Matera

L'agence Matera vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé Rue Gossec dans le 12ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, Île-de-France. Cet appartement de 2 pièces offre une superficie de 45 m² et se trouve au 5e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1930, avec ascenseur. Idéalement situé entre la place Félix Eboué et Michel Bizot (Ligne 8), il est entièrement rénové depuis 2020, offrant des prestations de qualité et un confort immédiat, sans travaux à prévoir.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée de marque LAPEYRE, d'une salle d'eau actuelle et de WC indépendants. En étant traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation achevée en 2021 a mis à jour la cuisine, la salle d'eau et les installations de base (eau, électricité, gaz).La cuisine est vendue totalement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, hotte) et les propriétaires laissent également plusieurs équipements, dont une machine à laver. Cet appartement a été soigneusement entretenu par des propriétaires non-fumeurs, garantissant la qualité des sols.Une cave complète également ce bien. Le chauffage est central au gaz et la production d'eau chaude est individuelle. Ce bien séduira particulièrement un couple ou un primo-accédant à la recherche d'un achat d'appartement à Paris, clé en main, prêt à être habité. Les charges mensuelles s'élèvent à 250 € (chauffage inclus) et le DPE indique une classe D.À proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement allie confort, lumière et qualité de rénovation dans un quartier dynamique et agréable. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 673 €. Dans une copropriété de 48 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Matera : Julien Legrand, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 309 815.

À la recherche d'un duplex à acheter à Paris ? Cet élégant duplex de 51 m² est une occasion rare de devenir propriétaire dans la capitale. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, cet appartement vous séduira par son séjour spacieux de 22 m² et sa belle hauteur sous plafond, idéaux pour des moments de convivialité. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre confortable et une salle de bains moderne, ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie cosy et fonctionnel. Imaginez-vous dans cet intérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. La cuisine ouverte sur le séjour favorise des échanges chaleureux, tandis que la grande fenêtre illumine l'espace naturellement. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de raffinement à votre quotidien. Ce duplex non meublé vous offre la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos préférences. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité de nombreuses commodités, telles que le bassin de l'arsenal, le jardin des plantes, la place de la Bastille et la gare de Lyon. Écoles, commerces et transports en commun contribuent à rendre votre vie quotidienne agréable et pratique. Ne ratez pas cette chance de découvrir ce duplex Paris à vendre. Les charges mensuelles s'élèvent à 120 €, et la taxe foncière à 839 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 111 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 673 et 912 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Julien Legrand, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 309 815.

Matera vous propose ce très bel appartement de 83m2 à Saint-Mandé. Situé avenue Sainte-Marie, à quelques pas du Bois de Vincennes et du parc Zoologique, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Saint-Mandé incarne le raffinement paisible de l'Est parisien. Avec son centre-ville animé, il propose de nombreux commerces de bouche, boutiques de proximité et adresses conviviales qui participent à un confort de vie indéniable. Proche de Paris grâce à la ligne 1 et 8 du métro, Saint?Mandé conjugue charme, élégance et confort. L'appartement est dans une bâtisse de 1880, sécurisée et parfaitement entretenue dont les parties communes ont été entièrement rénovées il y a un an. Situé au 1er étage, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. Il s'ouvre sur une belle entrée qui distribue les différents espaces de vie. Le double séjour de 35m2, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie particulièrement agréable et convivial. Cet espace généreux permet également la création d'une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante et fonctionnelle, complète cet espace de réception. Deux chambres avec rangement, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble. Deux grandes caves complètent ce bien. A visiter au plus vite, ce bien est rare dans ce secteur. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 766 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2566.00 € et 3472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

Matera, vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 25m2 situé au RDC d'une petite copropriété, passage de la Folie Regnault. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, limite 20,. Environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable, ainsi que d'une chambre séparée, un véritable atout pour cette surface. Le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé, permettant une utilisation intelligente de chaque espace. Il offre également la possibilité d'être remis au goût du jour selon vos envies. Son emplacement dans une rue calme du 11e arrondissement, la présence d'une chambre indépendante, ainsi que son plan sans perte de place en font un bien particulièrement adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Charges mensuelles : 100 € Taxe foncière : 557€ Pas de procédure en cours. DPE : E À proximité immédiate des commerces, des transports (Ligne 3 et 2 - Père Lachaise) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Julien Legrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 309 815

Appartement de 105m2 de grand standing avec vue sur le dôme des Invalides! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 105 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent. Construit dans les années 80 et parfaitement entretenu, cet appartement allie charme et élégance. C'est en entrant que vous arrivez en un spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée. La présence de 2 baies vitrées y est pour beaucoup dans la diffusion de la lumière. Vous avez alors accès au balcon de 3m² où vous pouvez vous poser avec une vue imprenable sur les Invalides. Ensuite, le plan offre une séparation des espaces jour/nuit intelligente avec deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, le tout dans un état intérieur impeccable. La cuisine indépendante, aménagée, équipée et dinatoire, est un véritable atout dans l'organisation des espaces de vie. Une cave complète ce bien prestigieux. Un grand box est possible en sus de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

Découvrez en exclusivité, avec Mathias Meister (06x71x61x52x82), ce bel appartement T4 de 94 m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé avec jardin d'environ 20 m² d'une résidence de standing, au coeur de Bron. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux de cet appartement. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon de 12 m², prolongé par un jardin privatif accessible par trois marches. Une cuisine indépendante à rafraîchir, trois grandes chambres avec placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau moderne complètent ce bien. Possibilité d'acheter un garage en sus. Pour votre confort, profitez d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Carte scolaire : école Alsace Lorraine / collège Pablo Picasso / lycée Jean-Paul Sartre. Ce bien offre des volumes généreux et une localisation idéale au coeur de Bron. Contactez Mathias Meister au 06x71x61x52x82 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Mathias Meister Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920416088

À quelques pas du cours Mirabeau, dans un hôtel particulier d'exception, découvrez ce superbe appartement de caractère au deuxième étage, tomettes, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'une possibilité de créer une autre chambre avec salle d'eau et bénéficie d'une place de stationnement lumineuse ainsi que d'une cave privative. Matériaux de grande qualité et rareté du bien en font une opportunité exceptionnelle au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires inclus de 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre - Charmant T2 lumineux de 48 m² avec cachet de l'ancien, et confort moderne au coeur de Paris Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48 m², situé au 2? étage d'un immeuble parisien de 6 étages. Il séduit par son charme de l'ancien (cheminée en marbre d'origine) allié à des prestations modernes (parquet en chêne massif, spots intégrés). En excellent état et lumineux toute l'année, il offre un agencement optimal : Un grand salon / salle à manger spacieux Une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, lave-linge) Un WC séparé avec lave-mains Une chambre au calme sur cour avec salle d'eau ouverte (douche à l'italienne) De nombreux rangements intégrés L'appartement est déjà parfaitement isolé de l'intérieur (DPE C) : double vitrage, menuiseries PVC, double parois et faux plafonds assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre consommation. L'appartement est situé rue du Faubourg Saint-Denis, dans un quartier historique, dynamique, convivial et recherché, à seulement 1 minute à pied du métro Strasbourg Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et des bus. Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces de bouche (boulangeries, primeurs, boucheries, poissonneries, fromageries, épiceries fines, magasins bio), ainsi que de restaurants, bars et magasins. Un appartement élégant, confortable, prêt à vous accueillir en plein coeur de Paris ! Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Arnaud Lefebvre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 522 908

Dans le quartier prisé de Chaillot, rue Lauriston, charmant appartement de 2pièces (28,58m²loi Carrez) en rez-de-chaussée, au calme sur cour et sans aucun vis à vis. Autorisation profession libérale. Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Il offre, de plus, un accès direct au souplex de 4m². Immeuble avec digicode et visiophone. Atouts: *Autorisation professions libérales avec possibilité de poser une plaque à l'extérieur. *Emplacement exceptionnel et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Patricia Cariou Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier Jourdain: Duplex de Standing avec Jardin Privé Joli havre de paix en plein coeur de la ville. Ce magnifique duplex de 115 m², construit en 2026, allie modernité et confort pour créer un espace de vie exceptionnel. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, ce bien immobilier est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. Au premier étage, vous serez séduit par le vaste séjour de 76 m² (cuisine à installer), clair et soumis à une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La vue sur le jardin privé de 30 m² vous offrira des moments de détente inoubliables. Une suite parentale est présente avec salle de bains et WC. À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres, avec salle de bains et WC séparé, assurent le confort de tous les membres de la famille. L'isolation double vitrage et le chauffage individuel garantissent une vie confortable et économique. Ce duplex, situé dans une copropriété en bon état, est un véritable opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Surface au sol : 122 m² 3 chambres 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC Jardin privé de 30 m² Exposition ouest Chauffage individuel Double vitrage Commodités à proximité : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des parcs et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

Vente Appartement 3 pièces de 54m² à Asnières-sur-Seine Votre agence Matera vous propose en exclusivité à la vente cet appartement configuré en 3 pièces/2 chambres de 51m² en loi Carrez Si vous cherchez un appartement en étage élevé, dont l'agencement offre un plan sans perte de place avec le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), c'est exactement ce que vous trouverez avec cet appartement. Le bien s'agence aisément en une entrée desservant toutes les pièces: un séjour/salle à manger de 19m², une cuisine séparée équipée avec tomettes au sol, 2 chambres dont une avec coin bureau et une salle d'eau avec WC. Cette configuration en 2 chambres est faite ainsi car l'appartement est actuellement habité en collocation et donc vendu occupé bail meublé (date anniversaire fin de bail 10/10/2026). L'appartement offre le confort d'un espace avec des fenêtres dans chaque pièce. A cela se rajoute le bénéfice d'une luminosité constante étant au 4eme étage avec une vue dégagée. Plus précisément il est situé Rue des Tilleuls 92600 Asnières-sur-Seine. Ce qui vous positionne à deux pas du train L ( Bécon Les Bruyères à 6min a pied). Le stationnement est gratuit pour les résidents et il est facile de se garer dans le secteur. Le logement est actuellement loué jusqu'au 10 octobre 2026 et sera libre lors de la vente (bail d'un an). C'est donc un appartement de charme, parfaitement décoré, localisé dans Asnières sur seine que vous pouvez me contacter pour une visite ou pour de plus amples informations. Charges mensuelles: 90€/mois Taxes foncières: 784€ DPE: E Loyer actuel : 1550€ CC Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1869.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

Idéal pour investisseur, immeuble de rapport avec bon rendement. Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport rue de l'Auzette à Limoges. Il se compose de 4 appartements du studio au Type 2 répartis sur trois niveaux: - Deux studios en rez de chaussée - Un T2 au premier étage - Un T2 au deuxième étage. Les appartements sont en bon état général. Chauffage électrique individuel, double vitrage, actuellement tous les appartements sont occupés. Ce qui signifie pas de vacance locatives et cash flow immédiat. Une cour à l'arrière de l'immeuble, une cave et des combles aménageables complètent ce bien ! Revenu annuel possible de 17 500€ HC. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

Maison en copropriété – Fond de cour – Ensemble rare à fort potentiel locatif – Métro ligne 7 Matera vous propose à al vente, à l'abri des regards, en fond de cour d'un immeuble, cette maison en copropriété, issue du regroupement de deux maisons, offre un ensemble immobilier rare, lumineux et polyvalent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour confortable, un espace buanderie ainsi qu'un WC invités.La configuration permet aisément la création d'une suite parentale de plain-pied, selon les besoins. À l'étage, une grande chambre de plus de 20 m² bénéficie de sa salle de douche privative, dans un environnement calme et agréable. Le niveau inférieur, assimilable à un sous-sol mais bénéficiant de véritables ouvertures et d'un accès direct à des balcons-terrasses, accueille deux appartements totalement indépendants.Chacun comprend une chambre, une salle de douche, un WC et un coin cuisine, offrant un fort potentiel locatif ou des espaces autonomes pour la famille ou les invités. La maison est traversante, particulièrement lumineuse, sans vis-à-vis, exposition Sud Est Localisation idéale :Métro ligne 7 – station Marie Curie à moins de 10 minutes, nombreux transports, commerces et services accessibles à pied, tout en profitant d'un calme absolu. Pour information complémentaire : Taxe foncière : 2 325 € / an Charges de copropriété : 215 € / mois Chauffage individuel au gaz A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2658.00 € et 3597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

Coup de cœur du secteur

465 000 €

10 520 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,2 m²
• 1 chambre
• 

Paris 15ème (75)

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1930. Avec une surface habitable de 48 m², cet appartement partiellement meublé allie charme ancien et modernité. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue imprenable sur la ville et l'exposition ouest offrent des couchers de soleil spectaculaires. Les hauts plafonds de 2,60 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux et la chambre confortable créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien en excellent état. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied, plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied, plusieurs parcs à moins de 20 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

À seulement quelques pas du centre de Roussillon, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette maison à acheter à Roussillon qui se distingue par sa situation idéale au cœur du Luberon. Vous profiterez d'une vue panoramique sur les villages célèbres de Joucas, Gordes et Ménerbes. Édifiée sur un terrain de près de 6 000 m², cette maison Roussillon à vendre offre une surface habitable d'environ 410 m², répartie sur deux niveaux. Les espaces sont vastes et bien agencés, soulignant une architecture provençale typique, avec ses toits en tuiles canal, ses façades claires et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Les grandes terrasses de la propriété créent d'exceptionnels espaces de vie extérieurs, idéaux pour apprécier la vue et le soleil. Les panoramas sur le Luberon et les villages perchés s'avèrent impressionnants, que ce soit depuis les terrasses ou la plupart des pièces de la maison. L'espace nuit se compose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ce qui permet d'envisager différents projets tels qu'une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel intéressant pour ce bien rare situé dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires inclus de 12.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur d'un quartier vivant, recherché et très bien desservi, venez découvrir ce bel appartement de 70 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Un lieu de vie lumineux et convivial Situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble des années 1930, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. La distribution est harmonieuse, avec une pièce de vie accueillante et une grande chambre principale offrant une vue dégagée sur le square Léon-Blum, véritable respiration verte au quotidien. Le vis-à-vis côté séjour est lointain, garantissant une bonne intimité. Agencement intérieur confortable : Entrée sur séjour lumineux, Cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle, Deux chambres, dont une très grande chambre principale, Salle de bains avec fenêtre, équipée d'un espace buanderie, WC séparés, Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. État amp; confort : L'appartement est en bon état général et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être pleinement remis au goût du jour selon vos envies. Atouts supplémentaires : Cave privative Local vélos dans la copropriété Chauffage individuel au gaz Charges mensuelles : env. 140 € Taxe foncière 2025 : 526 € DPE : D (réalisé récemment) La copropriété est majoritairement composée de propriétaires, avec un bon esprit de voisinage et une ambiance conviviale. Les parties communes sont bien entretenues et la cour intérieure végétalisée bénéficie d'un soin tout particulier : les plantes et espaces verts sont régulièrement entretenus par un copropriétaire jardinier professionnel, qui y apporte beaucoup d'attention et de coeur, contribuant à une atmosphère agréable et chaleureuse. Transports amp; accessibilité : Bus 72 au pied de l'immeuble Bus 52 à quelques dizaines de mètres Métro ligne 10 : Boulogne-Jean Jaurès ou Boulogne-Pont de Saint-Cloud à quelques minutes à pied Écoles amp; vie de famille : Le secteur propose plusieurs écoles publiques de proximité. À cela s'ajoutent des établissements privés réputés accessibles à pied : École Saint-Joseph du Parchamp à environ 10 minutes, École Dupanloup à environ 15 minutes. Cadre de vie amp; commerces : Face à l'immeuble se trouve le square Léon-Blum, idéal pour les promenades, les moments de détente ou la vie de famille. Les commerces de proximité sont littéralement au pied de l'immeuble : pharmacie, boulangerie, Monoprix ouvert le dimanche, rendant le quotidien particulièrement simple et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

3 548 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-les-avignon (30)

Situé au deuxième étage d'un hôtel particulier classé Monument Historique, sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement de caractère bénéficie d'un environnement patrimonial rare. Le bien se compose d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement repensée. Les prestations d'origine ont été conservées et mises en valeur, parquets anciens et la pierre d'époque apparente. L'appartement profite d'une bonne luminosité et de volumes cohérents avec l'architecture du bâtiment. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation respectueuse du caractère historique du lieu. En tant que bien classé Monument Historique, l'appartement ouvre droit, sous conditions, aux avantages fiscaux attachés aux dispositifs Monument Historique et/ou Loi Malraux. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal Agent commercial (Entreprise individuelle)

À quelques pas du cours Mirabeau, dans un hôtel particulier d'exception, découvrez ce superbe appartement de caractère au deuxième étage, tomettes, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre avec salle d'eau, d'un espace bureau (pouvant également avoir l'usage d'une chambre), et bénéficie d'une place de stationnement lumineuse ainsi que d'une cave privative. Matériaux de grande qualité et rareté du bien en font une opportunité exceptionnelle au coeur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement de Charme à Rénover - Un Potentiel Inégalé Imaginez un appartement de 4 pièces, baigné de lumière, niché au coeur d'un immeuble ancien. Cet appartement de 3 chambres, situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, vous offre une toile blanche pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Cet appartement, comme vous le voyez est prêt à accueillir vos idées de rénovation. Le plan actuel est distribué en double séjour, 3 chambres, avec une piece d'eau et une cuisine indépendante. Il est toutefois aisé de s'approprier les lieux et d'en faire un cocoon. 2 caves sont incluses avec cet appartement, vous offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'appartement est dans le 2nd corps de bâtiment, sur cour intégralement. Il permet d'être situé au coeur d'un 15eme qui bouge (rue des entrepreneurs et proche du centre commercial Beaugrenelle) sans en avoir la promiscuité et le bruit.Situé donc à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. Plusieurs bus et métros sont à votre disposition, ainsi que plusieurs tramways accessibles en voiture. Les écoles, les crèches, les restaurants et les commerces sont également à proximité, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

Niché dans l'un des micro-quartiers les plus prisés de la commune, à deux pas de l'avenue de Versailles, au calme absolu d'une rue pavillonnaire bordée de verdure, ce bien confidentiel séduira les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 910 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa d'environ 238 m² offre des prestations rares et une organisation familiale idéale. Son triple séjour cathédrale de 68 m², doté d'une cheminée fonctionnelle et prolongé par une terrasse de 50 m², est baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,50 m et des ouvertures plein jardin. Une mezzanine d'environ 50 m², ouverte sur la pièce de vie, vient enrichir l'espace et se prête à de multiples usages (salle de jeux, bureau, chambre d'amis?). La maison compte cinq chambres, toutes dotées d'un espace sanitaire attenant : Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, Une chambre avec salle d'eau privative, Une suite parentale composée d'une grande chambre, salle de bain avec WC, deux dressings et un espace parfaitement indépendant, Une cinquième chambre complémentaire. La cuisine indépendante équipée peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon les envies. Rénovée avec soin en 2023 (peintures et parquets refaits à neuf, pièces d'eau récentes), la maison est en très bon état général. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, sans mitoyenneté. Un sous-sol de 40 m², un garage extérieur couvert, un atelier de 27 m² avec point d'eau, ainsi que des combles aménageables à hauteur d'homme, complètent ce bien aux nombreuses possibilités. ? Idéalement située à 5 minutes à pied des transports, 10 minutes des écoles publiques et privées, et à quelques pas du bois de Saint-Cucufa, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très recherché, exclusivement résidentiel et familial, où règnent calme et verdure. ? Travaux de confort à prévoir : mise aux normes électrique, chauffage à installer et huisseries à remplacer. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pouvoir vous proposer un appartement dans la rue Montorgueil est un fait rare. Il n'y a en effet que peu d'opportunités à saisir dans cette rue tres prisée de Paris. C'est donc aujourd'hui que Matera vous propose un appartement de 52m2 au coeur de ce quartier animé, au centre de tous les points névralgiques de la capitale. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble de bonne facture, dont les parties communes ont été refaites récemment. L'appartement quant à lui a été intégralement rénové avant commercialisation offrant le luxe de pouvoir s'y installer immédiatement. En entrant vous accédez à l'espace séjour avec cuisine américaine. Une porte mere alors a la chambre de plus de 20m2 avec acces à la salle d'eau. Le WC est séparé. Une cave est également présente avec l'appartement. C'est donc un bien en excellente état, dans un immeuble rénové et au coeur d'une rue les plus attractives du secteur que vous pouvez visitez. Charges faibles = 120e/mois Taxe foncières = 832e/an Pour toutes questions ou demandes de visites, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

À deux pas de la rue Boissière, dans un immeuble haussmannien de 1890 aux parties communes soignées, appartement de 71 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant du charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Configuration : L'appartement dispose d'un plan en étoile et peut être aménagé : - soit en 4 pièces, - soit en double séjour + 2 chambres. Il comprend : - un double séjour ou deux pièces de réception, - deux chambres, dont l'une avec sa salle d'eau, - une cuisine séparée aménagée, - un toilette indépendant avec lave-mains. L'une des pièces dispose d'un accès direct au hall des parties communes, offrant une entrée indépendante idéale pour une profession libérale (usage autorisé par le règlement de copropriété). Caractéristiques : - Exposition sud-est, - Une pièce sur cour, le reste sur rue, - Fenêtres double vitrage, - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz, - Appartement en bon état, nécessitant uniquement un rafraîchissement (peinture), - Belle cave en sous-sol, - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. . Atouts : - Adresse recherchée du 16e arrondissement, - Immeuble de prestige, - Usage mixte habitation / profession libérale possible, - Accès indépendant pour l'exercice d'une activité, - Plan en étoile très fonctionnel. Charges et fiscalité : - Charges : 545 € / mois - Taxe foncière : 2 142 € / an. VISITE VIRTUELLE disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du très prisé 7? arrondissement, idéalement situé entre les Invalides et la rue Saint-Dominique, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové de 82 m², situé au 1?? étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé (digicode, interphone, gardienne). Son adresse exceptionnelle en fait un lieu rare et recherché. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de la rénovation et ses atouts confort, le tout situé à une adresse exceptionnelle à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et monuments et spots parisiens emblématiques. L'appartement / • Entrée avec dressing + nombreux rangements. • Double séjour lumineux : distribution en plan « en étoile », offrant confort, intimité et volume. • 1 grande chambre avec placards. (Possibilité 2 chambres) • Cuisine indépendante aménagée (possibilité cuisine ouverte). • Salle de bain + 2 WC (un séparé + un dans la salle de bain). • Grandes fenêtres, double vitrage — exposition Est, appartement très lumineux avec vis-à-vis lointain. • Possibilité de créer une seconde chambre dans la cuisine actuelle et en créant une cuisine américaine dans le double séjour. Appartement entièrement rénové cet été, dans un esprit raffiné et contemporain. Quartier amp; commodités • À deux pas de la rue Saint-Dominique : commerces, restaurants, cafés. • Musée du quai Branly (15' à pied) et du musée de l'Armée (5-7' à pied) • Proximité immédiate des Invalides ainsi que du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. • Transports : métro ligne 8 (La Tour-Maubourg), Invalides (métro + RER C), bus au pied de l'immeuble. • Un des quartiers les plus prestigieux et élégants de Paris. Charges et confort • Charges : 540 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, entretien, gardienne). • Taxe foncière : 2 142 €/an. • Grande cave incluse. • Parking dans l'immeuble en supplément (option rare dans le secteur). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Matera vous propose en exclusivité ce bel appartement 5 pièces baigné de lumière, à deux pas du pont Mirabeau. Situé en étage élevé au sein d'une grande et belle copropriété 1975, venez découvrir cet agréable appartement composé d'une belle entrée avec placards, triple séjour (possibilité d'y refaire la 3ème chambre), cuisine aménagée et équipée (possibilité US), deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement à rafraîchir, offrant de vastes volumes et un très beau potentiel. Exposé sud, sud-est et sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité constante tout au long de la journée, avec une vue imprenable sur les toits de Paris et sur la Seine, majoritairement sans vis-à-vis et à proximité immédiates de nombreux commerces : - Centre commercial Beaugrenelle : 2 minutes à pied. - Transports : métro Javel (ligne 10) et RER C à 3 minutes à pied. - Nombreux commerces de proximité : Monoprix, Auchan, pharmacie, boulangerie... à 5 minutes. - Nombreux restaurants et terrasses à moins de 10 minutes à pied. Résidence confort, sécurisée avec gardien 24h/24, sécurité incendie. Chauffage urbain CPCU Ascenseurs Ravalement effectué en 2024. Charges : 750€/mois, comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, ascenseur, gardien. Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre la location de la place de parking en sous-sol dans l'immeuble, accessible par ascenseur. Taxe foncière 2024 : 2.604 €. Dans une copropriété de 544 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Pantéa Shafa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mathias Meister vous propose, sur la commune de Villeurbanne, au sein d'une maison des années 40, un appartement T3 d'environ 68 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une place de stationnement privative au sein de la parcelle. Spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures généreuses typiques des années 40, cet appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son potentiel à ce bien aux volumes plaisants. En complément, une vaste cave en sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de l'appartement (environ 68 m²), offre un potentiel d'aménagement rare : salle de jeux, home cinéma, espace de stockage ou atelier. Avec plus de 2,20 m de hauteur sous plafond, un projet d'escalier intérieur pourrait relier directement les deux niveaux, pour former un bien unique et valorisant. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale à rénover, avec une réelle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Mathias Meister Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920416088

À vendre, un local professionnel à Paris, dans le 9ème arrondissement, idéalement situé dans un quartier très recherché. Ce bien de 31 m², en sous-sol d'un immeuble sécurisé, est à rénover et se compose de 2 pièces avec un point d'eau. Cet achat de locaux professionnels à Paris représente une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le local fait partie d'une copropriété de 154 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 € par an. Aucune procédure en cours et le DPE est en cours de réalisation. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Matera, Rodolphe Elmaleh, agent commercial (RSAC 490 775 962) dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Vente Appartement 4 pièces - 60 m² 93380 PIERREFITTE SUR SEINE Votre agence Matera vous propose cet appartement de 60m² situé rue rue Paul Lafargue 93380 PIERREFITTE SUR SEINE. À proximité du RER D Pierrefitte Stains. Situé au premier étage sur 12, avec ascenseur au sein d'une copropriété des années 70. Le bien s'agence de la manière suivante : entrée, séjour avec cuisine US équipée, 3 chambres et deux salles d'eau avec WC. Charges: 100€/mois Taxes foncières: 1188€ DPE: C Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Procédure en cours : Demande de résignation d'un administrateur actuel. Impayés copropriétaires.. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 775 962

Meilleur rendement locatif

450 000 €

8 182 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 1 chambre

Paris 17ème (75)

À vendre : appartement à Paris, idéal pour un achat appartement Paris. Situé dans une copropriété de 62 lots, cet appartement est proposé à un prix hors honoraires de 436 500 €. Les honoraires de 3.09% TTC sont à la charge de l'acquéreur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 5 000 € par an. Il n'y a aucune procédure en cours et un DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Paris à vendre. Votre conseiller Matera, Rodolphe Elmaleh, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 490 775 962.

Situé au coeur de Bron, Mathias Meister vous propose dans une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de 100 m² avec de belles possibilités d'aménagement. Actuellement à usage professionnel (cabinet pédiatrique), il peut être transformé en un vaste T5 familial avec quatre chambres, ou en T4 avec double séjour et trois chambres, selon vos besoins. Ce bien offre un vaste plateau à réinventer selon vos envies. À vous de repenser les volumes et d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble, en tirant parti de sa généreuse superficie et de son fort potentiel. Vous apprécierez également son balcon de 12 m², orienté sur un jardin privatif. Bien que non encore accessible, celui-ci pourrait être relié au balcon pour créer un véritable espace extérieur au calme Un bien rare par sa surface et sa localisation, offrant une réelle opportunité de création et de valorisation, au coeur de la vie brondillante. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Mathias Meister Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920416088

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 160 m²

Marguerittes (30)

À vendre à Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette grange à rénover entièrement offre une surface de plus de 180 m² sur deux niveaux. La propriété inclut également un bâti cadastré pouvant servir d'annexe, ainsi qu'un jardin avec un accès direct depuis la rue. La toiture a été refaite intégralement. Idéalement située à quelques minutes de Nîmes et d'Avignon, cette maison propose un emplacement privilégié et représente une opportunité unique pour un achat maison Marguerittes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal, Agent commercial (Entreprise individuelle).