Capifrance - MARIE-LAURE BILLON

Découvrez cette grande maison à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, située à seulement 200 mètres des commerces, 2 km de la grande plage et 1,8 km de la gare. Cette villa rénovée, au charme rétro des années 60, allie confort moderne et authenticité. Composée de 3 logements, elle inclut une maison de 4 chambres (117 m²), deux studios (38 m² et 22 m²) et un atelier (28 m²). La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec une entrée, un séjour salon, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau et une pièce lingerie. Le premier studio dispose d'une terrasse en bois et d'un jacuzzi, tandis que le second studio offre une cour et une terrasse. L'atelier peut être converti en logement supplémentaire selon vos besoins. À l'arrière, un jardin avec un bel espace de pelouse est à aménager selon vos envies. Cette maison est idéale pour l'achat d'une résidence principale, pour des investisseurs souhaitant des locations meublées à l'année ou pour ceux cherchant une maison de vacances avec une capacité d'accueil généreuse. En bonus, la maison est vendue meublée. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de type 4 à NANTES, situé dans une rue calme à proximité de la place Canclaux et de la Chézine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur et représente une belle opportunité. Perché au dernier étage, ce troisième niveau offre une entrée avec placards, un grand séjour de 33 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, deux chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 2,81 m2. La surface Carrez de l'appartement est de 79,11 m2, avec une surface au sol de 85,63 m2. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking supplémentaires (le garage, d'une profondeur de 8,26 m, est idéal pour le rangement ou le stockage de vélos). Cet appartement à acheter à NANTES est traversant et à remettre au goût du jour. Lumineux, il offre une vue dégagée sur les toits, avec une exposition ouest pour le séjour. Récemment, des travaux de ravalement ont été effectués sur la résidence, qui compte 29 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 1762 €, soit 146 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,42 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette vente appartement NANTES, contactez Marie-Laure BILLON, votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 78 85 34 79 - Réf.933445.

À la recherche d'une maison à acheter LE FENOUILLER ? Découvrez cette belle maison moderne située dans un quartier paisible de la Vendée, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage. Construite en 2004 et agrandie en 2021, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et un design contemporain. Bien entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort optimal. L'espace de vie comprend une entrée, un séjour salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine récente, élégante et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine. Une véranda vient compléter cet espace. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres (13, 14 et 15 m²), un bureau spacieux et 2 salles d'eau. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau (avec baignoire et douche) et un toilette. Pour plus de praticité, la maison dispose de nombreux rangements, d'un cellier, de 3 toilettes, d'un grand garage et d'un espace de stationnement sur la parcelle. Profitez également du confort d'un plancher chauffant, de portails et volets roulants électriques. Côté extérieur, une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de terrasses, vous permet de profiter pleinement du soleil. Le jardin, paysagé avec soin, offre une diversité d'essences régionales et un potentiel important pour créer un potager, un verger ou un espace boisé selon vos envies. Ce que j'apprécie le plus : le calme du quartier, l'état impeccable de la maison et l'attention portée aux détails, garantissant un confort harmonieux et intemporel. De plus, les aménagements extérieurs sont accessibles pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 351 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 222 m²
• 6 chambres
• 

Nueil-les-Aubiers (79)

À vendre, une maison bourgeoise au cœur de NUEIL LES AUBIERS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à proximité de nombreux commerces et à seulement 15 minutes de BRESSUIRE et MAULEON, et à 30 minutes de CHOLET, MORTAGNE-SUR-SEVRE, THOUARS et du Puy du Fou, cette maison de caractère a su conserver tout le charme des maisons bourgeoises. Elle se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses corniches, ses parquets massifs en chêne et en pitchpin, et ses différents carreaux de ciment. Vous serez également séduits par ses soubassements en bois, son élégant escalier et ses nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée traversante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau avec poutres apparentes, et d'une véranda donnant sur un agréable jardin aménagé et exposé sud-ouest. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son toilette, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Pour le confort, le mode de chauffage est au gaz de ville, avec une partie des fenêtres récemment refaites. Vous profiterez d'une pièce lingerie chaufferie, d'une cave, de pièces de rangement, ainsi qu'une grande dépendance pour les voitures et un grenier. En plus, un vaste grenier avec charpente apparente vous offre un potentiel d'aménagement idéal. La parcelle, clôturée, fait 1041 m2. Il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pouvant accueillir une nouvelle construction, idéale pour un projet de gîte ou autre. Ce que je préfère : le charme indéniable de cette bâtisse et son excellent état d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison NUEIL LES AUBIERS est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison dans la région.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans la Vendée, découvrez cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET. Cette maison des années 20 offre une vue mer splendide et se trouve à quelques pas des plages de la Pelle à Porteau et de Boisvinet. Avec son architectural authentique, elle préserve le charme d'époque grâce à une belle hauteur sous plafond, un parquet en pitchpin, des portes anciennes et un carrelage en pierre. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger agréable, un vaste salon bénéficiant d'une vue mer et une cuisine indépendante. La maison dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Pour le côté pratique, elle inclut un toilette à chaque niveau, de nombreux rangements, une cave, une pompe à chaleur neuve, des menuiseries en double vitrage et une bonne isolation. L'extérieur est agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'une piscine chauffée sécurisée, le tout sur une parcelle magnifiquement aménagée avec des végétaux locaux et entièrement clôturée. Concernant le stationnement, un bel espace peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, parfait pour recevoir vos invités à proximité de la mer. Ce qui fait le charme de cette maison SAINT GILLES CROIX DE VIE à vendre, c'est sa luminosité, ses beaux volumes et la tranquillité du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.926481

Maison de plain-pied construite en 2009, idéalement située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, à l'entrée de la commune du Fenouiller, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison LE FENOUILLER à vendre se trouve dans un lotissement calme, à seulement 1,5 km des premiers commerces et à 2 km de la place du marché de Saint Gilles Croix de Vie, tout en étant à 3 km de la célèbre plage de sable fin. L'espace de vie est lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée comprenant un îlot central. La maison dispose de deux belles chambres de 13,49 m2 et 12,76 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand garage carrelé équipé d'un évier et d'une lingerie, ainsi qu'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Pour le confort et la praticité, vous bénéficierez de placards intégrés dans chaque chambre, d'une baie à galandage dans le salon, d'une porte de garage électrique, d'un plancher chauffant électrique, et de volets roulants électriques. En plus du garage, une place de stationnement est disponible sur la parcelle clôturée et aménagée. Les travaux récents incluent des peintures intérieures refaites à neuf, un ballon d'eau chaude changé, et une isolation des combles, ainsi qu'une terrasse en béton poreux. Cette maison à acheter LE FENOUILLER bénéficie d'une exposition sud et respecte les normes PMR. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.931367.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve cette spacieuse maison à vendre, parfaite pour un achat maison SAINT HILAIRE DE RIEZ. À quelques pas des plages et de la corniche de SION, cette maison de plain-pied construite en 2004 est située dans un quartier paisible. Côté jour, l'entrée dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, le tout mis en valeur par une grande hauteur sous plafond, un plafond rampant et de charmantes poutres apparentes, créant une ambiance accueillante. Une véranda, utilisée comme salle à manger, donne accès au jardin et aux terrasses. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres. En prime, un studio indépendant est inclus, avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant la possibilité d'accueillir des amis ou de réaliser un investissement locatif. Côté pratique, vous trouverez un garage, un grenier, un emplacement pour stationner, une lingerie et un poêle. Le confort est assuré par un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et bien-être. Le jardin paysager au style bord de mer a été soigneusement aménagé avec des terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées et reste facile d'entretien. Cette maison de qualité convient aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, dans un secteur privilégié à proximité de l'océan. Les éléments architecturaux, tels que les fenêtres hublots et les puits de lumière, apportent également cachet et luminosité à l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.939330

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison familiale est désormais disponible à la vente. Située dans un cadre exceptionnel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié face à la rivière la Vie, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Côté jour : un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 60 m2. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, est très fonctionnelle et comprend un espace repas séparé d'un agréable salon par une élégante verrière. La lumière naturelle inonde cette pièce grâce aux larges fenêtres offrant une superbe vue sur les bateaux. Côté nuit : vous trouverez trois grandes chambres dotées de nombreux placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'étage, ainsi qu'une chambre en annexe équipée de sa propre salle d'eau et toilettes. Pratique : cette maison dispose d'une grande lingerie, d'un garage, d'une pièce atelier, d'un système de chauffage au gaz de ville, de volets roulants, d'un portail électrique, ainsi que de nombreux rangements et quatre toilettes. En complément, un puits est disponible. Le point fort : à l'arrière, un petit jardin a été aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un achat maison SAINT GILLES CROIX DE VIE. Ce que j'apprécie particulièrement : les beaux volumes et la qualité de son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.941164

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, découvrez cette maison à vendre située au calme dans le quartier de BOISVINET, à seulement 500 mètres de la plage. Cette maison bien ensoleillée requiert des travaux de remise au goût du jour. Dans la partie jour, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour salon avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée indépendante. Pour la partie nuit, à l'étage, il y a trois chambres (14 m2, 12,95 m2 et 9,6 m2) ainsi qu'une salle de bains (7,35 m2). En ce qui concerne les commodités, cette maison inclut une pièce lingerie/chaufferie, deux toilettes et un garage de 29 m2, tout en offrant un stationnement sur la parcelle. Le jardin est spacieux, avec une grande parcelle clôturée de 768 m2 et une terrasse. Cette maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE présente de nombreux atouts, tels qu'un bel emplacement, une bonne luminosité et un potentiel d'agrandissement, le tout étant piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.926605.

À vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le quartier Croix-de-Vie, découvrez cette charmante maison de pêcheur soigneusement entretenue. Ce bien immobilier de type 2 mezzanine comprend une agréable pièce principale dotée d'une cuisine équipée et aménagée, une belle chambre en mezzanine avec placard, une salle d'eau avec rangement, ainsi qu'une pièce lingerie et des toilettes. Côté extérieur, profitez d'une courette avec un petit espace de verdure. Une dépendance de 10 m² est également incluse, idéale pour le rangement de vélos ou pour être aménagée en bureau selon vos besoins. Cette maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE se distingue par sa luminosité, son emplacement calme et typique, à proximité des commerces, de la rue piétonne, des marchés, de la gare et du port de plaisance. Vous serez séduit par son excellent état général, le charme des poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et son ensoleillement. Que vous cherchiez un pied-à-terre sur SGXV pour vos vacances ou un lieu de vie permanent, cette maison est parfaite pour vous. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON - Marie-Laure BILLON - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.934499

À vendre : maison entièrement rénovée à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, d'une architecture des années 60, a été repensé en 2022 par une architecte d'intérieur, offrant des espaces optimisés et lumineux. La qualité des matériaux confère à cette maison un style contemporain et élégant, idéalement située à proximité de la plage de Boisvinet et des commerces. Côté jour, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, et une cuisine conviviale dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail. Un poêle à pellets apporte une chaleur agréable pendant les soirées d’hiver. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. Toutes les chambres donnent accès à de généreuses terrasses (41 m2 et 50 m2). Au niveau pratique, cette maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE propose une lingerie, des toilettes à chaque niveau, un local technique, un garage de 30 m2, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation, de volets et d'un portail électriques, le tout rénové par des artisans locaux. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, présente une belle diversité de plantes locales, un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité, et un éclairage extérieur soigné pour profiter des lieux jour et nuit. Ce que j'apprécie le plus : son emplacement idéal et la qualité des matériaux choisis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,57% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.922530.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée en Pays de la Loire, cette charmante maison de ville à vendre allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Très bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille, séduisant ainsi les prochain(e)s acquéreurs. Côté jour, une entrée conduit à une pièce de vie traversante de 84 m², où le salon se réchauffe autour d'une cheminée conviviale. La cuisine spacieuse, accompagnée de son espace repas, crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une terrasse intimiste, soigneusement aménagée et idéalement exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreux rangements et les larges plans de travail raviront les passionnés de cuisine. Concernant l'espace nuit, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau et dressing (19 m²), offrant un accès direct à la terrasse pour un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un agréable palier qui pourra accueillir un bureau ou un coin détente. Une confortable suite parentale (30 m²) ainsi qu'un espace nuit avec deux petites chambres et une salle d'eau complètent cet étage, avec la possibilité d'aménager une troisième suite parentale. Pratiquement, la maison dispose d'un toilette à chaque niveau, d'un chauffage au gaz de ville à condensation, d'une pièce lingerie et d'un garage attenant avec grenier. Bien rare sur le marché, cette maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE marie avec élégance authenticité (poutres et pierres apparentes) et modernité, idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.920720

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, cette maison de plain-pied à vendre est idéalement située à seulement 350 m de la plage de BOISVINET, dans une rue calme. Cette maison, construite avant 1949, a été entièrement rénovée et agrandie en 2020, offrant un intérieur lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et deux autres donnant sur un agréable patio également orienté sud. La maison comprend également une salle d'eau avec espace lingerie, des toilettes et de nombreux rangements. La parcelle est aménagée et clôturée pour garantir votre intimité, avec une terrasse de 25 m² et un patio de 9 m². Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement, d'un portail électrique, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de solutions astucieuses pour optimiser l'espace, notamment des portes et baies à galandage. Ce bien est un véritable coup de cœur, parfaitement situé, entretenu avec soin et décoré avec goût. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.921032

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison ancienne de plain-pied de 99 m² avec dépendances est à vendre. Idéalement située à proximité immédiate de la plage, cet ensemble immobilier presents un fort potentiel d'aménagement, avec un abri voiture de 40 m² et une grande annexe de rangement de 50 m², le tout sur une parcelle de terrain clôturée de 962 m². Les atouts principaux sont son emplacement exceptionnel et les multiples possibilités qu'offre le terrain : agrandissement de la maison, création d'une maison neuve ou d'une maison annexe, ou encore division de l'ensemble immobilier. Situé en zone UB, le secteur permet également la construction d'un étage. C'est une opportunité idéale pour un projet d'achat maison SAINT GILLES CROIX DE VIE, que ce soit pour y établir une résidence principale, secondaire ou pour envisager un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Marie-Laure BILLON, RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, au 06 78 85 34 79 - Réf.934790.

NOUVEAU - Découvrez cette maison à vendre à La Garnache, située au cœur du centre bourg de la commune, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Charmante maison construite en 1950, entièrement rénovée et agrandie, elle séduira les amateurs de charme et de confort moderne. Côté jour : vous serez conquis dès l'entrée par une belle verrière en acier qui mène vers l'espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine repas aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur une agréable salle à manger. Une large baie coulissante à trois vantaux donne directement sur un petit jardin paysagé intimiste. Le salon, cosy, offre de nombreuses niches de décoration. Une petite pièce verrière peut être utilisée comme salon en hiver ou bureau. Côté nuit : à l'étage, quatre chambres confortables équipées chacune de placards, ainsi qu'une grande salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Côté pratique : la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville, de nombreux rangements, de deux toilettes, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et d'une pièce lingerie fonctionnelle. Côté détente : profitez d'une agréable terrasse avec store banne électrique donnant sur un petit jardin de ville au style méditerranéen. La commune de La Garnache, située à seulement 4,5 km de Challans, offre de nombreux services de proximité et commerces, ainsi qu'un accès rapide à la 2x2 voies, le tout dans un environnement calme. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.915519

À vendre, cette maison située à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée, dans la magnifique région des Pays de la Loire. À seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage de Boisvinet, cette maison, entièrement rénovée avec goût en 2025, allie charme et confort moderne. Côté jour, vous découvrirez une entrée vitrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un salon cosy séparé. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, accompagnées d'une grande salle d'eau tendance et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, un petit jardin de ville soigneusement aménagé vous attend, avec une grande terrasse en bois et un spa intégré, offrant ainsi un espace idéal pour se détendre en toute intimité. Une pièce annexe et un garage viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE saura séduire ceux en quête d'authenticité et de prestations actuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.914360.

NOUVEAU PRIX - À la recherche d'une maison à acheter à Challans, en Vendée, dans la région Pays de la Loire ? Découvrez cette charmante maison en pierre au coeur de la ville, un bien rare grâce à son architecture de style 1900. Lumineuse et bien entretenue, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le charme d'origine avec ses tommettes, son parquet en pitchpin, une belle hauteur sous plafond et une cheminée en marbre.Côté jour, vous profiterez d'une entrée, de deux salons, d'une salle à manger agréable avec un toit vitré, ainsi que d'une cuisine spacieuse (18 m2) partiellement aménagée et équipée. Cette dernière est baignée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse de 24 m2 et un jardin.Pour le coin nuit, la maison dispose de deux grandes chambres (18 et 15 m2), d'une pièce bureau, d'une salle de bains (13 m2) avec un grand espace dressing, ainsi qu'une douche et une baignoire sur pied qui apportent une touche d'antan. Pratique, un sous-sol semi-enterré permet le rangement et abrite la chaufferie, le cellier et la cave. L'accès se fait par la cuisine via un monte-charge électrique, agrémenté d'une grille métallique qui ajoute au charme de l'ensemble. Les menuiseries en aluminium sont dotées de volets roulants électriques. Un stationnement privatif est également envisageable sur la parcelle.Le plus : une partie du grenier d'environ 35 m2 est aménageable, avec déjà deux fenêtres de toit installées. Ce que j'apprécie particulièrement, ce sont le charme des façades : la pierre, les encadrements des portes et fenêtres, la brique et les frises décoratives.Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à seulement 700 m de la gare et à 16 km des premières plages, cette maison à vendre à Challans est un véritable coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.912645.

Parcelle située à 2,5 km du centre bourg du Fenouiller et à deux pas des portes de SAINT GILLES CROIX DE VIE, à 1,5 km des premiers commerces, parcelle située dans un quartier au calme. Belle parcelle de 1500 m2 (38 m x 40 m environs) viabilisée en eau, électricité, téléphone, gaz, assainissement tout à l'égout. Parcelle libre de constructeur. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.934504

Coup de cœur du secteur

493 000 €

2 465 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Notre-Dame-de-Riez (85)

Située à NOTRE DAME DE RIEZ dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre allie charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 200 m2, elle présente un style typique de la région, incluant un toit en chaume qui rappelle les bourrines d'antan. L'intérieur lumineux et spacieux dispose de grandes ouvertures qui donnent sur l'extérieur, où se trouvent une terrasse, une piscine et un jardin agrémenté d'un bel espace boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée en pierre. La cuisine équipée de style provençal comprend un espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger. Une mezzanine, pouvant servir de bureau, offre également des possibilités supplémentaires avec une pièce indépendante idéale pour un atelier ou une salle de loisirs. Côté nuit, cette maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ compte 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage, accompagnées de salles d'eau. Les équipements pratiques incluent un garage, un espace de stationnement généreux, des rangements, ainsi qu'une cave voutée pour les amateurs de vin. Pour les moments de détente, une piscine chauffée et sécurisée est accessible, ainsi qu'une grande terrasse. Sur un terrain de 4960 m2, cette maison séduit par son authenticité et son cadre naturel. À proximité, vous trouverez des commerces à 3,5 km, une gare à 10 km et les plages à 13 km. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,79% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette authentique longère située à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 1 km des premiers commerces, cette ancienne ferme a été entièrement restaurée par un architecte, mettant en valeur l'histoire et l'architecture locale. Les poutres remarquables, les sols en tommette et les cheminées typiques en font un bien d'exception, accompagné d'un jardin d'hiver et d'une verrière d'atelier.Côté jour, cette maison à acheter à Challans se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 36 m² avec cheminée, et d'une cuisine équipée et aménagée de 20 m². La grange de 55 m² a été aménagée pour recevoir, et toutes les pièces de vie sont traversantes, donnant sur un charmant jardin exposé plein sud.Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 17 m² et 15 m², chacune avec sa salle de bains. La grange offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires si nécessaire.Pour les moments de détente, une terrasse en tommette rejoint la maison et ses annexes. Le jardin d'hiver, avec ses poutres apparentes et ses larges fenêtres, donne sur un beau jardin. Côté jardin, l'ambiance champêtre est naturelle et généreuse, avec de nombreuses variétés d'arbres de la région, apportant un charme d'antan.Côté pratique, un garage attenant à la maison et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sont disponibles.Ce qui me plaît le plus dans cette maison à vendre à Challans, c'est son charme intemporel où chaque détail respire l'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à proximité de SAINT HILAIRE DE RIEZ et OROUET, cette maison est idéalement située dans un environnement boisé, offrant calme et proximité avec les plages ainsi que les premiers commerces. Cette maison à vendre, de construction traditionnelle datant de 2008, a bénéficié d'une extension avec une véranda de 40 m2 réalisée en 2020. L'espace de vie comprend une entrée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée avec un espace de rangement attenant et un bureau. La véranda, moderne et confortable, est dotée de larges baies coulissantes, de volets roulants électriques, de lumière LED intégrée, et est chauffée. Les pièces de vie bénéficient d'une belle exposition plein sud, s'ouvrant sur le jardin. Pour le coin nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres avec également une salle d'eau. En termes de fonctionnalité, la maison comprend une pièce lingerie, de nombreux placards, trois toilettes, un grand garage avec un portail électrique, deux abris pour voiture, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois et un portail électrique avec interphone, le tout sur un terrain clôturé. Un atout supplémentaire est l'accès indépendant à l'étage depuis l'extérieur avec une terrasse d'environ 10 m2, ce qui permet une potentielle location. Un espace coin cuisine a également été aménagé. Le jardin est entièrement paysagé. Ce que j'apprécie le plus : l'état d'entretien exceptionnel, l'agencement des espaces extérieurs et le calme ambiant. SAINT JEAN DE MONTS se situe à 30 minutes de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE, à 20 minutes de CHALLANS et à proximité de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Reconnue pour ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale, c'est l'endroit parfait pour acheter une maison à SAINT JEAN DE MONTS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.895939.

Bien le moins consommateur d'énergie

328 000 €

1 491 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 220 m²
• 

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

À vendre sur la commune de SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, un vaste local professionnel de plain-pied d'une superficie de 149,26 m². Ce bien, en bon état d'entretien, dispose de nombreuses baies vitrées, de bureaux spacieux et de sanitaires. De plus, une pièce supplémentaire de 70 m² est prévue pour l'archivage ou le stockage. Ce local, idéal pour un commerce (hors restauration), est bien situé, lumineux et offre une belle façade. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE est une exclusivité CAPIFRANCE. La copropriété compte 26 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 700€, soit environ 58€ par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.886632.

Terrain à batir de 726 m2, terrain situé à 700 m de la plage de la pège. Libre de constructeur, tout à l'égout. En zone UBb, il est possible de faire un étage, CBS : 0,6 et pourcentage en pleine terre : 0,30%. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.885804