TIKVA IMMOBILIER

Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de confort. Niché au 9ème et dernier étage d'un immeuble moderne, cet espace de 148 m² se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle, le tout sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales : Superficie : 148 m² Terrasse : 50 m², parfaite pour des moments de détente en plein air Balcon : 11 m², idéal pour profiter de la vue Séjour spacieux : 34 m², ouvrant sur la terrasse et baigné de lumière Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de bain privative Salles de bain : 2, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires Rangements : De nombreux espaces de rangement intégrés pour un confort optimal Cave : Pratique pour le stockage Vue Imprenable : Cet appartement offre une vue panoramique sur les toits de Paris, permettant d'admirer les monuments emblématiques de la capitale, tels que la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur. Profitez de cette perspective unique depuis votre terrasse ou votre balcon, idéal pour des soirées en famille ou entre amis. Emplacement de Choix : Situé dans un quartier prisé du 16ème, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités, des écoles renommées et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement qui allie espace, confort et prestige. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charme de l'haussmannien à deux pas du square Gardette Situé rue Guillaume Bertrand, au 3? étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement traversant réunit les codes recherchés de l'ancien parisien, avec ce petit supplément d'âme qui fait la différence. Le salon lumineux, séduit par sa belle clarté et son parquet d'origine, témoin élégant de l'histoire des lieux, il offre un espace agréable et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir. La lumière naturelle y circule généreusement, donnant au lieu une atmosphère vivante et accueillante.La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, permet un usage quotidien confortable.La chambre spacieuse, au calme, offre un véritable cocon propice au repos.Une petite salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce bien de manière pratique et équilibrée. L'ensemble conserve le charme de l'ancien, avec parquet d'origine, moulures et cheminées dans des volumes agréables au coeur d'un immeuble à la façade élégante typiquement parisienne. À deux pas du square Gardette, véritable bouffée de verdure appréciée des riverains, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial. Commerces de proximité, cafés de quartier, marchés, écoles et transports accessibles à pied font du secteur un lieu de vie recherché. Un coin du 11? où l'on profite de l'énergie parisienne… sans renoncer à un certain art de vivre. Un appartement qui coche les bonnes cases, avec sérieux, caractère et juste ce qu'il faut de charme pour donner envie de poser ses valises. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier piéton Montorgueil, l'un des secteurs commerçants les plus prisés de Paris, ce local commercial bénéficie d'un flux continu de clientèle locale et touristique assurant une visibilité exceptionnelle. Le bien se compose de deux boutiques communicantes en rez-de-chaussée sur rue, d'un bureau en mezzanine et d'un sous-sol entièrement aménagé avec accès direct. (Surface : 95 m² Carrez - 148 m² au sol). Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes en rez-de-chaussée et sous-sol voûté confèrent au local un cachet architectural rare pour le secteur. Rénové en 2021, il est immédiatement exploitable, libre de tout occupant. Sa configuration en deux cellules distinctes permet une exploitation unitaire ou une division en deux boutiques indépendantes. Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 510 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

6 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

Situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble de standing construit en 1975, parfaitement entretenu. Ce studio lumineux, bien agencé, est idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. À l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter du soleil. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un coin nuit astucieusement aménagé dans une pièce fermée offre un véritable espace chambre, un atout considérable pour un studio. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. Le quartier est central et dynamique, à proximité immédiate de la mairie, avec commerces, supermarchés, restaurants, écoles et transports (RER à quelques minutes). Ce bien rare sur le marché combine un emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité. N'attendez pas pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, car il pourrait rapidement trouver preneur.

Cet appartement de 71 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété à Boissy-Saint-Léger, est idéal pour un couple ou une petite famille. Il se trouve à 10 min de la gare RER A, proche des écoles et commerces. L'intérieur offre une cuisine aménagée récemment, un grand séjour lumineux, 2 chambres ( possible 3 chambres ) , salle de bains et WC séparés. Parquet au sol, double vitrage, cave en sous-sol, parking privé et visiteurs. L'appartement est sans vis-à-vis, et aucun travaux n'est à prévoir. Emménagez directement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Alfortville, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre de 178,45 m² Carrez, offrant charme et potentiel. Cette propriété traversante vous séduira avec son double séjour lumineux, parfait pour accueillir vos proches. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, idéale pour exprimer vos talents culinaires. La maison comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, garantissant confort et praticité. Profitez d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin, des atouts indéniables pour savourer les beaux jours. Située rue de Charenton, vous aurez accès à un quartier dynamique avec commerces et cafés à proximité, tout en bénéficiant d'une atmosphère tranquille. En matière de transports, le métro (L8), les bus (L103, L125, L325) et des stations Vélib' sont à seulement quelques minutes, facilitant vos déplacements. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Alfortville possède une belle âme, et avec un peu d'imagination, elle deviendra la demeure de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Bel appartement 3 - 4 pièces 116 m² Situé dans un immeuble de standing au calme Proche des gares de Saint-Cloud et du Val d'Or et du Tram, accès rapide à la Défense, St Lazare, Issy-les-Moulineaux, Porte de Versailles Proche commodités, piscine, cinema, supermarchés, parcs, ecoles, college, lycees... il est composé de •? ?Une entrée accueillante, •? ?Une cuisine meublée avec emplacements pour frigo, lave vaisselle et lave linge, ainsi qu'un garde manger, •? ?Un vaste salon double très lumineux donnant sur une loggia et un parc verdoyant, sans vis à vis, •? ?De deux grandes chambres à coucher donnant sur balcon dont une avec dressing et salle de bain parentale •? ?Une salle de douche •? ?WC séparé •? ?nombreux placards dans toutes les pieces •? ?chauffage et eau chaude collectifs un box en sous sol deux voitures complète ce bien Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous cherchez un appart à Paris où on peut enfin dormir sans sirènes ni klaxons ? Bienvenue dans ce 2 pièces de 31 m² sur cour, calme comme une bibliothèque un lundi matin. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement a du caractère : Un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour préparer vos pâtes en discutant avec vos amis sans vous brûler, Une chambre au calme absolu, parfaite pour faire de beaux rêves ou binge-watcher Netflix sans scrupule, Une salle d'eau avec WC, compacte mais efficace — comme votre futur lave-linge. Le quartier ? Un vrai petit village : commerces de proximité, cafés, marchés, tout y est. Et pour bouger, métro Rue des Boulets (ligne 9) ou Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à quelques pas. Copropriété bien entretenue, chauffage individuel, faibles charges. Un bien clé en main rare à ce prix dans le quartier — venez le découvrir avant qu'il ne vous file sous le nez ! Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 100 €

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Paris 11ème (75)

À proximité de la dynamique Place de la Nation, cet appartement à louer à Paris se situe au 47 passage du Bureau, dans le 11ème arrondissement. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement 2 pièces entièrement meublé offre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. Grâce à son emplacement au dernier étage, le logement bénéficie d'un environnement calme, idéal dans ce quartier vivant de l'Est parisien. Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement en location à Paris convient parfaitement à une personne seule ou à un couple. Le quartier de Nation est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier animée, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que son accès pratique aux transports, facilitant les déplacements vers les principaux quartiers de Paris. Appartement meublé, dernier étage, quartier recherché et proche des transports et commerces. Disponible rapidement à visiter sans tarder. Le loyer de référence majoré est de 1100 €/mois, avec un loyer de base de 1030 €/mois. Provision sur charges de 70 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

8 personnes déjà intéressées

860 €

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Alfortville (94)

À Alfortville, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement à louer Alfortville, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire prisé pour son ambiance calme et conviviale. Ce charmant 2 pièces indépendant se trouve au sein d'une copropriété arborée, offrant un refuge paisible loin de l'agitation. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un espace extérieur commun, parfait pour savourer les jours ensoleillés, que ce soit autour d'un café ou d'un apéritif entre amis. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme local. Vous aurez accès à tous les commerces nécessaires au quotidien, tels que supermarché, boulangerie, et pharmacie, tous à proximité. Pour vos déplacements, le RER D est à seulement 7/8 minutes à pied, vous permettant d'atteindre Paris Gare de Lyon en 10 minutes, et le bus 103 est accessible en 5 minutes. Ce bien possède de nombreux atouts : calme, praticité et charme. Ne manquez pas l'occasion de le visiter rapidement ! Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, avec régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les tarifs de l'année 2021, se situe entre 570,00 € et 570,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Paris, au cœur du 5ème arrondissement. Idéalement situé dans un quartier commerçant animé, cet espace comprend des bureaux, écoles, hôtels et de nombreux commerces à proximité, garantissant un bon flux de clientèle. La boulangerie est en activité avec une extraction existante et dispose de matériel récent, prêt à l'emploi sans nécessiter d'investissement important. Les surfaces comprennent 80 m² en rez-de-chaussée et 67 m² en sous-sol pour les réserves, le laboratoire et le stockage. En 2025, le chiffre d'affaires est estimé à 800 K€. Le loyer annuel s'élève à 48 400 € HT HC avec des provisions sur charges de 4 000 € par an. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre est de 650 K€ net vendeur, avec des honoraires d'agence de 10 % HT en sus. Cet espace constitue un outil de travail parfait pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le département Paris, région Île-de-France.

À louer, locaux professionnels de 90 m² au total, dont 70 m² de plain-pied et 20 m² de sous-sol aménageable, situés rue Rouvet dans le 19e arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien se trouve dans un secteur en pleine évolution, animé et vivant. Avec une vitrine linéaire de 6 mètres, il offre une visibilité optimale pour toute activité souhaitant attirer l'attention. La configuration fonctionnelle permet de facilement aménager les volumes selon vos besoins, avec la possibilité d'exploiter tout type de commerce (hors nuisances). Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux souhaitant louer des locaux professionnels à Paris. Le quartier, dense et résidentiel, est entouré d'écoles, de commerces, de cafés, de marchés et de transports, garantissant un passage régulier de clients variés. Ce lieu attire une clientèle fidèle, mélangeant familles, actifs et jeunes entrepreneurs, ce qui en fait un endroit dynamique. Si vous cherchez des locaux professionnels en location Paris, cet espace polyvalent et bien situé pourrait parfaitement correspondre à votre projet. Disponible immédiatement, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les charges mensuelles s'élèvent à 230 €, avec un dépôt de garantie de 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CESSION DE FONDS – RESTAURANT D'EXCEPTION À CHARENTON-LE-PONTDécouvrez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce restaurant, situé au cœur d'un quartier dynamique, offre un cadre idéal pour les professionnels de la restauration souhaitant exprimer leur créativité culinaire. Un espace de travail complet et fonctionnel, sans mauvaise surprise.L'ESENTIEL, SANS SUPERFLU- 79 m² de surface commerciale, élégamment aménagés- 35 m² de sous-sol pour un stockage discret et pratique- Extraction 400 mm, idéale pour des concepts culinaires variés- Configuration optimisée pour un service efficace et fluidePARAMÈTRES ÉCONOMIQUES MAÎTRISÉS- Loyer attractif : 1 556 € / mois HT HC- Prix de cession : 235 000 € FAIPOURQUOI CE LIEU FAIT LA DIFFÉRENCE- Extraction rare dans le secteur- Quartier à fort potentiel avec une clientèle d'excellente qualité- Surfaces équilibrées pour une exploitation optimale- Ce restaurant est conçu pour générer des profits durablesQue vous souhaitiez développer un concept bistronomique, créatif ou audacieux, ces locaux professionnels à acheter à Charenton-le-Pont constituent une base solide pour bâtir votre succès. Les visites sont confidentielles, et les opportunités sérieuses sont rares.

Opportunité rare et irrésistible ! Sur un terrain de 415 m², cet ensemble immobilier de 240 m² au sol (environ 170 m² Carrez), composé de 4 studios et 2 maisons (2 pièces), chacun avec son entrée indépendante et son petit extérieur, vous offre une alliance parfaite entre confort et rentabilité. Situé dans une paisible zone pavillonnaire à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien est déjà loué, générant un revenu annuel attractif de 63 000 € hors charges. Un investissement clé en main au charme indéniable, idéal pour ceux qui recherchent une belle rentabilité tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.