Capifrance - JOHAN ROCHETTE

Maison de caractère à Seiches-sur-le-Loir, Maine-et-Loire, à vendreIdéalement située au cœur de Seiches-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison authentique rénovée avec soin combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Atouts principaux :- Poutres apparentes, tomettes et pierres qui reflètent l'authenticité des lieux- Volumes généreux et luminosité optimale- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amisAu rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 55 m², conviviale et chaleureuse, intégrant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un WC viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et un pallier lumineux vous attendent. Sous les combles, deux belles chambres revêtues de jonc de mer apportent chaleur et authenticité. À l'extérieur, une agréable cour avec préau permet de profiter des jours ensoleillés ou de se protéger des fortes chaleurs estivales. Un garage avec porte automatique complète ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier selon vos préférences. Cette maison à acheter à Seiches-sur-le-Loir est prête à accueillir de nouveaux souvenirs, chaque détail ayant été conçu pour votre confort et votre bien-être. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.919282

Coup de cœur du secteur

169 900 €

1 268 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 134 m²
• Terrain 1422 m²

Mazé-Milon (49)

Située dans la campagne paisible de Mazé-Milon, en direction d'Angers, cette maison en pierre datant de 1800 est déjà en bonne partie rénovée et prête à accueillir votre projet de vie. Avec sa toiture refaite en 2016, une microstation neuve, un four à pain et une cheminée ancienne, cette maison à acheter à Mazé-Milon offre un terrain arboré de 1 422 m². Les travaux réalisés incluent le gros œuvre terminé, la dalle de l'extension avec réseaux prête et le plancher de l'étage déjà posé. Les finitions intérieures comme l'isolation, l'électricité et la cuisine restent à personnaliser selon vos envies. C’est un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de rénovation ou les professionnels du bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Mazé-Milon. Les honoraires d'agence, de 6,19% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.922344

Découvrez cette maison à vendre à Mazé-Milon, située en pleine campagne entre Mazé et Beaufort-en-Anjou, à seulement 2 minutes du centre. Cette superbe propriété de 210 m² s'étend sur un vaste terrain de 1.3 hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour de 32 m², 4 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un loft de 45 m² avec chambre et salle de bains (wc) vous attend. Le sous-sol comprend une chambre avec douche et lavabo, wc, bureau, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que deux autres pièces pouvant servir pour des loisirs, le sport ou du rangement. Sur le terrain de près de 1.3 hectare, vous disposerez d'une mare, d'un jardin, d'un verger, d'un pré clôturé idéal pour des chevaux ou des poneys, ainsi que d'un local de près de 200 m² avec chambre froide et entrée indépendante (accès poids lourds). De plus, vous bénéficierez de 5 dépendances fermées d'une superficie totale de 100 m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Mazé-Milon. Contactez-moi pour organiser une visite de cette pépite, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.917550

À Durtal, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se situe dans un quartier historique prisé, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien de style bourgeois allie élégance, caractère et confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. Le salon-séjour spacieux de plus de 40 m², inondé de lumière et doté d'un parquet d'origine soigneusement conservé, offre une vue apaisante sur la rivière à proximité, tout en étant situé en zone non inondable. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente donne accès à une agréable terrasse, complétée par une pièce de 11 m² et une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant télétravailler dans un environnement inspirant. À l'extérieur, profitez d'une parcelle généreuse de plus de 580 m², un véritable atout en centre-ville, avec un jardin qui comprend une cuisine d'été conviviale, un préau pour des repas en plein air, ainsi qu'un atelier indépendant parfait pour les passionnés de bricolage. Cette maison à acheter à Durtal est lumineuse et pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien à un cadre de vie rare. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique.

À la recherche d'un achat maison Seiches-sur-le-Loir ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, idéalement située à proximité du Loir et des commerces. À peine franchi le seuil de cette maison Seiches-sur-le-Loir à vendre, vous serez séduit par ses espaces lumineux et modernes, ainsi que par des matériaux de qualité. Le spacieux espace de vie comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle, éléments bas et hauts), attenant à un salon-séjour de près de 40 m². La pompe à chaleur avec plancher chauffant apportera chaleur et confort. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains pratique pour les deux autres chambres. Les toilettes sont séparées, garantissant ainsi l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et comprend un garage, un abri de jardin et une belle terrasse, offrant des espaces de détente pour toute la famille. Cette maison à acheter Seiches-sur-le-Loir réunit toutes les prestations haut de gamme que vous recherchez, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Tout a été soigneusement pensé pour vous permettre de vous installer sans tracas. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison récente et spacieuse dans un cadre de vie exceptionnel, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877343)

Lué-en-Baugeois, à 5 min de Jarzé Situé au cœur du village, venez découvrir ce terrain à bâtir avec une magnifique vue sur la campagne. Informations techniques : - 1424 m² - Terrain viabilisé, réseau eau, électricité et tout à l'égout. - étude de sol réalisée. Libre de tout constructeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.867197

Proche de SEICHES SUR LE LOIR, terrain, sur la charmante commune de la Chapelle Saint Laud, jolie parcelle de 724 M² hors lotissement et sans contrainte liée aux bâtiments de France. Terrain non viabilisé avec réseaux attenants (eau, électricité), prévoir assainissement autonome. Avec sa façade de 20 Mètres, venez imaginer votre future maison. Terrain libre de constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.893252

Sur la charmante commune des Rairies, découvrez ce terrain en plein coeur de ce village où école, alimentation, boulangerie, restaurant, café, relais de La Poste sont présents. Terrain de 1091 M² semi viabilisé (eau et assainissement sont prêts à être raccordés), il ne reste que l'électricité à ramener, dans une rue calme, profitez pour ériger votre maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.876370