H&B IMMOBILIER RÉPUBLIQUE

93400 - SAINT-OUEN - Le Groupe H&B IMMOBILIER vous propose en exclusivité. À l'abri des regards, au sommet d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2021, ce magnifique appartement de 94 m2 séduit par sa luminosité, ses volumes et son spectaculaire extérieur paysagé de 191 m2, véritable extension à ciel ouvert. Entièrement pensé par un studio d'architecture d'intérieur, ce bien aux prestations raffinées offre une hauteur sous plafond de 2,80 m et une distribution parfaitement optimisée : Une élégante pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte LEICHT sur-mesure, entièrement équipée, aux finitions irréprochables.Un espace bureau / salon TV, modulable grâce à ses portes à galandage, permet la création aisée d'une troisième chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. De nombreux rangements intégrés sur mesure ainsi qu'un parquet en chêne clair soulignent le caractère chaleureux et contemporain de l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse -- véritable rooftop privé -- a été dessinée par un paysagiste comme un lieu de vie à part entière : jardin arboré, potager, espace détente... Un cadre rare en coeur de ville, sublimé par un système d'arrosage automatique et un éclairage intégré. Un abri de jardin complète cet espace d'exception. La résidence, confidentielle (65 lots sur 3 batiments), allie élégance et modernité : pierre de taille, batiment basse consommation, fibre optique, vidéosurveillance et chauffage urbain. Deux places de stationnement en sous-sol, dont une boxée, ainsi qu'une option de borne de recharge électrique viennent parfaire ce bien. Idéalement située à quelques minutes à pied des métros Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen (lignes 13, 14 et RER C), à proximité immédiate des commerces, écoles et adresses prisées. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Informations complémentaires :DPE : BCharges : 1 180 EUR / trimestre (incluant chauffage et eau chaude)Taxe foncière : 3 200 EUR

À vendre, appartement 3 pièces à Ormesson-sur-Marne, situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Le groupe H&B immobilier vous propose cet appartement traversant d'une surface de 82,19 m² au sol (dont 79,60 m² Loi Carrez) avec une loggia de 20 m². Ce bien, situé dans une maison divisée en 4 appartements, comprend un séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée, deux chambres donnant sur la loggia, un bureau, une salle de bain, deux WC séparés et un coin buanderie. Vous apprécierez également deux caves totalisant 11 m². Dans un quartier pavillonnaire et familial, cet appartement est à proximité des écoles maternelles et primaires, du collège Antoine de Saint-Exupéry et du centre commercial Carrefour Pince-Vent. Lumineux et dégagé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La chaudière collective a été remplacée récemment et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible. Contactez Myra au 06 58 75 15 74 pour votre projet d'achat d'appartement à Ormesson-sur-Marne.

À SAINT-MANDÉ (94160) EXCLUSIVITÉ H&B IMMOBILIER - 3 PIÈCES CHARME DE L'ANCIEN & CALME ABSOLU Au coeur d'un immeuble ancien sécurisé, le groupe H&B Immobilier vous propose un 3 pièces de caractère au calme. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et du bois de Vincennes, ce bien allie authenticité, fonctionnalité et sérénité. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux avec parquet, moulures et cheminée, exposé ouest donnant sur une cour calme - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et pratique. - Deux grandes chambres lumineuses. - WC séparé. - Étage inférieur (cour à l'anglaise) : - Un grand dressing pour un rangement optimisé. - Une salle de bains avec baignoire et douche, pour un confort au quotidien. Atouts majeurs : - Plan optimisé sans perte de place Chaque m2 est pensé pour votre confort - Charme de l'ancien Parquet, moulures et cheminée pour une ambiance chaleureuse - Localisation recherchée Proche des transports, des commerces et du bois de Vincennes. - Copropriété saine Gros travaux déjà réalisés par le propriétaire actuel, aucun travaux importants à prévoir. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DPE actuel : F DPE projeté : D (accessible moyennant des travaux énergétiques estimés à 16 864 EUR devis détaillé disponible sur demande). nformations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). H&B Immobilier RCS Paris 982 733 966. --- Un coup de coeur assuré ! Visitez ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement d'exception

EXCLUSIVITÉ La Varenne Saint-Hilaire Le Groupe H&B Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement traversant à l'esprit loft, offrant jusqu'à 4,50 m de hauteur sous plafond, au sein d'un immeuble moderne construit en 2010. D'une surface généreuse de 118,93 m2 au sol, dont 111,61 m2 loi Carrez, il bénéficie également d'une terrasse de 5,50 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine, ainsi que trois chambres. À l'étage : une grande suite parentale, avec la possibilité d'aménager une salle de bains. Son exposition Sud Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Idéalement situé dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La gare RER A La Varenne Chennevières se trouve à seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains et quelques ajustements dans la cuisine, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation et de réagencement. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix dans la résidence. Contact: Myra - 06.58.75.15.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr. HBF Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 982 733 966.

Meilleur rendement locatif

349 000 €

7 271 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Paris 15ème (75)

Le groupe H&B Immobilier vous propose en exclusivité ce grand studio de 48 m2, situé au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardienne, dans une rue calme, entre Vaugirard et le quartier animé de Convention, au coeur du XVe arrondissement. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée, sans perte de place. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine actuellement indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte afin de créer un vaste espace moderne et convivial, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Plusieurs rangements ainsi qu'une cave complètent ce bien. Sa grande surface et sa configuration offrent un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés sur le secteur. DPE : D

SAINT OUEN - QUARTIER DEBAIN - Le Groupe. H&B immobilier vous propose un spacieux 2 pièces de 61,06 m2 loi Carrez Quartier Debain, Saint-Ouen Situé au coeur du recherché et en plein développement quartier Debain à Saint-Ouen, découvrez ce grand 2 pièces de 61,06 m2 loi Carrez, niché au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, parfaitement au calme sur cour. Ce bien rare par sa superficie offre : Un vaste séjour lumineux, idéal pour un espace salon + salle à manger Une grande chambre, au calme absolu Une cuisine indépendante Une salle de bains 2 WC séparés Une buanderie De nombreux rangements L'appartement bénéficie du charme d'un petit bâtiment à taille humaine et d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des transports parisiens. Possibilité 3 pièces (voir plan) Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur. Vendu avec 3 caves Le DPE actuel est en E, un DPE projeté afin d'obtenir la lettre D a été réalisé et le montant des travaux pour l'obtention de la lettre D est de 3984EUR (devis sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr. HBF Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 982 733 966.

À vendre, appartement 3 pièces de 72,67 m2 (loi Carrez) situé au square Édouard Vaillant dans le 20ème arrondissement de Paris (75020). Le Groupe H&B IMMOBILIER vous propose cet appartement à acheter à Paris, idéalement placé au 2ème étage d'une belle copropriété art-déco des années 1930, sécurisée et bien entretenue avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale, de deux chambres en enfilade, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un débarras et de WC individuels. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et se distingue par ses beaux volumes, son calme sur cour, et son emplacement proche des transports et des commerces. En complément, l'appartement dispose de deux caves totalisant 45 m2. DPE en F, accès PMR, aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques: géorisques.gouv.fr. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 982 733 966.

4 personnes déjà intéressées

1 195 000 €

12 849 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Paris 6ème (75)

Paris VIe - SAINT PLACIDE Le Groupe H&B Immobilier vous propose, dans le très recherché quartier Saint Placide, à proximité du Jardin du Luxembourg, de Saint-Sulpice et de Montparnasse, un bel appartement traversant de 93 m2, en parfait état, au sein d'un immeuble, bien entretenu et sécurisé avec gardienne. Il se compose d'un vaste séjour de 45 m2, baigné de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et comprend également 3 chambres calmes donnant sur cour, assurant confort et tranquillité, une salle de bain avec wc et un deuxième séparé. Une grande cave complète ce bien. Parfaitement agencé et doté de nombreux rangements, l'appartement concilie charme et confort. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles réputées et des transports. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr. HBF Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 982 733 966.

75005 - Boulevard Saint Michel - Le groupe H&B immobilier vous propose à la vente cette maison atypique à rénover entièrement. Située dans une cour au calme, cette maison de ville vous accorde un accès direct. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier salon avec une baie vitrée. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle à manger, d'une cuisine et de WC. Au premier étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse, tandis qu'une seconde chambre avec salle de bains se trouve au deuxième étage. Divers espaces sont disponibles pour aménager un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un atelier. Le plan modulable offre de nombreuses possibilités d'agencement. Nichée en plein cœur du Ve arrondissement, juste en face des jardins du Luxembourg, cette maison à acheter à Paris vous séduira par son fort potentiel et son emplacement privilégié. Charges : 220 euros mensuels. Bien rare à saisir sans tarder dans le département Paris, région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr. HBF Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 982 733 966. Contact : Myra au 06.58.75.15.74

Coup de cœur du secteur

620 000 €

9 380 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,1 m²
• 2 chambres
• 

Paris 13ème (75)

75013 - TOLBIAC - Le groupe H&B Immobilier vous propose à la vente un appartement trois pièces au 1er étage d'un immeuble de haut standing, situé dans le département Paris, en région Île-de-France. Cet appartement Paris à vendre se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, avec parquet, moulures et cheminée, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Vous trouverez également des WC séparés. Ce bien saura vous séduire par son caractère, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ce bien est vendu avec une cave et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. HBF Immobilier est enregistré au RCS de Paris sous le numéro 982 733 966.

Au cœur du village Popincourt, Rue du Chemin Vert 75011, le groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer cet emplacement de parking à vendre à Paris, situé au 2ème sous-sol d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. L'accès se fait facilement depuis le portail télécommandé de la copropriété et le parking est éclairé. Proche de tous commerces et commodités, cet emplacement est idéal pour un achat parking Paris. À venir visiter rapidement ! H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.

93110 - Rosny-sous-Bois - H&B immobilier vous propose à la location un parking situé dans le sous-sol d'une résidence verdoyante et parfaitement sécurisée, avec deux digicodes et des caméras de surveillance. Ce parking en location à Rosny-sous-Bois est idéal pour ceux qui recherchent un espace sécurisé pour leur véhicule. Situé à seulement 3 minutes à pied du Golf de Rosny-sous-Bois et à 9 minutes de la station de métro 11 La Dhuys, cette place convient parfaitement aux résidents du secteur. Le loyer est de 90 euros par mois, toutes charges comprises. Dimensions : Hauteur 2,15 mètres, Longueur 5,30 mètres, Largeur 2,30 mètres. Pour plus d'informations, contactez Myra au 06.58.75.15.74.

À Paris 17ème, dans le secteur Courcelles, le groupe H&B IMMOBILIER vous propose en location des locaux professionnels à louer. Ces bureaux en bail 3,6,9 sont idéalement situés à une minute du métro Courcelles. Un plan est disponible sur demande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 88 m² donnant sur un patio, comprenant un espace d'accueil avec 3 postes, un sanitaire avec 1 WC et 2 lavabos, 2 bureaux et une salle de réunion, ainsi qu'un espace pour le serveur et l'archivage. Au premier étage, un open space de 28 m² est prévu avec 11 postes, accompagné d'une terrasse de 13 m². Le loyer annuel hors charges et non assujetti à la TVA s'élève à 75 400 EUR, avec des charges trimestrielles de 4 000 EUR. Le montant du dépôt de garantie est de 26 750 EUR et les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 22 620 EUR HT. Ces locaux professionnels en location à Paris offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.