Optimhome - NICOLAS SCHWEGER

Meilleur rendement locatif

282 000 €

6 130 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Aubagne (13)

À vendre à Aubagne, dans un environnement calme et agréable, charmant appartement T2 de 46 m² situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 110 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour aménager un espace de jeux. Une annexe indépendante de 10 m² complète ce bien et peut être utilisée en atelier, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Deux places de stationnement privatives sont également incluses. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement une minute à pied de la nouvelle ligne de tramway, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour toute personne recherchant le calme à proximité des commodités et des transports. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, eau, gaz) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 58 28 89 66 (réf. 602448 )

Située dans un quartier calme et prisé de Trets, cette maison à vendre offre une surface habitable de 225 m² sur un terrain de 8 250 m², proposant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et sérénité. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un spacieux séjour lumineux, dont les grandes ouvertures s’ouvrent sur la piscine et son pool house, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, toutes conçues pour assurer confort et bien-être au quotidien. Les volumes généreux et l’agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette propriété dispose également de nombreux atouts, tels qu'un grand garage, un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un appartement indépendant de 55 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif estimé à 800 € par mois. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement, garantissant un cadre paisible à l'abri des regards, tout en étant proche des commodités. Ce bien rare sur le marché de l'achat maison Trets s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie privilégié ou d'un investissement de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas SCHWEGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) au 06 58 28 89 66 (réf. 601542).