Capifrance - JEAN-PAUL GODARD

À vendre : appartement T3 de 64,50 m² situé à Fontaines-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À seulement 50 mètres de la Saône et à 200 mètres du centre-ville, cet appartement au 2ème étage d'une résidence de standing dispose d'un large balcon plein sud de 3 x 4 mètres, optimisant la luminosité de la pièce de vie de 31 m² grâce aux trois baies vitrées en aluminium. L'espace nuit offre deux chambres de 10,60 m² et 11,20 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec vasque contemporaine et baignoire (possibilité de douche italienne). Le WC est indépendant et suspendu, et à l'entrée se trouve un placard de 1,50 m. En sous-sol, un garage boxé est également inclus. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants motorisés. Cette nouvelle résidence est entièrement sécurisée avec ascenseur. Située à 12 km de Lyon, l'accès est facile par le réseau de bus TCL. Cet appartement à acheter à Fontaines-sur-Saône conviendrait parfaitement aux acquéreurs cherchant la proximité immédiate des commerces et des écoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, éloigné de l'agitation de la rue centrale. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de Villefranche-sur-Saône) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121.

À vendre appartement à Fontaines-sur-Saône, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Situé au centre de Fontaines-sur-Saône, ce spacieux T5 de 88 m² avec sa terrasse de 32 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne composée de 5 petits bâtiments abritant seulement 8 logements. La pièce de vie, double exposition, et la cuisine, qui peut être fermée, offrent un accès direct à la vaste terrasse par trois baies vitrées en aluminium. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne et d'un meuble avec vasque moderne, tandis que les toilettes sont indépendantes. La salle de bain, quant à elle, dispose d'une baignoire et d'une double vasque. Un garage boxé au sous-sol est inclus. Situé à seulement 200 mètres des commerces du centre-ville et aux portes de Lyon, cet appartement à acheter à Fontaines-sur-Saône vous offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son cadre paysager. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

312 000 €

3 152 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres

La Verpillière (38)

À La Verpillière, dans le département de l'Isère (38), en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa T4 de 98 m², disponible à l'achat. Située à 37 km de Lyon, cette maison La Verpillière à vendre se compose d'un jardin privatif engazonné et arboré de 190 m². La vaste pièce de vie de 38 m² s'ouvre, grâce à ses deux baies vitrées, sur une terrasse orientée à l'ouest, profitant ainsi d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie de 4,60 m², un WC indépendant et un garage de 14,40 m². À l'étage, trois grandes chambres de 11,20 m², 13,70 m² et 13 m² sont présentes ; deux disposent de placards muraux, tandis que la troisième est aménagée en suite parentale avec douche italienne. La deuxième salle de bain comprend une baignoire et un second WC indépendant. Cette maison à acheter à La Verpillière est livrée entièrement finie, avec des peintures intérieures et extérieures, du parquet stratifié, des carrelages, ainsi que l'engazonnement, les haies et clôtures. La résidence est sécurisée et proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports. Un prêt à taux zéro est possible. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lyon, dans le 2ème Arrondissement, cet appartement T4 de 86 m² (DPE A et B) est situé au 6ème étage d'une résidence de standing au cœur d'un parc vallonné et végétalisé. La pièce de vie de 36,80 m², avec un beau parquet en chêne (possibilité d'installer un carrelage grand format), donne accès à un balcon de 8,20 m², offrant une belle profondeur de 2,50 m. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une vaste douche italienne. Vous trouverez également une pièce dédiée aux tâches ménagères, une salle de bain élégante avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. En bas de l'immeuble, vous aurez accès à toutes les commodités : un réseau de transports parmi les meilleurs de Lyon, des commerces, une salle de sport, des écoles, et des promenades le long de la Saône. La gare et le métro se situent à 10 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est à seulement 3 minutes en voiture. Comble du confort : une possibilité de stationnement en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Lyon 2ème Arrondissement, en Rhône-Alpes.

À Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T5 TOIT-TERRASSE de 126 m2 est à vendre. Situé au 2ème étage d'une résidence de qualité, il dispose d'une vaste terrasse de 66 m2, idéale pour profiter du plein air. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur la terrasse grâce à une large baie vitrée coulissante. L'appartement comprend également une buanderie ou un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards muraux, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante comprenant une douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire est également présente, avec baignoire et deux WC suspendus. En sous-sol, un garage boxé avec porte motorisée et éclairage, ainsi qu'une cave sont inclus. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et ceux recherchant un cadre de vie paisible dans ce secteur prisé. Pour tous ceux impliqués dans un projet d'achat appartement Tassin-la-Demi-Lune, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE - Appartement T2 en toit-terrasse de 43m2 (DPE A et B) avec une terrasse de 40m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre-ville et au cœur d'un agréable domaine boisé, cet appartement à acheter à Charbonnières-les-Bains offre une vue imprenable sur la nature environnante sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse, dotée de deux baies vitrées coulissantes en aluminium, dispose d'un plancher chauffant réversible et rafraîchissant. La salle de bain, élégante, est équipée d'une vasque contemporaine et d'une douche italienne. La chambre donne également accès à la terrasse. Inclus dans l'offre, une cave et un garage en sous-sol. Ce bien se prête parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement de grand confort, au cœur de la nature. Pour plus d'informations, les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de 63 m² situé à Lyon, dans le 2ème arrondissement, Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement placé à proximité de la Marina et de la Gare T3, au 5ème étage d'une résidence contemporaine conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. DPE A et B. Les prestations de haute qualité incluent des menuiseries bois oscillo-battantes, un parquet possible grand format dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres, et des volets roulants électriques. La pièce de vie de 29,5 m² est dotée d'un balcon orienté à l'ouest. L'appartement comprend également deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bain avec douche italienne de 120x90 cm, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Ce quartier unique allie loisirs, restaurants, balades le long de la Saône et commodités professionnelles, à proximité immédiate des transports en commun tels que la Gare, le Métro, le Tramway, Vélo'v et les accès autoroutiers. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat d'appartement à Lyon 2ème Arrondissement ne doit pas être manquée.

À Lentilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre de type T3, d'une superficie de 69,50 m² avec un DPE A et B, situé en rez-de-chaussée (possibilité de l'étage) au sein d'une résidence de standing à proximité du centre bourg. La pièce de vie spacieuse de 29 m² donne accès à une terrasse grâce à une large baie vitrée équipée d'un volet roulant motorisé. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 13,50 m², chacune dotée d'un placard mural, ainsi que d'une petite buanderie pouvant servir de laverie. La salle de bain propose des prestations soignées et un WC suspendu est accessible de manière indépendante. À l'entrée, un placard vestiaire complète ce bien. Deux parkings en sous-sol sont inclus. Cette commune, où sérénité rime avec vie, est située à seulement 22 minutes de Lyon en tram-train et offre de nombreux atouts : 14 commerces appréciés, 2 marchés hebdomadaires, 3 écoles et 3 crèches, le tout entouré par un environnement exceptionnel au cœur des Monts du Lyonnais. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de Villefranche-sur-Saône) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf. 304121.

À SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR, dans le Rhône, Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses nombreux commerces, cet exceptionnel TOIT-TERRASSE T4 de 103,30 m² se complète par une vaste terrasse de 109 m². Nichée au cœur d'un arboretum de 5000 m², cette résidence d'un très haut standing offre une vue imprenable sur les vallons environnants. La pièce de vie spacieuse de 46,50 m² et la suite parentale sont dotées de six larges baies vitrées coulissantes en aluminium, transformant les façades en véritables murs de verre, inondant l'espace de lumière naturelle. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une salle de bain élégante avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un cellier, une buanderie, deux WC suspendus indépendants et de nombreux rangements. Deux garages en sous-sol sont inclus. Ce bien convient parfaitement aux amateurs de panoramas splendides et de confort de vie inégalé, avec des finitions haut de gamme telles que le plancher chauffant/rafraîchissant, carrelage 80x80, parquet, hauteur sous plafond de 2,70 m et revêtement en pierres massives lasurées. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Jean-Paul GODARD (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAÔNE) au 06 80 33 72 83.

À Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez un rare appartement T4 de 126 m² à vendre. Situé dans une résidence de très haute qualité, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme telles que le chauffage au sol, la pré-installation de climatisation, des menuiseries en aluminium et des brise-soleils orientables motorisés. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 3 minutes de la gare (avec Un accès rapide à la gare de Vaise en 11 minutes), la résidence se trouve dans un grand domaine boisé, offrant un cadre paisible en retrait des routes bruyantes. Le spacieux salon de 48,50 m² et la suite parentale de 15,5 m² avec salle de bain privative vous donnent un accès direct au balcon orienté sud-ouest de 22 m². L'espace nuit comprend trois autres chambres de 12,32 m², 11,78 m² et 10,63 m² ainsi que deux WC suspendus indépendants. La salle de bain est élégamment équipée d'une double vasque sur un meuble contemporain et d'une baignoire. Cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort, à proximité immédiate des commerces recherchés, des écoles et des transports. Pour compléter ce bien, une cave et deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Les informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE.

À Toussieu, Rhône, à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison T4 de 86 m2 (DPE A et B) est une belle opportunité pour un achat maison Toussieu. Située sur une parcelle arborée et engazonnée de 223 m2, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 37.50 m2, avec volets roulants électriques, et d'une cuisine pouvant être fermée, menant directement à la terrasse orientée OUEST, maximisant la lumière naturelle. Vous trouverez une première salle de bain avec une douche italienne de 90/120 ainsi qu'un WC indépendant. De plus, le garage permet un second stationnement de 21 m2. L'espace nuit comprend trois chambres de 10, 13.10 et 9.10 m2, une deuxième salle de bain aux finitions raffinées et un second WC indépendant. Cette maison à acheter à Toussieu respecte les dernières normes thermiques, acoustiques et environnementales, et est entièrement sécurisée par un système VIGIK. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché, de l'école maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun. L'environnement paisible et verdoyant de cette commune attractive sera parfait pour les familles recherchant tranquillité et sécurité dans la banlieue lyonnaise. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

423 042 €

5 566 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

Charbonnières-les-Bains (69)

À Charbonnières-les-Bains, dans une résidence de très haut standing, découvrez cet appartement T3 de 76m², idéal pour un achat appartement Charbonnières-les-Bains. Ce bien de qualité répond parfaitement aux exigences de confort de ses occupants, avec un chauffage au sol rafraîchissant. Situé sur les hauteurs, à seulement 5 minutes du centre-ville, il vous offre un accès facile aux écoles et aux commerces locaux, bénéficiant ainsi d'un emplacement rare et privilégié.La pièce de vie spacieuse de 35,70m² dispose d'une baie vitrée coulissante de 3 mètres donnant sur un balcon de 9,45m², suffisamment grand pour y installer une table et un salon de jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,30m² et 11,66m², chacune dotée de placards aménagés. La salle de bain élégante est équipée d'une baignoire (possibilité de douche italienne) et d'une double vasque, tandis que les toilettes indépendantes sont suspendues. À l'entrée, vous trouverez un large placard vestiaire.À seulement 10 kilomètres de Lyon, le Tram-train vous permet de rejoindre la gare de Vaise et sa station de métro en seulement 11 minutes. Pour votre confort, cet appartement Charbonnières-les-Bains à vendre dispose également d'une cave et d'un garage double boxé en sous-sol, prééquipé pour les véhicules électriques.Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE.

Coup de cœur du secteur

1 064 000 €

7 288 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres

Lyon 3ème (69)

Découvrez cet appartement T5 duplex TOIT-TERRASSE de 145 m², idéalement situé au cœur du quartier de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003), offrant un esprit village rare. Pour un achat d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement, cet bien se distingue par ses deux niveaux accessibles par ascenseur, ainsi que par sa vaste terrasse orientée sud et ouest. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain aux prestations raffinées, une buanderie, un WC suspendu indépendant et une première terrasse de 45 m². En sous-sol, un garage boxé est également inclus. Au deuxième étage, la suite parentale dispose d'une salle d’eau et d’un dressing, tandis que la pièce de vie lumineuse de 45 m² s'ouvre via une large baie vitrée coulissante sur la terrasse de 86 m², offrant une profondeur de 6,80 mètres. La qualité exceptionnelle de cette petite résidence intimiste est à la hauteur de son adresse, à seulement 5 minutes à pied du métro (place Bellecour à 10 minutes), et à proximité des bus et tramway, le tout dans un parc arboré. Pour une vente d'appartement à Lyon 3ème Arrondissement, cette propriété est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, un appartement T4 au rez-de-chaussée de 88,42 m² est à vendre. Cet appartement dispose d'une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, de trois chambres, ainsi que d'une cave et d'un garage double. Construit selon les dernières normes de construction, il vous garantira un confort de vie optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités telles que commerces, restaurants et établissements scolaires, cet appartement dans une résidence de standing surplombant le vallon de Rochecardon est niché au cœur d'un parc avec des arbres remarquables. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial Jean-Paul Godard au 06 80 33 72 83. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.