Optimhome - MAGALIE BURLOT

Cet immeuble mixte de 397 m2 idéalement situé en centre ville propose : Au rez de chaussée : un local commercial de 57 m2 découpé en 2 pièces, 1 bureau avec sanitaire et vitrines sur 2 façades à un carrefour stratégique du bourg. un studio de 21 m2 avec salle d'eau et hall d'entrée un appartement de 83 m2, cuisine séparée aménagée, un séjour, un bureau, une chambre une salle d'eau, une buanderie une entrée directe et une terrasse. Une entrée donne accès au studio, au local commercial et à l'appartement du premier étage. un garage avec le local technique pour la chaudière au fioul. Au 1 étage : 1 appartement avec une chambre ,1 salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine et un accès au grenier un espace de 115 m2 doté d'une très grande vitrine coté rue et de deux pièces en enfilade de 15 et 21 m2, une entrée indépendante. Tout à l'égout DPE E GES E Cet immeuble a actuellement 4 locataires. Son espace de 158 m2 peut être loué pour du stockage, devenir un lieu d'exposition, de réunion. Il est possible d'imaginer son aménagement pour optimiser un espace locatif commercial ou particulier supplémentaire. Vous accédez à pied aux écoles, commerces, restaurants, la poste, les nombreuses associations, médecin, kiné, podologue, bibliothèque au bus de ligne régulière. La campagne environnante de Saint Nicolas du Pélem offre des chemins de randonnée, un patrimoine à découvrir. A 40 minutes de Saint Brieuc, Carhaix Plouguer. C'est une opportunité qui se présente et je vous invite à venir la découvrir et à apprécier son rendement futur avec l'évolution de ses m2 qui peuvent se redéfinir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 601416 )

À vendre : maison récente construite en 2012, située en plein cœur de Plounévez-Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, sur un terrain de 1217 m2. Cette maison à acheter à Plounévez-Quintin dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 40 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 11 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m2 avec chacune un placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'une belle terrasse de 40 m2, d'un garage et d'un carport. Pour votre confort, un poêle à granules assure une chaleur douce et économique. DPE : C, GES : A.La région offre un cadre de vie agréable avec une école primaire, des services de garde, des activités sportives, ainsi que des commerces tels que boulangerie, restaurant et services de santé. À moins de 10 km, vous trouverez collège, lycée, grandes surfaces et loisirs, sans oublier des sites touristiques à découvrir. À une heure de la plage et proche de sentiers de randonnée, cet emplacement est idéal pour profiter de la nature. Le Centre Bretagne vous attend avec tout ce qu'il a à offrir ! N'attendez plus pour visiter cette maison Plounévez-Quintin à vendre. Contactez Magalie BURLOT, agent commercial OptimHome, au 06 61 27 04 31 (réf. 599650). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison de 53 m2 habitable de plain-pied, idéalement située à Le Haut-Corlay dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de la départementale 790 et de la nationale 164, elle se trouve à moins de 30 minutes de Saint-Brieuc, 45 minutes du festival des Vieilles Charrues à Carhaix, 15 minutes du lac de Guerlédan et à 1 heure de la mer, offrant ainsi un accès rapide au travail ou à la plage. La maison comprend une véranda de 7 m2, une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre de 10 m2 et une salle de bain avec WC séparé de 3,50 m2. Le sous-sol accueille un garage de 29 m2, une buanderie de 16,30 m2 ainsi qu'un cellier et une cave de 12,70 m2 et 7 m2 respectivement. Sur un terrain clos de 250 m2, vous profiterez d'une terrasse de 35 m2 sans vis-à-vis, ainsi que d'une connexion à la fibre. Cette maison vous offre le potentiel de devenir votre futur chez-vous, où vous pourrez créer des espaces de vie adaptés à vos goûts et besoins. Le sous-sol et les combles de 57 m2 au sol sont prêts à être aménagés selon vos envies. Avec la capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules, cette propriété présente un réel confort de vie. Soyez les premiers à visiter cette maison à acheter à Le Haut-Corlay et laissez libre cours à votre imagination. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Magalie BURLOT, agent commercial chez OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT-BRIEUC) au 06 61 27 04 31 (réf. 596829).

Maison de 1962 de 68 m2 habitable : vie de plain pied avec deux chambres de 11 m2 un séjour de 25 m2 une salle d'eau un garage, une buanderie, un bureau, un cellier, une salle d'eau. Un bâtiment indépendant offre : un garage de 23 m2 un atelier de 18 m2 un apprenti fermé de 22 m2 Le tout sur un terrain de 4160 m2 C'est une construction solide, la toiture a été révisée, les ouvertures sont en PVC, double vitrage, tableau électrique refait, douche à l'italienne, garage et combles isolés, cour fermée. La construction indépendante offre une surface très intéressante à un aménagement de votre choix. La proximité du centre bourg avec accès aux commerces, école, collège, médecin, pharmacie, kiné, associations diverses, transport collectif est un atout de choix aujourd'hui. Osez me contacter pour une visite !! vous pourrez juger par vous même de ses atouts et de son potentiel ! Je vous attends Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 592398 )

3 personnes déjà intéressées

72 000 €

655 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

Saint-Nicolas-du-Pélem (22)

À vendre, maison à Saint-Nicolas-du-Pélem, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette bâtisse de 1900, non soumise au DPE, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une superficie de 77 m², tandis que le premier étage fait 62 m² et dispose d'une terrasse de 16 m². Le deuxième étage représente 45 m² au sol. Vous découvrirez un jardin clos de 235 m², sans vis-à-vis. Anciennement utilisée comme commerce, cette maison se transforme aujourd'hui en un havre familial, tout en gardant un brin de nostalgie. Le rez-de-chaussée spacieux vous permettra de l'aménager à votre goût, avec une pièce de 30 m² donnant directement accès au jardin. À l'étage, vous trouverez une grande pièce qui mène à la terrasse, ainsi que trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier de 40 m² offre un potentiel de surface habitable supplémentaire. N'hésitez pas à visiter cette maison à acheter à Saint-Nicolas-du-Pélem et laissez libre cours à votre imagination. Je serais ravie de vous la faire découvrir, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie BURLOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 61 27 04 31 (réf. 582426).

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 249 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Callac de bretagne (22)

À vendre à Callac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de plain-pied construite en 1997 offre 160 m2 habitables sur un terrain de 915 m2. Classée DPE D et GES D, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 45 m2, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes séparés, une belle entrée et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, cette maison à acheter à Callac propose trois chambres de 11 à 18 m2, un bureau, un espace détente de 15 m2, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un garage indépendant de 39 m2 est également inclus, ainsi qu'un jardin et une terrasse sans vis-à-vis. La chaudière au fioul a été récemment révisée et la maison dispose de fenêtres en double vitrage alu/bois. La taxe foncière s'élève à 450 euros. Située dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes les commodités accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour votre projet immobilier, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie BURLOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 61 27 04 31 (réf. 582965).