SUR LES TOITS

L'agence Sur les toits vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Annecy, situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, à proximité des Galeries Lafayette. Ce magnifique attique contemporain, sis au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2012, offre une surface de 178 m2 Carrez. Avec des lignes modernes et une architecture soignée, ce bien s'articule autour d'un espace de vie lumineux et ouvert, sublimé par une terrasse spectaculaire de 150 m2 qui fait le tour complet de l'appartement. Le séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur, un atout précieux en plein cœur de ville. La cuisine indépendante peut être réaménagée selon vos besoins et vos envies. L'espace nuit se compose de deux suites élégantes, l'une avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et l'autre avec une salle d'eau spacieuse. Une troisième chambre peut également être aménagée de plain-pied, et une mezzanine modulable permet d'ajouter un quatrième espace nuit ou un bureau selon vos préférences. Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement à acheter à Annecy inclut également une buanderie et un cellier, des éléments pratiques au quotidien, ainsi que deux WC séparés. Un grand garage en sous-sol de 29,23 m2 complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage de 19,43 m2 en supplément. Une opportunité rare et contemporaine au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente cet appartement à acheter à Annecy, situé en rez-de-jardin dans un quartier dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 de 38 m2, construit en 1992, ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par son jardin arboré et clos de 60 m2, un véritable atout offrant un espace extérieur paisible. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre séparée avec rangements et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un stationnement fermé dans la copropriété complète ce bien. Cet appartement à vendre conviendra parfaitement pour un achat en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

L'agence sur les toits vous propose en co-exclusivité 'L'embellie', un appartement à vendre à Chapeiry, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce triplex de 5 pièces avec jardin se trouve dans un ancien corps de ferme, à seulement 8 km d'Annecy, offrant un parfait compromis entre maison et appartement. D'une surface de 90 m2 au sol et 82,73 m2 loi Carrez, cet appartement a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2021. Cette petite copropriété, caractérisée par ses faibles charges et son calme, se distingue par le cachet de sa façade en pierres apparentes et en bois.L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où l'on trouve un dégagement avec rangement et un WC invité. L'espace de vie d'environ 30 m2 comprend une cuisine ouverte équipée, un espace dinatoire, ainsi qu'un coin salon donnant sur la terrasse et le jardin privatif exposé Sud-Ouest. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le dernier niveau comprend deux charmantes chambres sous les combles, une deuxième salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC.En vente, ce bien inclut également une cave et deux emplacements de stationnement, dont un couvert. Cet appartement à acheter à Chapeiry est idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et clé en mains. De plus, l'accès à l'axe autoroutier A41 pour Genève est à proximité, à seulement 40 minutes de Genève. Chauffage individuel électrique, double vitrage, et volets électriques complètent ce bien.

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité 'Josette', un appartement à vendre à Annecy. Ce magnifique appartement traversant de 100 m2 allie le charme de l'ancien et des prestations modernes, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, au sein d'une petite copropriété calme avec ascenseur. À votre arrivée, vous découvrirez des rangements intégrés et un coin buanderie discret et fonctionnel. La pièce de vie de 45 m2, orientée sud-ouest, se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, mettant en avant un splendide parquet ancien restauré. La cuisine ouverte Schmidt, entièrement équipée, est organisée autour d'un îlot central convivial et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, et une avec salle d'eau pour garantir confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé viennent compléter ce bien aux volumes généreux. En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un parking au sein de la copropriété, ainsi qu'un garage disponible à l'achat ou à la location. Les résidents de la copropriété ont accès à un local pour vélos et un local pour poussettes. Ce chauffage gaz individuel et ces menuiseries en double vitrage récent ajoutent à la qualité de vie. Un bien rare, lumineux et élégant, idéal pour une famille recherchée d'une vie citadine confortable à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

L'agence Sur les toits vous présente un appartement exceptionnel à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Appelé « Le Discret », cet appartement 5 pièces se situe au dernier étage d'une petite copropriété, offrant à la fois une situation centrale en pleine ville et un calme absolu. Avec 117 m2 habitables (94 m2 selon la loi Carrez), cet appartement séduira par ses généreux volumes, son caractère unique et sa superbe terrasse à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, agrémentée d'un plafond cathédrale. Au cœur de cet espace, un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse de 20 m2, équipée de stores-bannes, qui constitue un véritable prolongement du séjour. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et dispose d'un grand cellier/buanderie attenant. L'appartement propose une organisation optimale avec deux espaces nuit distincts : le premier espace comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant, tandis que le second espace est constitué de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC de l'autre côté du séjour. Un bureau/chambre d'amis aménagé dans les combles offre un espace complémentaire à personnaliser selon vos besoins. De plus, un cellier de plain-pied en rez-de-chaussée répond à tous vos besoins de rangement (vélos, granulés, etc.). Cet appartement à acheter à Annecy est un bien atypique, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder.

Meilleur rendement locatif

395 000 €

3 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 117,48 m²
• 2 chambres
• 

Annecy (74)

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente cet appartement unique à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Intitulé 'Maurice', cet appartement à vendre se distingue par son charme inégalé, grâce à ses poutres apparentes, ses volumes généreux et une vue imprenable sur la vieille ville ainsi que sur le château, lui conférant ainsi un caractère particulier. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble historique de la montée du château, cet appartement de 117 m2 habitables (surface Carrez : 55,18 m2) comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m2, idéale pour recevoir, et une cuisine américaine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour. Une cheminée offre la possibilité de le transformer en poêle à bois ou en insert, parfait pour des soirées chaleureuses. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une véritable suite de 30 m2 au sol (surface Carrez : 16 m2), baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et agrémentée d'une cheminée ancienne. Une salle de bain intimiste et mansardée, avec douche et baignoire, complète cet ensemble. Situé en hyper-centre tout en étant au calme des ruelles historiques, 'Maurice' est un appartement à acheter à Annecy qui séduira les passionnés de charme et d'authenticité.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente un appartement à acheter à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez "Woody", un T2 impeccable de plus de 46 m2, situé dans la commune d'Annecy-le-Vieux, à proximité des Aravis et des grands axes. Cet appartement, construit en 2013, est situé au 2e étage avec ascenseur et se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Il vous offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie de 21 m2, avec une cuisine ouverte sur le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 11 m2, orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur les champs et les montagnes, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On y trouve également une chambre de 11,53 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. Dans un état impeccable, cet appartement combine confort et qualité de vie. Ce bien est complété par une cave et un stationnement extérieur, avec un garage en sous-sol disponible en supplément. Une opportunité parfaite pour un achat appartement Annecy ou un investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence Sur les Toits Immobilier vous propose un magnifique appartement à vendre à Annecy, situé dans un immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux bien de 6 pièces et 180 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Vous serez enchanté par ses parquets massifs, ses moulures élégantes et sa hauteur sous plafond, qui ajoutent au caractère unique de cet appartement. La luminosité naturelle et les volumes généreux créent un cadre de vie particulièrement agréable. L'agencement comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger conviviale, et un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une terrasse de 50 m2, rare en centre-ville, offre un espace de détente idéal. De plus, une cave est incluse avec la possibilité d'acheter un garage pour quatre véhicules, équipé d'une mezzanine. Un bien d'exception à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy.

L'agence Sur les Toits vous présente 'Heidi', un appartement type 6 de 97 m2 situé à ANNECY LE VIEUX quartier des Pommaries, dans un environnement particulièrement calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes du lac, situé en étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové en 2020 par une architecte, ce bien offre aujourd'hui un intérieur harmonieux, aux lignes épurées et à la décoration soignée. Les matériaux ont été choisis avec goût et l'aménagement a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc et de plusieurs balcons qui prolongent agréablement les pièces de vie sans aucun vis à vis. L'entrée distribue une cuisine équipée avec loggia ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 40 m2, à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine, ouverte sur un balcon filant. L'ensemble offre un espace convivial et confortable, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un second balcon, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon les besoins. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande buanderie complètent cet agencement particulièrement fonctionnel. La copropriété, calme et verdoyante, dispose d'un parking copropriété résidentiel sécurisé par barrières, ainsi que de deux caves. Un grand garage de plus de 22 m2, équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en supplément au prix de 45 000 EUR, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Un appartement rénové avec soin, lumineux et apaisant, offrant un cadre de vie confortable et élégant dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Annecy.

L'agence Sur les Toits vous propose « La Courette », un appartement à acheter à Annecy, idéal pour les familles, situé en hyper-centre de la ville. Dans le très recherché quartier des Haras, à proximité immédiate du lac et du Pâquier, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 90,68 m2 Loi Carrez, se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 1920, faisant partie d'une petite copropriété au charme authentique, avec des parties communes qui ont conservé leurs carreaux de ciment d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les parquets massifs et les cheminées en marbre qui confèrent une atmosphère rétro. La pièce de vie est traversante Est-Ouest et s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (pouvant servir de troisième chambre), d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes séparées. En plein hyper-centre, cet appartement dispose d'une terrasse privative surélevée de 11,68 m2 (hors Carrez), donnant sur une cour pavée et verdoyante, offrant un véritable havre de paix. En outre, trois annexes viennent compléter ce bien rare sur le marché : une première cave de 16,88 m2, une seconde de 7,68 m2 et un réduit extérieur de 1,56 m2, idéal pour le rangement. Les commerces, restaurants et autres commodités sont accessibles à pied, dans un environnement central particulièrement attrayant qui assure un cadre de vie confortable au quotidien. Ce bien, avec son cachet de l'ancien, son espace extérieur et ses annexes, représente une opportunité unique dans l'une des zones les plus prisées d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence sur les toits vous propose à la vente un magnifique duplex à acheter à Annecy, situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 62,33 m2 Loi Carrez, se trouve en plein cœur d'Annecy, au sein du département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Offrant une vue imprenable sur la place Notre-Dame, le Château d'Annecy et les toits environnants, cet appartement est idéalement placé à proximité du canal du Vassé et du lac. Les commerces, le marché de la vieille ville et les transports sont facilement accessibles à pied. L'entrée de l'appartement comprend un vestiaire, un WC séparé et une salle d'eau contemporaine. La cuisine indépendante est entièrement équipée et le séjour, lumineux grâce à ses larges fenêtres orientées plein sud, crée une atmosphère chaleureuse. Un élégant escalier conduit à une chambre confortable avec rangements intégrés et vue sur le clocher de Notre-Dame. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour le rangement ou les vélos. Ce duplex à vendre est unique sur le marché annécien, alliant un emplacement privilégié à une belle qualité d'immeuble.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente un appartement à acheter à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 97 m2, entièrement rénové avec soin, offre des prestations de qualité. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 46 m2, comprenant une cuisine ouverte Mobalpa, un salon avec mobilier sur mesure et un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir. Le sol en béton ciré, l'ouverture accentuée par une poutre métallique, ainsi que les murs bruts associés aux moulures d'origine, confèrent à cet appartement un équilibre subtil entre modernité et authenticité. Le séjour et l'espace repas s'ouvrent sur un large balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. L'espace nuit, accessible par un couloir distribuant les différentes pièces, comprend trois grandes chambres de 12,57 m2, 12,79 m2 et 13,56 m2, bénéficiant d'expositions sud et est, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre naturelle et des toilettes séparées. Un point fort de ce bien est la rénovation énergétique complète du bâtiment, prévue pour fin 2026 et intégralement prise en charge par les vendeurs, incluant l'isolation par l'extérieur, ravalement des façades, réfection de la toiture et installation de volets électriques. Une grande cave avec accès direct depuis l'extérieur et un parking de copropriété sécurisé complètent cette offre. Situé avenue de Genève, près des axes principaux et de la frontière suisse, cet appartement à vendre à Annecy est idéalement situé avec des commerces au pied de l'immeuble et des établissements scolaires à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations.

L'agence sur les toits vous présente 'Le Saint Jacques', appartement Type 3 duplex de 50m2 Loi Carrez (92m2 au sol). Au coeur de la Vieille Ville, dans le secteur recherché de la Porte Sainte Claire, découvrez un appartement où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse :parquet en chêne massif, poutres apparentes, lumière douce de son exposition Ouest... La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte équipée, invite au partage et à la convivialité. Un poêle à pellets à la fois élégant et économique, apporte une touche contemporaine et chaleureuse. L'agencement est idéal. Il propose une chambre au niveau principal, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bel escalier en hêtre vous conduira à la seconde chambre, pleine de charme avec WC et dressing. Les espaces mansardés ont été parfaitement optimisés pour offrir confort et rangements sans perdre en esthétisme. Rénové entièrement en 2013 (toiture incluse), l'appartement ne nécessite aucun travaux. Faibles charges de copropriété. Pour résumer, 'Le St Jacques' est un lieu de vie chaleureux, atypique et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent du cachet, du calme et un emplacement privilégié. Un bien rare en Vieille Ville. Coup de coeur assuré.

L'agence sur les toits vous propose à la vente un charmant T1 bis en duplex, situé à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1983, cet appartement Saint-Jorioz à vendre bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Avec une surface de 28 m2 loi Carrez pour un total de 62 m2 au sol, les volumes sous les toits créent une atmosphère agréable et spacieuse pour un confort de vie quotidien. La pièce principale comprend un séjour avec une cuisine semi-ouverte, optimisant l'espace de manière fonctionnelle. La salle de bain complète le niveau, tandis qu'une chambre en mezzanine ajoute du caractère à ce duplex et préserve l'intimité de l'appartement. Ce bien, qui dégage une ambiance chaleureuse, est idéalement conçu comme un véritable refuge paisible. En complément, l'appartement est vendu avec un garage et un local à vélos. Le chauffage est collectif avec un système de chauffage au sol électrique. Ce bien est vendu avec le propriétaire occupant, constituant ainsi une opportunité d'achat appartement Saint-Jorioz pour un investisseur à la recherche d'un emplacement tranquille et d'une solution clé en main. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité un appartement T3 traversant de 60,36 m2 loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la promenade du Thiou et du centre-ville, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé au cœur d'un quartier dynamique et tendance, il offre de nombreux commerces de proximité, un studio de yoga, un café végétarien et plusieurs lieux de vie passés appréciés. L'entrée, avec de nombreux rangements, s'ouvre sur un espace de vie fonctionnel : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial, le tout donnant accès à un balcon côté séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres profitant d'un second balcon, au calme, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz, le bien bénéficie également d'un double vitrage et d'une bonne isolation, avec un DPE classé C. De plus, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en supplément. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par un achat appartement Annecy, recherchant un appartement traversant situé à proximité de la promenade du Thiou et de toutes les commodités. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nommé 'Sarde' en référence au style architectural de la cathédrale Notre-Dame de Liesse qui lui fait face, cet appartement exceptionnel se compose de plusieurs lots. Il comprend un appartement en duplex de 140,32 m2 au sol et 105,81 m2 en loi Carrez, parfaitement orienté vers la place, ainsi qu'un studio de 28 m2 et un autre studio de 20 m2. Ce bien offre une multitude d'options d'aménagement, que ce soit pour en faire une résidence principale en réunissant les studios ou pour profiter d'une opportunité de revenus locatifs en conservant la configuration actuelle. Le vaste salon de plus de 40 m2 présente une vue imprenable sur le canal du Thiou, l'ancienne mairie d'Annecy et la cathédrale, agrémenté de charmantes huisseries en chêne massif. Profitez d'une cheminée avec insert, d'une cuisine semi-ouverte et d'un escalier en chêne massif magnifiquement réalisé par les Compagnons du Tour de France. Le premier niveau comprend une chambre parentale, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine qui fait également office de chambre. Les deux studios attenants, l'un donnant sur le canal et l'autre sur la cour intérieure, sont entièrement fonctionnels. Notez que le studio côté cour est loué jusqu'en septembre 2026, et chacun affiche un DPE F. Cette copropriété du XVIème siècle, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux à prévoir. Si vous recherchez un appartement à acheter à Annecy, chargé d'histoire et de charme, avec une vue exceptionnellement rare, ne manquez pas cette opportunité unique.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente un appartement à Annecy, situé dans la charmante région de Haute-Savoie. Cet appartement Annecy à vendre est un duplex de type T3, dénommé « Mimosa », qui s'étend sur 41 m2 Carrez et 54 m2 au sol. Idéalement situé près de la vieille ville, il convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Ce niveau est complété par un espace de rangement et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC, une configuration très prisée pour la colocation ou la résidence principale. La belle exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le balcon-terrasse constitue un atout rare dans ce secteur. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée des charges. Cet appartement à acheter à Annecy représente un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel locatif.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

4 917 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Annecy (74)

L'agence Sur les Toits vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Annecy, situé en plein cœur de la ville. Présentant un spacieux T2 de 59 m2 avec terrasse et garage possible, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat à Annecy. À proximité immédiate de la vieille ville et de son marché, il offre un emplacement central, parfait pour une vie quotidienne à pied. La gare, les transports en commun et les grands axes routiers sont facilement accessibles. Situé au premier étage d'une résidence récente de 2012, conforme aux normes BBC, cet appartement se distingue par sa luminosité et ses volumes agréables. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un placard intégré et d'un couloir pouvant accueillir un espace bureau ou un couchage d'appoint. Elle mène à une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse d'environ 10 m2, un véritable atout en centre-ville. La cuisine équipée Mobalpa est ouverte sur le séjour et bénéficie d'une exposition plein Sud. L'espace nuit, bien isolé, comprend une chambre de 11,5 m2 avec parquet, placard intégré et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La terrasse, exposée Sud-Est, offre une vue dégagée sur le Parmelan et est prolongée par un cellier attenant. Une cave de 3,4 m2 complète ce bien. Un garage fermé dans la copropriété est proposé en supplément, ajoutant un confort appréciable en centre-ville. La copropriété est bien entretenue, avec un local à vélos facilement accessible. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est incluse dans les charges. Cette offre représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Idéalement située sur la commune de St Martin Bellevue, l'agence sur les toits vous invite à découvrir 'Michka', maison type 4bis de 95 m2 habitables, 107m2 au sol, idéale pour une famille recherchant un cadre pratique. Consruite en 2001 sur une parcelle de 406m2, elle est jumelée par le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux de 30m2 avec poêle à bois. Un mur en pierre apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour les moments partagés. L'espace de vie donne accès à une terrasse en bois exotique (Ipé) de 18m2 environ, avec store banne, qui se prolonge par une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Cet espace du jardin est orienté Sud/Ouest et offre une vue magnifique sur les montagnes. Une chambre de plain pied avec placards intégrés vous permettra de recevoir famille ou amis en toute intimité. Un escalier en bois vous conduira à l'étage où vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de détente. La grande salle de bain de 7m2 bénéficie d'une ventilation naturelle grâce à une fenêtre donnant sur le jardin. Le jardin arboré (prunier, vignes...) d'environ 350 m2 offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.Un garage attenant, une grande cave de 19m2 en sous-sol et un espace de rangement sous les combles complètent ce bien pour répondre à vos besoins de stockage. Cette maison très bien entretenue conviendra parfaitement aux amateurs de logement fonctionnel proche des commodités, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Sur les Toits vous présente cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence comprenant parc et piscine, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, ses montagnes et le lac, visible depuis chaque pièce. À proximité des Galeries Lafayette, cet appartement de type 4 s'étend sur 100 m² et comprend un vaste hall d'entrée, un séjour double avec cheminée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. La cuisine peut être intégrée au séjour pour créer un espace de vie agréable. Vous pourrez apprécier un balcon généreux, parfait pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien au potentiel rare. La copropriété est dotée d'un parc verdoyant, partiellement réservé aux enfants, ainsi que d'une grande piscine bien entretenue. Ce bien inclut également une cave, une place de parking privative couverte et un garage spacieux. Profitez de cette opportunité unique pour un appartement à acheter à Annecy, offrant un cadre de vie familial exceptionnel.

L'agence sur les toits vous propose à la vente un appartement de 64 m², type 3, au 3ème étage d'un immeuble situé rue Carnot, en zone piétonne, au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Apprécié pour le charme de la vieille ville et la proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement, à acheter à Annecy, conserve le caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses cheminées décoratives d'origine. L'entrée dessert une pièce de vie conviviale et une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et agréable. Deux grandes chambres confortables, une salle de bain et un dressing de 11 m² complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un balcon avec un cagibi attenant, un atout rare dans le secteur. Avec un chauffage individuel électrique, un interphone et un immeuble sans ascenseur, la copropriété, composée de 14 lots principaux, est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1 200 EUR. Ce bien atypique allie emplacement de choix, charme de l'ancien et prestations fonctionnelles, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence sur les toits vous propose à la vente un appartement de charme à Annecy, en Haute-Savoie, situé dans le bourg historique de Pringy, à seulement 8 minutes d'Annecy. Cet appartement à acheter à Annecy, en triplex, offre une surface habitable de 197 m² et 173 m² selon la loi Carrez, rénové avec goût et soin. L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où vous trouverez un grand dressing avec de nombreux rangements et un WC invités. Un premier salon avec un espace bureau s'ouvre directement sur un jardin arboré de 77 m², complété par une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'un espace atelier-rangement pouvant être aménagé en cuisine d'été. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un deuxième salon menant à une terrasse exposée sud offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également un second WC et un cellier-buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouve une chambre parentale avec accès à une terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire îlot et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et un espace mezzanine utilisé actuellement comme bureau bibliothèque. Enfin, au troisième niveau, une grande chambre sous combles avec poutres apparentes dispose d'une salle d'eau. Ce bien unique, alliant le charme de l'authentique et le confort moderne, est vendu avec un grand garage et l'accès à une place de parking au pied de la maison. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Annecy.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

5 543 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Annecy (74)

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité cet appartement T4 à vendre à Annecy, situé dans le quartier prisé du Pont Neuf. Cette résidence récente, construite en 2018, offre la possibilité d'un garage double en supplément. À deux pas des commerces et de la promenade du Thiou, cet appartement à acheter à Annecy s'étend sur 81 m² et se trouve dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Sa disposition fonctionnelle inclut une entrée, des toilettes séparées, trois chambres (9,3 m², 12 m², et 11,95 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'une des chambres donne accès à une charmante terrasse. La pièce à vivre se caractérise par un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m² et une cuisine américaine entièrement équipée. Le bien comprend également une cave, et des espaces pour vélos ont été prévus pour faciliter votre quotidien. Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! L'emplacement offre un accès facile à l'autoroute, la proximité des écoles, et le centre d'Annecy est accessible en 10 minutes par la promenade du Thiou. DPE : C.

L'agence sur les toits vous propose à la vente ce magnifique loft à acheter à Annecy, un appartement atypique appelé 'le nid du château'. Situé au dernier étage d'une copropriété de caractère datant des années 1800, cet espace entièrement rénové et isolé se trouve dans le centre historique de la vieille ville, sur l'une des plus belles rues d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce loft, caractérisé par son ambiance mansardée, s'étend sur 70 m2 au sol (39.8 m2 Carrez) et offre une expérience de vie unique, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa vue imprenable sur le château et la vieille ville. Le séjour chaleureux se distingue par ses poutres apparentes, son parquet massif et son sol en terrazzo, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un coin bureau, lumineux grâce à une verrière atelier, offre un cadre idéal pour le télétravail. Le couloir donne accès à un dressing sur mesure et de nombreux rangements ont été intégrés dans l'appartement. Niché au-dessus de l'espace de vie, un premier coin nuit, accessible par un escalier avec rangements sur mesure, crée un espace cocon parfait. Une première salle d'eau et un WC complètent cet étage. Une chambre d'enfants spacieuse, équipée de deux couchages en cabane et accessible par deux échelles, ainsi qu'un deuxième dressing et une grande salle de bains, viennent terminer ce bien d'exception. Avec ses volumes atypiques, son charme ancien et sa fonctionnalité, ce loft Annecy à vendre est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces singuliers.

L'agence sur les toits vous propose cet appartement à acheter à Pringy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant triplex de 197 m² habitables (173 m² loi Carrez) a été rénové avec soin et se situe au cœur du village historique de Pringy, à seulement 8 minutes d'Annecy. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où vous découvrirez un grand dressing avec de nombreux rangements et des wc invités. Un premier salon avec un espace bureau donne directement sur un jardin arboré de 77 m², agrémenté d'une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'un espace atelier-rangement qui peut être transformé en cuisine d'été. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse et conviviale comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un second salon offrant un accès à une terrasse exposée sud avec une vue dégagée. Ce niveau dispose également d'un deuxième wc et d'un cellier/buanderie. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez une chambre parentale avec accès à une terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche-baignoire îlot et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et un espace mezzanine actuellement utilisé comme bureau/bibliothèque. Enfin, au troisième niveau, une vaste chambre sous combles avec poutres apparentes est dotée d'une salle d'eau. Ce bien unique, qui allie le charme de l'authentique et le confort moderne, est vendu avec un grand garage et la jouissance d'une place de stationnement au pied de la maison. DPE : C. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement à vendre à Pringy.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

1 975 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Annecy (74)

L'agence sur les toits vous propose à la vente des locaux professionnels à Annecy, situés en plein coeur de la ville dans le quartier dynamique de la rue Vaugelas. Ce local, entièrement rénové, bénéficie d'une surface de 28 m² au rez-de-chaussée et 13 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique, idéal pour du stockage, un bureau ou un espace complémentaire. Le prix de cet achat locaux professionnels Annecy est de 89 000 EUR TTC, honoraire à la charge du vendeur. Le bail actuel (3/6/9) court jusqu'en février 2031, avec un loyer mensuel hors taxe de 1 395 EUR et des charges de 40 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.