Capifrance - VALERIE ROSAIN

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Dijon (21)

À la recherche d'un achat appartement DIJON ? Découvrez cet appartement T2 à vendre à Dijon, situé dans une résidence bien entretenue, calme et entourée d'espaces verts dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce bien, d'une superficie de 47 m², est en rez-de-chaussée surélevé et vous offre confort et tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre de plus de 13 m² et d'une salle de bain. Un grand balcon complète l'ensemble, parfait pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. Le chauffage est collectif avec répartiteurs, et la copropriété est dotée d'un parking sécurisé avec barrière, garantissant un stationnement facile et illimité pour les résidents. Deux caves viennent s'ajouter à ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété comprend 29 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 2500€, soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.944818.

À vendre T1 de 21,5 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Appart'Hôtel Adagio, rue de Mulhouse à Dijon - LMNP Construction 2012 Il se compose de : une entrée une chambre avec lit deux personnes et coin cuisine (micro-ondes, réfrigérateur et plaque de cuisson) une salle d'eau avec WC coin bureau Surface : 21,5 m² Revenus locatifs trimestriels : environ 1 150 € Taxe foncière : 240 € / an Idéal pour un investissement locatif sécurisé, au sein d'une résidence gérée, dans un secteur recherché et bien desservi de Dijon. Emplacement stratégique, proche des commodités, transports et axes principaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions !!! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.942010

À vendre – Charmant appartement T4 de 75 m² à Chevigny-Saint-Sauveur, dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, à proximité immédiate de Dijon. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété tranquille et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat appartement Chevigny Saint Sauveur. Il offre un cadre de vie agréable, dans un secteur paisible et à proximité de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'un salon accueillant attenant à une salle à manger partiellement ouverte sur une jolie cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend deux grandes chambres, un dressing pouvant servir de cellier ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement comporte également : • Une loggia ouverte attenante à la cuisine, • Un petit balcon donnant sur la salle à manger. Le chauffage est individuel au gaz, avec une consommation très raisonnable. Le stationnement est facile et libre autour de la copropriété, et un arrêt de bus tout près de l'immeuble assure un accès rapide à Dijon et aux commerces de proximité. Ce bien allie calme et charme, dans un environnement verdoyant très prisé. Un appartement Chevigny Saint Sauveur à vendre, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 64. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1534€, soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.939370

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T2 à vendre à GENLIS, en Côte-d'Or, est entièrement refait à neuf et saura vous séduire par son charme et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, idéale pour vos moments de convivialité, d'une belle chambre spacieuse, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire, d'un dégagement et d'un cellier. Les WC sont séparés pour plus de confort. Une place de parking complète ce bien. Cet appartement plein de charme est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE en C. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.939163

À ne pas manquer, cet appartement à vendre à Longvic offre une surface de 74 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne datant de 2013, dans un quartier calme à Longvic, au coeur du département de la Côte-d'Or en Bourgogne. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Longvic, alliant confort et qualité de vie. L'agencement de l'espace de vie inclut une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, favorisant une atmosphère conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres bien pensées, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Les extérieurs de cet appartement LONGVIC à vendre sont également remarquables, avec deux balcons et un impressionnant toit-terrasse privatif de 68,75 m², idéal pour recevoir ou se détendre aux beaux jours. Le logement est doté d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et comprend deux places de stationnement couvertes. Son emplacement de choix facilite l'accès aux commerces, écoles, transports en commun et services de santé, tout en offrant une liaison rapide vers Dijon et la rocade. DPE : A Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.935720

Appartement T4 avec balcon et cave en vente – Centre-ville de DijonÀ saisir, un très bel appartement à acheter à Dijon, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités. Ce spacieux T4 d'environ 88 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.Il comprend une entrée avec une chambre, une buanderie, des WC séparés et une cuisine aménagée. La visite continue avec une grande pièce de vie lumineuse de 29 m², ouvrant sur un balcon, et deux autres chambres qui apportent une configuration conviviale.Une salle de bain vient compléter l'ensemble. Cet appartement à vendre à Dijon est à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 209. Montant moyen annuel des charges : 3300€, soit environ 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.937687

Prix au m² le plus bas

260 000 €

2 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• Terrain 247 m²
• 

Chevigny-Saint-Sauveur (21)

Située au sein d'une impasse paisible dans le quartier des Fleurs à Chevigny-Saint-Sauveur, cette charmante maison mitoyenne de 125 m² habitables représente une opportunité idéale pour un achat maison CHEVIGNY SAINT SAUVEUR. Édifiée sur une parcelle de 247 m², elle bénéficie d'un cadre de vie serein qui saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre des espaces pratiques avec une salle d’eau et WC, une chambre ou bureau parfait pour le télétravail, un débarras, ainsi qu'un garage et un atelier. Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie et de grands placards vous garantissent un rangement optimisé. À l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos repas d'été. Un WC indépendant complète cet étage. Le dernier niveau dispose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, apportant tout le confort nécessaire pour votre famille. En ce qui concerne les équipements, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques au premier étage. À l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté d'une jolie terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente. Cette maison CHEVIGNY SAINT SAUVEUR à vendre est chaleureuse, lumineuse et bien pensée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.936490

État proche du neuf – Copropriété de 2013 très calme - CHENÔVEÀ la recherche d'un appartement à acheter à CHENOVE ? Ne manquez pas ce superbe appartement de 92 m², situé dans une petite copropriété bien entretenue et offrant une tranquillité absolue, dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne.Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne.La zone nuit comprend trois spacieuses chambres, une grande salle d'eau contemporaine, des WC séparés, une buanderie, un vaste dressing et de nombreux rangements optimisant l'espace.Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : - Deux garages fermés, - Une cave, - Une place de parking privative.Cet appartement CHENOVE à vendre, en parfait état, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.928206

Coup de cœur du secteur

329 000 €

2 531 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• Terrain 516 m²
• 

Chevigny-Saint-Sauveur (21)

Nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle construite en 1976 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 516 m², elle développe 130 m² habitables aux volumes généreux et aux nombreux atouts. Au premier niveau : Vous serez accueilli par une entrée avec grand placard intégré. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. Une agréable terrasse en bois prolonge cet espace. Ce niveau comprend également une spacieuse salle d'eau ainsi que deux chambres confortables. À l'étage : Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains. Un grenier offre un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin : Un sous-sol complet vient enrichir les prestations de la maison, avec une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un vaste garage équipé d'une porte motorisée. Les atouts : • Environnement résidentiel calme et recherché • Situation en impasse, garantissant tranquillité et sécurité • Proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports • Parfaitement adaptée à une grande famille • Beau potentiel d'évolution et de personnalisation Une maison chaleureuse et pleine de charme, située dans une agréable commune où il fait bon vivre toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.909623

Découvrez cet appartement à acheter à Dijon, situé dans un hôtel particulier de caractère au cœur du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Avec une superficie de 75 m², cet appartement à vendre à Dijon, totalement rénové avec des matériaux de qualité, allie charme ancien et confort moderne. Au 1er étage, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 45 m², comprenant un séjour accueillant et une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, cet appartement de Dijon offre un beau dressing, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, et la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins. Les grandes fenêtres en PVC double vitrage donnent sur une cour calme, vous garantissant sérénité et tranquillité. En plus, l'appartement dispose d'une place de stationnement privée, un véritable luxe en centre-ville, ainsi qu’une cave pour vos rangements. Bien rare sur le marché, cet appartement combine cachet historique, fonctionnalité et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 32. Montant moyen annuel des charges : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T2 en excellent état à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéal pour un achat appartement Dijon ou une vente appartement Dijon. Situé dans la résidence sécurisée et prisée de la VILLA MEDICIS, dans le quartier Victor Hugo, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage avec ascenseur et propose un agencement optimal. Il comprend : • Un salon-séjour agréable avec balcon d'environ 7 m², • Une chambre confortable avec placard, • Une cuisine équipée, • Une salle d'eau, • Des WC séparés, • Un grand placard dans le couloir. Parfait pour un résident senior ou un investisseur cherchant un appartement à acheter Dijon à forte demande locative. Un garage et une cave sont inclus. À proximité des commerces et transports. Appartement libre de toute occupation, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Les charges annuelles s'élèvent à 10980€, soit 915€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Ce studio de 27 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein de la Résidence Villas Médicis - Victor Hugo, une résidence de prestige sécurisée dédiée aux services seniors. Cet appartement DIJON à vendre dispose d'une belle terrasse orientée ouest offrant une vue sur les jardins dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une kitchenette. La résidence propose de nombreux services, tels que conciergerie, pressing, blanchisserie, médaillon d'appel d'urgence, interphone et vidéosurveillance. Une cave complète ce bien, idéal pour un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 98. Montant moyen annuel des charges : 8500€, soit 708€ par mois, incluant de nombreuses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valérie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.902953