Capifrance - FLORENCE MARTIAL

Découvrez cette maison à vendre à Gevrey-Chambertin, située dans la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété chaleureuse se trouve au cœur d'un cadre exceptionnel, entouré de vignes et à proximité du Château de Gevrey-Chambertin, parfait pour les passionnés de nature et d'activités de plein air. La maison dispose de deux belles pièces de vie, chacune avec sa cheminée, dont un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, le tout donnant sur une cour fermée, créant ainsi un espace intime pour des moments de partage. Organisée sur deux niveaux, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles de bains, deux WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. En outre, des dépendances et une grange ajoutent à l'attrait de ce bien, rare sur le marché. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave voûtée est également disponible. Gevrey-Chambertin est un village reconnu internationalement pour ses prestigieux vins rouges, tout en conservant une ambiance vivante et authentique, avec des commerces, restaurants, écoles et un marché local. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gevrey-Chambertin, qui allie charme, nature et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.948972

À Nuits-Saint-Georges, au sein d'un cadre prisé de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison traditionnelle modernisée est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Nuits Saint Georges. Son intérieur de 177 m² allie charme et confort, avec des volumes généreux et une luminosité agréable. La pièce de vie de plus de 35 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de plus de 50 m², idéale pour des moments conviviaux en extérieur. La cuisine moderne est à la fois élégante et fonctionnelle, prête à être utilisée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, tout en offrant des rangements optimaux. À l'étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés, créant un espace harmonieux et confortable. À l'extérieur, une piscine chauffée se trouve dans un cadre intime, entourée d'un jardin entretenu avec des arbres fruitiers sur un terrain clos de 860 m². Le sous-sol propose un grand garage et des espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéalement situé à proximité des commerces et écoles, alliant praticité et tranquillité. Une maison Nuits Saint Georges à vendre où vous pourrez poser vos valises directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à acheter à FENAY, située dans la Côte-d'Or, au cœur de la région Bourgogne. Imaginez votre famille dans un cadre idéal, avec des écoles accessibles à pied, offrant un véritable confort au quotidien.Construite en 1972 par son unique propriétaire, cette maison est nichée dans un village paisible, à seulement 10 à 15 minutes de Dijon et proche des principaux axes routiers. Avec environ 100 m² habitables, elle est idéale pour les familles en quête de confort. Les plans de construction d'origine sont également disponibles.Vous trouverez une cuisine séparée qui donne sur un séjour spacieux de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables.Le sous-sol comprend une pièce chauffée qui peut servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. De plus, vous y trouverez un garage, une buanderie, des WC et de nombreux espaces de rangement.Le chauffage au gaz a été refait en 2021, assurant confort et efficacité. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 1 000 m² vous attend, parfait pour les jeux d'enfants, le jardinage ou des moments de détente en famille. La maison est saine et nécessite uniquement un rafraîchissement intérieur, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies.Profitez d'un emplacement pratique avec les écoles à proximité, ainsi qu'une accessibilité rapide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements. Ici, bénéficiez du calme d'un village tout en restant proche de Dijon.Pour toute information complémentaire, pour recevoir des photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florence Martial au 06 64 31 16 70. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont pris en charge par le vendeur. Pour connaître les risques relatifs à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.941666.

Coup de cœur du secteur

329 000 €

2 150 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 153 m²
• 6 chambres
• 

Perrigny-lès-Dijon (21)

Située dans un quartier résidentiel très calme de Perrigny-lès-Dijon, cette grande maison familiale offre une opportunité rare : habiter confortablement tout en bénéficiant d'un espace indépendant pour un proche par exemple. Un ensemble immobilier de plus de 150 m², modulable et évolutif Édifiée sur un terrain arboré et fleuri, elle se compose de deux niveaux indépendants, d'un sous-sol complet avec garage, ainsi que d'un deuxième garage indépendant. Logement principal (environ 100 m²) • Cuisine • Salon-séjour lumineux avec cheminée • Accès direct à un balcon plein sud • 3 chambres • Salle de bains • WC séparés • Sous-sol complet avec garage privatif Logement indépendant T3 – (environ 60 m²) Accessible par une entrée séparée ou depuis le couloir du rez-de-chaussée : • Cuisine • Séjour ou grande chambre • 2 à 3 chambres selon configuration • Salle d'eau • WC séparés • Combles offrant un potentiel d'agrandissement Chaque logement dispose de son propre garage. Un emplacement stratégique et recherché à Perrigny-lès-Dijon • Proche écoles, bus, commerces • Accès rapide rocade – autoroute – Dijon • Environnement calme, familial et très recherché Un bien sain, avec un vrai potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.939346

À vendre sur la commune de Marsannay-la-Côte, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette charmante maison de 95 m² habitables, érigée sur un terrain de 720 m², n'a eu qu'un seul propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine est reliée à une véranda d'environ 20 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle et du jardin. Le sous-sol comprend une grande pièce chauffée de plus de 20 m² avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chaufferie, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin est orné d'arbres fruitiers et dispose d'une réserve d'eau. Le garage extérieur et l'allée permettent de stationner plusieurs véhicules. Le grenier reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser la maison selon vos goûts. Imaginez vos soirées dans la véranda, entouré de ce beau jardin, dans un environnement paisible et agréable. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute, facilitant ainsi le quotidien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Marsannay-la-Côte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.941677