Capifrance - LIVIA DELET

À vendre à Saint-Pierre, Martinique, un lot de deux petites maisons mitoyennes, idéalement situées au cœur de la ville historique et touristique. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison à Saint-Pierre, tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Saint-Pierre. **Composition**- Maison 1 (duplex, nécessitant une rénovation complète) : 52 m² comprenant un séjour, cuisine, salle d’eau, débarras au RDC et à l'étage, une chambre avec balcon, un bureau/chambre et WC indépendant, actuellement louée 405€/mois. - Maison 2 (partiellement rénovée) : 56 m² avec terrasse, séjour, cuisine, WC indépendant, 2 chambres, salle d’eau, et possibilité d’aménagement d’une petite buanderie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 174 m².**Atouts**- Emplacement privilégié à proximité des commerces, plages, ports et sites culturels.- Fort potentiel locatif dans une ville en plein essor, très prisée des touristes, offrant une forte demande pour des locations saisonnières ou résidences principales.- Flexibilité pour rénover, créer une grande villa ou envisager un autre projet selon les règles d'urbanisme.**Pourquoi Saint-Pierre ?**Saint-Pierre est une ville dynamique et authentique, avec une richesse patrimoniale, des plages de sable noir et une vie culturelle animée. Ce bien est parfait pour un investissement rentable ou comme petite résidence.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre qui possède un fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite (préférez les appels ou messages par SMS ou WhatsApp). À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel +596696272563 - Réf.943717.

EXCLUSIVITÉ Bois Carré : Maison F4 en duplex habitable immédiatement - Emplacement de choix et rentabilité assurée (1600€/mois) Coup de Cœur GARANTI ! Découvrez cette superbe maison à vendre à LE LAMENTIN, située dans le secteur très recherché de Bois Carré. Construite en 2013, cet achat maison LE LAMENTIN représente un investissement judicieux pour votre avenir et votre confort. L'Art de Vivre au Quotidien : Un emplacement idéal. Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, à : • 2 min de l'Hôpital Mangot Vulcin. • 2 min de l'Institut Martiniquais du Sport. • 3 min de Mangot Plazza et des Galeries de Bois Carré. • 5 min du C.C. Leclerc et du bourg du Lamentin. Confort et qualité sont au rendez-vous dans cette maison à acheter LE LAMENTIN ! L'intérieur spacieux a été pensé pour s’adapter à la vie moderne : Au rez-de-chaussée, à l'extérieur : • Une grande terrasse vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, sans jardin à entretenir. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés selon vos goûts. • Un abri de jardin et deux places de parking privatives. • Un récupérateur d'eau de pluie qui rend la maison plus écoresponsable. À l'intérieur, au rez-de-chaussée : • Un espace à vivre lumineux et climatisé comprenant un séjour et une salle à manger, ouvrant sur une belle cuisine américaine entièrement équipée. • Une pièce annexe qui peut servir de bureau et une buanderie équipée d'une machine à laver avec un WC et un lave-mains. À l'étage, votre refuge personnel : • Une suite parentale climatisée avec douche à l’italienne, • Deux autres chambres également climatisées, • Un espace de rangement astucieux, • Une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne. Moderne et sécurisée, cette propriété est équipée de volets de sécurité alliant protection et confort. L'Opportunité se présente sous deux formes : Cocon familial ou Investissement ! 1. Prête à vivre : Vendue entièrement équipée, cette maison est en excellent état. Des travaux légers à l'extérieur peuvent être envisagés. 2. Rentabilité immédiate : Actuellement louée sous bail de 6 mois, elle constitue un placement locatif fiable. En bon état et avec un agencement optimal, cette maison représente une offre rare sur le marché ! NE TARDEZ PAS ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, WhatsApp ou SMS. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel 06 96 27 25 63 - Réf.926650

Coup de cœur du secteur

90 000 €

100 €/m²

Terrain

• 900 m²

Le robert (972)

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus ! En exclusivité, ce magnifique terrain de 900 m² situé dans le quartier du Vert Pré est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité des services nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier ! C'est l'opportunité que vous attendiez ! Caractéristiques du terrain : Superficie : 900 m² Terrain très légèrement pentu Environnement calme et verdoyant Proche des commodités (écoles, collèges, transports, 7 minutes du bourg et des centres commerciaux du Robert) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite pour mieux vous projeter, contacter-moi ! Privilégier le contact par téléphone, whatzapp ou SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel +596696272563 - Réf.894807