eModev

Meilleur rendement locatif

230 000 €

2 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Epinal (88)

EXCLUSIVITÉ VOSGES - LE REFUGE AVEC VUE SUR MOSELLE ! EPINAL - SECTEUR PORT - APPARTEMENT F3 DE STANDING Si vous rêvez de vivre en résidence récente, de profiter d'une vue dégagée, et d'une qualité de vie optimale, cette opportunité est pour vous. Découvrez cet exceptionnel F3 de 79 m² baigné de lumière, niché au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur et répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). LES POINTS FORTS DU BIEN : L'Espace de Vie : Un vaste et lumineux salon/séjour avec accès direct à une magnifique terrasse couverte de 12 m² ! Le lieu idéal pour vos dîners ou votre café, avec une superbe vue sur la Moselle. Fonctionnalité et Confort : Une cuisine équipée ouverte ou semi-ouverte (selon aménagement), deux belles chambres, une salle d'eau complète (douche ET baignoire !) et un WC indépendant. Prestations Haut de Gamme : Bénéficiez du confort moderne avec un chauffage par le sol et des finitions de qualité. Rangements Pratiques : Entrée dégagée avec placard, cellier privatif intérieur (3m²) et une buanderie. Les Annexes Indispensables : Un garage privatif de 18 m² et un cellier en sous sol. LOCALISATION Idéalement situé, proche du centre-ville d'Épinal et du secteur Port. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface Carrez : 79 m² Copropriété : 119 lots. Pas de procédure en cours. DPE (07/11/2025) : Consommation Énergie Primaire : 182 kWh/m2/an Estimations annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1149 € et 1555 € (abonnements compris). UNE VISITE S'IMPOSE !Ne manquez pas cette chance unique. Contactez votre mandataire immobilier indépendant pour planifier votre visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911625416

Résidence secondaire rentable ou investissement locatif saisonnier prêt à l'emploi ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison est vendue avec un historique de locations saisonnières solides et un excellent potentiel de développement: Historique et rentabilité solide : la maison génère déjà un bon chiffre d'affaires grâce à un système de location bien établi en partenariat avec l'organisme reconnu Gîtes de France et en direct. Revenus sécurisés : La demande est avérée ! Le bien est déjà loué pour 5 semaines sur l'année 2026, vous garantissant des revenus dès la prise de possession. Potentiel de croissance : Augmentez votre rentabilité ! Il est possible d'accroître significativement ce chiffre d'affaires en diversifiant les canaux de distribution. Nichée dans un cadre boisé et paisible avec une vue imprenable sur la forêt et la nature environnante, cette maison individuelle de 76 m² (3 chambres) est un véritable havre de paix, très prisé par les vacanciers. Atmosphère chaleureuse : le spacieux séjour de 20m² est la pièce maîtresse, baigné de lumière naturelle et doté d'un plafond en bois apparent qui confère une ambiance chalet très recherchée. Confort : la cheminée est un atout charme majeur, indispensable pour la location hivernale. Aménagements pratiques : coin cuisine fonctionnel, salle de douche et WC indépendant au RDC. Espace nuit confortable : les trois chambres à l'étage sont confortables et décorées avec soin, offrant un espace de repos de qualité. L'extérieur est conçu pour la détente et l'immersion en pleine nature, un critère essentiel pour le locatif saisonnier : Terrasse et repas en plein air : profitez d'une terrasse aménagée avec table de pique-nique et d'un terrain de plus de 650 m² pour les barbecues et le farniente. Vue dégagée : Le terrain en pente douce assure une vue exceptionnelle sans vis-à-vis direct. Commodités : deux places de stationnement et éligibilité à la fibre optique. Idéalement située pour l'évasion : Nature et sport : départ direct à pied pour de nombreuses randonnées. Été comme hiver, les activités pleine nature sont à portée de main, garantissant une forte attractivité touristique. Services : 5 minutes à pied d'un restaurant et 15 minutes en voiture des principales commodités (hôpital, gare TGV,commerces). Ne manquez pas cette opportunité de prendre possession d'une une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Prix de vente : 230 000 € FAI, frais à charge vendeur. Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1667.00 € et 2255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911625416

Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un cadre de vie paisible, dynamique et très apprécié des touristes et amoureux de nature ? Cet ensemble immobilier de caractère, situé au coeur du village du Girmont-Val-d'Ajol, est une véritable opportunité. Le bien, construit dans les années 1900, se compose de trois entités indépendantes : - Habitation principale, en lien direct avec le local commercial – environ 160 m² : Une belle maison familiale avec cachet et vue dégagée sur la nature composée de : Cuisine, salon, salle à manger, bureau 4 chambres Salle de douche, WC Grenier, cave, atelier, chaufferie Terrasse ensoleillée, terrain attenant, dépendance - Local commercial – boulangerie artisanale : Idéal pour une reprise d'activité artisanale, un commerce local ou un projet professionnel personnalisé composé de : Magasin de vente Laboratoire avec chambre froide Fours, pétrins, réserve, espace de stockage - Seconde maison d'habitation indépendante, donnée en location – environ 150 m². Locataires en place depuis 30 ans – loyers réguliers garantis, bien entretenu composé de : Entrée indépendante Cuisine, salle à manger 4 chambres Salle de bains, WC Atelier, car-port Le + de cet ensemble : un environnement vivant et chaleureux ! Ce bien est situé dans un village actif et touristique, où se déroulent régulièrement : Marchés locaux, animations de saison Sentiers de randonnée très prisés École alternative sur place, transports scolaires vers le Val d'Ajol Les propriétaires, habitants du village depuis toujours et pour de longues années à venir encore, ont à coeur de transmettre ce lieu à de futurs occupants prêts à continuer à faire vivre le village, notamment à travers la partie commerce. Photos visibles dans l'annonce : intérieur lumineux, terrasse verdoyante, façade soignée, local commercial attractif et facile d'accès. Plusieurs modes de chauffages complémentaires, isolation performante et doubles vitrages qui valorisent l'ensemble avec une performance énergétique en D. Un projet de vie à construire dans un cadre unique, où se mêlent nature, convivialité, activité économique et tranquillité. Prix de vente : 370 000€ FAI, charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911625416

Studio cocon — Vue panoramique, terrasse calme absolu Description : Joli studio lumineux entièrement rénové au 1er étage offrant : 1 dégagement -1 pièce de vie cosy avec coin cuisine entièrement équipé (plaques, rangements, hotte). Accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du paysage. Salle d'eau fonctionnelle + coin montagne (espace nuit) Points forts : - Vue panoramique imprenable. - Terrasse privée. - Endroit très calme, en pleine nature — promenades à pied depuis la copropriété. - Proche commodités (commerces / transports à courte distance). - Copropriété bien entretenue, cadre sécurisé et paisible. - Place de parking privé. - Local à skis. - Local à vélos Ce bien est en location saisonnière avec un bon rendement 10 mn de Gérardmer Pas de Procédure en cours 110 € charges mensuelles A visiter rapidement Veuillez contacter Francine Gérard 0643815682 RSAC Numéro 332 687 144 RCS Epinal Annonce proposée par un agent commercial Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www.georisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716.00 € et 968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

Profitez de cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Le Val-d'Ajol, dans le département des Vosges en région Lorraine, avec ce fonds de commerce de boulangerie et pâtisserie établi et en pleine croissance. Le bien est organisé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin accueillant, un espace dédié à la boulangerie ainsi qu'une pâtisserie, avec l'accès à une cave et un local de stockage pour la farine. À l'étage, il y a une salle d'eau, une chocolaterie, une cuisine professionnelle, un vestiaire avec chambre froide, ainsi qu'un espace pour congélateurs. Les atouts principaux de cette affaire : - Chiffre d'affaires en hausse depuis son acquisition. - Loyer très abordable. - Clientèle fidèle et régulière. - Matériel professionnel de qualité en bon état. - Équipe déjà en place et opérationnelle. Le prix de vente est fixé à 250 000 €, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un dossier complet sera fourni lors de la visite. Nous recherchons des clients sérieux uniquement. Ne laissez pas passer cette chance de prendre en main des locaux professionnels à vendre à Le Val-d'Ajol dans un cadre agréable. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : L'AUBERGE 'CHÉ-NO' – UN POTENTIEL INCROYABLE AU COEUR DE LA NATURE L'auberge 'Ché-No,' affectueusement surnommée 'Chez Mimi,' est bien plus qu'une simple institution de restauration : c'est un véritable pilier de la vie locale, tenu d'une main de maître par sa propriétaire depuis près de 30 ans. Situé dans un environnement naturel alliant quiétude et émerveillement, ce lieu de vie central attire par son authenticité. Il est connu et reconnu de tous dans le secteur, figurant sur l'itinéraire des randonneurs et comme point de ralliement des groupes séjournant dans les gîtes voisins. L'Activité Établie : Une Base Solide L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et saisonnière (grenouilles, animations, marchés nocturnes) et s'appuie sur : Deux salles de restauration offrant environ 50 couverts. Une belle terrasse pour les beaux jours. Une cuisine reconnue, valorisant les produits locaux, de proximité et de qualité. Un fonds de commerce solide et stable avec un Chiffre d'Affaires constant. Perspectives de Développement : Maximisez le Potentiel ! Mimi, gardienne de ce lieu intemporel, a maintenu l'harmonie et la solidité de l'auberge, consciente que le potentiel est simple à développer tant la demande est présente. C'est ici que votre vision d'entrepreneur prend tout son sens. Ce lieu est idéalement configuré pour des projets d'investissement ambitieux : Hébergement Touristique de Groupes (Gîtes/Chambres d'Hôtes) : Le vaste espace privé aux niveaux supérieurs (chambres, salles de bains, bureau, petit salon) est parfait pour être transformé en plusieurs chambres d'hôtes ou un grand gîte de groupe.Profitez de la clientèle existante (randonneurs, groupes de gîtes voisins) pour offrir une solution d'hébergement complète sur place. Développement de la Vente à Emporter / Traiteur : L'excellente réputation de la cuisine locale est un atout majeur. Développez une offre de vente à emporter ou un service traiteur pour répondre aux besoins des résidents et des vacanciers, particulièrement lors des événements locaux (marchés, fêtes de village). Événementiel et Ateliers : Les espaces, intérieurs et extérieurs, se prêtent parfaitement à l'organisation d'événements privés, de séminaires ou d'ateliers (cuisine, bien-être, nature) en lien avec la tendance du tourisme vert et du développement personnel (un thème qui vous tient à coeur !). Aujourd'hui, Mimi est prête à vous céder les clés de ses murs, de son fonds et de tous ses secrets. C'est l'opportunité d'acquérir un outil de travail performant avec des pistes de croissance immédiates et logiques.Je vous invite à ma table pour une immersion dans ce lieu d'exception. Coup de coeur assuré pour cet investissement à fort potentiel. Je vous invite à sa table pour entrer en immersion dans ce lieu intemporel. Prix de vente : me consulter. Frais d'agence à charge vendeur. Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...

Immeuble de rapport - 2 appartements loués - Rambervillers A VENDRE, un immeuble de rapport au coeur de Rambervillers, composé de 2 appartements loués. - Appartement 1 - 46m2 : salon-séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. - Appartement 2 - 174m2 : grand salon-séjour avec cuisine, 4 chambres et salle de bain à l'étage + un extérieur clôturé. Un bien offrant une rentabilité de 8,5% nette par an, idéal pour un investisseur. Classe énergétique : DPE C (diagnostic réalisé le 09/06/2022) Surface habitable : 220m² Prix : 149 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Apolline DEMANGEON, agent commercial (RSAC 951052034). Informations légales : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Apolline DEMANGEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951052034

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

2 049 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 123 m²
• 2 chambres
• 

Grandvillers (88)

Villa contemporaine à Grandvillers, Vosges (88), Lorraine, offrant une vue dégagée sur un terrain de 516 m². Cette maison de 123 m² habitables, rénovée en 2010 et soigneusement entretenue, allie confort, luminosité et environnement paisible. Sa cuisine américaine moderne s'ouvre sur un vaste salon/séjour de 38 m², avec accès à une terrasse exposée plein sud. La maison comprend également deux chambres modulables, une salle d'eau soignée et des toilettes séparées. Son sous-sol complet offre un espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un carport pour deux véhicules, le tout sur un terrain clôturé. Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur de 2021, des panneaux solaires de 6 kW, et une façade neuve. Cette villa à acheter à Grandvillers est parfaite pour ceux cherchant un bien clé en main. Contactez-nous pour planifier une visite. Prix : 252 000€. DPE A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site https://www.georisques.fr.

Immeuble à réinventer – Centre-ville de Bains-les-Bains (Vosges) Situé en plein coeur de Bains-les-Bains, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'immeuble se compose de : Un local professionnel de 45 m² en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité Un appartement de 65 m² au 1er étage, à créer Un appartement de 50 m² au 2e étage, avec mezzanine, à aménager ? Travaux à prévoir : les appartements sont à créer, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et à une valorisation sur mesure (location longue durée, meublé, projet mixte professionnel/habitation…). ? Un vrai plus en centre-ville : Deux places de stationnement situées juste devant le bâtiment. ? Les atouts du bien : Emplacement central recherché Plusieurs lots dans un même immeuble Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal investisseur ou projet patrimonial ? Prix de vente : 64 000 € frais d'agence inclus – charge vendeur ? Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.73.08.97.77 ? ou par mail : lauradeparis@emodev.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura Deparis, Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Agent commercial de la SASU eModev, Immatriculée au RSAC d'Épinal sous le n° 938 495 793. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 571.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à Bâtir Exceptionnel à Éloyes - Cadre Privilégié dans les Vosges, Lorraine. Offrez-vous une opportunité rare avec ce superbe terrain à bâtir de 1 031 m², idéalement situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Viabilisé en eau, électricité et assainissement collectif, ce terrain à bâtir à acheter à Éloyes vous permettra de concevoir une propriété qui vous ressemble, à la fois confortable et élégante, tout en profitant d’un cadre naturel baigné de lumière. Envisagez-y la construction d'une villa contemporaine, avec de vastes espaces extérieurs, une piscine et de généreuses terrasses pour les jours ensoleillés. Ce terrain à bâtir à vendre à Éloyes représente également une belle opportunité pour les investisseurs, permettant la construction de deux maisons, propice à la valorisation patrimoniale et à l'attractivité locative. Prix de vente FAI : 82 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Robin LEBLANC au 06 80 34 01 37 pour découvrir ce bien.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

236 €/m²

Locaux professionnels

• 275 m²

Saint-Etienne-lès-Remiremont (88)

À saisir – Fonds de commerce Restaurant Situé au coeur d'un charmant village vosgien, à proximité immédiate de Remiremont, ce restaurant renommé est prêt à accueillir votre projet sans délais. - Aucun travaux à prévoir - Établissement aux normes - Libre de tout engagement brasseur - Licence IV attachée au bail L'activité affiche un chiffre d'affaires de 234 000 € en hausse, avec un résultat bénéficiaire qui témoigne d'une exploitation saine et pérenne. Capacité d'accueil : - Terrasse : 25 couverts - Deux salles de restauration : 1 salle de 30 couverts 1 salle de 50 couverts Le mobilier de salle ainsi que l'équipement de cuisine sont récents, complets et parfaitement entretenus. - Loyer attractif : 1 120 € / mois Une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Étienne-lès-Remiremont, que ce soit pour une première installation ou une reconversion, dans un cadre convivial et authentique. - Prix attractif – dossier sur demande Prix de Vente FAI / 65 000 € à charge vendeur Venez découvrir ce bien avec : Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37 Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal) Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller eModev : Robin LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 264 607 RCP MMA

À vendre – Terrain à bâtir de 1 095 m² en zone pavillonnaire Situé au coeur d'un environnement villageois agréable, ce beau terrain constructible de 1 095 m², de forme carrée, offre un cadre idéal pour votre projet de construction. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate de la parcelle, facilitant les raccordements. Le secteur est classé en zone pavillonnaire et se situe à proximité d'un bâtiment historique. Le futur projet devra donc respecter les règles d'urbanisme en vigueur, garantissant une harmonie architecturale et la préservation du patrimoine local. Un emplacement recherché, alliant calme, charme du village et cadre de vie qualitatif. Prix de Vente FAI / 27000 € à charge Vendeur Venez découvrir ce bien avec : Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37 Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal) Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Robin LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 264 607 RCP MMA

Découvrez cette opportunité d'achat de terrain à bâtir au Val-d'Ajol, idéalement situé dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce terrain constructible de plus de 5 000 m² vous offre l'espace et la sérénité que vous recherchez au cœur de la nature vosgienne. Localisé dans une zone très prisée, ce terrain à bâtir Le Val-d'Ajol à vendre garantit un environnement paisible grâce à sa proximité avec des parcelles agricoles, tout en restant accessible aux commodités, à seulement 5 minutes de l'axe RN57. Points forts de ce terrain : - Grande surface : Plus de 5000 m² pour concrétiser vos projets d'aménagement, que ce soit pour une maison d'architecte, un potager ou un espace pour vos animaux. - Environnement calme : La tranquillité de la campagne tout en étant proche des services. - Viabilité aisée : Les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone sont déjà en bordure de terrain. - Assainissement à prévoir : Un système individuel sera nécessaire. Ce terrain est parfait pour ceux qui cherchent à s'épanouir dans un cadre de vie sain, entre nature et activités de plein air. N'attendez plus pour visualiser votre futur projet ; contactez-moi pour une visite sur place. Prix de vente : 66 000 € FAI, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911625416.

Proche de l'Allemagne, belle propriété équestre sur 2 hectares composée : Maison d'habitation d'environ 170m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon , un bureau ou chambre, une salle d'eau avec wc et trois belles caves. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. En annexe ou communiquant un logement avec une cuisine équipée, une grande chambre avec au Rdc à finir de rénover, une salle à manger et salle d'eau. Pour la partie équestre : - un pôle sanitaire - un hangar de stockage d'environ 270m² - une carrière de 60x30 (sable de quartz) - une écurie de 18boxs dont 9 avec paddock - club house de 24m² avec grenier aménageable - une sellerie - des paddocks extérieurs - un bâtiment de 1100m² avec un manège de 800m² avec la possibilité de faire 4 grands paddocks stabilisés - petite fumière (reprise par l'agriculteur) - terrain de 22700m² avec quelques parcelles mise à disposition à proximité Maison récente de 2003 avec un chauffage au sol. Habitation pouvant accueillir deux familles ou stagiaires ou y faire un gîte d'acceuil équestre. Belle structure équestre d'environ 100 cavaliers avec une bonne rentabilité, avec une clientèle allemande, propriété entièrement close, située au milieu des plaines, sans voisinage et à deux pas des sentiers de randonnées. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 437 Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975

À saisir, maison à acheter à Épinal, située dans le département des Vosges en région Lorraine. Ce bien en parfait état se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine, idéal pour une activité tertiaire ou paramédicale. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles à proximité, et vous serez à seulement 2 minutes à pied de l'Aire d'Ambrail, facilitant l'accès aux commerces et services de proximité tels que cabinets médicaux, poste, pharmacie, boucherie et boulangerie. Les principaux axes routiers du département sont accessibles en 3 minutes en voiture. Prix de la maison : 29 000 € FAI. Charges de copropriété : 1 200 €/an. Pour visiter cette maison à vendre à Épinal, contactez-moi au 07.81.93.34.13. Raphaël Petitgenêt. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité unique d'achat terrain à bâtir Le Val-d'Ajol, situé dans le magnifique hameau d'Olichamp, à proximité des commodités de Remiremont et à seulement 15 minutes du cœur animé du Val d'Ajol. Ce terrain à bâtir Le Val-d'Ajol à vendre vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la ville. Avec des parcelles disponibles allant de 1500m2 à 2500m2, le géomètre se chargera d'un découpage personnalisé selon vos souhaits. Les atouts incluent un accès indépendant déjà créé et les raccordements aux réseaux essentiels en bordure de terrain. Notez qu'un assainissement autonome sera à prévoir. N'attendez plus pour réaliser votre projet dans ce cadre idyllique des Vosges, en région Lorraine. Pour toute information sur la tarification, merci de me contacter directement (base indicative : 25€/m², frais de vente inclus). Soyez vigilant quant aux risques liés à ce bien, les informations sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marie BEAUDINET, votre conseillère indépendante en immobilier, se tient à votre disposition.

À VENDRE - Terrain à bâtir - 1300m² - ÉPINALDécouvrez ce terrain à bâtir à vendre à Épinal, idéalement situé dans le département des Vosges, en région Lorraine. Avec une superficie de 1300m², cette parcelle s'adapte parfaitement à vos projets de construction.POINT FORT : Situé dans un environnement calme, à proximité d'un axe routier peu fréquenté, ce terrain plat est libre de constructeur et bénéficie d'une excellente exposition.Ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser votre projet immobilier, tout en étant proche des commodités, des écoles et des principales voies d'accès.Prix : 97 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Apolline DEMANGEON, agent commercial (RSAC 951052034).Informations légales : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller eModev : Apolline DEMANGEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951052034.

À VENDRE – Appartement T4 en duplex avec garage – coeur de ville touristique. Emplacement privilégié au centre de Gérardmer Idéalement situé au 2 ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 en duplex bénéficie d'un environnement urbain agréable, à deux pas des commerces, écoles, transports et animations touristiques. Agencement fonctionnel et confort Vous serez accueilli par une entrée avec espace de rangement, puis une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon/séjour lumineux offre un bel espace de vie. Un WC séparé avec lave-mains complète le niveau principal. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec dressing- Une salle d'eau avec WC - Garage + place de parking Atout rare en centre-ville et une place de stationnement Charges de copropriété : 80 par an - électricité des parties communes et assurance de l'immeuble Déneigement et éclairage du garage Abonnement d'eau - Syndic Bénévole - Pas de procédure en cours. 4 copropriiétaires Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une ville à fort attrait touristique. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Contactez Francine Gérard au 06 43 81 56 82 immatriculée au registre du commerce d'Epinal R S A C n° 332 687 144 RCS Epinal Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www.georisques.fr Annonce proposée par un agent commercial Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

– Superbe Appartement Haut de Gamme à Xonrupt-Longemer (88) Prix de vente : 325 000 € (honoraires inclus) Dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate du lac de Longemer et à quelques minutes de Gérardmer, découvrez ce splendide appartement de 91,48 m², alliant prestations de standing et confort moderne. Les atouts du bien : • Entrée accueillante avec dressing sur mesure • Cuisine contemporaine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse • Grande terrasse exposée, avec store et barbecue intégré • Salon / Séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité • 2 chambres spacieuses avec dressings, dont une avec balcon privatif • Salle de bains élégante, finitions haut de gamme • 2 places de parking privées Localisation : Xonrupt-Longemer – environnement Nature, verdoyant, à proximité des pistes de ski, sentiers de randonnée, commerces et activités de pleine nature. Surface habitable : 91,48 m² Stationnement : 2 places de parking privatives Prestations Haut de gamme, aucuns travaux à prévoir Pas de procédure en cours sur cet immeuble Un bien rare dans un secteur recherché. Idéal résidence principale ou secondaire Contactez Francine Gérard 0643815682 immatriculée au registre du commerce d'Epinal R S A C n° 332 687 144 RCS Epinal Annonce proposée par un Mandataire immobilier Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www.georisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

Au coeur des Vosges, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Remiremont, cette maison individuelle d'environ 175 m² habitable et 219 m2 au sol déploie ses volumes généreux sur deux niveaux (plus combles aménagés), offrant un cadre de vie chaleureux, propice aux projets de famille comme aux envies de calme et d'espace. Dès l'entrée, un placard discret accueille les manteaux,et l'on découvre immédiatement une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'harmonise avec le séjour autour d'un poêle de masse Tulikivi, coeur chaleureux de la maison. À côté, un salon intime avec poêle à bois permet d'accéder directement au jardin — un appel à prolonger les soirées d'été à l'extérieur, ou à savourer le silence d'un dimanche matin en toute sérénité. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre un espace calme pour travailler ou lire, et un WC complète cet étage de vie. À l'étage, une première chambre côtoie une salle d'eau, et un large dégagement d'environ 21 m² — baigné de lumière — ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, salle de jeux, bibliothèque… L'espace s'adapte à vos envies. Sous les toits, deux grandes chambres pleines de charme accueillent les rêves des plus grands ou des plus petits. Une salle de bains et un second dégagement viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, le terrain entoure la maison comme une bulle de verdure. Une dépendance permet de stocker, bricoler, ou même imaginer un espace supplémentaire. Deux caves de 90 m2 idéales pour stockage et conservation. Enfin, une place de stationnement est disponible sur la parcelle avec une borne de chargement éléctrique . Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence, pensé pour accueillir une vie de famille riche et paisible, à deux pas du centre de Remiremont. Prix de vente : 292 000 € frais d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés au bien sur georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2225.00 € et 3011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet

Maison individuelle idéalement située entre Bruyeres et corcieux - au coeur d'un cadre idyllique dans un Havre de paix En pleine campagne, cette propriété rénovée avec soin offre une ambiance chaleureuse et authentique très lumineuse pensée pour un confort de vie optimal en pleine nature. Sur un terrain exceptionnel d'environ 8 860 m², dont une partie boisée, elle garantit calme, intimité et déconnexion. Rez-de-chaussée Cuisine entièrement équipée avec accès direct au terrain : idéale pour profiter des repas en extérieur. Une chambre de plain-pied, pratique et confortable. Salle d'eau, lingerie et sauna, ajoutant un vrai espace bien-être au quotidien. 1er étage Salon lumineux doté d'une cheminée alsacienne, offrant une atmosphère conviviale et une vue imprenable sur la forêt. 2 chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour télétravail ou espace personnel. Combles Mezzanine ouverte et chambre sous combles, créant un espace cocooning plein de charme. Annexes Garage indépendant. Kota actuellement aménagé et fonctionnel, idéal pour une activité en profession libérale. Peut également convenir parfaitement pour un projet de gîte ou Chambres d'hote Contactez Francine Gérard immatriculée au registre du commerce d'Epinal R S A C n° 332 687 144 RCS Epinal Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www.georisques.fr Annonce proposée par un agent commercial 0643815682 Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

Coup de cœur du secteur

109 000 €

649 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 168 m²
• 3 chambres
• 

Senones (88)

A 10mn de Senones, Maison d'environ 168m² située dans un petit village comprenant une partie de plain pied avec une cuisine, un salon, une salle à manger ou chambre, une grande salle à manger, une salle d'eau, un wc, une cave, une laverie, une chaufferie, un garage/atelier et une ancienne écurie. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un grand grenier aménageable. Charmant terrain de 693m² clos et arboré avec une terrasse et une serre. Possibilité d'avoir plus de terrain avec un verger et un garage. Beau village avec plusieurs lavoirs, paisible, peu passant au coeur des collines. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975

En Exclusivité, A 10mn du col du Bonhomme, sur le département des Vosges Charmante ferme rénovée en 2010 de 148m² habitable comprenant une cuisine, une salle à manger/salon et bureau, une salle d'eau, un wc . Aux étages, 5 chambres dont une suite parentale, un wc. Au rdc partie grange, une pièce centrale avec accès sur les 6 boxs pour chevaux, une cuisine/labo, une buanderie, un grand garage avec une belle hauteur sous porte et des grands combles aménageables (possibilité de faire plusieurs gîtes) Terrain d'environ 28000m² avec un ruisseau passant et une petite carrière. Proche de toutes activités et des commerces. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 309 Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2258.00 € et 3056.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975

Je suis une charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1920, pleine de potentiel pour les amoureux de rénovation et de relooking complet, ainsi qu'une mise aux normes. Je me compose comme suit : une entrée, une cuisine simple qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux, une salle d'eau, des WC, une lingerie, un dégagement et des rangements. À l'étage, trois chambres en demi-niveau vous attendent, avec en prime une jolie cave sur le même niveau. Un grand grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement : imaginez une terrasse couverte au calme, et pourquoi pas une cuisine d'été sous les toits! Le tout sur un terrain de 337 m² à embellir selon vos envies. La fibre optique est disponible dans la rue pour un confort moderne. Venez découvrir ce bien plein de caractère et de potentiel sans plus tarder! Veuillez contacter Francine Gérard 0643815682 RSAC Numéro 332 687 144 RCS Epinal Annonce proposée par un agent commercial Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www.georisques Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Mandataire - Francine GERARD

À vendre - Appartement à acheter à Épinal, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cet appartement Épinal à vendre est idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif. Avec un cadre chaleureux et une belle visibilité, il représente une opportunité unique pour un achat appartement Épinal. Le prix de vente est de 275 000 €, et un dossier complet est disponible. Pour plus d'informations, contactez Francine Gérard au 0643815682, immatriculée au registre du commerce d'Épinal sous le numéro R S A C n° 332 687 144 RCS Épinal. Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www.georisques.

9 personnes déjà intéressées

138 000 €

1 683 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Grandfontaine (67)

En exclusivité, A 5mn du Col du Donon sur le département des Vosges Ancienne maison des années 1800 à rénover ou idéale en résidence secondaire d'environ 82m² habitable avec une surface utile de 170m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec un wc, un garage et un cellier. A l'étage, une mezzanine, une chambre et son dressing, un atelier de 70m² (transformable en partie habitable) et une petite plateforme. Beau terrain de 1540m² arboré avec un poullailer, un petit point d'eau, des places de parking et des petites dépendances. Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975

À Éloyes, dans le département des Vosges en région Lorraine, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Ce local à usage d'entrepôt, d'une surface exploitable de 120 m² au sol, est construit en dur et protégé des regards extérieurs, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m. Idéalement situé à proximité du centre, il permet un stockage sécurisé de matériel ou de véhicules. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée récente, de l'électricité, ainsi que d'une fosse pour l'intervention sous les véhicules si nécessaire. La dalle en béton assure une base solide. Le loyer est de 420 €/mois, soumis à régularisation annuelle, avec des honoraires d'agence (à la charge du locataire) de 500 € TTC. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

EN EXCLUSIVITE Maison d'environ 114m² dans un cadre de verdure comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec une cheminée et son accès terrasse, trois chambres, une salle de bain, un wc. Au sous-sol : un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie, un studio avec une chambre, une salle d'eau avec wc et une pièce (à finir d'aménager) Possibilité de créer une chambre d'hôte ou faire un logement PMR (Personne à mobilité réduite) de plain pied. Beau terrain arboré de 3341m² avec une annexe de 20m² Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 489 Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975

À 5 minutes de Sainte-Marguerite et de Raves, découvrez ce terrain à bâtir à acheter à Sainte-Marguerite. Ce beau terrain constructible de 644 m² est situé dans un cadre calme, au sein d'un petit village peu passager. La viabilisation est en bordure de route, facilitant ainsi votre projet immobilier. Contactez Eric ASSELIN, agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d’Épinal) pour plus d'informations sur cette vente terrain à bâtir à Sainte-Marguerite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 17,24 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 29 000 €. Votre conseiller eModev : Eric ASSELIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841436975.

Découvrez cette maison à vendre à Bruyères, dans le département des Vosges en région Lorraine. Avec ses 106 m², elle est parfaite pour une famille, offrant 4 chambres, un grenier aménageable et des caves, le tout avec de beaux volumes et un fort potentiel. Localisée à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les services, cette maison combine praticité et confort au quotidien. Le chauffage est au gaz de ville. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour l'adapter à vos goûts, cette occasion est à saisir à seulement 71 000 € FAI ! DPE : E - GES : E. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller eModev, Raphael Petitgenet.

EN EXCLUSIVITÉDans un village pittoresque de Sainte-Marguerite, dans les Vosges, maison à vendre d'environ 100m², à rénover entièrement, avec 200 à 300m² de dépendances. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'un salon ou chambre, d'une cave et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain ainsi que des greniers aménageables. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les murs, l'isolation et le plafond.Le terrain, clos, s'étend sur 1111m², tandis que les dépendances font 150m² au sol sur deux niveaux, offrant une multitude de possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un garage ou un gîte.Pour toute question concernant l'achat d'une maison à Sainte-Marguerite, contactez Eric ASSELIN, agent commercial (RSAC N°841436975, greffe d'Épinal), référence dossier 326. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. DPE vierge.