Optimhome - SOPHIE GRESSARD

À vendre, une maison située à Saint-Didier-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire au sein de la région Auvergne. Ce bien immobilier, parfaitement entretenu, se trouve dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace pensé pour le quotidien, incluant des rangements intégrés. À l'étage, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée, dotée d'une vue dégagée sans vis-à-vis, permettant d'agrandir l'espace de vie pendant les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique avec une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison dans un cadre cosy et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et un espace de rangement à cet étage. Le sous-sol, situé au rez-de-chaussée, offre de beaux volumes avec un garage, des espaces de stockage et un véritable atout : un studio indépendant, isolé et chauffé, avec sa propre entrée. Cet espace polyvalent s'adapte à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement d'appoint, d'une activité professionnelle ou d'un espace de loisirs, idéal pour les adolescents. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 762 m² dispose d'une cour goudronnée et d'un portail motorisé récent, garantissant confort et sécurité au quotidien. Cette maison à acheter à Saint-Didier-en-Velay bénéficie de prestations de qualité, notamment des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, une VMC double flux, ainsi qu'une toiture et une isolation récemment rénovées. Ce bien se distingue par trois critères très recherchés sur le secteur : aucun travaux à prévoir, un espace indépendant exploitable immédiatement, et un environnement calme proche de toutes les commodités. Une maison prête à vivre, fonctionnelle et évolutive, qui constitue un choix parfait pour une famille. Une visite permettra de réellement apprécier son potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie GRESSARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) au 06 79 34 48 20 (réf. 604746 ).

À découvrir en exclusivité, maison à vendre à Saint-Didier-en-Velay, Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison individuelle de 124 m² est située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des collèges. Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, sur un terrain de 855 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose : - D'un salon séjour de 25 m² avec accès à un balcon, - D'une cuisine séparée et équipée, - De trois chambres de 11 m² chacune, - D'une salle d'eau, - D'un WC indépendant. La maison est conçue avec une circulation fluide, idéale pour une vie de famille. Un grenier d'environ 80 m² complète ce bien, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Le sous-sol complet comprend : - Un garage avec une porte motorisée récente, - Une cave, - Une chaufferie, - Un cellier, - Une pièce de 26 m² pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été, espace professionnel ou salle de loisirs. Des travaux récents ont déjà été réalisés : - Isolation extérieure (2018), - Nouvelle chaudière fioul (2024) avec option de conversion en chaudière à gaz, - Menuiseries PVC double vitrage à l'étage, portes-fenêtres remplacées en 2022, - Porte d'entrée changée en 2022, - Garage avec porte automatisée récente.Un léger rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts. Vous envisagez l'achat d'une maison familiale à Saint-Didier-en-Velay, au calme, proche des commodités et avec un potentiel d'évolution ? Cette maison mérite votre attention. Pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sophie GRESSARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) au 06 79 34 48 20 (réf. 602573).

Exclusivité ! Vous cherchez de l'espace pour votre famille, tout en restant proche des commodités et de Saint-Étienne ? Située sur la commune du Chambon-Feugerolles (sud-est), dans un quartier résidentiel, cette maison de 182 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de volume et de potentiel. Implantée sur un terrain de 930 m², elle permet de profiter d'un extérieur agréable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez : •Une belle pièce de vie lumineuse, véritable coup de cœur, s'ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du calme et de la vue. •4 chambres confortables (9m², 10m², 11m² et 16m²) •Une cuisine équipée •Salle d'eau •WC •2 autres pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, etc.) •Un garage appréciable au quotidien Un bien à personnaliser selon vos envies. Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les + du bien : •Grande surface habitable •Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la partie séjour, •Poêle à granulés et pompe à chaleur, assurant une atmosphère agréable toute l'année, •Chauffe-eau solaire •Terrain de 930 m² •Fort potentiel d'aménagement •Raccordement au tout-à-l'égout •Idéal famille ou projet de vie avec espace •Proximité des transports, écoles, commerces, Parc du Bouchet et de la RN88 sans en avoir les nuisances ! Vous recherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison n'attend que vous pour écrire une autre histoire ! N'attendez pas pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 599872 )

Coup de cœur du secteur

115 000 €

950 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Firminy (42)

À vendre en exclusivité – Découvrez cet appartement spacieux de 7 pièces, d'une superficie de 121 m², situé à Firminy, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 3 minutes de la RN88 et 5 minutes de la gare de Firminy, ce bien d'exception se trouve dans un environnement calme et lumineux, au sein du quartier recherché des Bruneaux. Perché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement à acheter à Firminy offre une tranquillité rare puisqu'il est le seul sur le palier. Avec une vue dégagée et une belle luminosité naturelle, il est idéal pour les familles ou les télétravailleurs. L'espace se compose d'un salon accueillant, d'une grande salle à manger de près de 18 m² attenante à une cuisine aménagée, et d'une partie nuit avec quatre chambres dont une spacieuse de plus de 18 m², un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier pratique. Une cave de plus de 9 m² complète ce bien, ainsi que des places de parking extérieures sécurisées. Profitez de la proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des équipements culturels du site Le Corbusier. N'attendez plus pour cet appartement Firminy à vendre, contactez-moi pour planifier une visite.

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ? Ce terrain est fait pour vous. Situé sur les hauteurs de Dunières, en Haute-Loire, ce beau terrain à bâtir de 950 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir votre projet de résidence principale. Implanté en bordure de lotissement, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la détente et à la vie de famille. La viabilisation se trouve en bordure de parcelle, ce qui facilite la mise en œuvre de votre projet, et le terrain est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre future maison. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa situation : toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Vous trouverez à proximité écoles, collège, commerces, ainsi que des professionnels de santé tels que médecin et dentiste. La commune est également bien desservie, avec un accès rapide à la RN88 permettant de rejoindre Saint-Étienne en seulement 30 minutes. Enfin, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique grâce aux nombreux équipements de loisirs à proximité : piscine municipale, cinéma, voie verte pour vos balades à pied ou à vélo, sans oublier les activités sportives et culturelles proposées par la commune. Un emplacement idéal pour concilier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Pour programmer une visite appeler moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 587059 )