Capifrance - ANNA PONS

** EN EXCLUSIVITÉ ** À LA GARDE, dans le département du Var, découvrez cette maison contemporaine à vendre, entièrement rénovée et d'une superficie de 148 m², avec garantie décennale encore en cours. Située à proximité des écoles et à quelques minutes de Toulon, cette propriété se trouve dans un secteur prisé, à deux pas des plages de l'anse Méjean et L'anse Magaud. L'intérieur se compose d'un vaste séjour cathédrale de 42,50 m², lumineux et ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne, équipée et conviviale, dotée d'un espace repas. Vous bénéficierez également d'une chambre parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'un espace bureau/salon TV. Un sous-sol de 52 m² est à votre disposition pour artiste ou sportif, ainsi qu'une cave à vins. Côté extérieur, le jardin exposé plein sud vous invite à profiter de sa piscine, terrasse et d'un aménagement paysager minimaliste. Stationnement aisé pour 2 à 3 voitures. Double vitrage, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques récents complètent cette offre. Une maison fonctionnelle et élégante, parfaite pour un achat maison La Garde, à visiter sans tarder!

En EXCLUSIVITÉ. Anna PONS de Capifrance vous invite à découvrir davantage de photos et une visite virtuelle sur mon site. Vous avez ici une occasion rare d'acquérir un appartement à vendre sur l'île de Porquerolles, au sein du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Très peu de biens sont mis sur le marché chaque année sur cette île emblématique. C'est donc avec un grand plaisir que je vous présente cet appartement situé en plein cœur du village, dans la résidence La FINCA, construite dans les années 70 et intégrée dans un parc paysager. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, du port, et des magnifiques plages de Porquerolles, tout en profitant d'un cadre calme et sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce duplex lumineux comprend : une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger dotée d'une cheminée, s'ouvrant sur deux terrasses ; un patio-terrasse pour prolonger vos moments de détente avec barbecue ; une cuisine séparée avec de nombreux rangements et une fenêtre. La chambre parentale dispose d'une porte-fenêtre qui mène à une terrasse filante avec une vue dégagée, baignée de lumière. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et WC, une chambre 'enfant' donnant sur la terrasse patio, ainsi qu'une mezzanine avec une chambre, salle d'eau attenante, dressing et rangements. Un WC séparé complète ce bien. Une cave est disponible pour votre matériel de stockage et vos vélos. À savoir : très belle hauteur sous plafond, appartement lumineux, seulement 2 propriétaires pour l'accès aux parties communes, concierge dans la copropriété et rangement pour vélos. Un rafraîchissement est à prévoir. Mon avis : c'est un bien rare, qui vous permettra d'intégrer le cercle très fermé des propriétaires de Porquerolles et qui offre également un excellent potentiel de rendement locatif, très convoité sur l'île. Premier contact par téléphone. Un dossier complet est disponible par mail. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Je suis à votre disposition pour discuter de cette offre. Nombre de lots de la copropriété : 400. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€, soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.924699.

Découvrez cet appartement à vendre à La Ciotat, situé dans la résidence prisée Les Crêtes, en haut de l'avenue Marcel Camuso. Bénéficiant d'un cadre calme, lumineux et spacieux, cet appartement est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Avec un bus devant la copropriété et l'école primaire Roger Le Guéret à proximité, c'est l'idéal pour une vie confortable en Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 79 m², au 1er étage d'un immeuble construit en 1964 (sans ascenseur), offre une terrasse filante avec loggia et une vue imprenable sur La Ciotat. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, comportant un 'retour bar' qui délimite l'espace tout en préservant la luminosité. La pièce principale s'ouvre sur la loggia par une baie vitrée en double vitrage. Un couloir sépare l'espace nuit, qui inclut de nombreux rangements et dressings, ainsi que trois chambres, dont une avec accès à la terrasse et une suite parentale de 25 m². Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet ensemble. Parmi les prestations, vous trouverez un double vitrage, la climatisation réversible dans tout l'appartement et une cuisine équipée. Une cave en sous-sol est également incluse. Le stationnement dans la copropriété est libre et facile. Les charges comprennent l'eau froide, avec un montant prévisionnel annuel de 1320€, soit environ 110€ par mois. Cet appartement de type 4 représente une opportunité rare en vente à La Ciotat, offrant un cadre de vie de qualité entre nature et proximité du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour des précisions et organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur l'Avenue Pierre de Coubertin, cette villa au charme des années 1950 est idéale pour les familles et ceux qui souhaitent profiter du centre-ville à pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un WC, une grande pièce de vie (séjour, salon, salle à manger) ouverte sur le jardin exposé plein sud, ainsi qu'un espace de rangement, une buanderie et un couloir. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres (12m², 9m² et 19,35m²) et d'une grande pièce pouvant servir de dressing ou de bureau (9m²). Une salle d'eau avec WC est également présente. Les chambres, toutes exposées au sud, offrent une belle luminosité, la plus grande bénéficiant d'une double exposition et d'une petite salle d'eau. Le jardin, clos et à l'abri des regards, s'étend sur 487m² et est également exposé plein sud, offrant un cadre paisible. À noter : maison individuelle avec jardin clos, double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond et lumineuse. Des rafraîchissements sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Mme Anna PONS, Capifrance, est à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) : Anna PONS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 70 21 65 19 - Réf.922943.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 908 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Toulon (83)

Nouveauté et en Exclusivité Capifrance. Découvrez cet appartement à acheter à Toulon, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Appartement T3 avec garage dans la résidence Le Toucan. Perché au 10ème étage avec ascenseur, il offre une vue remarquable sur la ville. Avec ses 65 m², cet agréable appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante, toutes deux prolongées par une loggia. L'espace nuit séparé comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendants. Une buanderie complète ce bien, parfaite pour du rangement supplémentaire ou l'aménagement d'un dressing. À noter : fenêtres en double vitrage, résidence calme, sécurisée et bien entretenue, commerces, bus et écoles accessibles à pied. STATIONNEMENT : Un garage privatif en sous-sol, accessible par portail sécurisé. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 250. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 1450€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.922137.

Anna PONS Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Hyères, idéalement situé près du port et à quelques pas des plages. Découvrez plus de photos et une visite virtuelle sur mon site. Implanté dans la résidence le Zodiac 1, cet appartement de 35m² bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une vue dégagée sur la pinède sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 20m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une petite chambre capable d'accueillir un lit double et une armoire de rangement. Une loggia fermée de 7m² complète l'ensemble, offrant un espace suffisant pour un salon de jardin ou une salle à manger. Vous disposerez également d'une place de parking privative dans la copropriété. À noter : sans ascenseur - situé au 1er étage - double vitrage - chauffage individuel récent - résidence calme avec charges maîtrisées. Notre avis : C'est un emplacement privilégié, à proximité du port et des plages. L'appartement, lumineux grâce à son exposition Ouest, constitue une excellente opportunité tant pour la location que pour un pied-à-terre en bord de mer. Fonctionnel, il saura s'adapter à votre mode de vie. Pour toute question, je reste à votre disposition pour vous apporter des précisions. Les visites se font sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.921817

Coup de cœur du secteur

830 000 €

4 129 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 201 m²
• 4 chambres
• 

Hyeres (83)

Belle maison à vendre à Hyères, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, anciennement bergerie en pierre rénovée en 2005, offrant un charme authentique sur un total de 200 m² habitables. Idéalement située dans le quartier calme et préservé de Costebelle, vous vous trouverez à proximité du quartier de la gare, des écoles et des arrêts de bus. Avec une exposition double SUD et NORD, cette maison surélevée permet de profiter d'une belle luminosité durant toute l'année. Cette propriété, modulable selon vos besoins, peut être utilisée comme une grande maison de 200 m² avec 4 chambres ou aménagée en 2 appartements distincts, idéale pour un regroupement familial. À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux de 36 m² et un séjour de 20,59 m², agrémentés d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 9 m². Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 18 m², une salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage, une vaste pièce de vie de 50 m² aux vieilles pierres et poutres apparentes s'ouvre sur une terrasse avec piscine intimiste. À l'extérieur, vous serez séduit par les magnifiques restanques en pierres, complètes de palmiers, bougainvilliers et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine au charme authentique. La maison dispose aussi d'un accès discret et de stationnements pour 4 véhicules. Ce bien, qui nécessite quelques rafraîchissements, offre un potentiel important dans un cadre agréable, proche des écoles et des commerces. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Hyères ? Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet espace lumineux bénéficie d'une exposition Ouest et d'une agréable terrasse, offrant un cadre paisible, à l'abri des nuisances sonores. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre individuelle et d'une salle d'eau moderne. Détails des surfaces : - Cuisine Séjour : 18,85 m² - Entrée : 2,65 m² - WC : 1,04 m² - Placard : 0,45 m² - Chambre : 10,55 m² - Salle d'eau : 2,55 m² - Terrasse : 9,10 m² Accédez à la terrasse depuis la chambre et le séjour, idéale pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un stationnement en box fermé, un atout rare dans le Var. Cet appartement est situé à proximité du centre-ville et des commerces de Hyères, un emplacement à ne pas manquer. Points forts : - Résidence Michelangelo, Hyères - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse calme, exposée Ouest - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Garage box fermé en sous-sol - Accès rapide à pied au centre-ville et aux transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 300. Charges annuelles : 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, propriété à acheter La Londe-les-Maures. Découvrez cette villa d'exception située au Domaine de Valcros, offrant une vue panoramique dans un cadre idyllique. Idéalement placée entre terre et mer, cette superbe propriété de caractère garantit calme et proximité avec le village de La Londe-les-Maures, ainsi que la mer et toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vue imprenable sur le lac et la végétation environnante, un véritable tableau vivant en constante évolution. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 935 m², la villa comprend : - Une maison principale - Une grande piscine avec plage - Un garage - Un kiosque pentagonal en dur avec une magnifique charpente en bois, offrant une vue panoramique à 360°, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une grande pièce de vie de plus de 53 m², une cuisine séparée, trois chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce lumineuse de plus de 30 m², idéale pour un bureau ou un espace de détente. Un T3 indépendant en rez-de-jardin vient compléter cette propriété, doté de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un accès autonome, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. L'extérieur est soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, incluant de nombreux espaces et terrasses, une piscine entourée de verdure, un terrain de pétanque, et un cadre naturel exceptionnel. Accès facile en voiture avec stationnement pour plusieurs véhicules et un garage de 30 m². Ce bien rare dispose d'un accès facilité jusqu'à l'entrée de la villa, sans nécessité de monter ou descendre des marches. Les prestations incluent un double vitrage, climatisation, portail automatique, cave en sous-sol, et un jardin paysager avec des essences du Var. Si vous rêvez d'un cadre de vie unique et discret en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété La Londe-les-Maures à vendre n'attend plus que vous. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 3,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.909144

À Marseille 8ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement d'exception en vente, situé dans une résidence de standing à proximité du Château Borély. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'hippodrome de Borély, le littoral marseillais, ainsi que sur les îles du Frioul et le Château d'If. L’entrée vous accueille dans des espaces baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour-salon de plus de 41 m², agrémenté de larges baies vitrées, donne sur une terrasse avec un panorama spectaculaire. Cet appartement traversant est-ouest présente une distribution harmonieuse. Sa cuisine indépendante de 10,35 m² peut être ouverte sur le séjour. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, assurent un confort optimal. Deux terrasses distinctes, ainsi qu'un jardinet privatif, vous permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée construite en 2007, il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des rangements adaptés, et un grand garage double. À quelques pas des plages, du Parc Borély et des commodités, cet appartement à acheter Marseille 8ème Arrondissement est une opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre exclusif. Les charges annuelles s'élèvent à 4000€, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.