Capifrance - HENRI LOUPEC

À REMIRE-MONTJOLY, en Guyane, dans la région DOM-TOM, découvrez cette villa d'exception de type T5 à vendre. Idéale pour toute la famille, cette maison REMIRE MONTJOLY à vendre se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 180 m² d'espace habitable sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie unique et agréable. À l'entrée, vous trouverez un bureau aménagé en chambre, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre sur les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, deux cuisines, une terrasse avec vue sur le jardin, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les équipements extérieurs comprennent un parking sécurisé avec portail électrique, une terrasse profitant d'une vue imprenable, un grand atelier fermé de 30 m² et un jardin clôturé, verdoyant et apaisant. Cette maison à acheter REMIRE MONTJOLY présente des finitions élégantes en bois de Guyane, faisant de cette propriété une opportunité rare pour quiconque recherche une résidence atypique. Sa localisation permet de bénéficier de toutes les attractions locales, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.948308

Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 464 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre

Cayenne (973)

Situé au cœur de Cayenne, au sein d'un immeuble de standing de trois étages sur le boulevard Nelson Mandela, cet appartement à vendre de type 2 s'étend sur une surface Carrez de 56 m² et se trouve au 2e étage. Favorisant la lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une cuisine avec cellier qui s'ouvre sur un séjour spacieux, une chambre confortable avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Vous profiterez également d'un espace extérieur, avec une loggia de 9 m² qui assure une belle luminosité et une ventilation naturelle. Cet emplacement privilégié en centre-ville permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires. L'immeuble dispose de 11 lots, est sécurisé par un digicode et des grilles. Parfait pour un premier investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement à acheter à Cayenne représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de la Guyane, dans la région DOM-TOM. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir rapidement.

Vous rêvez de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre campagnard et calme ? Ce terrain à bâtir de 2000 m², situé dans le quartier prisé de La Désirée à Matoury, est fait pour vous! Ce grand terrain vous offre l'opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier. Points forts du terrain : Superficie généreuse : 2000 m² pour réaliser un projet à votre image. Quartier résidentiel : Situé dans un environnement calme et agréable, idéal à 5 minutes du bourg de Matoury. Proximité des commodités : Accès rapide aux commerces et autres services essentiels. Localisation : La Désirée, Matoury, est un quartier résidentiel très recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principales commodités de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez-moi !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.945178

À vendre, maison KOUROU dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Découvrez cette charmante villa individuelle de type 4, idéalement située dans un quartier résidentiel du Lac Bois Diable. Cette villa T5 de plain-pied offre un cadre de vie agréable, combinant modernité et confort. Caractéristiques Principales : - Type de bien : Villa T4 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 115 m² - Surface du terrain : 745 m² Descriptif détaillé : - Une entrée accueillante - Un séjour spacieux et lumineux de 36 m², parfait pour des moments en famille - Une cuisine aménagée, équipée et ouverte, idéale pour les amateurs de gastronomie - Un dégagement menant aux chambres - Une élégante suite parentale de 18 m² Équipements et Extérieurs : - Un grand garage d'au moins 43 m², pouvant accueillir 2 voitures, avec un portail pour plus de sécurité - Deux vastes terrasses pour profiter des vues sur le jardin - Une buanderie et un débarras - Un grand jardin clôturé et arboré avec une belle piscine Construite en 2010, cette villa offre de belles finitions et des espaces généreux, représentant une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison KOUROU dans un cadre tranquille. Sa proximité avec les attractions de KOUROU renforce l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.932390

À vendre – propriété sur 2 lots – Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une profession libérale ! Prenez connaissance de cette maison à acheter à CAYENNE, offrant 185 m² habitables sur un terrain de 419 m², avec d'innombrables possibilités d'aménagement et d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un appartement T5 de 120 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses, dont une chambre PMR (personne à mobilité réduite) de 25 m² équipée d'une salle d'eau et d'un WC adaptés, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est parfait pour une famille ou une profession libérale, avec un espace indépendant. À l'étage, un appartement T3 indépendant de 65 m² comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC, idéal pour de la location. Les extérieurs incluent un terrain de 419 m² avec stationnement possible et une petite cour. En résumé, les atouts de cette maison CAYENNE à vendre sont : une surface totale de 185 m² habitables, un rez-de-chaussée spacieux avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un étage indépendant parfait pour la location, et des pièces lumineuses et spacieuses. Située à proximité immédiate de toutes les commodités de CAYENNE, cette parcelle est aménageable. À prévoir : de gros travaux de rénovation intérieure et extérieure ainsi qu'une mise aux normes des réseaux. Ce bien, situé dans un quartier populaire en développement, représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat maison CAYENNE à fort potentiel locatif ou pour un projet familial, avec une surface rare en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.917488

Terrain de 10521 m², sur la commune de ROURA. au lieu-dit DÉGRAD ESKOL,. Situé dans une Zone d'urbanisation future, à caractère naturel, à la périphérie desquels les équipements et la viabilité sont suffisants pour desservir les constructions à implanter Facile d'accès par le chemin du dégrad Eskol dont le nouveau pont fût inauguré le 12 octobre 2023 Une belle opportunité, pour les amoureux de grands espaces et du calme de la nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.932073

Saisissez cette occasion unique d'effectuer un achat maison REMIRE MONTJOLY, située sur la route des plages à Montjoly, à quelques pas de la plage. Idéalement installée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa avec mezzanine en bois est parfaite pour ceux en quête d'un bon potentiel locatif ou d'un refuge tranquille. DESCRIPTION DU BIEN :Sur un terrain de 823 m² Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour spacieux et fonctionnel, parfait pour des soirées conviviales. - Une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas de week-end. - 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC spacieux, adaptés pour les familles ou la colocation.À l'étage : - Une mezzanine de 69 m² : un espace polyvalent qui vous permettra un agencement selon vos envies.LES POINTS FORTS :- Proximité stratégique : À proximité immédiate de la plage et des commodités de la ville de REMIRE MONTJOLY (écoles, lycées, piscine, complexe sportif, commerces, professionnels de santé...).- Quartier calme et recherché : environnement familial et sécurisé, idéal pour les enfants.LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- Construction en bois local et béton - Surface foncière disponible - Stationnement intérieur disponible. - Maison actuellement louée à 1100 € mensuel jusqu'au 12/08/2026.Cette villa d'exception, avec ses finitions de qualité et ses espaces généreux, représente une opportunité rare pour ceux désireux de trouver une maison REMIRE MONTJOLY à vendre dans un cadre enchanteur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf. 889408

Découvrez cette villa T4 de plain-pied à vendre à REMIRE MONTJOLY, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Située dans un quartier résidentiel privilégié, cette maison allie modernité et confort, offrant un cadre de vie unique. Caractéristiques Principales : - Type de bien : Villa T4 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 88 m² - Surface du terrain : 542 m² Descriptif détaillé : - Une entrée accueillante - Un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - Une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, idéale pour les passionnés de cuisine - Une suite parentale élégante, avec salle d'eau et WC privatif, offrant un espace intime - Deux salles d'eau supplémentaires avec WC indépendant Équipements et Extérieurs : - Un garage sécurisé avec portail électrique - Une terrasse pour admirer les vues du jardin et de la piscine - Un jardin clôturé et arboré, véritable havre de paix Cette maison à acheter à REMIRE MONTJOLY représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une résidence de prestige. Sa proximité avec l'animation de la ville enrichit encore davantage ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.929256.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 069 €/m²

Terrain

• 159 m²

Cayenne (973)

À VENDRE – TERRAIN DE 159 m² – CAYENNE CENTRE-VILLE Adresse : Angle des rues Becker et Rouget de l'Isle, 97300 Cayenne Situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne, ce terrain de 159 m² offre une localisation exceptionnelle. Idéal pour un projet résidentiel ou commercial, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux commodités : commerces, écoles, administrations, transports. Caractéristiques principales : Surface cadastrale : 159 m² Topographie : terrain plat et clôturé Viabilisation : réseaux à proximité (eau, électricité, voirie) Accès : angle de rue, double façade sur Becker et Rouget de l'Isle Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à saisir cette opportunité !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.904311