AGENCE CLARET

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Sarcelles (95)

[EXCLUSIVITE] Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul. Beau 2 pièces calme et lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, balcon et parking dans une résidence de 2017. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,57 m² loi Carrez + balcon/loggia de 6 m², soit 44 m² pondérés, situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée. Il se compose d’une entrée, lumineux séjour qui se prolonge par un généreux balcon/loggia ensoleillé, jolie cuisine ouverte, chambre à coucher de bonne taille, salle de bains spacieuse avec toilettes, dressing. Très bien agencé, sans aucune perte de place. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Agréable vue sur jardin. Très calme. Chauffage et eau chauds collectifs au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Ventilation mécanique collective. Très bon DPE de catégorie D. Une place de parking couverte située au premier sous-sol et accessible par l’ascenseur complète ce bien. A 14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture de la Gare de Sarcelles Saint-Brice avec la ligne H qui vous amène à Paris Gare du Nord en 14 minutes. À proximité immédiate de l’Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul et des commerces.

[EXCLUSIVITÉ] Charmante maison ensoleillée 5 pièces / 4 chambres, avec beau jardin, terrasse et garage, située à Vitry-sur-Seine. Parcelle de 424 m², maison de 121 m² environ, et joli jardin de plus de 300 m², idéalement exposé Est/Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Elle est composée d’un séjour, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, et un garage/atelier. Son plan est modulable, laissant possibles de nombreuses options d’aménagement des 2 niveaux et des 5 pièces. Un ravissant jardin ainsi qu’une cour pavée permettent de profiter des beaux jours. Bien en bon état général, à utiliser en l’état ou à rafraîchir selon ses envies. Double vitrage. Ravalement effectué avec isolation thermique par l’extérieur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. A 8 minutes à pied du RER C Vitry-sur-Seine qui emmène à Paris en moins de 10 minutes. A proxitié immédiate de l’hôpital Charles Foix et des écoles.

[EXCLUSIVITE] Location pure. Découvrez ces locaux professionnels en location à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Ce local commercial d’angle, brut de béton, offre une superficie de 115 m² ainsi qu'une terrasse de 17 m², situé à l'angle du Bd de Strasbourg et de la rue de Plaisance. Il se trouve au sein d’un bel ensemble neuf récemment livré.Ce local à fort potentiel dispose d'une grande salle avec 3,44 m de hauteur sous plafond, prête à être aménagée selon vos besoins. Avec une extraction de 400 mm, il est également très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.À aménager, il est idéal pour la création d'une brasserie, d'un restaurant, d'une épicerie ou d'autres commerces. Aucun droit au bail n'est exigé.Le montant du loyer brut annuel est de 46 800 € HT, avec une provision annuelle pour les charges de 4 800 €. Les honoraires de mise en location s'élèvent à 12 900 € HT, à la charge du preneur, et l'état des lieux d'entrée sera de 500 € HT, également à la charge du preneur.

Maison à vendre à Lamorlaye, Oise (60), Picardie. Découvrez cette vaste demeure de 10 pièces et 4 chambres, offrant 430 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de plus de 6500 m². Située dans un quartier pavillonnaire prisé, cette propriété dispose d'un jardin généreux de plus de 6000 m², ainsi qu'un garage et une annexe. Le terrain est divisé en plusieurs parcelles, offrant la possibilité de clôturer la seconde pour une revente ou pour une nouvelle construction. Chaque parcelle permettrait un jardin de 3000 m². La maison sur deux niveaux est baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres et une double exposition Est-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon de plus de 90 m² avec grande hauteur sous plafond, une salle à manger de 60 m², une cuisine équipée, ainsi que deux salons supplémentaires et un bar. Au premier étage, l'espace s'étend sur 130 m² avec 4 chambres, dont une suite parentale de 35 m² et 3 salles de bains. Le DPE est en cours. Située à seulement 9 minutes en voiture de la Gare Chantilly Gouvieux, le RER D et le TER vous relient à Paris Gare du Nord en 25 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Lamorlaye est également à proximité immédiate du golf Lys Chantilly.

À saisir : maison Paris 14ème à vendre. Découvrez cette élégante maison normande située proche du Parc Montsouris, dans une rue semi-privée en plein cœur du 14ᵉ arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Exposée plein Sud, elle dispose de 3 à 5 chambres et offre une surface de 195 m² loi Carrez répartis sur cinq niveaux. Vous apprécierez également sa terrasse privative ensoleillée de 17 m² et son emplacement de stationnement. En très bon état général, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé avec entrée principale, vaste séjour lumineux avec bow window et cheminée d’époque, cuisine américaine et coin bar. Au premier étage, un palier mène à une chambre parentale avec dressing ainsi qu'à une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage comprend une vaste chambre avec dressing et une chambre d’ami ou bureau. Le troisième étage propose une chambre avec placards et une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse, une entrée secondaire et une pièce modulable offrant plusieurs options d'aménagement, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Cette maison à acheter Paris 14ème est pleine de charme, au calme et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, le tout sur une parcelle de 67 m². Idéalement située à 9 minutes du métro ligne 4 (Porte d’Orléans) et à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et du Parc Montsouris. Visite virtuelle 3D et dossier de présentation disponibles, contactez-nous pour plus d'informations.

Parking Quartier de l'Horloge. Situé aux 19-43 rue Beaubourg / 1-17 rue du Grenier Saint-Lazare / 1-17 174-188 rue Saint-Martin à Paris 3e. Sous le parking Indigo Beaubourg. Au 3ème sous-sol, emplacement de parking de bonne taille avec large espace pour sortir de sa voiture côté conducteur, grâce à l'espace conféré grâce par le poteau. Emplacement équipé d'un arceau de parking rabattable avec verrouillage par cadenas. Parking facilement accessible par rampe large. Très propre et sécurisé : parking gardé 24h/24. Dimensions de la place : 2,28 m de large au niveau du poteau et plus de 2,50 m au niveau de la portière conducteur, sur 4,86 m de profondeur. Hauteur maximale pour circuler dans le parking : 2,06 m. Ouverture portail accès voiture par télécommande. Ouverture porte accès piétons par badge. L'entrée se fait par le 31 rue Beaubourg et la sortie se fait par le 5 rue du Grenier Saint-Lazare.

À Lagny-sur-Marne, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, belle maison à vendre de 9 pièces et 5 chambres. Située dans un agréable quartier pavillonnaire à Chanteloup-en-Brie, cette maison de 214 m² dispose d'une terrasse, d'un jardin ensoleillé de près de 300 m² et d'un double garage sur une parcelle de 402 m². Profitez d'une luminosité incroyable grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition au Sud, à l'Est et à l'Ouest. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de plus de 50 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, une buanderie, des toilettes invités et un garage pour 2 voitures. - Au premier étage : 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, une salle de jeu qui peut servir de 4ème chambre, 2 salles de bains, un bureau, des toilettes séparées et un accès au deuxième étage. - Au deuxième étage : une 5ème chambre. - À l'extérieur : une charmante terrasse, un jardin et un box supplémentaire pour une 3ème voiture ou un atelier. La maison est très bien entretenue, avec un jardin agréable d'un côté et une cour d'entrée coquette avec plusieurs emplacements de stationnement de l'autre. Équipements : double vitrage et chauffage par chaudière à gaz condensation. DPE correspondant à la catégorie D. Idéalement située à proximité du Clos-du-Chêne, avec de nombreux commerces et restaurants, à seulement 12 minutes en voiture de la Gare RER A Val d'Europe. Proche également du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village et de Disneyland Paris. Cette maison est parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Lagny-sur-Marne.

Situé dans le quartier du Marais, à proximité de la Place des Vosges et à la limite du 4ème arrondissement, cet appartement à vendre saura vous séduire. Il s'agit d'un spacieux 2 pièces entièrement rénové de 52,18 m², avec un balcon filant offrant de belles vues dégagées sur le boulevard Beaumarchais et la rue Saint-Gilles. L'appartement, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, dispose de nombreux atouts tels qu'un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec fenêtre et toilettes séparées. Le parquet, les moulures et la cheminée apportent un charme indéniable à cet espace. Equipé de la climatisation réversible et d'un écran géant rétractable pour un confort moderne, cet Appartement de luxe Paris 4ème est idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la station de métro Chemin Vert (ligne 8) et à quelques minutes de la Place de la Bastille. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un Appartement de luxe à Paris 4ème dans le département de Paris, en Île-de-France.

À Montévrain, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette spacieuse maison à vendre de 9 pièces et 5 chambres, offrant une surface de 200 m². Cette propriété inclut une terrasse, un beau jardin ensoleillé de près de 300 m², ainsi qu'un double garage, le tout situé dans un agréable quartier pavillonnaire. Sur une parcelle de 402 m², cette maison est imprégnée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition Sud, Est, Ouest. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de plus de 50 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, une buanderie, des toilettes invités, et un garage pour 2 voitures. - Au premier étage : 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, une salle de jeux transformable en 4ème chambre, 2 salles de bains, un bureau, des toilettes séparées, et un accès au deuxième étage. - Au deuxième étage : une 5ème chambre. - À l'extérieur : terrasse, jardin, et un box supplémentaire pour une 3ème voiture ou un atelier. Cette maison, très bien entretenue, dispose également d'une cour d'entrée coquette avec plusieurs espaces de stationnement et des espaces verts. Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, chauffage par chaudière à gaz à condensation, et bon DPE en catégorie D. Située à proximité du Clos-du-Chêne, vous serez également à seulement 12 minutes en voiture de la Gare RER A Val d'Europe et proche du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, ainsi que de Disneyland Paris. N'attendez plus pour effectuer un achat maison Montévrain.

Situé au cœur du Marais, à proximité de la Place des Vosges et au pied du métro Chemin Vert dans le 3ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre est un bien d'exception. Entièrement rénové, cet appartement d'angle de 52,18 m², agrémenté d'un balcon filant, offre de belles vues dégagées sur le boulevard Beaumarchais et la rue Saint-Gilles.Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, ce 2 pièces comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec de nombreuses fenêtres, une cuisine ouverte, une chambre calme avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et toilettes séparées. Le charme de l'ancien est conservé grâce à un parquet, des moulures et une cheminée, tout en bénéficiant d'un confort moderne avec climatisation réversible, isolation phonique et thermique, ainsi que du double vitrage.DPE excellent de catégorie C et faibles charges de copropriété s'élevant à 83€ par an. Idéalement situé à seulement 1 minute du métro ligne 8 et à 5 minutes du métro ligne 5. La proximité avec la Place des Vosges et la Place de la Bastille, ainsi que la variété de commerces et de restaurants à proximité, ajoutent une valeur inestimable à cet appartement de luxe à acheter dans le 3ème arrondissement de Paris.

Découvrez cette belle maison à vendre à Chanteloup-en-Brie, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, cette propriété de 214 m² offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin ensoleillé et sa terrasse. Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison spacieuse dispose d'un double garage et d'une parcelle de 402 m², dont près de 300 m² de jardin. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et sa triple exposition au Sud, à l'Est et à l'Ouest. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste séjour de plus de 50 m², une cuisine équipée semi-ouverte, une buanderie, des toilettes invités, ainsi qu'un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de jeu transformable en quatrième chambre, deux salles de bains, un bureau et des toilettes séparées, avec un accès au deuxième étage qui abrite une cinquième chambre. À l'extérieur, profitez d'une ravissante terrasse et d'une cour d'entrée soignée avec plusieurs places de stationnement. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage par chaudière à gaz condensation, avec un bon DPE en catégorie D. Située près du Clos-du-Chêne, vous aurez accès à de nombreux commerces et restaurants, tout en étant à seulement 12 minutes en voiture de la Gare RER A Val d'Europe, ainsi qu'à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village et de Disneyland Paris.

7 personnes déjà intéressées

99 000 €

11 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 9 m²
• 

Paris 16ème (75)

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[EXCLUSIVITÉ] Appartement à vendre à Paris 16ème, vendu loué meublé en bail code civil d'un an. Situé avenue Mozart, au cœur du quartier Auteuil, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du métro Michel-Ange - Auteuil. Découvrez cette charmante studette ensoleillée, occupant le dernier étage, offrant une jolie vue dégagée. Avec une surface totale de 8,3 m2 selon la loi Carrez et 9,3 m2 au sol, cet espace de plus de 20 m3 optimise chaque mètre carré. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est établi au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannien avec gardienne, dans un cadre agréable et dynamique. La studette comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Sa vue Sud-Ouest et son plan optimisé assurent un espace fonctionnel sans perte de place. Le chauffage est collectif. Actuellement loué pour 548€ par mois, cet appartement présente une excellente rentabilité. À proximité des lignes 9 et 10 du métro et de la place Jean Lorrain, vous bénéficierez également d’une offre variée de commerces, restaurants, boulangeries et cafés. C'est une belle opportunité d'achat d'un appartement à Paris 16ème.

[EXCLUSIVITE] Vendu loué en bail meublé de 1 an. Rue Cardinet, proche Parc Monceau, à 4 minutes du métro Wagram. Lumineuse studette en 2 lots, avec salle d'eau séparée, en dernier étage. Surface totale de 12 m2 environ soit 9 m2 pour la chambre avec cuisine et 3 m2 pour la salle d'eau. Découvrez cette studette en 2 parties située au 6ème étage sans ascenseur d’un magnifique immeuble Haussmannien avec gardienne, au cœur d’un quartier calme et agréable. Elle se compose d’une part d'une pièce de vie avec coin cuisine bénéficiant d'une jolie vue dégagée, et d'autre part, en traversant le couloir des parties communes, d'une salle d’eau séparée avec toilettes disposant d'un puit de lumière. Exposition Sud. Très bien aménagée, sans perte de place. Chauffage individuel. Actuellement loué 580€ / mois. Très bonne rentabilité. Note énergétique E : 271 kWh/m2/an d'énergie finale. A 4 minutes à pied du métro ligne 3 Wagram et 6 minutes du métro ligne 2 Monceau, ainsi que du Parc. A proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et cafés...

[EXCLUSIVITE] Appartement à vendre à Paris 16ème, vendu loué meublé en bail code civil de 1 an. Situé sur l’Avenue Mozart, en plein cœur du quartier Auteuil, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du métro Michel-Ange - Auteuil. Découvrez ce lumineux 2 pièces offrant une jolie vue dégagée sans vis-à-vis et situé au dernier étage. Avec une surface totale de 20,76 m2 loi Carrez et 21,76 m2 au sol, cet agréable appartement Paris 16ème est fonctionnel et idéalement placé au 6ème étage d’un bel immeuble Haussmannien avec gardienne, au sein d’un quartier à la fois agréable et animé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre avec placards et d'une salle d’eau avec toilettes. Exposé Nord-Est, il est très bien agencé et dispose d’un chauffage collectif. Actuellement loué à 900€ par mois, il offre une très bonne rentabilité. L’appartement est à proximité de la place Jean Lorrain et se trouve à 4 minutes à pied des lignes de métro 9 et 10. Profitez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et cafés. Il est possible d'acquérir en supplément une studette de 7m2, toute équipée, située sur le même palier.

Prix au m² le plus bas

899 000 €

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Locaux professionnels

• 6 pièces
• 300 m²

Nogent-sur-Marne (94)

À vendre, un fonds de commerce de restaurant/pizzeria avec une magnifique terrasse, une cuisine spacieuse, une réserve et une cave, idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Cette affaire clés en main bénéficie d'une excellente clientèle, offrant 100 couverts à l'intérieur et 80 en terrasse, ainsi qu'une licence III avec une extraction réglementaire. Ce restaurant se spécialise dans la cuisine et les vins italiens. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 1 328 000€ / an. Chiffre d'affaires pour 2023 : 1 401 000€ / an. Chiffre d'affaires pour 2022 : 1 382 000€ / an. Chiffre d'affaires pour 2021 : 1 175 000€ / an. Loyer annuel : 40 000€. En complément, possibilité de reprendre le bail d'un appartement situé au-dessus du restaurant ainsi qu'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nogent-sur-Marne.

À vendre, fonds de commerce Bar/Brasserie d'angle avec terrasse, appartement au-dessus et grand sous-sol, situé à Paris 11ème, dans le département de Paris, en Île-de-France. Cet établissement est idéalement positionné entre République et Bastille, à proximité immédiate du métro, offrant un fort potentiel de développement. Il s'agit d'une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à Paris 11ème.Affaire clés en main, principalement orientée vers la restauration, avec possibilité d'expansion sur les limonades et boissons alcoolisées. Le bien dispose d'une Licence IV et d'une extraction réglementaire.Chiffre d'affaires :- 2023 : 523 000 euros / an- 2022 : 521 000 euros / an- 2021 : 492 000 euros / anLe loyer et les charges s'élèvent à 3 342 euros par mois, soit 40 108 euros par an (38 108 euros HT HC + 2 000 euros de charges annuelles).Les locaux professionnels à vendre comprennent de jolies salles, dont une avec comptoir/bar, une cuisine, une terrasse, des toilettes, un grand sous-sol avec laboratoire et chambre froide, ainsi qu'un appartement d'environ 40 m² avec 2 chambres, idéal pour loger le personnel ou l'exploitant. L'établissement peut accueillir environ 40 couverts intérieurs et 15-20 couverts en terrasse, se trouvant dans un quartier animé, à la fois local et touristique, avec une clientèle de bureaux.Cession du fonds de commerce à 399 900 euros, honoraires d'agence inclus.

Immeuble entier à vendre à Paris 18ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France. D'une superficie d'environ 1000 m2, cet ensemble comprend trois bâtiments, dont un bâtiment d'angle. Cet immeuble est entièrement commercial et 100% loué. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Paris 18ème, notre agence propose également d'autres immeubles off market à Paris. Contactez-nous pour discuter avec nos conseillers et découvrir le bien qui correspond à votre projet.

Coup de cœur du secteur

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Paris 18ème (75)

Immeuble entier à la vente. Environ 1000 m2. 3 bâtiments, dont un bâtiment d'angle. Cet immeuble est 100% commercial et entièrement loué. Notre agence commercialise également d'autres immeubles off market à Paris. Contactez-nous pour échanger avec nos conseillers et trouver l'immeuble qui correspond à votre projet.