THELUNA IMMOBILIER

Très belle construction traditionnelle de 265 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 947 m2 au calme. Encore un beau potentiel d'aménagement pour cette grande maison familiale qui propose 6 chambres et de beaux volumes baignés de lumière. 83 m2 restent à aménager librement au rez-de-chaussée ainsi que plus de 30 m2 aménageables en combles. Sur deux niveaux d'habitation cette grande maison familiale offre effectivement un beau potentiel d'aménagement. Elle pourrait largement être divisée en deux habitations distinctes pour une grande famille par exemple ou pour une activité professionnelle en bas et une partie habitation à l'étage. Le plan se distribue comme suit : une très belle entrée de 22 m2 nous accueille. L'habitation principale se trouve à l'étage, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière. Un palier dessert tout d'abord les pièces de jour avec un séjour salon de plus de 43 m2 qui s'ouvre largement au Sud sur une terrasse de plus de 30m2. Une cuisine de 12 m2 se trouve tout près. Pour la partie nuit, ce bien propose d'abord une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés et avec accès à une grande salle de bains avec WC. Sur le même niveau, 4 autres chambres de belles proportions dont une est aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé Au Rez-de Chaussée, l'entrée ouvre l'accès à une chambre de 18 m2 attenante à un dressing et un dégagement. Ensuite un grand salon/ salle de jeux de 54 m2 s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie sont attenants à cet espace. Chauffage central fioul + climatisation réversible et cheminée. Assainissement collectif : tout à l'égout Un garage de 51 m2 complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune d'Arles, dans un quartier calme et paisible, villa en R+1 d'environ 105 m2 habitables implantée sur un terrain de 1 221 m2 entièrement clôturé et piscinable. Cette maison offre une configuration fonctionnelle et familiale avec quatre chambres, dont une de plus petite taille pouvant parfaitement convenir à un bureau. Deux chambres se situent en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que l'étage accueille deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse aux volumes agréables, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct au garage de 20 m2, apportant un vrai confort au quotidien. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en pvc double vitrage et de volets en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité, avec un espace barbecue, ainsi que d'un abri voiture pouvant également servir de stockage et d'un local technique. Le terrain spacieux, entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout, tout comme le calme du secteur et la bonne distribution des espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une maison à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

118 m2 habitables avec un plan optimisé pour cette habitation qui offre 5 chambres. Un jardin agréable et sans vis à vis de 283 m2. Le rez-de-chaussée se distribue ainsi : une cuisine équipée et fonctionelle jouxte l'entrée, un grand séjour salon avec cheminée qui s'ouvre largement sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, WC séparé. Un cellier/buanderie et un garage complètent ce niveau. Le jardin est clos et arboré, une véranda agrémente l'espace été. A l'étage, 4 chambres de belles proportions, une salle d'eau refaite récemment, WC. Combles sur dalle béton isolée. Chauffage électrique + cheminée + climatisation. Huisseries en double vitrage PVC. Forage. Assainissement collectif : Tout à l'égout. Un produit bien placé qui conserve un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située à Saint-Étienne du Grès, offrant 110 m2 habitables sur un terrain entièrement clos et piscinable de 478 m2. La maison propose une grande et lumineuse pièce de vie de 46 m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose de quatre chambres, dont une aménagée dans le garage transformé, d'une salle de douche moderne et d'un WC isolé. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible et du poêle à granules. Une terrasse couverte accessible depuis la salle à manger prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin, à aménager selon vos envies, bénéficie d'un forage. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 856 EUR. Prix de vente : 315 000 EUR (frais d'agence inclus). Très beau potentiel, à découvrir !

Sur les hauteurs du village et en bordure du massif de Saint-Roman, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. On y retrouve le calme, l'espace et la facilité d'organisation qu'une famille recherche au quotidien. Implantée sur un terrain de 427 m2 piscinable, elle dispose d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour les enfants, les moments en terrasse ou un futur projet de piscine. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Les deux garages sont un vrai plus, notamment le garage attenant et communicant avec la maison, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de jeux selon vos besoins. Fonctionnelle, évolutive et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour s'installer sereinement à Comps dans un environnement recherché. Si vous recherchez un cadre de vie agréable pour votre famille, venez la découvrir : elle pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 070 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Beaucaire (30)

Idéalement située dans le centre du village, cette maison de ville offre de multiples possibilités grâce à sa configuration intelligente et son potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 actuellement exploité en Airbnb génère un excellent rendement locatif, parfait pour un investissement ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. L'habitation principale s'étend sur les deux étages supérieurs. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également un salon supplémentaire isolé, une chambre confortable, une salle de bain avec buanderie et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Ce dernier étage offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de colocation. Cette maison de village est une opportunité rare, alliant vie de village, rentabilité locative et confort de vie.Chaque habitation possède son propre compteur électrique. À découvrir sans tarder !

Découvrez ce charmant appartement de 59 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, offrant confort et luminosité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fluide. Le séjour de 23 m2, exposé sud-ouest, baigne de lumière tout au long de la journée et offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. La chambre de 12 m2, dotée d'une baie vitrée, bénéficie d'un accès direct à un grand balcon, apportant clarté et douceur de vivre. Une salle de bain, un WC séparé, une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien: un vrai atout en intra-muros! Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une personne seule, un couple ou même un pied-à-terre au coeur de la cité des Papes. Le prix est fixé à 169 950 EUR, soit environ 2 895 euros par mètre carré. Imposition foncière : 1 129 EUR sur douze mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement préservé et intimiste, cette maison de caractère se découvre discrètement en seconde ligne, accessible par un petit porche qui lui confère charme et tranquillité. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements accueille et annonce de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre ouvrant sur une petite terrasse, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Une pièce aveugle complète ce niveau et peut aisément être aménagée en bureau ou en espace polyvalent selon les besoins. Dans son prolongement, une grande buanderie puis un cellier donnent accès à une seconde petite cour sans vis-à-vis, véritable puits de lumière apportant clarté et respiration à l'ensemble. Au premier étage, la maison révèle toute son âme avec un superbe séjour en pierre, sublimé par un plafond en bois et une cheminée, aujourd'hui non utilisée mais pouvant être remise en fonctionnement, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, séparée, entièrement équipée et aménagée, offre de beaux volumes et s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Des toilettes avec lave-mains et des rangements complètent ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et accueille deux grandes chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Entièrement rénovée avec goût, cette maison met en valeur le charme de la pierre et du bois, tout en offrant un confort de vie moderne. D'une superficie d'environ 150 m2, avec de généreux volumes dans chaque pièce et un chauffage central au gaz de ville, elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, authentique et prêt à vivre.

Au coeur du village, derrière une façade qui ne laisse encore rien deviner, se dévoile une maison où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace semble avoir été façonné pour accueillir de beaux moments de vie. Dès l'entrée, on est enveloppé par une atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux nobles : poutres apparentes, murs de pierre, volumes généreux... ici, le charme opère immédiatement. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC à chaque étage. L'agencement actuel permet une vie de famille agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la surprise est totale : un jardin rare pour une maison de coeur de village. Un espace intime, convivial, où l'on peut déjeuner à l'ombre d'une tonnelle végétalisée, profiter d'un bain de soleil, ou se rafraîchir dans la piscine hors-sol à la belle saison. C'est un véritable prolongement de la maison, invisible depuis la rue. Au fond du jardin se trouve également une remise en pierre d'environ 50 m2, offrant un superbe potentiel de réhabilitation et permettant de laisser libre cours à tous vos projets d'aménagement. Et pour compléter ce bien déjà si complet : un garage, certes étroit pour les grands gabarits, mais parfait pour une petite voiture type Twingo, 107, R5... ou simplement pour stocker vélos, matériel ou rangements supplémentaires. Un vrai atout en coeur de village. Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie : c'est une maison qui a une présence, un caractère, une âme. Une maison lumineuse, sincère, généreuse dans ses volumes et pleine de possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent d'y écrire leur propre histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

Idéalement située dans le centre de Beaucaire, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à proximité immédiate se trouvent les commerces de première nécessité, les écoles, le collège ainsi que les arrêts de bus. Le stationnement y est aisé grâce à un parking public situé juste en face du bien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage avec un espace cave et un WC. Au premier étage, on découvre une grande pièce à vivre avec un coin cuisine (simple point d'eau, sans aménagement), ainsi qu'un petit espace toilette comprenant un lavabo et un pied de douche. Le second étage accueille deux chambres : une première de belle superficie (environ 20 m2) et une seconde d'environ 10 m2, donnant accès à un escalier menant au toit-terrasse. Ce dernier offre une superbe vue dégagée sur les toits de Beaucaire. La maison, bien que dotée d'éléments authentiques tels que des tommettes anciennes et des barres de Beaucaire, nécessite une rénovation complète : réfection intégrale de l'électricité et de la plomberie, reprise des murs, menuiseries et sols. Un emplacement idéal, de beaux volumes et un toit-terrasse plein de charme : cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Venez la visiter et imaginez ce qu'elle pourrait devenir entre vos mains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme du village, découvrez une maison confortable avec jardin complétée par une superbe remise en pierres pouvant devenir loft ou atelier. Un ensemble unique, à moduler selon vos projets. Les deux biens sont totalement indépendants et sans aucunvis-à-vis entre eux. La maison : (104,7 m2 dont 82,7 m2 habitables + 22 m2 de dépendance) : Au calme et à l'abri des regards, cette maison au plan fonctionnel s'ouvre sur un bel espace de vie regroupant séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie/cellier ainsi quedes WC séparés. À l'étage, deux chambres confortables : l'une de 13 m2 avec une double exposition et un balcon et l'autre de 12 m2 dotée d'un grand espace rangement/dressing. Une spacieuse salle de bain de près de 10m2, rénovée dans des tons actuels et WC. Le jardin, entièrement clos, arboré et piscinable, constitue un véritable atout rare en coeur de village. Un garage avec grenier complète le bien. Enfin, une dépendance de 22 m2, totalement indépendante, offre de nombreuses possibilités : studio locatif, chambre supplémentaire, bureau ouespace professionnel. La remise : (environ 118 m2 en pierres apparentes avec plus de 7 m de hauteur) Attenante mais indépendante, cette superbe remise en pierres apparentes, au charme incontestable, offre un potentiel remarquable pour un loft, un atelier ou un projet professionnel. Elle se compose de : o 59 m2 au sol, avec grande porte coulissante en bois, dalle béton et anciennes cuves à vin en fond. o 59 m2 à l'étage, bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond et d'une charpente bois massif apparente. Une grande ouverture en façade permet l'accès direct depuis la rue. Des créations d'ouvertures supplémentaires en façade ou toiture sont possibles. La toiture a été entièrement révisée et le faîtage refait il y a un mois (facture à l'appui). o Les deux biens sont totalement indépendants, chacun disposant de sa propreentrée. o Aucun vis-à-vis entre la maison et la remise. o Possibilité d'acquérir l'ensemble en un seul lot, ou séparément selon votre projet. Le prix de 325 000 EUR concerne la vente en un seul lot, si demande particulière de vente en deux lots séparés, nous consulter.

Emplacement stratégique au 2ième étage de l'immeuble très recherché 'l'Axiome', proche de tous les axes de circulation : périphérique, autoroutes, gare SNCF, Tram-bus station 'Nemausa'. Le plateau comprend 4 bureaux + une grande salle de réunion. L'un des bureaux convenant comme pièce de réception si besoin. Les partitions haut de gamme sont de 3D Concept, en aluminium brossé. Les cloisons vitrées permettent une luminosité en second jour sur les circulations et l'accueil. Cloisonnement en double vitrage avec stores intégrés. Arrivée Fibre, avec boîte de brassage et distribution Ethernet dans chaque pièce. Configuration idéale pour de nombreux usages, notamment dans le secteur médical et paramédical. Accessibilité PMR. L'ensemble est équipé de climatisation réversible Daikin diffusée par cassettes en faux-plafond et s'avère particulièrement économe en énergie. Pour le confort de vie, un espace kitchenette est aménagé dans un angle de la salle de réunion. La disponibilité est immédiate. Aucun travaux à prévoir. Pour un emménagement immédiat, possibilité de reprise du mobilier existant. Au sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, deux très grandes places de parking. Le parking est fermé et sécurisé par une porte automatisée. Aucun souci de sécurité jour/nuit : l'immeuble abrite le siège de la Police Municipale. Les deux places de parking seront cédées pour 20 000 EUR supplémentaires.

Mas ancien en pierres de 175 m2 habitables, construction en pierres et voûtes, sur une parcelle de 411 m2 avec dépendances et piscine. Dans un hameau, centre du village à 400 m à pied, environnement calme et préservé. Dès l'entrée, une grande cour dallée avec piscine et dépendance nous accueille. Le RdeC se compose d'un espace jour de belles proportions comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau ainsi qu'un dégagement et une cuisine équipée avec coin repas. L'escalier nous conduit au premier niveau et à l'espace nuit qui offre 4 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Deux chambres supplémentaires en sous pente avec salle d'eau et WC. A l'extérieur une grande cour dallée avec espace piscine, un garage de 47 m2 aménagé en cuisine d'été avec WC. Un local piscine. Une pièce libre de même surface en sous pente. Un atelier indépendant de 8 m2 environ sur une seconde cour dallée et ombragée. L'ensemble est habitable et entretenu même s'il nécessite des travaux de mise au goût du jour. La piscine de forme haricot demande une reprise totale. Chauffage central fioul. Toitures refaites en 2023 et 2024. Un bien authentique qui reste à personnaliser mais qui offre nombre de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 171 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Nimes (30)

Exclusivité : Hyper lumineux et traversant ce beau P3 avec loggia, parking privatif et cave situé dans une résidence sécurisée avec piscine, est très attractif. De beaux volumes et beaucoup de lumière pour cet appartement en étage élevé dans un parc clos et arboré. 76,5 m2 habitables avec une partie jour de plus 41 m2 comprenant l'entrée, la cuisine et le séjour avec sol en marbre. 2 chambres de belles proportions, un dressing, une salle de bains avec baignoire et vasque, WC séparé. Un plan optimisé et fonctionnel comprenant de nombreux rangements. L'ensemble est très agréable avec une vue à 180o depuis les baies vitrées largement ouvertes sur la grande terrasse. Il est idéalement situé, au calme mais proches des grands axes et de toutes les commodités (tous commerces, bus, centre ville, gare etc ). Une copropriété très bien gérée, charges de 220 EUR par mois environ comprenant le chauffage collectif avec compteur individualisé, eau froide et eau chaude. Climatisation. Un produit intéressant, dans un environnement privilégié qui ne pourra que vous séduire. Taxe foncière 1650 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

494 900 €

3 413 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Beaucaire (30)

Située dans un quartier calme et privilégié, cette superbe villa récente (2021) vous séduira par son environnement paisible et son cadre incroyable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m2, dont 1 000 m2 encore constructibles et divisible, elle offre également un potentiel d'agrandissement avec un permis validé pour un garage de 46 m2. La maison, d'une surface habitable de 145 m2, se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m2, de trois chambres dédiées à l'espace enfants, et d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain (douche, baignoire balnéo) et un vaste dressing. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Côté prestations, la villa dispose d'une imagnifique piscine traditionnelle lagon incrustée dans la roche, traitée au chlore avec filtration à sable, d'un système de chauffage gainable, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, le tout piloté par domotique. La porte d'entrée est également en aluminium. La fosse septique est conforme et la taxe foncière s'élève à 2 165 EUR par an. Quelques aménagements extérieurs restent à prévoir (enduits clôtures), mais le calme absolu, la vue dégagée et le chant des cigales finiront de vous convaincre. Contactez vite votre agent local Laëtitia DI RENZO agence Théluna Immobilier pour organiser une visite.

Superbe maison de ville familiale située dans la charmante commune de Tarascon. Cette maison de 114 m2 habitables est une véritable perle rare. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle vous propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort. Une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Profitez d'une cour, d'une grande terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air, ainsi q'une dépendance équipée d'un jacuzzi, une piscine hors sol en bois de 5 x 2,5 m pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Et pour finir, un grand garage de 60 m2 offrant un potentiel d'utilisation en local commercial, selon vos projets. La maison comprend également une salle de bain indépendante et deux toilettes isolées, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les quipements: Portail électrique, Climatisation réversible, poele à bois, Double vitrage, volets roulants électriques. Cette propriété est une opportunité unique sur le marché de Tarascon, alliant espace, confort et potentiel commercial. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Laëtitia DI RENZO de l'agence Théluna immobilier (disponible 7j/7)

Prix au m² le plus bas

140 000 €

737 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 190 m²
• 1 chambre
• 

Beaucaire (30)

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 8 lots, au pied du magnifique château de Beaucaire. Avec une surface généreuse de 190 m2, cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable. Il comprend un logement principal de 64m2, une remise, ainsi qu'un garage avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage supplémentaire. Ce bien est également doté d'une cave, parfaite pour le rangement de vos vins ou autres objets précieux. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage, assurant une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique au coeur d'un cadre historique et charmant. Ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier Laëtitia DI RENZO

Très bel emplacement pour cet immeuble datant de 1990 composé de 5 lots dont 4 appartements (2 avec terrasse) et 1 duplex avec terrasse + garage indépendant. Chaque appartement possède une cave et 1 place de stationnement en sous sol de l'immeuble. Tous les lots sont occupés et génèrent un bon rapport locatif. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Laëtitia DI RENZO Agence Théluna immobilier