o 220 m2 habitables o Terrain de 2 200 m2 sans vis-à-vis o Piscine 8 x 4 m o Parc arboré structuré o Rénovation complète de qualité o Secteur résidentiel recherché o Proximité des commodités et axes principaux (à 40 mn de Genève) Une propriété rare sur le marché de Cluses, idéale pour une clientèle en quête d'intimité, d'espace et de prestations soignées dans un environnement naturel privilégié. Dossier complet et visite sur demande.

Chalet d'architecte d'exception Le Lavancher, Chamonix-Mont-Blanc Au coeur du hameau authentique et recherché du Lavancher, à seulement quelques minutes du centre de Chamonix, ce chalet d'architecte récent offre une interprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre alpin. Situé au 166 route du Chapeau, dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d'un calme absolu, d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur les massifs environnants. Un chalet d'architecte aux volumes généreux Développant une surface totale de 253 m2, dont 173 m2 habitables et 80 m2 de garage, ce chalet est édifié sur deux niveaux, avec une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. L'architecture associe harmonieusement bois, pierre et lignes contemporaines, avec de larges ouvertures offrant une luminosité et une parfaite intégration dans le paysage montagnard. Organisation des espaces Niveau principal Superbe pièce de vie séjour / salle à manger, baignée de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes Cuisine équipée haut de gamme, ouverte, élégante et parfaitement fonctionnelle Deux chambres, dont une suite parentale Deux salles de bains / salles d'eau 2 toilettes Niveau -1 Garage fermé de 80 m2 pouvant accueillir trois véhicules Ski room dédiée Une chambre supplémentaire Un bureau Espace bien-être avec sauna et douche, idéal après une journée en montagne Local technique Espaces de rangement généreux Prestations haut de gamme Le chalet est proposé avec une cuisine entièrement équipée, dans un état comme neuf. Les prestations et finitions ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un niveau de confort élevé, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Un emplacement privilégié Le Lavancher séduit par son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et sa proximité immédiate avec : le centre de Chamonix les domaines skiables les sentiers de randonnée et activités de montagne Un bien rare dans la vallée de Chamonix Ce chalet réunit architecture d'auteur, prestations premium et cadre naturel préservé, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier de Chamonix.

Meilleur rendement locatif

240 000 €

3 934 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Priest (69)

Situé au 2e étage sur 5 d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 61 m2 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Description Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangement desservant les différents espaces. La pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m2. L'espace nuit, bien séparé, comprend : Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC indépendant L'agencement est fonctionnel, sans perte d'espace. Annexes & prestations Garage box fermé en sous-sol Ascenseur Immeuble récent, sécurisé et très bien entretenu Excellente performance énergétique DPE : B, garantissant confort thermique et faibles consommations L'appartement est climatisé Localisation Appartement idéalement situé à Saint-Priest, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des transports, commerces, écoles et axes routiers. Les + ? Terrasse de 11 m2 ? Garage box ? DPE B ? Immeuble récent ?Climatisation Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

PRAZ DE LYS Ensemble de 2 chalets édifiés sur un terrain de 13 392 m2 Un grand Chalet d'environ 424 m2 de surface au sol comprenant 2 niveaux. Au rdc, une salle de jeux, un refectoire, une cuisine, 5 chambres et un wc. A l'étage, 8 chambres, une douche, 2 wc et un grenier. ***** Un petit Chalet d'environ 160 m2 de surface au sol comprenant 2 niveaux. Au rdc, une salle de vie, une cuisine, 2 douches et un wc. A l'étage, 6 chambres et 1 wc. Les chalets nécessitent d'importants travaux de rénovation. La station de Praz de Lys Sommand est une station de ski familiale et conviviale située en Haute-Savoie (Massif du Chablais), à environ 1 500 mètres d'altitude. Elle se compose de deux plateaux reliés skis aux pieds : Praz de Lys et Sommand, entourés de magnifiques panoramas, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac Léman. Caractéristiques principales : Domaine alpin : environ 55 km de pistes (23 remontées mécaniques), adaptées à tous niveaux, avec de larges espaces pour débutants et des pistes plus techniques pour skieurs confirmés. Ski nordique : un atout majeur de la station, avec plus de 60 km de pistes de ski de fond, l'un des plus beaux domaines nordiques de Haute-Savoie. Altitude : entre 1 200 m et 2 000 m, garantissant un bon enneigement en hiver. Ambiance : station à taille humaine, familiale, idéale pour les séjours avec enfants, loin de l'agitation des grandes stations. Activités : en plus du ski alpin et nordique, la station propose raquettes, chiens de traîneaux, ski de randonnée, luge, parapente, ou encore balades panoramiques.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces 'Coup de coeur' de 70 m2 à Oullins, aux portes de Lyon, situé au rez-de-jardin d'une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, entourée de verdure avec grand jardin privatif de 80 m2 et terrasse bois. Un véritable havre de paix, lumineux, calme et tout confort. Distribution : Un salon de 31 m2 lumineux donnant sur le jardin avec ses portes fenêtres, vue sur la forêt, espace bureau, cuisine équipée ouverte Une grande chambre avec dressing, accès terrasse de 16 m2 Une chambre avec 2 lits superposés Une chambre (borgne) avec dressing Une salle de bain avec wc Une salle d'eau avec wc Grand jardin privatif de 80 m2 avec terrasse bois Climatisation dans le salon pour un confort optimal été comme hiver Place de parking privative sécurisée dans la copropriété Localisation : Situé à Oullins, dans un quartier résidentiel verdoyant (parking gratuit dans la rue) à seulement : 8 min en voiture de Lyon Confluence, aquarium et de la Gare de Perrache Accès direct à Lyon Part-Dieu via le métro B (station à proximité) Gare SNCF d'Oullins à quelques minutes (trajet direct vers Perrache) Bus à 2 minutes à pied (arrêt Pont Blanc) Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un emplacement stratégique aux portes de Lyon : un bien rare à découvrir !

Charmante maison rénovée de 143 m2 située au calme avec un grand jardin arboré (parcelle de 1424 m2) aux Avenières Situé à 5 min du coeur de village, dans une voie paisible entourée de verdure Très lumineuse, elle bénéficie d'un cadre silencieux avec un grand jardin arboré L'intégralité de l'intérieur du bien a été soigneusement rénové ( sols, peintures, fenêtres, volets électriques, stores, salle de bains, wc, cuisine, chauffage, électricité etc) Au RDC, elle comprend une entrée, un séjour spacieux avec salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse de 30 m2 , une cuisine équipée (Cuisinella) , une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, on va trouver 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Le sous-sol est composée d'un grand garage pouvant contenir 2 véhicules, d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc Chauffage électrique Tout à l'égout Proximité immédiate des rives du Rhône et des sentiers de randonnée. Accès direct aux axes routiers (D450, D33...) vers Voiron, Chambéry, Lyon. Commerces et services à proximité : écoles (groupe scolaire, collège), mairie, artisanat local, Super U, réseau routier performant. L'emplacement privilégié de cette maison rénovée, au sein d'un quartier à la fois dynamique et résidentiel, en fait un bien rare.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 68 m2 en refait à neuf en juin 2025, Situé rue Édouard Aynard, dans un secteur en pleine réhabilitation urbaine, ce logement bénéficie d'un cadre calme, arboré et contemporain, à seulement 10 min à pied du métro Dauphiné-Lacassagne. À deux pas des commerces, écoles et du centre-ville, il profite des aménagements cyclables et piétons du projet Il est situé au 8ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1959. Il est composé d'un grand séjour avec balcon, une cuisine équipée neuve, de 2 chambres , d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre Il est très lumineux, traversant et sans vis à vis. Une cave complète le bien. Chauffage gaz individuel + climatisation Idéal premier achat ou investissement locatif.

CHALET D'EXCEPTION 8 PIECES DE PLUS DE 350 m2 SUR TERRAIN D'ENVIRON 5000 m2 CHATILLON-SUR-CLUSES Située à Châtillon-sur-Cluses, à 20 km de Morzine et à 40 km de Genève, magnifique chalet édifié à partir de la charpente d'une ancienne ferme traditionnelle des Aravis , sur un terrain de 4900 m2 avec balcons et terrasses exposées Sud, sans vis à vis, bénéficie d'une magnifique vue panoramique à 180o sur les massifs montagneux et la Vallée d'Arve. Il offre plus de 350 m2 habitables, agencés sur 3 niveaux. Au rdc : entrée avec dressing et buanderie un très vaste séjour éclairé par de grandes baies vitrées avec accès sur le balcon une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès sur la terrasse couverte 2 chambres avec chacune leur salle bain A l'étage : un grand espace surplombant le salon 2 chambres dont l'une d'entre elle dispose d'une salle de bain avec wc un coin bureau un grand grenier (aménageable en dressing, salle de bain etc) Au sous sol : un grand garage une cave un atelier une chaufferie un grand espace composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une douche/WC pouvant être aménagé en appartement /salle de cinéma/ spa/ salle de sport etc (cette partie dispose de véritables ouvertures) A l'extérieur : une grande terrasse bois couverte au niveau de la cuisine une terrasse en bois au niveaux des chambres très grand jardin arboré un mazot places de parking dans l'allée pavée Proximité de GENEVE (à 40 mn), axes routiers et station de skis : LES GETS - SAMOENS - FLAINE - MEGEVE - CHAMONIX. Les caractéristiques esthétiques du chalet, la vue, le calme, le sous sol aménageable en appartement et la superficie du terrain, en font un bien très rare et à très fort potentiel.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

2 403 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 129 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

BAISSE DE PRIX Au centre ville de cluses, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, transport en commun), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, ce grand duplex de 4 pièces de 129 m2 carrez saura vous séduire pour ses grands volumes, son second salon, ses terrasses sur les toits, sa luminosité et sa vue sur le Lycée Charles Poncet et les montagnes. Au premier niveau se trouve, une entrée, un wc, un dressing, un grand séjour/cuisine de 54 m2 avec 2 balcons, une chambre avec dressing et une salle de bain. A l'étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent un grand salon mansardé, une chambre avec terrasse avec un accès à un grand grenier dans les combles, une salle de bain, une deuxième chambre avec terrasse. Nombreux rangements Au -1, un grand garage et une cave complètent le bien. Emplacement de choix pour ce grand duplex en dernier étage avec ses terrasses, rendant ce bien unique à Cluses.

BAISSE DE PRIX !!! Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe chalet de plus de 200 m2 avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 1300 m2. Distribution : Édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée foyer fermé exposé sud-ouest et une chambre en suite avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) et wc Une magnifique terrasse de 50 m2, exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un espace mezzanine ouvert sur séjour. Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave à vin, une buanderie et une pièce de rangements. L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1300 m2 qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse de 50 m2. Il dispose aussi d'un mazot et de plusieurs places de stationnement. La situation : A 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Ce chalet en excellent état, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m2 + 3 PIECES DE 55 m2 CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m2 BAISSE DE PRIX !!! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m2 et son appartement indépendant de 55 m2au rdc (255 m2 de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m2. A rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m2 Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin . L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m2 avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. A l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes.

Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe terrain de 1300 m2 avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis et son permis de construire pour un chalet . Projet Chalet : Projet d'un chalet neuf de 100 m2 avec un soubassement semi enterré ainsi qu'une terrasse de 50 m2, exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes Distribution : Une grande pièce de vie avec cuisine qui s'ouvre sur la terrasse. Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Un wc À l'étage vous retrouverez un espace mezzanine ouvert sur séjour (possibilité de créer une chambre) Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave, une buanderie et possibilité de créer 2 chambres. La situation : A 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Ce terrain avec permis, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.

Exclusivité superbe terrain à construire, plat & ensoleillé de 1249 m2 à Magland, à 40mn de Genève. TERRAIN DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 625 m2 Il dispose d'une magnifique vue sur les montagnes. Secteur calme et est très ensoleillé. CES = 0,20 A 10 minutes de Sallanches. A 10 minutes de Cluses. A 40 minutes de Genève.