Capifrance - ANNE PAILLARD

En exclusivité, cette maison à acheter à Sassangy vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Située en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cette charmante maison en pierre de 148 m², avec dépendances et un grand terrain boisé de 2145 m², met en avant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement significatif. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon/salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur la cuisine et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend un vaste pallier qui dessert deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires, offrant encore plus d'espace. Le rez-de-jardin comprend trois caves, dont une aménagée en buanderie. À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter la propriété : un studio indépendant avec pièce à vivre, mezzanine, salle d'eau et toilette, ainsi qu'un atelier, idéal pour bricoleurs ou artistes. L'ensemble repose sur un vaste terrain boisé, garantissant tranquillité et intimité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, offrant confort et efficacité énergétique, avec une classification C. Le toit est en parfait état, cependant, la fosse septique nécessite quelques travaux. Idéale pour une famille, cette maison en vente à Sassangy est un véritable petit paradis pour les amateurs d’authenticité et d’espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 100,16 m² avec terrain de 274 m² à Saint-Désert (71390), dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. À seulement 15 minutes de la gare TGV et à proximité de Chalon-sur-Saône, cette maison est fonctionnelle et idéale pour une famille. Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 27 m², une salle d'eau, un WC et un dégagement. À l'étage, un palier adaptable en bureau dessert trois chambres. Le rez-de-jardin offre un gros potentiel avec deux caves, un atelier, deux pièces annexes et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 274 m², avec chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. C'est un bien à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Obtenez plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 128 431 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel 06 61 43 71 09 - Réf.920980.

À vendre, belle maison d'architecte de 185 m², construite dans les années 70, située à Dracy-le-Fort, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée sur un grand parc arboré de 6 579 m², cette propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger de 50 m², baigné de lumière grâce à son orientation Est/Ouest, avec cheminée. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'ouvrir l'espace de vie. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative assure un confort de plain-pied. À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. La maison comprend également un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une chaufferie, et est équipée d'un chauffage au gaz, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, 15 minutes de l'autoroute A6 et 20 minutes de la gare TGV du Creusot, cette maison à acheter à Dracy-le-Fort bénéficie d'un emplacement de choix, permettant d'atteindre Paris en 1h10. Quelques travaux d'embellissement peuvent révéler tout le potentiel de ce bien, que ce soit pour une maison de famille ou un autre projet. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 0661437109. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 758 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 227 m²
• 3 chambres
• 

Châtenoy-le-Royal (71)

En exclusivité, à Châtenoy-le-Royal, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cette magnifique maison en pierre de 227 m². Elle est entourée d'un vaste parc arboré et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour un futur propriétaire. Cette maison Châtenoy-le-Royal à vendre, ancienne ferme, bénéficie d'un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un petit bureau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une cuisine avec buanderie de 13 m², un grand salon/salle à manger de 47 m² avec cheminée à insert, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend une vaste grange attenante, pouvant être transformée en un nouvel espace de vie ou accueillir un second logement selon vos projets. Les nombreuses dépendances, telles que des écuries et un atelier, permettent également de multiples possibilités d'aménagement. Côté technique, le chauffage est assuré par fioul, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, installés il y a 3 ans, viennent compléter le tout. Située à seulement 25 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute, cette maison à acheter à Châtenoy-le-Royal est un bien rare et plein de charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 128 431 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel 06 61 43 71 09 - Réf.874520.