ERA RDV IMMO

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 816 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,64 m²
• 1 chambre
• 

Aix-en-Provence (13)

En exclusivité : Découvrez cet appartement T2 de 44,64 m² à vendre à Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Situé au 1er étage et exposé plein sud, cet appartement lumineux comprend une belle pièce à vivre de 16 m², une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, une grande chambre de 11 m² et une salle de bains avec wc de 4,5 m². Une cave vient compléter ce bien. Parfait pour un premier achat appartement à Aix-en-Provence ou comme investissement avec un bon potentiel locatif (loyer possible de 940 euros). À visiter rapidement ! DPE C, GES C. Copropriété de 120 lots d'habitation avec des charges annuelles de 1 140 euros. Prix : 215 000 euros FAI (prix hors honoraires : 205 000 euros, honoraires de 4,88% TTC à la charge de l'acquéreur). L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité ! En centre-ville d'Aix en Provence, à 5 minutes à pied de la Rotonde. Dans une résidence sécurisée et au calme, bel appartement T4 de 78.05 m² + cave de 15.08 m². Séjour agréable et lumineux de 20.36 m², donnant sur un balcon sans vis-à-vis, où il fait bon se détendre. Cuisine indépendante et équipée de 6.39 m², donnant sur un deuxième balcon. 3 belles chambres de 12.3, 10.7 et 11.26 m². Une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité. Une cave de 15.08 m² vient compléter ce bien pour un espace de stockage appréciable. Stationnement possible dans la résidence. Un havre de paix en centre-ville à visiter sans tarder... DPE D Copropriété de 61 lots dont 28 à usage d'habitation Charges annuelles de 4315 euros Prix 470 400 euros FAI *Prix hors honoraires 448 000 euros Honoraires 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 4125 euros.

Située dans le secteur central du village, cette villa T3 de 83 m² est une magnifique opportunité pour un achat villa VENELLES. Elle dispose d'un grand garage attenant et se trouve sur une parcelle de terrain de 290 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour-cuisine américain de 37 m² et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale de 22 m² est accompagnée d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre de 11,7 m² et une salle de bains avec WC. En très bon état général, elle est équipée de climatisation réversible et de convecteurs électriques. Bénéficiant d'une exposition sud et d'une situation dominante, cette villa à vendre offre une vue imprenable sur la Sainte Victoire. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré. DPE C. Prix de vente : 475 000 euros FAI* (Prix hors honoraires : 453 000 euros, honoraires de 4,86% TTC à la charge de l'acquéreur). Consultez l'état des risques sur georisques.gouv.fr. Idéale pour votre projet de villa à acheter à VENELLES dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence ERA VENELLES vous propose une maison à vendre à VENELLES, située dans un secteur agréable des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa individuelle T5 d'environ 104 m² dispose d'un grand garage attenant et d'une cave, le tout sur une parcelle de terrain de 396 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placard et une salle de bain avec WC. Une visite s'impose rapidement ! Prix : 470 000 euros FAI, honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur. DPE C. L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Votre Agence ERA VENELLES vous propose à la vente cette villa d'architecte située en impasse à VENELLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 126 m², cette maison dispose d'un patio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 11,5 m², un atelier de 16 m² aménagé en chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous serez séduit par un espace de vie de 70 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct au patio. Un grand garage et une buanderie complètent ce bien. Calme et lumineux, cette villa VENELLES à vendre est à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré. DPE C. *Prix hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. État des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, spacieux T4 à vendre avec terrasse, cave et place de parking. Situé à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier privilégié du bas de Saint-Jérôme. Ce bien de 97,49 m² Loi Carrez se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée en pierre des années 70, connue pour son calme, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel. L'appartement offre un cadre de vie serein et lumineux, idéal pour une famille ou ceux en quête de grands volumes. Vous y trouverez : - Un séjour lumineux avec salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse de 9,05 m², exposée Est - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Trois chambres confortables - Une salle de bain - Plusieurs rangements. En plus, vous disposerez d'un parking privatif et d'une cave. Localisation idéale et pratique avec des commodités à proximité : - Commerces (Intermarché, pharmacie, etc.) - Écoles - Transports - Accès autoroutiers C'est un emplacement stratégique qui combine tranquillité et commodités au quotidien. Le bien présente aussi un fort potentiel de personnalisation, avec des travaux de rafraîchissement envisageables pour l'adapter à vos préférences. Pour plus de détails : - Copropriété de 89 lots : charges annuelles de 3 280 euros - Pas de procédure en cours - DPE D - 157 KW/M2/an - Prix : 404 000 euros FAI (prix hors honoraires : 385 000 euros ; honoraires : 4,94% TTC à la charge de l'acquéreur) - État des risques consultable sur georisques.gouv.fr.

À vendre, maison AIX EN PROVENCE au charme authentique, située dans le secteur des Pinchinats, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison des années 1900 empreinte d'histoire est nichée dans un cadre privilégié tout en étant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence et des commodités telles que commerces, établissements scolaires et axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une grande cuisine indépendante avec accès à l'extérieur, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un WC ainsi que deux chambres supplémentaires pouvant servir de chambre d'amis. La parcelle de 2393 m2 en position dominante offre un potentiel conséquent pour laisser libre cours à votre imagination. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer ce bien en votre cocon Aixois. Prix : 682 500 euros FAI (Prix hors honoraires : 650 000 euros, honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur). DPE D GES B. État des risques consultable sur georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T3-4 en duplex avec mezzanine, situé dans la résidence le CHAMPSAUR, au cœur du quartier St Mitre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exclusivité de votre agence ERA IMMOBILIER, cet appartement spacieux de 124 m² comprend un jardin privatif et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un bel espace de séjour avec cuisine américaine de 36,5 m². À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une troisième chambre. En excellent état, entièrement rénové en 2018, avec des prestations de caractère, poêle et climatisation réversible. Proximité immédiate avec un parc et des commerces. DPE C. Coup de cœur garanti, à visiter rapidement ! Cette copropriété se compose de 5 lots d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 1776 euros. Prix : 546 000 euros FAI* (prix hors honoraires 520 000 euros, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). État des risques consultable sur georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Aix-en-Provence.

Secteur agréable En EXCLUSIVITE, votre Agence ERA VENELLES, vous propose de découvrir cette villa T4 d'env 105.5 m² sur parcelle de terrain clos de 480 m². Rdc: Entrée, très beau volume séjour d'env 36 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante, suite parentale avec salle d'eau et Wc indépendant. 1er: 2 chambres, salle de bain et WC indépendant Grand garage attenant DPE C A visiter rapidement...! PX: 462 000 euros FAI *Prix hors honoraires 440 000 euros Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur DPE D Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

375 000 €

3 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Jouques (13)

Coup de coeur pour cette maison de village en pierre d'une surface d'environ 120M2 située à Jouques dans le centre historique. Perchée sur les hauteurs du village, cette maison de charme offre une vue imprenable sur une place typiquement provençale, calme et baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud. Caractéristiques principales : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau rénovée - Séjour lumineux de 30 m² - Cuisine spacieuse de 23 m² - Toit terrasse avec une véranda et une tropézienne de 13 m² Le charme de la pierre, l'authenticité des lieux et la tranquillité ambiante s'allient à une proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal. DPE : DPE D Prix : 375 000 euros FAI (Prix hors honoraires : 360 000 euros) Honoraires : 4,17 % TTC, à la charge de l'acquéreur A visiter sans tarder ! Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

599 000 €

4 326 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 138,47 m²
• 3 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

Dans un cadre exceptionnel au sein de la résidence prisée du PARC MOZART et à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville, ce bien d'exception dans un immeuble en pierre de taille vous accueille avec calme et prestige. Caractéristiques principales - Superficie totale de 138,47 m² avec un fort potentiel de rénovation - Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère - Salon spacieux de 45 m², lumineux et avec une exposition SUD - Terrasse de 15 m² - Cave privative de 10 m² Une cuisine indépendante ainsi que trois grandes chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau complètent le bien. Quelques exemples en photos de rénovation possible pour le salon, cuisine et salle de bains. Informations complémentaires - Copropriété de 382 lots d'habitation, sans procédure en cours - Charges annuelles : 6 684 euros (eau chaude et froide, chauffage, entretien) - Diagnostics énergétiques : DPE C / GES C - Prix de vente : 599 000 euros FAI - Prix hors honoraires : 571 000 euros - Honoraires : 4,9 % TTC à la charge de l'acquéreur - État des risques consultable sur https://www.georisques.gouv.fr/ (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 869 lots - dont 382 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros.

À la recherche d'une maison à acheter à Aix-en-Provence ? Ne manquez pas cette belle propriété des années 1950, située au nord d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de Puyricard. Cette maison AIX EN PROVENCE à vendre s'étend sur environ 243 m² et est érigée sur une parcelle arborée de 2 340 m², offrant un cadre de vie d'exception.Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, présente une végétation typique de la région, une terrasse agréable ainsi qu'une pergola. Le point central de cet espace extérieur est une piscine traditionnelle de 10x5 m, idéale pour profiter de moments de détente.À l'intérieur, vous découvrirez :- Un vaste séjour de 72 m² avec un plafond cathédrale de 5,5 m et une cheminée en pierre qui crée une atmosphère chaleureuse.- Une cuisine moderne de 13 m², ouverte sur l'espace de vie, promouvant convivialité et espace.- Trois chambres spacieuses de 17 m², 14 m² et 14 m², parfaitement conçues pour le confort familial.- Deux salles d'eau avec WC.À l'étage, une mezzanine mène à une chambre de 11,5 m², accompagnée d'une salle de bains et d'un WC.En prime, cette maison inclut un T2 indépendant de 47 m², doté d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs ou d'accueillir vos proches. Le DPE est en cours. Ne tardez pas à visiter ce bien rare dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix : 1 350 000 euros FAI (prix hors honoraires : 1 300 000 euros). Honoraires de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, appartement à vendre à Venelles, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Superbe T3 rénové, lumineux, avec jardin privatif et grande terrasse. Situé au calme, à quelques pas du centre du village, ce magnifique T3 de 70,73 m² (Loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin. En rez-de-jardin d'une maison divisée en deux lots (année 1988), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs agréables.Des extérieurs de qualité :- Jardin privatif d'environ 200 m², aménagé, ensoleillé, parfait pour profiter des journées ensoleillées.- Grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.- Garage de 15,8 m² et une place de stationnement privative, un atout rare au cœur de Venelles.Un intérieur chaleureux :- Séjour spacieux exposé au Sud, baigné de lumière naturelle.- Deux chambres confortables avec dressings intégrés.- Cuisine moderne ouverte, fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce de vie.- Salle d'eau rénovée au style contemporain.Une localisation idéale :À deux pas des écoles, transports, centre-ville et commerces (moins de 200 m). Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités.Informations complémentaires :- DPE : C 173 kWh/m²/an- GES : B 6 kg CO2/m²/an- Copropriété de 2 lots d'habitation, aucune procédure en cours.Prix :- 378 000 euros FAI- Prix hors honoraires : 360 000 euros- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.État des risques consultable sur : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir cet appartement exceptionnel à acheter à Venelles.

Votre agence ERA VENELLES est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très belle villa récente, située sur les hauteurs de Venelles, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre ville à pied. Édifiée en 2021, cette maison individuelle T4 d'environ 92 m² offre des prestations de qualité et bénéficie d'un garage attenant de 17,5 m², le tout sur une parcelle de 248 m². Agencement : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Superbe pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte moderne - WC indépendant Étage : - Suite parentale avec salle d'eau - Deux chambres supplémentaires avec placards - Salle de bain - WC indépendant Les atouts : - Construction récente et soignée - Quartier très calme, voisinage agréable - Jardin calme avec terrasse , orienté Sud - Maison fonctionnelle et très confortable - Pas de vis à vis - DPE : A - Coup de coeur assuré Prix : 630 000 euros FAI Prix hors honoraires 600 000 euros Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur DPE A Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre. Situé dans une résidence sécurisée, ce spacieux appartement T4 de 79,5 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 30 m² avec accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante de 8 m² avec loggia, ainsi que de trois chambres de 9,5, 10 et 11 m². La salle de bain comprend des WC, et l'ensemble est en très bon état général. Actuellement loué au prix de 1 060 euros CC (dont 60 euros de charges), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. DPE D. Copropriété de 132 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1 800 euros. Prix de vente : 299 000 euros FAI (prix hors honoraires : 285 000 euros, honoraires de 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur). Vous pouvez consulter l'état des risques sur le site georisques.gouv.fr. Situé dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE mérite une visite rapide.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

5 703 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Le Puy-Sainte-Réparade (13)

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette magnifique villa à vendre LE PUY SAINTE REPARADE. Située dans un secteur résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, cette bastide neuve de 2023 de type T5 offre environ 128 m² de surface habitable, accompagnée d'un grand garage attenant de 25 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1100 m² avec la possibilité d'aménager une piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux de 63 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, retrouvez quatre chambres de 10,5, 11 et 12 m², plus une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC indépendant. Les prestations sont de qualité et la villa bénéficie d'une très bonne exposition. DPE A. Un coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Prix : 730 000 euros FAI* (Prix hors honoraires : 705 000 euros; Honoraires de 3.55 % TTC à la charge de l'acquéreur). État des risques consultable sur georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T3 lumineux à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur les hauteurs de la ville, dans une résidence soignée de 1998, cet appartement de 64,71 m² (loi Carrez) est en RDV surélevé et bénéficie d'un cadre de vie de qualité avec ses volumes spacieux et ses espaces extérieurs ensoleillés. Les atouts de ce bien incluent : - Un jardin privatif de plus de 60 m², aménagé avec soin. - Une grande terrasse couverte de 23 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée. - Un double box fermé pour un stationnement facilité. À l'intérieur, vous trouverez : - Un séjour lumineux orienté à l'Ouest, agrémenté d'une belle ouverture sur l'extérieur. - Deux chambres confortables avec dressings intégrés. - Une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. - Une salle d'eau récemment rénovée. La localisation est parfaite, à moins de 2 km du centre-ville, à proximité des écoles, des transports (bus au pied de la résidence) et des commodités. Ce bien rare sur le marché associe confort intérieur, qualité de vie extérieure et stationnement. C'est un véritable coup de coeur pour les personnes à la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence. N'attendez plus pour contacter notre équipe et organiser une visite afin de découvrir votre futur chez-vous. Informations complémentaires : - DPE : D 249 kWh/m²/an - GES : B 9 kg CO₂/m²/an - Copropriété : 6 lots d'habitation - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 2 040 euros - Prix : 425 000 euros FAI - Prix hors honoraires : 410 000 euros - Honoraires : 3,66 % TTC à la charge de l'acquéreur - État des risques disponible sur georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/5IU0WNxQlP (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots, dont 6 lots habitables. Charges annuelles : 10 euros.

Secteur agréable Villa individuelle T5 d'env. 103 m² avec grand garage attenant et cave sur parcelle de terrain de 424 m² Rdc: hall, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, chambre et salle d'eau avec WC; 1er: 3 chambres avec placard, salle de bain avec WC A visiter rapidement....! PX: 445 000 euros FAI *Prix hors honoraires 425 000 euros Honoraires 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur DPE D Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, dans un secteur résidentiel de Venelles, votre agence ERA VENELLES vous propose à la vente cette villa individuelle T5 d'environ 147 m² incluant des vérandas, ainsi qu'un grand garage attenant et un cellier/buanderie, le tout sur une parcelle de terrain clos de 458 m² avec une piscine à forme libre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la véranda, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième véranda offrant un accès au cellier, à la buanderie et au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, une mezzanine, une salle de bain et un second WC indépendant. Cette villa à acheter à Venelles bénéficie d'une exposition sud et ouest, garantissant une belle luminosité, et est en très bon état général avec des prestations de qualité (panneaux solaires, pompe à chaleur, volets en aluminium, etc.). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Venelles ! Le prix est de 714 000 euros FAI, avec un prix hors honoraires de 680 000 euros et des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE B. L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

En exclusivité, votre agence ERA VENELLES vous présente à la vente cette villa T4 de 88 m², construite en 2001, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa VENELLES à vendre dispose d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la villa comprend 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage non attenant et un parking privatif complètent ce bien en très bon état général, exposé plein sud. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et la climatisation réversible est également présente. À visiter rapidement, cette propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 360 euros. Le prix de cette villa à acheter VENELLES est fixé à 430 500 euros frais d'agence inclus, soit 410 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE C. État des risques consultable sur georisques.gouv.fr.