Optimhome - AURORE FAVERO

BAISSE DE PRIX pour cette maison à vendre à Alençon, Orne (61), en région Basse-Normandie. Cette maison de ville dispose d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance, le tout proche des commodités. Avec une surface habitable de 63 m², elle comprend deux chambres et un grenier aménageable. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique avec des extérieurs agréables et plusieurs espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur le séjour, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et une véranda menant au jardin. À l'étage, il y a deux chambres, une salle d'eau avec douche et simple vasque, ainsi qu'un grenier mansardé isolé et aménageable. Le chauffage est au gaz de ville, et l'assainissement se fait par tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. Le jardin à l'arrière donne accès à un garage pour une place de stationnement. En prime, vous trouverez une belle dépendance utilisée comme cellier, buanderie et atelier. Cette maison, saine et bien située, nécessite seulement des travaux de rafraîchissement, faisant d'elle une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Des projections virtuelles sont disponibles pour vous aider à envisager la redécoration des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurore FAVERO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) au 06 42 20 47 15 (réf. 583369).

Venez découvrir ce charmant terrain d'agrément de plus de 3000 m² situé à Saint Julien sur Sarthe. A deux pas du centre bourg de Saint Julien et du lac du Mêle sur Sarthe, ce terrain d'agrément, est idéal pour se ressourcer, jardiner ou profiter des loisirs en plein air dans un cadre verdoyant et calme. !! Points forts : Un côté arboré pour la détente : - Entièrement clôturé, ce terrain dispose d'une partie arborée d'arbres fruitiers entretenus. Cette partie dispose également d'une serre, idéale pour se relaxer, créer un verger et/ou un potager. Un côté aménagé et optimisé pour vos activités de plein air : - Cet espace, plus à l'abris des regards grâce à sa haie de thuyas, est un véritable atout déjà optimisé. Il comprend : - Un abri de jardin d'environ 10 m² disposant de l'eau et de l'électricité (avec possibilité d'installation de sanitaires ). - Un carport spacieux et protégé, jouxtant l'abri pour y garer votre voiture. - Un petit garage en tôles, fonctionnel pour sécuriser votre matériel de jardinage ou meubles de jardin. !! Les plus de ce terrain d'agrément : - Un environnement calme et agréable : idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. - Prêt à l'emploi : avec ses constructions déjà en place (abri, serre, garage), ce terrain est immédiatement opérationnel pour vos projets de détente. - Situation idéale : à seulement quelques minutes du centre du Mêle sur Sarthe, proche des activités nautiques et de loisirs du Lac du Mêle sur Sarthe, ce terrain offre un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. - Belle luminosité : le terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Amoureux de la nature et du calme, vous souhaitez vous garantir une parenthèse verdoyante et confortable, à deux pas du lac du Mêle sur Sarthe, de ses activités nautiques ou de randonnées, ce terrain d'agrément est fait pour vous. Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 605003 )

Découvrez cette maison en vente à Héloup, Orne, en région Basse-Normandie, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Avec ses 120m², cette bâtisse en pierre allie le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle, le tout situé dans un cadre privilégié à proximité d'Alençon. À l'intérieur, vous apprécierez l'espace et la convivialité offerts. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à la vie de famille avec une entrée spacieuse et lumineuse, menant à la cuisine, au séjour et à l'étage via un escalier. Le vaste séjour/salle à manger avec cheminée en pierre et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur communique avec la cuisine. Cette dernière est fonctionnelle, aménagée et comprend une arrière-cuisine équipée. Un WC séparé est également présent. À l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur un grand palier lumineux desservant une grande chambre de plus de 18 m² avec placards de rangement, une salle d'eau lumineuse, une seconde chambre spacieuse de plus de 10 m² et une troisième chambre ou bureau offrant une vue sur le jardin. Un WC séparé, carrelé, complète cet étage. Le terrain, entièrement clos et arboré, est parfait pour des moments de détente. De plus, vous bénéficierez d'un garage de plus de 25 m² avec un étage grenier attenant à la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un atelier. Les atouts de cette maison à acheter à Héloup incluent sa façade en pierre apparente pleine de cachet, un terrain sécurisé, et une situation calme tout en étant proche d'Alençon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement sur cette maison Héloup à vendre, n'hésitez pas à contacter Aurore FAVERO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) au 06 42 20 47 15 (réf. 601421).

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 043 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Longny les Villages (61)

Située au cœur d'un village paisible à Longny les Villages, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette charmante maison de bourg est une véritable opportunité pour un achat maison Longny les Villages. À seulement 5 minutes de Longny au Perche, cette maison à vendre n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À rafraîchir, mais sans travaux substantiels nécessaires, elle propose un cadre de vie serein et fonctionnel. Parmi ses atouts, on retrouve un poêle à granulés, des panneaux solaires, des volets roulants à toutes les fenêtres et un monte-escalier facilitant l'accès à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire invitant à la détente. - Un séjour chaleureux donnant accès à l'étage. - Une salle d'eau pratique, récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres spacieuses et lumineuses, à rafraîchir, avec un dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing, offrant une belle vue sur le jardin. - Un grenier aménageable, présentant un grand potentiel. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos est accessible directement depuis la véranda, assurant une intimité appréciable. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte électrique et d'un grand potentiel d'aménagement avec le grenier spacieux. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison Longny les Villages à acheter, qui présente déjà des équipements modernes et est prête à accueillir vos projets avec un minimum de rafraîchissement. Pour concrétiser ensemble votre projet, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurore FAVERO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) au 06 42 20 47 15 (réf. 597117).

Découvrez cette maison à vendre à Longny les Villages, située au cœur du Perche, à proximité des commodités telles que boulangerie, épicerie et école. À seulement 15 kilomètres de Mortagne au Perche, cette maison dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, constitue une opportunité idéale pour une famille, un professionnel indépendant, un artiste ou un artisan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'escalier central avec sa rampe en fer forgé, qui dessert les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, un atelier spacieux et lumineux attend son futur occupant, parfait pour un artisan ou un bureau. Vous trouverez également une grande buanderie avec accès au jardin et un garage aménagé avec salle d'eau et laverie pour plus de confort. Au premier étage, l'espace de vie convivial comprend une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'un insert à bois. Une première chambre, un bureau et une grande terrasse carrelée complètent cet étage. Le dernier étage abrite trois chambres spacieuses donnant sur le jardin, ainsi que deux greniers aménageables offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. L'atout majeur de cette maison est son vaste jardin arboré avec une piste de pétanque et deux terrasses extérieures. De plus, trois dépendances remarquables sont disponibles pour garage, stockage professionnel ou investissement locatif, dont un atelier indépendant de 17 m², une dépendance de 96 m² à aménager, et un hangar de plus de 300 m². Cette maison offre également des prestations supplémentaires telles que la climatisation réversible, un insert à bois et de nombreux rangements. C'est une excellente opportunité d'achat de maison à Longny les Villages, offrant un cadre de vie familial tout en maintenant un potentiel professionnel dans un village dynamique à proximité de Mortagne au Perche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurore FAVERO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) au 06 42 20 47 15 (réf. 595044).

À Saint-Langis-lès-Mortagne, en Orne, dans la région Basse-Normandie, nous vous proposons cette maison de 105 m², idéalement située aux abords de Mortagne au Perche, proche du centre-ville et des commerces. Cette maison à vendre se distingue par son charme atypique et sa luminosité, tout en présentant un fort potentiel grâce à un atelier attenant avec entrée indépendante à rénover, offrant plus de 130 m² supplémentaires. La maison comprend une grande pièce à vivre de 47 m², idéale pour créer un espace convivial, ainsi qu'une cuisine avec mezzanine pour un agencement pratique. Vous y trouverez deux chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facilité, et une à l'étage pouvant facilement devenir une suite parentale grâce à son point d'eau. La salle d'eau spacieuse, de plus de 7 m², apporte une touche chaleureuse. Bien que la partie habitation soit habitable, des travaux de rénovation permettront d'améliorer le confort et les performances énergétiques. L'atelier attenant constitue un atout majeur, idéal pour un projet d'investissement ou d'extension de la maison principale. Avec son espace brut de 50 m² au rez-de-chaussée et un grenier aménageable de plus de 80 m², vous pourrez laisser libre cours à votre créativité. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un achat maison Saint-Langis-lès-Mortagne avec un caractère unique et un potentiel exceptionnel, tout cela à proximité du centre-ville.

3 personnes déjà intéressées

122 000 €

1 140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Mortagne-au-Perche (61)

Située au cœur de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces accessibles à pied. Composée de trois chambres, d'un jardin de 200 m² et d'une cave, cette maison de ville à restaurer combine le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement. Le séjour avec tomettes et poutres met en valeur une ancienne cheminée, idéale pour l'installation d'un poêle. La cuisine aménagée, entièrement neuve, donne accès à une courette et à un jardin clos. L'escalier en bois mène à un premier niveau lumineux et spacieux, entièrement parqueté, comportant deux chambres de 17 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC, rénovée et lumineuse, avec baignoire offrant une vue sur le jardin. Le dernier niveau, sous toit mais mansardé, permet d'accéder à une troisième chambre et une grande pièce palière qui nécessite un rafraîchissement global et a prévu des espaces pour une future salle de bain. Les travaux incluent des huisseries en double vitrage PVC, un chauffage au gaz de ville, ainsi qu'un assainissement par tout à l'égout. La cave est accessible depuis le séjour. Cette propriété, stratégiquement positionnée, vous permettra d'accéder facilement au centre-ville et à ses commerces. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Mortagne-au-Perche, contactez Aurore FAVERO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) au 06 42 20 47 15 (réf. 582912).

À proximité du centre-ville et des commerces de Mortagne au Perche, cette maison de 105 m² à rénover, avec un fort potentiel, se distingue par son charme atypique et sa luminosité. Cette maison à acheter à Saint-Langis-lès-Mortagne se compose : - D'une grande pièce à vivre de 47 m² : un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une salle à manger et un salon sur mesure. - D'une cuisine avec mezzanine : un agencement original et pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. - De deux chambres, dont une au rez-de-chaussée : la première de presque 14 m², avec ouverture sur le jardin. La seconde, à l'étage, offre plus de 20 m² et dispose d'un point d'eau, permettant d'envisager facilement une suite parentale. - D'une grande salle d'eau de plus de 7 m² aux couleurs chaudes et offrant de belles perspectives. - D'une chaufferie de plus de 6 m² avec coin cave hors sol. La maison est habitable en l'état mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Cette maison en vente à Saint-Langis-lès-Mortagne est un véritable coup de cœur si vous cherchez un projet permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un caractère unique et un fort potentiel de projection. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Aurore FAVERO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) au 06 42 20 47 15 (réf. 589619).