Capifrance - CATHERINE BOURDON

En exclusivité, vente maison SAINT PRIVAT DES VIEUX dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 102 m² est en fin de construction et sera prête à la vente. Elle se situe sur un terrain de 570 m² et comprend une vaste pièce de vie de 38 m², un cellier buanderie, trois chambres confortables (11.85, 13.21 et 13.90 m²), un couloir, une salle d'eau avec WC et un garage. Côté technique, vous profiterez de fenêtres en PVC double vitrage, d'une baie vitrée en aluminium double vitrage, d'une climatisation gainable réversible, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique, d'un tout à l'égout, d'un vide-sanitaire et de la Fibre. La maison sera également dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un meuble avec vasque dans la salle d'eau, ainsi que d'une terrasse en bois donnant sur le jardin clos. Les atouts supplémentaires incluent une conception conforme aux normes PMR avec rampe d'entrée et la proximité des commodités : écoles et commerces accessibles en moins de 4 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.937956.

À vendre sur la commune d'Alès (30100), dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, une maison de ville de 84 m² avec jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, deux chambres communicantes de 15 m² chacune, un WC séparé, un débarras et une cave. L'étage se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chambre. En extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un jardin et d'un grand garage à l'arrière de la maison. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville, le tout à l'égout et la connexion à la Fibre sont des atouts supplémentaires. À noter que la chaudière est à changer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alès, idéale pour un nouveau cadre de vie.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

781 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Ales (30)

À vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, maison de ville de 114 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour spacieux de 25 m², une cuisine de 13 m², une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert quatre chambres (de 15, 13, 12 et 12 m²) ainsi qu'un second wc séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour avec terrasse et abri. Côté technique, cette maison à acheter à Alès est équipée de la climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en bois double vitrage, de la fibre optique et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à vous renseigner sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Catherine Bourdon, agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°531 751 394 - Greffe de Nîmes). 06 78 69 40 89 - Réf.945431.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

1 769 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Ales (30)

À vendre à Alès (30100), un appartement T3 de 78 m² en excellent état, situé au cœur du centre-ville au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec petit balcon, une buanderie, deux chambres dont une en enfilade, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est complété par une cave et un grenier. Côté technique, il est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une chaudière récente de 2022, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre. Un atout majeur : toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 800€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Alès, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de Nîmes) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.943434.

A vendre sur Collias (30210) un terrain à bâtir de 400 m² plat clos sur 2 côtés avec chênes et olivier. Viabilisation en bordure. Libre constructeur. Urbanisme RNU. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.945422

À vendre sur la commune de L'Estréchure, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison cévenole en pierres de 272 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux de 36 m², une cuisine de 21 m², une buanderie, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Le premier étage comprend un pallier, quatre chambres allant de 16 à 19 m², dont deux en enfilade, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc et un wc séparé. Le deuxième étage offre également un pallier, quatre chambres entre 17 et 19 m², dont deux en enfilade, et un grenier avec wc. Côté technique, la maison dispose d'une climatisation réversible dans le séjour, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une électricité et plomberie refaites, ainsi que de la fibre dans le quartier et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, une grande cour avec Mazet et deux caves vous attend. En prime, une rivière pour la baignade se trouve à seulement 50 mètres, ce qui en fait une maison à acheter à L'Estréchure idéale pour les vacances ou pour accueillir des amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 69 40 89 - Réf.939166.

À vendre sur la commune de Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison Ribaute les Tavern es à vendre a été rénovée et offre une superficie de 140 m² sur un terrain de 5000 m² en zone agricole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 28 m², une cuisine de 16 m², un coin bureau ainsi qu'un wc avec un coin buanderie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres variant de 10 à 28 m², d'une salle d'eau avec wc, d'un couloir et d'une deuxième entrée. Côté technique, la maison ne possède pas de système de chauffage, mais les fenêtres en PVC double vitrage, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. La fosse septique est aux normes et la fibre est disponible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain agrémenté d'arbres fruitiers, d'oliviers et d'un puits, avec suffisamment d'espace pour stationner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans la commune d'Alès (30100), dans le quartier Rieu, une maison mitoyenne par l'angle de 134 m², actuellement louée, construite en 1970 sur un terrain de 352 m² et rénovée en 2025. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chambre, un couloir et un garage de 45 m². À l'étage, vous trouverez un couloir, trois chambres, une salle de bains, un WC et une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux greniers et deux combles aménageables complètent cette maison à acheter à Alès. Côté technique, la rénovation réalisée en 2025 inclut des fenêtres en PVC double vitrage, des climatisations réversibles (séjour et chambres) ainsi qu'une remise à neuf de l'électricité. De plus, la maison dispose d'une cheminée et du tout-à-l'égout. Le loyer actuel est de 950 euros par mois, avec une fin de bail prévue le 15/08/2028. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à vendre à Alès représente une opportunité idéale pour un achat maison Alès. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de Nîmes) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.932765

Découvrez cette maison à acheter à Saint Privat des Vieux, située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 122 m², actuellement en fin de construction, se trouve sur un terrain de 563 m². Elle comprend une entrée avec un espace placard, une vaste pièce de vie de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et un garage de 28 m² avec cellier buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée, d'un jardin clos et d'un espace de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Côté technique, la villa respecte la norme RE 2020, possède un DPE A, est équipée d'une climatisation gainable réversible, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique. Le tout-à-l'égout et la fibre sont également disponibles. Les atouts supplémentaires incluent des frais de notaire réduits et une exonération de la taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de plain-pied située à Barjac (30430), dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Barjac offre une superficie de 163 m² sur un terrain généreux de 4129 m². Elle comprend une entrée, un bureau, un vaste séjour de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau. Vous y trouverez aussi une salle de bains et un WC séparé. Les combles, d'une superficie de 80 m², sont aménageables selon vos envies.Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et les chambres, complétée par un chauffage au fioul. Le raccordement au tout-à-l'égout est également un atout, tout comme le vide-sanitaire.À l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain, qui dispose également d'une piscine de 10x5 mètres, d'un terrain de pétanque et d'une dépendance de 27 m². La maison est vendue avec le mobilier inclus.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, Catherine BOURDON (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) au 06 78 69 40 89 - Réf. 932409.

À vendre sur la commune de Nages-et-Solorgues (30114) dans le département du Gard, une villa de plain-pied de 87 m², idéalement située pour un achat maison NAGES ET SOLORGUES. Cette maison à acheter NAGES ET SOLORGUES est édifiée sur un terrain de 486 m² et comprend une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée, trois chambres (10, 11 et 13 m²), une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un garage avec coin buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin clos. Sur le plan technique, la maison dispose d’un DPE de catégorie A, d'une climatisation gainable réversible, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique, ainsi que du tout à l'égout et de la fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 69 40 89 - Réf.936907

À vendre dans la commune d'Uchaud (30620) et située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied de 121 m², construite en 1997, est implantée sur un terrain clos de 1500 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 46 m², d'un couloir, de quatre chambres dont une avec sauna et wc, d'un wc séparé avec lave-main, d'une salle d'eau avec sèche-serviette et meuble double-vasque, d'un bureau et d'un dressing. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 32 m², un garage, une terrasse avec barbecue, un bassin pour poissons, une dépendance de 25 m² et un abri de jardin. Du côté technique, cette maison à acheter à Uchaud est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres en bois double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un forage. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.926435

A vendre sur la commune d'Alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en PVC double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. LE PLUS : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.924205

À vendre dans la commune de Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, cette maison de ville de 121 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, un couloir mène à une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un wc, une seconde chambre avec salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Au dernier niveau, un palier, une chambre et une terrasse de 36 m² complètent le tout. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un poêle à granules de 5 ans, de convecteurs à inertie de 5 ans et d'un ballon d'accumulation de 5 ans. Aucun travaux à prévoir, ce qui représente un réel atout pour un achat maison Saint Hippolyte du Fort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de Nîmes) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.916910.

À vendre à Saint-Christol-lez-Alès, dans le Gard, une propriété de 380 m² idéale pour un achat maison Saint Christol les Ales. Cette maison à vendre se compose d'un mas rénové de 173 m², accompagné de deux appartements supplémentaires (un T2 de 50 m² et un T3 de 70 m²), ainsi que de 85 m² de dépendances. L'habitation principale dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cave à vin, d'une pièce avec sauna, jacuzzi, douche, d'un garage, d'un WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec lingerie, dressing, WC et salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire servant de chambre en rez-de-jardin. À l'extérieur, dans un cadre calme, la propriété propose une piscine chauffée, un second garage, un four à pizza et un puits. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique de 270 litres, de panneaux solaires avec 26 modules installés discrètement, et de fenêtres en PVC à double vitrage. Un atout supplémentaire : cette propriété est parfaite pour un gîte ou une location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de Nîmes) Catherine BOURDON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.889493.

À la vente sur la commune de Saint-Christol-les-Alès (30380) dans le département du Gard, cette villa de 132 m² construite en 2006 est idéale pour un futur achat villa SAINT CHRISTOL LES ALES. Située sur un terrain clos de 2500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux de 40 m², d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un wc séparé, ainsi que de deux chambres dont une avec salle de bains et wc. À l'étage, un couloir dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, profitez d'un grand garage avec mezzanine et d'une terrasse de 33 m². Techniquement, la villa dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation réversible, est piscinable, et est raccordée à la fibre. Les atouts de cette villa SAINT CHRISTOL LES ALES à vendre incluent une situation calme sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.890700

A vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux un immeuble de 172 m² comprenant 4 appartements (deux T3, un T2 et un studio) construit sur une terrain de 638 m². Loyers mensuels : 2180 euros. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversible, électricité aux normes. Vidéos des appartements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.930066

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 768 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

À vendre sur la commune d'Alès (30100), dans le département du Gard, cette maison attractive représente une réelle opportunité pour un achat maison ALES. Elle est actuellement séparée en deux logements loués : un T2 de 45 m², générant un loyer de 560 euros par mois, et un T3 de 67 m², loué à 660 euros par mois, qui sera libre de locataire au plus tard en septembre 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et de deux places de parking pour chaque logement. Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Située au calme, proche de la rocade tout en étant préservée des nuisances sonores, cette maison ALES à vendre est à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux (30340), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 81 m² construite en 2025 est idéale pour un achat villa SAINT PRIVAT DES VIEUX. Édifiée sur un terrain de 3668 m² en zone naturelle, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'un cellier buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté technique, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets roulants électriques, de climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de la Fibre et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, il est possible de garer 2 voitures, et la villa offre une terrasse avec vue sur la nature. Les atouts de ce bien incluent des frais de notaires réduits et une exonération de la taxe foncière. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.887530.

A vendre sur la commune du Collet de Dèze (48160) un terrain de 9403 m² avec 1200 m² ou vous pourrez construire votre future maison. Vue panoramique sur les Cévennes. Eau et électricité à proximité. Obligation de mettre une micro-station. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.898799