Capifrance - VIRGINIE FLICHY

FERNEY-VOLTAIRE. Découvrez cet appartement Ferney-Voltaire à vendre, un superbe duplex lumineux au dernier étage, idéalement situé en plein centre de Ferney-Voltaire dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cet appartement de 194,82 m² carrez (242,46 m² au sol) offre une luminosité exceptionnelle et se trouve à proximité immédiate des bus, des commerces et des écoles. Il se compose de trois grandes chambres dont une en suite, d'une vaste mezzanine, de deux salles de bains, ainsi que d'une cuisine séparée. La terrasse de plus de 21 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, propose une vue imprenable sur les montagnes. Le bien est accompagné d'une grande cave et d'un garage double. Le chauffage est collectif au gaz. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser un achat appartement Ferney-Voltaire dans un cadre exceptionnel, alliant confort et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 7971€, soit 664€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.925573

À Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre, construite en 2008, s'étend sur 167 m² habitables sur une parcelle de 736 m² dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui inondent les espaces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec placard, une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger lumineux équipé d'un poêle, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, cette maison à acheter à Ornex offre 4 chambres lumineuses, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une pièce mansardée polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. Les prestations de qualité incluent un chauffage au gaz avec chaudière neuve (novembre 2024), des volets roulants électriques, et un garage complété par un abri voiture. Le jardin et la terrasse profitent d'un cadre paisible, parfait pour la vie de famille. Avec un DPE favorable, cette maison allie confort moderne, espaces fonctionnels et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

779 000 €

4 529 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

Cessy (01)

À Cessy, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Cessy est une véritable perle pour les amateurs de biens de caractère. D'une surface habitable de plus de 170 m², elle allie le charme de l'ancien à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un chaleureux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine lumineuse avec accès direct à l'extérieur, d'une buanderie et d'une belle cave à vins. À l'étage, vous trouverez trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une grande salle de bains. Un atout rare : les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel. De plus, une petite maison attenante d'environ 50 m² peut être réhabilitée pour agrandir l'habitation principale, accueillir une activité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec vue dégagée, de deux garages et de trois places de stationnement. Située près de l'étang de Cessy, cette maison à vendre à Cessy représente une opportunité unique pour quiconque recherche une propriété à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.919417

À Divonne-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel très prisé de l'Ain en Rhône-Alpes, cette magnifique maison individuelle construite en 2024 est désormais en vente. Offrant un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité, cette maison Divonne-les-Bains à vendre est édifiée sur un terrain arboré d'environ 470 m². Avec une surface habitable de 141,85 m² au sol (135,71 m² en loi Carrez) et un excellent diagnostic de performance énergétique, elle constitue une opportunité intéressante pour un achat maison Divonne-les-Bains. À l'intérieur, vous serez conquis par la luminosité des pièces, avec un vaste espace de vie de 40 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée. L'étage comprend trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de stationnement (branchement prêt pour un véhicule électrique) et d'un local vélo fermé. Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques et brise-soleil orientables. Cette maison contemporaine est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

425 000 €

3 320 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Péron (01)

Découvrez cet appartement à vendre à Péron, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex de 5 pièces s'étend sur 113,40 m² Carrez (128,29 m² au sol) et se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 appartements. Idéalement implanté dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Alpes et se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour une famille.Le séjour cathédrale, lumineux et traversant, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur les Alpes. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, vous permet également de profiter d'une belle perspective sur le Jura.L'espace nuit comprend quatre chambres : deux au premier niveau, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, et deux autres à l'étage, avec une salle de douche, un WC supplémentaire et une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau.Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement en sous-sol, avec de nombreuses places de stationnement extérieures également à disposition.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.907320

DIVONNE-LES-BAINS, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement de standing de 152,43 m² est à vendre. Situé dans une petite copropriété à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, il vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le vaste séjour de près de 64 m² avec cuisine ouverte se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc. Ce séjour donne accès à deux balcons, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend trois chambres, dont deux suites spacieuses avec salle de bain privative. Une buanderie et un cellier sont présents pour un agencement optimal. Ce bien est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, et un parking avec de nombreuses places est à la disposition des visiteurs. Il est également possible d'acquérir un garage supplémentaire. Avec une résidence prisée et une excellente performance énergétique, cet appartement Divonne-les-Bains à vendre se trouve en proximité immédiate des écoles et des commerces. La copropriété est composée de 10 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 3840€, soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat appartement Divonne-les-Bains, contactez Virginie FLICHY, votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 22 80 55 07 - Réf.902018.

À Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet agréable appartement de 94 m2, situé dans une copropriété familiale où règnent calme et convivialité. Idéalement localisé à seulement 60 mètres de l'arrêt de bus 60 et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement à acheter à Ornex offre une qualité de vie agréable, parfaite pour les familles. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux. La cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur le séjour de 28 m2, constitue un espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle qui ajoute confort lors des soirées hivernales. La pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit offre trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées, garantissant un agencement fonctionnel. De nombreux rangements sont présents pour simplifier la vie quotidienne. En excellent état, cet appartement n'exige aucun travaux et comprend également une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol. Un bien rare à la vente à Ornex, alliant un emplacement privilégié à des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. La copropriété comporte 18 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 2156€, soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non opposable. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.923710.

À Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet appartement unique en attique de près de 143 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un achat d'appartement Ferney-Voltaire. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de la douane, il allie luminosité, espace et confort grâce à ses grandes ouvertures offrant une exposition favorable et une belle clarté tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Deux belles terrasses vous permettront de profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec salle de douche privative et trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et un cellier, assurant ainsi un rangement optimal. Pour votre confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz (DPE C) et est vendu avec un garage double, un stationnement extérieur et une cave. Ne manquez pas cette vente appartement Ferney-Voltaire, un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3144€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre en attique de plus de 142 m² Carrez offre une vue panoramique impressionnante sur les champs environnants et la chaîne des Alpes. En dernier étage, dans un cadre calme et résidentiel, cet appartement Prévessin-Moëns séduira par ses prestations de qualité et ses volumes spacieux. Le premier niveau comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, deux salles de bains et un WC séparé. Au deuxième niveau, une grande mezzanine propose un espace bureau, un coin TV ou une salle de jeux, selon vos besoins. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de haut standing et un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort de vie optimal. Un garage double et une cave viennent compléter ce bien rare à la vente. La copropriété se compose de 55 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 4800€, soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.903262

Meilleur rendement locatif

295 000 €

5 784 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Prévessin-Moëns (01)

À Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement prisé. Situé à proximité immédiate de la frontière et des commodités telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus, cet appartement de type 2 à vendre offre une surface habitable de 50 m2. Niché dans une petite copropriété entretenue et sécurisée, il représente un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée qui conduit à une cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de 20 m2, couverte et abritée, permettant de profiter des journées ensoleillées avec une vue agréable sur les jardins de la résidence. L'espace nuit offre une chambre avec rangements intégrés et une salle de douche récente avec toilettes, alliant modernité et commodité. Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol, une cave et une place de stationnement extérieure sont inclus. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée en 2025, garantissant une copropriété soignée et valorisée avec seulement 8 lots. Le montant moyen annuel des charges est de 1550€, soit environ 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.924239.

À vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 2024, se situe dans un cadre calme et prisé. Avec une surface habitable de près de 144 m² répartie sur deux niveaux, elle est édifiée sur un terrain d’environ 400 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous guide vers une cuisine ouverte (à aménager) qui donne sur un vaste séjour/salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, et un local technique. À l’étage, quatre chambres confortables vous attendent, comprenant une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain, une mezzanine lumineuse, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. La propriété inclut également un garage fermé et des places de stationnement extérieures. C'est une maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, un bien rare, idéal pour les familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884265)

À vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 2010, offre 90,05 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m². Située dans un environnement résidentiel et familial, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly vous charmera dès l'entrée avec ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour traversant s'ouvrant sur le jardin. Un garage attenant et un cellier viennent compléter ce niveau, ajoutant des espaces de rangement pratiques pour le quotidien. À l'étage, trois chambres bien proportionnées vous attendent, ainsi qu'une salle de bain. Chauffée par un système électrique performant et avec un bon DPE, cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et cadre paisible, faisant d'elle un véritable havre de tranquillité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement agréable et sécurisé. La copropriété comprend 34 lots et le montant annuel des charges s'élève à 310 €, soit 25 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques d'exposition de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.923945.

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly est une propriété individuelle de 8 pièces entièrement rénovée en 2010. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison offre un vaste espace de vie sur une parcelle de 820 m², idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux et accueillant avec un insert, donnant sur une grande terrasse de 30 m² pour des moments en plein air. Ce niveau comprend également une cuisine équipée séparée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres supplémentaires, d'une vaste salle de jeux avec un accès direct à l'extérieur, d'une salle de bain, d'une buanderie avec WC et d'un local technique pour le rangement. La maison est dotée d'un chauffage électrique et inclut un garage sur le terrain. Ce bien allie confort et tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Genis-Pouilly, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.884489

Maison à vendre à Versonnex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et résidentiel, cette maison familiale constitue un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Construite en 1974 et édifiée sur un terrain de 670 m², elle offre une superficie habitable d'environ 205 m² répartie sur deux niveaux, avec une extension moderne réalisée en 2013. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie lumineux de plus de 40 m², une cuisine ouverte, 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres supplémentaires, d'une salle de bain, et d'une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Le jardin, soigneusement arboré, ajoute à l'attrait de cette propriété qui se trouve en bon état général. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec un plancher chauffant dans l'extension et des radiateurs dans l'ancienne partie. Les volets roulants sont motorisés pour un confort accru. En plus, un garage et une cave à vin viennent compléter ce bien aux volumes généreux et au potentiel intéressant. Les honoraires resteront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.911912

PREVESSIN MOENS. Rare à Prévessin ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel, ce terrain de 1162 m2 est à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, écoles, commerces). Libre constructeur, l'emprise au sol autorisée pour ce projet est de 209m2 (18% de l'unité foncière). Possibilité de réaliser 2 maisons sur le terrain. Le terrain est viabilisé, plat et clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.878938