Capifrance - WALEED BUTT

Opportunité unique à Paris : mise en vente d'un atelier de bijouterie-joaillerie situé dans un immeuble discret du 3ème arrondissement, alliant prestige et confidentialité, des atouts essentiels dans ce secteur. Cette enseigne jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de son savoir-faire et à la fidélité de sa clientèle. Détails de la vente de locaux professionnels Paris 3ème Arrondissement : - Surface totale : environ 105 m², dont 88 m² utiles, aménagés pour l'activité. - Bail commercial valide jusqu'en juillet 2028. - Loyer mensuel : 2.067 € HC + 102 € de provisions sur charges (non soumis à TVA). - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer. - Chiffre d'affaires HT 2024 : 454 K€. L'atelier est transmis avec une équipe de trois salariés compétents, assurant une transition opérationnelle fluide et la continuité de la qualité de service. Cette offre s'adresse à un professionnel aguerri, un joaillier expérimenté ou à une maison voulant intégrer un atelier parisien bien structuré, avec une clientèle établie et un environnement de travail optimal. Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à vendre Paris 3ème Arrondissement, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 924464.

À saisir : magnifique restaurant à vendre situé dans la commune prisée de Sceaux, dans les Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Cet établissement, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, représente une véritable opportunité pour tous ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Sceaux ou développer un concept de restauration. Caractéristiques du local :• Surface de plain-pied d'environ 100 m², offrant un bel espace de salle et de cuisine, facilement adaptable à différents types d'ambiances ou de configurations. • Bail commercial renouvelé en 2022, autorisant toutes formes de restauration, y compris la vente à emporter. Conditions financières :• Loyer mensuel : 2.893 € HT-HC• Charges : 350 € HT / mois• Soit un total de 3.891 € TTC charges comprises Situé dans une commune dynamique, résidentielle et commerçante, ce restaurant attire une clientèle locale fidèle disposant d'un fort pouvoir d'achat. L'environnement est idéal pour implanter un projet de restauration à forte valeur ajoutée. Vous avez un concept à implanter ? Ce lieu est prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.920348

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Je vous présente un restaurant réputé, idéalement situé dans un quartier prisé avec une clientèle fidèle. Cet établissement, reconnu pour la qualité de sa cuisine et son accueil chaleureux, dispose d'une surface totale d'environ 101 m². Caractéristiques du restaurant : - Rez-de-chaussée : environ 47 m² avec une salle de 26 couverts, un bar, et une cuisine fonctionnelle. - Sous-sol aménagé : environ 42 m² incluant une seconde salle de 18 couverts, des vestiaires et des sanitaires. - Droit de terrasse pour environ 12 places, idéal pour profiter des journées ensoleillées. - Pièce indépendante de 12 m² avec chambre froide pour un espace de stockage supplémentaire.Conditions du bail : Le bail commercial récent permet "restauration traditionnelle, pizzeria, crêperie, vente à emporter et livraison", avec licence de débit de boissons. Loyer mensuel : 2.050 € HT-HC, plus 158 € HT de provisions sur charges, soit un total de 2.650 € TTC-CC.Performance économique : Chiffre d'affaires HT prévu pour 2024 : 720 K€, montrant une activité soutenue et profitable. Cette affaire clé en main représente une chance rare de bénéficier de locaux professionnels à vendre dans un secteur dynamique, idéal pour les investisseurs souhaitant établir leur activité dans les Hauts-de-Seine. N'attendez plus ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite en toute confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.922210

Découvrez une opportunité unique pour implanter votre activité avec des locaux professionnels en location à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Ces espaces spacieux et polyvalents sont situés dans un environnement calme, à proximité des grands axes. Description des espaces :• Rez-de-chaussée : o Un espace de stockage d'environ 60 m². o Un second espace de 116 m², idéal pour une activité professionnelle, donnant accès à une cour de 78 m² environ et un jardin privatif de 93 m², parfaits pour le confort de vos équipes ou clients.• 1er étage : o Environ 110 m² pouvant être aménagés en bureaux, salles de réunion ou open space.• Sous-sol : o Ensemble de caves offrant une solution de stockage complémentaire. Conditions financières :• Loyer mensuel : 3.250 € HT-HC.• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC.• Taxe foncière : 7.500 € / an à la charge du locataire.Atouts :• Configuration flexible adaptée à de nombreux types d'activités (profession libérale, artisanat, siège social, bureaux, showroom, etc.).• Espaces extérieurs privatifs rares dans le secteur.• Accès pratique et environnement agréable. Ces locaux professionnels à louer à Champigny-sur-Marne représentent la solution idéale pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et valorisant. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14.040,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.911607

À vendre – Locaux professionnels en Essonne, aux portes des Hauts-de-Seine. Nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Verrières-le-Buisson. Cet établissement de restauration rapide/traiteur est idéalement situé dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine, dans un environnement commerçant avec un bon potentiel de développement. Caractéristiques du local : - Surface totale d'environ 101 m², répartie entre 58 m² en rez-de-chaussée (comprenant une chambre froide et des sanitaires) et 43 m² de sous-sol exploitable. - Droit de terrasse pour environ 20 couverts, parfait pour attirer une clientèle supplémentaire aux beaux jours. - Nombreuses possibilités de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale et de passage. - Local entièrement rénové récemment, avec l'installation prochaine d'une extraction neuve de 400 mm, permettant tous types de restauration sur place ou à emporter. Conditions financières : Loyer mensuel attractif de 2.100 € HT charges comprises, très compétitif compte tenu de la surface et de l'emplacement. Il est aussi possible d'acquérir les murs commerciaux, en complément ou indépendamment du fonds, selon les modalités de la négociation. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. Son fort potentiel de croissance en fait une opportunité rare pour un restaurateur ou traiteur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Affaire clé en main – À visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.907071

Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce local d'optique, idéalement situé dans une commune à proximité de Bourg-en-Bresse, est parfait pour un opticien souhaitant démarrer ou développer son activité. Caractéristiques du local :- Surface d'environ 52 m², avec près de 39 m² réservés à l'espace de vente. La configuration ingénieuse et la longueur de façade attrayante assurent une excellente visibilité pour le magasin.- Loyer mensuel compétitif de 364 € HT-HC, rendant cet achat de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse particulièrement abordable.- Dépôt de garantie raisonnable de deux mois, augmentant l'attrait financier de cette offre. Ce magasin est aux normes et prêt à fonctionner immédiatement, offrant un cadre clé en main pour une transition fluide vers une nouvelle gestion. Cette boutique représente une occasion idéale pour entrer sur le marché local avec un investissement initial modeste. Parfait pour un entrepreneur dynamique souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance unique dans la vente de locaux professionnels à Bourg-en-Bresse.

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à vendre à Nanterre, Hauts-de-Seine (92). Nous vous proposons un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé, avec une surface d'environ 30 m² au rez-de-chaussée. Ce local est équipé d'une cuisine complète avec extraction de 350 mm et peut accueillir une douzaine de places assises, complété par une cave d'environ 15 m² qui sert de laboratoire et de réserve. Détails financiers : • Loyer attractif : 650 € hors charges par mois + 70 € de charges. • Bail commercial en vigueur jusqu'en 2027, assurant une stabilité pour les années à venir. Ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Nanterre, dans une ville en plein développement où l'emplacement et le loyer sont particulièrement intéressants. L'activité actuelle et le prix de vente sont conformes au marché, facilitant ainsi la transition pour le nouvel acquéreur. Pour ceux qui souhaitent acquérir des locaux professionnels à acheter à Nanterre avec un potentiel de croissance, cette offre s'avère idéale. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour discuter de votre projet et ne pas laisser passer cette occasion dans le secteur dynamique de la restauration rapide à Nanterre. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883136)

Opportunité d'Achat Locaux Professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77) ! Saisissez l'occasion d'acquérir un fonds de commerce d'optique prospère, idéalement situé dans une zone commerçante d'une commune dynamique de la Seine-et-Marne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Détails du local : • Superficie d'environ 52 m² au rez-de-chaussée, agrémentée d'un sous-sol fonctionnel de 48 m², parfait pour le stockage ou des espaces de service supplémentaires. • Loyer mensuel de 3.198 € HT-HC, plus 40 € de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : • Chiffre d'affaires prévu de 444 K€ HT pour 2024, indiquant la rentabilité du commerce. • Magasin bien équipé, prêt à poursuivre son activité sans investissements immédiats nécessaires. • Bon potentiel de développement avec des possibilités d'élargir l'offre de produits et de services, favorisant ainsi un nouvel élan entrepreneurial. Un engagement de confidentialité sera requis pour accéder à des informations détaillées, garantissant une transition en toute discrétion. Pour ceux qui cherchent à investir dans des locaux professionnels à acheter à Melun, cette offre représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet d'acquisition et explorer ce commerce prometteur.

Profitez d'une occasion d'achat de locaux professionnels à Melun, en Seine-et-Marne (77), dans la dynamique région Île-de-France. Ce fonds de commerce d'optique, situé dans une zone animée, propose un cadre idéal pour tout entrepreneur souhaitant tirer profit d'un emplacement stratégique et d'un marché en pleine expansion. Caractéristiques du local : - Superficie d'environ 71 m² au rez-de-chaussée, aménagée pour maximiser l'espace client et de vente. - Cave accessible directement depuis la boutique, offrant un rangement supplémentaire. Détails financiers : - Loyer mensuel de 2.765 € HT-HC, avec 55 € de provisions sur charges et 280 € pour la Taxe Foncière, garantissant un bon équilibre économique. - Chiffre d'affaires prévisionnel solide de 397 K€ HT pour 2024, renforçant l'attractivité du commerce. Ce local professionnel à vendre est parfaitement équipé avec des installations modernes, prêt pour une transition en douceur vers un nouvel exploitant. Avec un potentiel de développement important et une position dans une zone à forte affluence, c'est une occasion à saisir pour élargir votre portefeuille immobilier ou démarrer une nouvelle activité avec une base solide. Un engagement de confidentialité est requis pour explorer cette offre plus en détail, afin de protéger les informations sensibles. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un emplacement premium à Melun sans les défis d'un démarrage de zéro. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.893903

Coup de cœur du secteur

156 000 €

2 400 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 65 m²

Paris 11ème (75)

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Paris 11ème Arrondissement, au cœur du quartier animé de Folie Méricourt / Oberkampf. Ce local de restauration rapide d'une surface de 37 m² au rez-de-chaussée est idéalement situé dans une zone passante, pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. L'étage, d'environ 27 m², est dédié à un laboratoire et un espace de stockage, avec une cave au sous-sol pour plus de praticité.Caractéristiques du local :• Surface de vente de 37 m² avec WC au rez-de-chaussée.• Laboratoire et réserve de 27 m² à l'étage.• Équipements complets : extraction, gaz, courant triphasé, climatisation.• Bail commercial valide jusqu’en 2029, permettant toute forme de restauration sur place et à emporter.Détails financiers :• Loyer : 3.405 € HT-HC par mois + 117 € de provisions sur charges, totalisant 3.522 € HT-CC.• Dépôt de garantie de 3 mois seulement.Cette vente de locaux professionnels à Paris 11ème Arrondissement est une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur concept de restauration rapide dans un cadre dynamique et festif. L'emplacement stratégique et les installations adaptées à une exploitation immédiate offrent un potentiel commercial considérable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans l'un des quartiers les plus vivants de la capitale, dans le département de Paris, région Île-de-France.Informations concernant les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878045)

Exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre à Paris 19ème Arrondissement. Ce fonds de commerce d’optique, idéalement situé sur l’une des artères principales du quartier, vous offre un local spacieux et parfaitement aménagé pour une reprise immédiate. Détails du local :• Surface totale d’environ 100 m². • Loyer mensuel compétitif de 3.091 € HT-HC, plus 239 € de charges, soit un total de 3.330 € HT-CC (3.987 € TTC-CC). • Bail commercial sécurisé valable jusqu’en 2029, garantissant ainsi une stabilité pour votre activité. Performance économique : • Chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 de 278 K€, illustrant le potentiel de chiffre d’affaires de la boutique. • Local clé en main avec des équipements de qualité et la possibilité d'élargir votre offre à l'audioprothèse, augmentant ainsi les opportunités de revenus. Cette affaire représente une formidable opportunité pour les entrepreneurs cherchant à investir ou à développer leur activité dans un quartier animé de Paris. Que vous souhaitiez diversifier vos activités ou être opticien désireux d'acheter des locaux professionnels à Paris 19ème Arrondissement, cette propriété a un potentiel de croissance élevé. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un emplacement privilégié dans le département de Paris, région Île-de-France. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.891711

Situé dans le quartier animé de Billancourt, cette opportunité rare concerne un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction, idéal pour un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt. La superficie est d'environ 27 m², comprenant 15 places assises à l'intérieur et un droit de terrasse extérieure d'environ 16 places. Des annexes incluent une cave de 3 m² avec la possibilité de stockage supplémentaire. Le loyer est attractif à 1 580 €/mois, charges comprises et non soumis à TVA. Ce local bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à sa localisation stratégique près des bureaux, avec un bon flux piéton et des horaires de livraison flexibles. Saisissez cette affaire exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Boulogne-Billancourt, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.897647

À louer, locaux professionnels d'une superficie d'environ 586 m², idéaux pour des activités de santé telles que cabinet médical ou paramédical. Situés dans un emplacement stratégique à Le Kremlin-Bicêtre, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, ces locaux seront disponibles au 2ème trimestre 2027. Ils seront livrés en état brut (clos couvert), conformes à la réglementation ERP de 5ème catégorie, avec une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m. Le local dispose d'un accès principal et la possibilité d'un second accès via une cage d'escalier pour plus de flexibilité. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 52 740,00 €. Vous trouverez des informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.900752.

Prix au m² le plus bas

106 920 €

307 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 348 m²

Montauban (82)

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce d'optique, idéalement situé, offre une surface spacieuse et facilement accessible, grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'installer dans une zone avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 348 m², dont environ 250 m² dédiés à la vente. • Emplacement avec places de parking, pour un accès client facilité. • Bail commercial flexible permettant divers types de commerces, sauf ceux à risque ou d'insalubrité, avec un loyer fixé à 4.235 € HT-HC par mois. Le magasin, bien équipé avec du matériel récent, assure une transition efficace et une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente reflète le volume d'activité actuel, tout en permettant de réelles perspectives de développement pour un gestionnaire impliqué. Potentiel de l'affaire : • Parfait pour un repreneur aspirant à innover et à exploiter pleinement le potentiel de ce site. • Opportunité de diversifier l'offre de services et de produits pour accroître le chiffre d'affaires. Cet investissement séduira les professionnels en quête de locaux professionnels Montauban à vendre, avec un bel avenir à la clé. N'attendez plus pour explorer cette offre de vente de locaux professionnels à Montauban et envisager un engagement dans ce commerce prometteur ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.887365

À vendre : Fonds de commerce Bar à Paris 17ème Arrondissement (75) - Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels Paris 17ème Arrondissement à vendre, idéalement situés dans une zone recherchée, entourés de quartiers prestigieux et bénéficiant d'une clientèle fidèle ainsi que d'une fréquentation internationale. Cet établissement, à l'ambiance chaleureuse, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs du secteur. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie totale d'environ 55 m², répartie sur un espace de 30 m² au rez-de-chaussée et 25 m² au sous-sol, ce dernier offrant un espace optimisé et isolé. - Capacité d'accueil d'environ 70 personnes, parfait pour des événements privés ou des soirées animées. - Aucun travaux à prévoir ; le bar est prêt à l'emploi avec des installations modernes et un décor soigné. - Chiffre d'affaires HT actuel d'environ 182 K€, avec un potentiel de croissance intéressant. Détails financiers : - Loyer : 3.597 € HT / HC par mois + Charges de 140 €, soit 3.737 € HT-CC (4.485 € TTC-CC). Cet établissement rare, situé dans une zone à forte demande, offre une ambiance intime au rez-de-chaussée et un espace polyvalent au sous-sol. C'est l'opportunité idéale pour un entrepreneur désireux d'exploiter le potentiel de ce lieu unique. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter Paris 17ème Arrondissement et discuter des possibilités qu'ils offrent, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un quartier dynamique du département Paris, région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868262)

Fonds de commerce Optique à vendre dans le 12ème arrondissement de Paris (75) – À vendre : une boutique d'optique très attractive, idéalement située dans le quartier Picpus, bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local professionnel de 50 m² comprend un espace de vente, un espace pour les examens de vue, un atelier et des toilettes. Récemment rénové, il présente un aménagement moderne et des enseignes attrayantes. Détails du local : • Superficie : 50 m² environ, bien agencée. • Loyer mensuel : 2.802 € HT-HC plus 125 € de provisions sur charges. • Bail commercial flexible : possibilité d'élargir l'activité à la vente de textiles pour hommes, femmes et enfants. • Chiffre d'affaires HT 2023/2022 : 221 K€, témoignant d'une activité stable avec un potentiel de croissance. • Aucun personnel à reprendre, facilitant la transition pour le nouvel exploitant. Cette opportunité est idéale pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter dans le 12ème arrondissement de Paris, que ce soit pour un opticien souhaitant établir ou étendre ses activités, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une localisation privilégiée. Pour plus d'informations et discuter de votre projet de reprise, contactez-moi rapidement et ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels en vente au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876273)