Optimhome - THIBAUD JEGO

À saisir en exclusivité - Découvrez cette magnifique maison à vendre à Ambleteuse, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété pleine de charme, datant des années 1800, est située dans le quartier prisé de la Slack, sur une vaste parcelle de plus de 900 m². Idéale pour un achat maison Ambleteuse, elle offre un cadre de vie agréable et permet d'envisager des projets de confort ou de rénovation. Construite en pierre dans un style fermette en L, cette maison combine authenticité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour lumineux avec une hauteur de plafond de 5 mètres, décoré de poutres et de murs en pierre apparente. La maison comprend également une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, avec l'option d'aménager une belle suite parentale. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres mansardées. Une dépendance attenante à la maison peut être transformée pour élargir le séjour ou créer un espace de vie supplémentaire selon vos souhaits. Dans le jardin, un chalet chauffé d'environ 40 m², avec accès à l'eau, peut devenir un espace indépendant idéal pour vos invités ou même un gîte atypique à louer. Avec un chauffage au gaz de ville, cette maison offre un potentiel rare dans un environnement calme et recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter Ambleteuse, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thibaud JEGO (06 58 37 18 98) ou Angelina Melchior (06 68 80 48 31). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thibaud JEGO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 603220)

Bien le moins consommateur d'énergie

430 500 €

3 237 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Beuvrequen (62)

À la recherche d'un achat maison Beuvrequen ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison ossature bois a été construite en 2017 par un constructeur local respecté. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces de Marquise, des écoles et des grands axes. Cette maison Beuvrequen à vendre se trouve dans un quartier paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée conçu pour une vie de plain-pied, comprenant une entrée indépendante, une chambre, une salle de bain et une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, inondée de lumière et tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une spacieuse avec coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cette configuration est idéale pour une famille. Côté confort, vous bénéficierez d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un poêle à pellets, de radiateurs électriques en complément dans certaines pièces, et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison répond aux normes modernes et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, un cabanon complète l'ensemble, parfait pour le stockage des outils de jardinage. Cette maison familiale est fonctionnelle et agréable à vivre, et conviendra également à un couple souhaitant profiter principalement du rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thibaud JEGO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) au 06 58 37 18 98 (réf. 601547).

Prix au m² le plus bas

276 000 €

1 673 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Wierre-Effroy (62)

À Wierre-Effroy, Pas-de-Calais, cette maison à vendre des années 50, pleine de charme, constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Wierre-Effroy. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation. Avec de belles hauteurs sous plafond et un parquet ancien à l'étage, elle s'adresse à ceux souhaitant personnaliser leur futur foyer selon leurs goûts. La maison est implantée sur un terrain de 1 260 m² avec un jardin clos et sans vis-à-vis, comprenant également une dépendance en pierre de 60 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement. Actuellement, la maison se compose de deux logements. Le premier logement principal inclut : - Une entrée indépendante, - Une cuisine, - Une pièce d'eau, - Des toilettes séparées, - Une grande pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un palier. Le second logement indépendant, adjacent au premier, se compose de : - Une entrée, - Une cuisine, - Une salle de bain avec WC, - Une chambre, - Un grand salon. Ce second logement peut servir pour une activité d'accueil ou un espace indépendant, ou être intégré à l'habitation principale pour créer une suite parentale de plain-pied. Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage, - Maison entièrement à rénover, - Charme de l'ancien, parquet d'origine et planchers bois, - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, - Dépendance en pierre, - Environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thibaud JEGO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) au 06 58 37 18 98 (réf. 595919).

À la recherche d'une propriété avec un fort potentiel dans le Pas-de-Calais ? Découvrez cette maison Wierre-Effroy à vendre, située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une maison familiale à rénover, une dépendance en pierre et plus de 18 000 m² de terrain, dont deux terrains constructibles déjà bornés ainsi qu'environ 16 000 m² de pâtures agricoles attenantes. Construite dans les années 50, cette maison de style traditionnel se caractérise par une belle hauteur sous plafond dans les pièces principales, 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, et une structure saine à moderniser. Implantée sur une parcelle principale de 2 800 m² récemment bornée et orientée plein sud, elle est idéale pour profiter des extérieurs. Les deux terrains constructibles offrent la possibilité de réaliser de futurs projets immobiliers, que ce soit pour des résidences secondaires, de la revente ou de la location. À l'arrière, environ 16 000 m² de pâtures agricoles, accessibles directement, sont parfaits pour accueillir des chevaux, mener un projet de culture, ou simplement profiter d'un environnement naturel exceptionnel. De plus, l'ancienne étable en pierre d'environ 60 m² avec grenier constitue un espace supplémentaire à exploiter, que ce soit comme atelier, studio, gîte ou habitation complémentaire selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Wierre-Effroy, contactez Thibaud JEGO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) au 06 58 37 18 98 (réf. 595918).

Située au cœur du pittoresque village d'Audresselles, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre, datant des années 1800, ravira les amateurs d'authenticité et de proximité avec la mer. Rénovée complètement entre 2020 et 2022 (isolation, sols, murs, plafonds, menuiseries), elle harmonise le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. La deuxième chambre donne sur un agréable jardinet, idéal pour les repas en extérieur, complété par un petit cabanon. - Au premier étage : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes séparées et une troisième chambre. Une terrasse de 15 m² offre une vue sur la mer et la campagne environnante. - Au deuxième étage : une chambre confortable avec une vue dégagée.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Audresselles, on note la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement ou une résidence secondaire modulable. La maison dispose de conforts modernes, notamment d'une climatisation réversible et d'un poêle à pellets. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, le tout sans travaux à prévoir grâce à une récente rénovation. Cette propriété à Audresselles est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Thibaud JEGO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de Boulogne-sur-Mer) au 06 58 37 18 98 (réf. 592877).

Découvrez cette ferme à acheter à Beuvrequen, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. À seulement 5 km des commerces, services et écoles de Marquise, à proximité de l'autoroute et à 20 km de la gare TGV de Calais-Fréthun, ce bien bénéficie d'un emplacement prisé alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété comprend une habitation principale d'environ 85 m² avec une cour intérieure, ainsi qu'une ancienne étable attenante déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un potentiel de surface habitable d'environ 180 m². Un jardin attenant vous permettra de profiter d'un extérieur ensoleillé. La structure extérieure est en bon état, avec des murs et une toiture refaits en 2005, assurant une base solide pour vos projets. Les menuiseries nécessitent un remplacement, tandis que l'intérieur de l'étable demande une réorganisation complète : redistribution des pièces, aménagements, et installations électriques et sanitaires. Ce bien présente de nombreuses possibilités : transformation en grande habitation familiale, création de gîtes ou logements locatifs. Un projet idéal pour les passionnés de vieilles bâtisses souhaitant redonner vie à cette ferme à vendre à Beuvrequen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thibaud JEGO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) au 06 58 37 18 98 (réf. 591140).

À Rety, Pas-de-Calais, une maison à acheter vous attend, à seulement 10-15 minutes de l'autoroute, des écoles, des commerces et des plages. Située à 20 minutes de la gare de Fréthun, cette magnifique ferme, rénovée entre 2006 et 2012, vous propose un cadre de vie exceptionnel. La première habitation, d'une superficie de 170 m², saura vous séduire avec ses vastes espaces de vie et ses volumes généreux, comprenant trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC. La hauteur sous plafond de 3 mètres offre une sensation d'espace et de luminosité, tandis qu'une cheminée ancienne ajoute un charme unique. Un grenier attenant offre également la possibilité d'aménagement selon vos envies. La deuxième habitation, également entièrement rénovée et d'une superficie de 120 m², présente de beaux volumes avec trois chambres et une superbe mezzanine, parfaite pour un bureau ou une chambre additionnelle. Une partie de cette maison est actuellement louée. Contactez-nous pour des informations sur les dates et conditions du bail. Une dépendance rénovée de 80 m² complète cet ensemble, avec un grenier aménagé et des Velux neufs. La grange, au dernier étage, mesure 200 m² et se trouve en excellent état, avec une toiture neuve. C'est l'espace idéal pour organiser des événements, des réceptions familiales ou des activités professionnelles. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 10 000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Avec ces deux habitations, ses dépendances et sa grange, cette vente maison Rety représente une opportunité unique pour ceux souhaitant vivre à la campagne, développer une activité touristique ou organiser divers événements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thibaud JEGO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de Boulogne sur Mer) au 06 58 37 18 98 (réf. 592065).

Située à quelques pas de la plage du village très recherché d'Ambleteuse, cette maison typique des années 60, pleine de charme, offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement privilégié du littoral. D'une surface d'environ 80 m² habitables, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous trouverez également un grand garage, surmonté d'un toit-terrasse orienté sud-ouest, offrant une vue mer, idéal pour profiter des couchers de soleil. À l'étage : deux chambres, une salle de bain, et un joli plancher d'époque. Les combles aménageables, permettent la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace nuit complémentaire selon vos besoins. Une cave accessible depuis l'extérieur complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou le matériel de plage. Il s'agit d'une maison à rénover, offrant à mon sens plusieurs solutions d'aménagement, de réorganisation des espaces, voire de surélévation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien un projet de résidence principale, de maison de vacances, ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 599699 )

Découvrez cette maison Pihen-lès-Guînes à vendre, nichée dans un cadre paisible et idéal pour un achat maison Pihen-lès-Guînes. Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais, cette propriété se distingue par son environnement tranquille, à l'écart des regards, tout en restant accessible. Avec un terrain spacieux de plus de 13 000 m², elle offre de belles perspectives inhérentes à son emplacement.Cette maison bourgeoise, datant du XIXe siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations confortables. Elle se compose de 10 pièces aux belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie inclut deux salons spacieux, une cuisine indépendante, une salle à manger, une entrée séparée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux autres pièces qui peuvent servir de bureau ou de dressing, un large palier, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain. Un grenier aménageable avec plancher et Velux offre un potentiel supplémentaire à la maison.La propriété dispose également d'une extension de 90 m², comprenant une piscine chauffée et un espace bien-être idéal pour la détente. Ce nouvel espace, parfaitement intégré à l'architecture de la maison, bénéficie d'un poêle à pellets pour le chauffage.En outre, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un garage de plus de 60 m², divers espaces de stockage pouvant être réaménagés selon vos besoins, et un enclos avec une bergerie, parfait pour les animaux (non inclus dans la vente).Cette demeure unique mérite d'être visitée pour apprécier son cadre de vie et son potentiel. Pour toute question ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, je suis à votre disposition.À noter : un terrain à bâtir d'environ 1 000 à 1 500 m², situé à côté de la propriété, est disponible à la vente au prix du marché local. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Thibaud JEGO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) au 06 58 37 18 98 (réf. 580503).

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Audresselles, située au coeur du charmant village côtier dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Construite en 2021 sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison offre confort et qualité de vie. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 40 m², agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un poêle à bois. L'espace s'ouvre sur un jardin paysager, avec un accès direct à une cuisine d'été et un jacuzzi, idéaux pour vos moments de détente. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, accompagnée de deux belles chambres et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un troisième niveau aménagé présente un bureau avec vue sur la mer et un espace nuit supplémentaire, parfait pour le télétravail, vos amis ou enfants. La maison à acheter à Audresselles comprend également un grand garage de 27 m², un carport, des menuiseries aluminium double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout, et un excellent confort thermique et acoustique. À souligner : 80 % du mobilier, choisi avec soin pour sa qualité, est inclus dans le prix de vente. Cette offre rare représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'information sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Thibaud JEGO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) au 06 58 37 18 98 (réf. 582519).

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 707 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Ambleteuse (62)

Située dans un quartier résidentiel paisible d'Ambleteuse, cette maison de construction traditionnelle en brique des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de charme à remettre au goût du jour. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1000 m², cette propriété sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie verdoyant, arboré et parfaitement entretenu. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une salle d'eau Des toilettes séparées Une belle pièce de vie traversante de près de 40 m², avec cheminée insert Une cuisine indépendante Une buanderie Un garage attenant À l'étage : Un vaste palier Trois grandes chambres Une salle de bains avec WC Une seconde salle d'eau avec WC Des toilettes séparées Les plus : Charme d'une construction en briques et menuiseries bois Un salon d'été lumineux, Jardin clos, sans vis-à-vis, avec portail d'entrée, Entrée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un potentiel rare grâce à ses volumes généreux et à son environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582216 )