VENTIS

Située dans une rue paisible de Dettwiller, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette maison à vendre de 130m2 vous offre un excellent potentiel de rénovation. Avec un terrain de 562m2, cette maison bien agencée se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une salle d'eau, un bureau, un spacieux double séjour lumineux de 30m2 et une grande cuisine de 22m2 avec un coin repas et un accès extérieur. À l'étage, un agréable espace mezzanine, un bureau et deux grandes chambres de 25m2 et 27m2, dont l'une peut être facilement divisée. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une chaufferie, un grand double garage et un atelier, tandis qu'un grenier isolé complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 11m2, d'une grange et d'un garage. Des travaux de rénovation ont déjà été amorcés, comme l'ouverture de murs et le remplacement partiel des menuiseries. À proximité du centre du village, des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Dettwiller. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mickaël BUHREL au 06 84 14 24 36. Prix : 231 000EUR honoraires d'agence inclus.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

860 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Phalsbourg (57)

À Phalsbourg, dans le quartier recherché de Trois Maisons, cette maison à vendre requiert une rénovation complète. Située tranquillement au bout d'une impasse, elle bénéficie d'une vue dégagée et se trouve à quelques kilomètres du centre-ville et de l'accès à l'autoroute, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. La gare de Lutzelbourg, accessible en seulement 5 minutes, dessert les villes de Metz, Saverne et Strasbourg.D'une superficie d'environ 100 m², cette maison présente un grand potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux à trois chambres, une salle de bain et un spacieux séjour avec cuisine ouverte. Les volumes existants laissent envisager un intérieur lumineux et moderne, idéal pour un projet familial.Le bien comprend également plusieurs espaces appréciables comme un garage, un atelier, une cave et un grenier, ce qui augmente les options d'exploitation. Le terrain de 5 ares accueille un agréable jardin à aménager selon vos souhaits.Totalement à rénover, cette maison représente une belle opportunité pour personnaliser intégralement votre futur logement. Pour faciliter votre projection, des visuels 3D ont été réalisés pour illustrer les différentes possibilités d'aménagement de l'intérieur.Proposée au prix de 94 000 EUR, cette maison à acheter à Phalsbourg n'attend plus que votre projet.

Découvrez sur les hauteurs de Haselbourg, cette maison entièrement rénovée de 305 m2 habitables et plus de 500 m2 avec ses annexes. La maison s'étend sur trois niveaux et profite d'un terrain de 39 ares sans vis-à-vis, avec vue sur le rocher de Dabo. Le rez-de-chaussée se compose de la manière suivante : une belle entrée spacieuse desservant deux chambres disposant chacune de leur salle de bain privative. À leurs côtés se trouvent un atelier, un débarras, une buanderie parfaitement organisée, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une chaufferie et un espace bureau qui permettent d'envisager le télétravail ou une activité indépendante dans un cadre paisible. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. En montant d'un étage, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour principal, d'environ 70 m2, se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme où les volumes généreux favorisent les moments de convivialité. Un second salon offre la possibilité de créer une ambiance distincte, plus intime ou plus reposante. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain installée entre elles, tandis qu'un grand WC indépendant vient compléter ce niveau. Les matériaux de qualité, les menuiseries bois et aluminium d'origine allemande et le chauffage au sol par géothermie assurent une bonne isolation et une maîtrise des dépenses énergétiques. Le premier étage dévoile un dernier espace de vie particulièrement séduisant. Un grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse orientée vers le paysage, offrant une vue dégagée et rare sur le rocher de Dabo. Deux nouvelles chambres et une salle de bain complètent ce niveau, qui peut aisément devenir un appartement indépendant, un espace parental privilégié ou un étage réservé aux invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin de presque 40 ares sans vis à vis avec plusieurs terrasses et un cabanon de jardin. Un double garage de 60 m2 et plusieurs places de parking viennent compléter les extérieurs. Ce qu'on aime : Les belles ouvertures sur l'extérieur : terrasse, balcon, jardin La rénovation complète de grande qualité Le cadre au calme et sans vis-à-vis Vous n'avez que vos meubles à poser ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 EUR et 4 040 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 580 000EUR Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires à la charge des vendeurs) Votre Contact : Mickaël BUHREL au 06 84 14 24 36 ou par email : m.buhrel@ventis-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EURL VENTIS Immobilier Gérant : Mickaël BUHREL 1, rue Marie Curie 67490 DETTWILLER www.ventis-immobilier.fr Téléphone : 06 84 14 24 36 Email : contact@ventis-immobilier.fr EURL au capital de 1000EUR - RCS Saverne 924 910 110 - SIRET 924 910 110 00015 - Code APE 6831Z Carte Professionnelle noCPI 6701 2024 000 000 015. Délivrée par CCI Alsace Eurométropole

Vous êtes à la recherche d'une location de locaux professionnels à Dettwiller ? Ce local commercial spacieux, idéalement situé dans le Bas-Rhin, est fait pour vous ! Avec ses 80 m2, il est conçu pour optimiser l'espace et offrir une grande flexibilité, que ce soit pour des bureaux privés, des zones de coworking ou un espace d'accueil. Grâce à une vaste vitrine, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant un environnement agréable pour vos employés et vos clients. Il dispose également de sanitaires et d'un espace de stockage. Ce local professionnel en location à Dettwiller est immédiatement disponible avec un loyer de 750 EUR par mois HT HC. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 900 EUR HT. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé en Alsace !

Prix au m² le plus bas

250 000 €

500 €/m²

Immeuble

• 500 m²

Saverne (67)

A Vendre - Immeuble Mixte avec Gros Potentiel de Transformation Situé Grand Rue, dans la rue piétonne commerçante du centre-ville de Saverne, cet immeuble mixte à fort potentiel attend son futur propriétaire pour une réhabilitation complète. Avec sa remarquable façade en pierre de taille, il combine charme et emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Caractéristiques principales de l'immeuble : Surface totale : environ 500 m2, comprenant espaces communs. Rez-de-chaussée : Local commercial de 49 m2, actuellement loué jusqu'en 2027 à 923 EUR/mois hors charges, offrant une réserve supplémentaire de 50 m2. 1er étage : Bureaux de 43 m2, parfaits pour des activités professionnelles ou à transformer selon vos besoins. Il offre un balcon donnant sur la Grand Rue. Appartement 3 pièces de 77,80 m2, à rénover. 2ème et 3ème étage : Duplex de 74,70 m2, offrant une vue dégagée sur les toits de Saverne. Duplex de 82,50 m2, spacieux et idéal pour un aménagement contemporain. Travaux à prévoir : L'ensemble de l'immeuble est à rénover entièrement, ce qui offre une grande liberté dans les choix d'aménagement. Les travaux à envisager incluent : Remplacement des fenêtres. Mise aux normes de l'électricité et du chauffage. Réfection de la plâtrerie et des finitions. Réfection sanitaire avec création de cuisines et de salles de bains L'ensemble des travaux de rénovation sont en cours de chiffrage. VENTIS Immobilier vous accompagne dans la planification et la réalisation de votre projet grâce à des visuels 3D personnalisés et à un réseau d'artisans partenaires de confiance. Ce projet est une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien d'exception. Localisation privilégiée : Centre-ville de Saverne : Rue piétonne dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Proximité transports : Gare à seulement 5 minutes à pied. Écoles et collèges : École primaire et collège accessibles en 3 minutes à pied. Stationnement : Pas de parking rattaché à l'immeuble, mais des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité. Potentiel et opportunités : Avec ses espaces généreux et son usage mixte, cet immeuble se prête à de multiples projets : Création de logements modernes pour la location ou la revente. Réaménagement des bureaux pour des professions libérales ou coworking. Valorisation du local commercial déjà loué pour un revenu locatif stable. Informations financières : Prix de vente : 250 000 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI). Revenus locatifs actuels : 923 EUR/mois hors charges pour le local commercial au rez-de-chaussée L'immeuble est éligible au dispositif OPAH-RU (opération programmée d'amélioration de l'habitat de renouvellement urbain) vous permettant d'être éligible à des aides à la rénovation ! Bien non soumis au DPE. Prix : 250 000EUR Honoraires d'Agence Inclus (Dont 14 000EUR TTC d'Honoraires à la charge des acquéreurs). Prix hors Honoraires : 236 000EUR Votre Contact : Mickaël BUHREL au 06 84 14 24 36 ou par email : m.buhrel@ventis-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EURL VENTIS Immobilier Gérant : Mickaël BUHREL 1, rue Marie Curie 67490 DETTWILLER www.ventis-immobilier.fr Téléphone : 06 84 14 24 36 Email : contact@ventis-immobilier.fr EURL au capital de 1000EUR - RCS Saverne 924 910 110 - SIRET 924 910 110 00015 - Code APE 6831Z Carte Professionnelle noCPI 6701 2024 000 000 015. Délivrée par CCI Alsace Eurométropole

Situé au calme, à Dannelbourg, non loin de Phalsbourg Ce beau terrain de 12,21 ares constructibles profitant un environnement dégagé et paisible. Idéal pour une famille souhaitant bâtir son projet de vie, ce terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Phalsbourg et Saverne. Environnement calme Beau potentiel de construction Prix : 64 000 EUR HAI (honoraires d'agence de 5 000 EUR à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 5 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Situé au calme, à Dannelbourg, non loin de Phalsbourg Ce beau terrain de 9,93 ares constructibles profitant un environnement dégagé et paisible. Idéal pour une famille souhaitant bâtir son projet de vie, ce terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Phalsbourg et Saverne. Environnement calme Beau potentiel de construction Prix : 47 200 EUR HAI (honoraires d'agence de 5 000 EUR à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 42 200 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier résidentiel recherché du Bouc d'Or, ce terrain constructible de 17,68 ares bénéficie d'un emplacement en second ligne, garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis. Atouts majeurs : Superficie généreuse : 17,68 ares pour un projet sur mesure Implantation en second ligne : tranquillité et intimité préservées Environnement verdoyant et résidentiel Proximité du centre-ville, des écoles, commerces et axes routiers Un terrain rare dans un secteur très prisé, idéal pour construire une maison familiale ou contemporaine à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce cadre exceptionnel ! Prix : 271 500 EUR HAI (honoraires d'agence de 11 500 EUR à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 260 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr