MADAME CATHERINE KETTERER

Coup de cœur du secteur

960 €

Appartement

• 1 pièce
• 50,15 m²
• 

Clamart (92)

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Appartement T1 avec souplex à louer à Clamart, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Pour candidater, merci de vous présenter par mail sur le site du LBC, en précisant votre activité et vos revenus. Les candidatures de locataires avec garant physique, GarantMe et Cautionéo sont acceptées. Réponse assurée pour chaque demande reçue.Cet appartement en location à Clamart bénéficie d'une surface totale de 50,15 m², entièrement rénové (carrelage au sol, non meublé). Des travaux d’isolation ont été effectués. Reste à installer le portillon et la clôture extérieurs.Idéalement situé à proximité de la ligne de tramway 10 (arrêt Pave Blanc) et des commerces du quartier ainsi que du centre commercial Vélizy 2.Descriptif :Au rez-de-chaussée, 28,35 m² comprenant une entrée menant au séjour/chambre avec cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, placards, évier et plan de travail) ainsi qu'un pré-équipement pour un lave-linge. Salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.En souplex, une surface de 21,80 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, sans fenêtre.Fenêtres à double vitrage présentes uniquement au rez-de-chaussée.Chauffage individuel avec des convecteurs électriques neufs et ballon d’eau chaude électrique également récent.Tarifs :Dépôt de garantie : 960,00€.Loyer : 990,00€/mois charges comprises (960,00€ + 30,00€ pour la consommation d’eau froide et la TEOM).Frais d’honoraires à régler : 752,25€ (15 x 50,15 m²), dont 150,45€ pour l’état des lieux.Les charges locatives sont à récupérer sous forme de provision avec régularisation annuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1 155€ par an, soit environ 96,25€ par mois. Prix moyens des énergies basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Diagnostics :DPE D (diagnostic effectué le 11/02/2026).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cachan, Val-de-Marne (94), Île-de-France, nous proposons une place de parking en location d'environ 8 m² avec accès par télécommande. Ce parking à louer à Cachan bénéficie d'une commodité exceptionnelle grâce aux transports à proximité : le bus 186, à 1 minute, vous permettra de rejoindre la ligne 7 à l'arrêt Le Kremlin-Bicetre en 15 à 20 minutes, tandis que le bus 187, en environ 10 minutes, vous amène au RER B à l'arrêt Arcueil-Cachan. De plus, de futures lignes de métro, 14 et 15, sont prévues. Le tarif pour cette location parking Cachan est de 210 euros par trimestre, soit 70 euros par mois. Un dépôt de garantie de 35 euros pour le badge et un mois de loyer de 70 euros sont requis à l'avance, ainsi que des frais de location de 70 euros pour un suivi professionnel. Pour plus d'informations, merci de contacter Mme Ketterer au 0661522232.

ESPACE BUREAU A LOUER RUE DE RIVOLI VUE SUR LES TUILERIES (photos présentées occupées car locataire encore en place). Dans un immeuble ancien face au JARDIN DES TUILERIES (avec vue sur la Tour Eiffel aussi !) un espace bureau de 78.27 m² Loi Boutin surface au sol de 81 m² (au 1er étage) se présentant ainsi : accueil/entrée, espace ouvert (avec 2 fenêtres et vue sur cour intérieure très calme arborée) avec parquet pouvant devenir une salle de réunion ou autre, un grand espace (3 fenêtres) avec moquette neuve, un espace plus petit (3 fenêtres basses) avec parquet pour 2 bureaux ou autre, espace (borgne) avec évier et coin pour un petit réfrigérateur, Toilettes indépendantes, Compléments d'information : Locaux traversant et lumineux repeint entièrement en blanc Le parquet est en bon état Chauffage individuel électrique Parties communes de bon standing Un gardien sur la résidence Un escalier de service Digicode Fibre optique Pas de sous-location souhaitée Exposition sud/ouest et nord/ouest Accès transports : Tuileries (1) Musée du Louvre/Palais Royal (1/7) Pyramides (14) Parkings proches : MARCHE ST HONORE et LOUVRE/ARTS DECORATIFS (chacun à 5 mns à pied maximum) Stationnement matérialisé pour 2 roues rue D'Alger (à 1mn) Conditions de location : Loyer : 562.50 m²/an HC 5 (soit 3 750 euros HC/mois ou 45 000 euros/an) Charges : Provision de 410 par mois soit 1 230 euros par trimestre Impôt foncier : 2 136 euros / an Dépôt de garantie de trois mois de loyers HC Fiscal : PAS DE TVA SUPPLEMENTAIRE Bail : Commercial 3-6-9 ans Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Le loyer est payable mensuellement d'avance. Diagnostics : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : En application des articles L1255 et R12526 du code de l'environnement L'immeuble est situé dans une commune de sismicité Zone I Inondation Honoraires à régler : 15% du loyer annuel HC à la charge du preneur + rédaction du contrat Majoré de la TVA et/ou de toute taxe applicable au taux en vigueur.