Immo de L'O

Découvrez cette magnifique maison familiale récente, construite en 2017 et agrandie en 2021, située à Nieul sur Mer dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour un achat maison à Nieul sur Mer, elle a été conçue pour offrir confort, espace et luminosité. L'entrée accueillante mène à un hall spacieux qui conduit à la salle à manger. La cuisine semi-ouverte est prolongée par une véranda, offrant une vue dégagée sur la nature. Le vaste séjour de 60 m² constitue le cœur de vie de cette maison, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une vue sur le patio. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC, tandis qu'une suite parentale est dotée d'une salle de bains avec double douche, WC, dressing et accès à la piscine intérieure. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, surplombant le salon grâce à une verrière, apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Les atouts de la maison incluent une piscine intérieure, un agréable espace repas sous préau, une cuisine d'été ouverte sur un patio intime, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Côté confort, cette maison dispose de prestations haut de gamme : chauffage au sol électrique, poêle à granulés, volets roulants, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, et aspiration centralisée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Nieul sur Mer !

Prix au m² le plus bas

358 000 €

3 891 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres

Nieul-sur-Mer (17)

Maison au coeur du village recherché de Lauzières avec une vue imprenable sur les marais, le pont de l'ile de ré, la maison est en hauteur et n'est pas exposée au risque de submersion, elle peut être divisée en 2 logements très facilement. La maison se compose d'une belle entrée avec wc et lave mains, une cuisine qui ouvre sur une terrasse, un couloir qui dessert, deux chambres, une buanderie, une salle de douche, un salon salle à manger avec une ouverture en bow -window sur une terrasse suspendue offrant une belle vue dégagée. Cabanon de jardin pour l'outillage et les vélos. Jardinet, cour Stationnement possible sur la parcelle. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique. Travaux d'électricité, de plomberie, isolation, huisseries en 2020. La maison est très bien entretenue. Cette maison est parfaitement adaptée à un usage de résidence secondaire ou à la location saisonnière car elle ne nécessite pas d'entretien de jardin et sa situation géographique est attractive, cependant elle pourra pleinement convenir à un usage de résidence principale. Prix de vente : 358 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 euros TTC Diagnostics en cours de réalisation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)