Optimhome - VINCENT DESFORGES

Prix au m² le plus bas

99 900 €

1 561 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Hayange (57)

À vendre : appartement F4 situé au 35 avenue du Général de Gaulle à Hayange, au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. D'une superficie de 64,4 m² en loi Carrez et 76 m² au sol, cet appartement constitue une belle opportunité pour un achat appartement Hayange, en particulier pour les professionnels travaillant au Luxembourg. L'agencement est fonctionnel et optimisé, avec une cuisine équipée pour une installation rapide. Le séjour spacieux offre un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend trois chambres, dont l'une dispose d'un large œil-de-bœuf, garantissant une luminosité naturelle agréable. Cet espace peut être converti en bureau, idéal pour le télétravail, ou servir de chambre lumineuse. La salle de bain est séparée des WC, facilitant l'organisation au quotidien. Environnement et accessibilité : - Accès rapide à l'autoroute A30 vers Thionville et Luxembourg - Gare de Hayange à proximité - Gare de Thionville à quelques minutes avec liaisons vers le Luxembourg - Écoles maternelles et primaires à proximité - Collèges et lycées accessibles rapidement - Centre-ville de Hayange avec commerces, services et restaurants Ce bien s'adresse tout particulièrement : - À une famille souhaitant acquérir un appartement à acheter Hayange, avec trois chambres à un prix raisonnable - À un investisseur visant une forte demande locative liée au bassin d'emploi luxembourgeois - À un acquéreur recherchant un dernier étage sans voisin au-dessus, dans un secteur dynamique proche de la frontière luxembourgeoise. Nombre de lots dans la copropriété : 9 ; Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 599284).

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 527 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Metz (57)

Situé au cœur du centre historique de Metz, rue du Vivier, cet appartement F4 est idéal pour un achat appartement Metz grâce à son emplacement privilégié, à deux pas de la célèbre Cathédrale Saint-Étienne, monument emblématique de la ville. Profitez d'un cadre chargé d'histoire, où pavés, bâtiments de caractère et places animées créent une atmosphère unique. Cet appartement Metz à vendre offre une configuration fonctionnelle, avec une pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir vos proches et une cuisine pratique pour les repas quotidiens. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une chambre principale confortable et deux autres adaptées pour des enfants ou un bureau, selon vos besoins. Une salle de bain complète cet ensemble. Le quartier garantit une qualité de vie appréciée, avec la Place Saint-Louis et la Place d'Armes à quelques minutes à pied, ainsi que les quais de la Moselle pour des balades. Commodités, restaurants, écoles et services sont facilement accessibles à pied. La gare de Metz-Ville, proximité appréciable pour rejoindre le Luxembourg, facilite également les déplacements pour les travailleurs frontaliers. Cet appartement à acheter Metz allie emplacement stratégique, charme du centre historique et vie citadine dynamique. Le bâtiment comprend 16 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 602892).

Situé au 289 rue de Metz à Talange, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, cet appartement F3 de 62,64 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez imaginer vos soirées d'été, un café au soleil ou un moment de détente après une journée de travail. La cuisine équipée offre un espace pratique pour cuisiner et partager de vrais moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce est pensée pour faciliter votre quotidien et vous permettre de vous projeter facilement. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, apportant confort et sérénité. Côté localisation, vous profitez d'un environnement particulièrement recherché : – Gares d'Hagondange et de Maizières-lès-Metz rapidement accessibles pour rejoindre Metz, Thionville ou le Luxembourg – Accès A31 à proximité immédiate – Commerces, écoles, crèches, services médicaux et transports à quelques minutes – Parcs et espaces verts pour vos sorties en famille – Futur hôpital Terres de Moselle à Maizières-lès-Metz, un atout majeur pour la valorisation du secteur Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans une commune dynamique du bassin frontalier. Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PROVISION) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 600953 )

À louer, locaux professionnels à Hayange, situés dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce local commercial de 91 m², avec vitrines, est idéalement situé au centre de Hayange. Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, le gros œuvre a déjà été réalisé, vous permettant ainsi de vous concentrer sur l'aménagement intérieur de votre activité.Caractéristiques du local :- Rez-de-chaussée dans un immeuble soigné avec deux vitrines sur rue, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clients.- Espace d'accueil/vente de 39 m², modulable selon vos besoins.- Bureau indépendant pour la gestion et les rendez-vous.- Deux zones de stockage adaptées à votre logistique.- Cuisine pour vos collaborateurs.- Sanitaire indépendant.Travaux d'aménagement à prévoir, notamment pour les revêtements et la décoration, en fonction de votre activité. Les postes techniques ont déjà été optimisés, avec électricité mise à jour et menuiseries extérieures remplacées par du double vitrage, assurant un confort optimal.En plus, bénéficiez d'un accès à une cour arrière fermée, partagée avec les autres résidents, parfaite pour des pauses ou un espace de stockage temporaire.Pas de droit d'entrée, ce qui réduit votre investissement initial. Les frais d'agence sont à partager entre le locataire et le propriétaire.Ce local est polyvalent et peut convenir à différents types d'activités : commerce, cabinet, restauration, atelier-showroom, services, etc. Toutes les activités sont autorisées.Pour visiter ces locaux professionnels en location à Hayange et concrétiser votre projet, contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 602946). Les honoraires d'agence s'élèvent à 2520,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison individuelle rénovée avec soin, idéalement située à Talange, à deux pas des écoles, parcs, commerces, des axes autoroutiers A31/A30, de la gare de Hagondange et à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent confort quotidien et mobilité. Dès l'entrée, un couloir pratique dessert un WC indépendant, une salle de douche moderne, une chambre lumineuse, ainsi qu'un espace de vie traversant où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le salon offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien : imaginez-vous cuisiner tout en échangeant avec vos proches, puis prolonger la soirée sur la terrasse, parfaitement exposée pour profiter d'un repas en extérieur. Une seconde chambre complète ce niveau, parfaitement adaptée à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, place au confort avec une suite parentale d'environ 40 m², dotée d'une baignoire d'angle. Un véritable refuge pour se détendre après une journée bien remplie. Le sous-sol complet propose deux garages, un vaste espace de rangement et une buanderie organisée pour faciliter le quotidien. Les améliorations récentes renforcent l'attrait de cette maison : Façade isolée en 2022 Chaudière gaz neuve en 2024 Climatisation réversible installée en 2025 Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille active recherchant confort, modernité et proximité des infrastructures. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 596562 )

Découvrez cette maison à acheter à Uckange, située dans le département de la Moselle, au cœur de la région Lorraine. Cette maison mitoyenne de plain-pied allie confort et intimité, tout en étant à proximité de la nature. Entièrement clôturée, elle garantit sécurité et tranquillité pour toute la famille.Points Forts :- 2 chambres lumineuses, dont une avec dressing, offrant un espace propice à un sommeil réparateur.- Cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie, parfaite pour partager des repas en famille.- Terrasse ensoleillée idéale pour se détendre ou profiter de moments conviviaux en extérieur.- Cour spacieuse permettant de garer plusieurs véhicules, offrant praticité et sécurité.Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison à vendre à Uckange est un véritable havre de paix. Elle se trouve à proximité du Parc du Haut Fourneau, offrant un accès direct à des espaces verts propices aux promenades et aux loisirs. De plus, la maison est à seulement dix minutes de la gare SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens.Intéressé(e) par cette vente maison Uckange? Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir ce qui pourrait être votre prochaine maison idéale. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 601117).

Située à Basse-Rentgen, dans le département de la Moselle en Lorraine, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme et son confort. Récemment rénovée, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse propice à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets diffusant une chaleur douce à travers tout l'espace. De plus, le salon donne accès à une terrasse intimiste de 15 m², idéale pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, la maison se compose de deux grandes chambres de 16 et 19 m², d'une salle de bain moderne et d'une buanderie pratique. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement. Bien que mitoyenne des deux côtés, cette maison reste paisible et offre un cadre de vie agréable. Située à quelques minutes seulement du Luxembourg, elle propose également la possibilité de louer un grand jardin à proximité, apportant un espace vert supplémentaire. C'est une occasion idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Basse-Rentgen clé en main, alliant calme, modernité et proximité frontalière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 596410).

Découvrez cette maison à acheter à Grindorff-Bizing, Moselle, Lorraine, proposée par votre conseiller Optimhome, Vincent DESFORGES. Spacieuse, cette maison de plus de 133 m² se situe route de Grindorff, dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts : - Grand salon-séjour de 51 m², ouvert sur la cuisine - Terrasse de 36 m², accessible depuis la pièce de vie - Garage attenant à la maison - 3 chambres spacieuses à l'étage : 16,21 m², 18,47 m² et 21,12 m² - Salle de bains d'environ 13 m² - Finitions à prévoir selon vos goûts - Emplacement paisible, à 20 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Thionville Les plus : - Volumes généreux - Terrasse orientée plein sud - Cadre calme et verdoyant - Proximité des frontières - Maison personnalisable selon vos envies Ce bien représente un cadre idéal pour une vie de famille. Profitez d'un grand espace de vie lumineux, d'une terrasse conviviale et du confort d'un village mosellan recherché pour sa sérénité. Un projet alliant modernité, espace et tranquillité. Contactez Vincent DESFORGES – Optimhome Immobilier, secteur Thionville / frontière luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 595193).

Votre conseiller Optimhome, Vincent DESFORGES, vous invite à découvrir cette maison à acheter à Grindorff-Bizing, située dans un environnement calme et verdoyant du département de Moselle, en région Lorraine. Cette spacieuse maison de plus de 135 m² est proche du Luxembourg et de l'Allemagne.Description :- Garage attenant de plus de 110 m²- 1er étage : 4 chambres et une grande salle de bains- 2e étage : salon – salle à manger de plus de 55 m² ouvert sur une cuisine de 13 m²- Accès à une terrasse de 60 m² avec escalier menant au jardin- Terrain total : 1 294 m²Les atouts :- Volumes généreux et lumineux- 4 chambres confortables- Grande terrasse exposée sud- Garage spacieux- Terrain plat et agréable- Travaux de finitions à prévoir selon vos envies- Village paisible situé à 20 minutes du Luxembourg et 30 minutes de ThionvilleCe bien offre un cadre de vie paisible, des aménagements impressionnants et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Grindorff-Bizing. Contact :Vincent DESFORGES – Optimhome Immobilier, Thionville / Frontière luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 595192).

Meilleur rendement locatif

89 000 €

3 423 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Metz (57)

Exclusivité OptimhomeSitué au cœur du centre historique de Metz, au 9 rue Serpenoise, cet appartement Metz à vendre de type F1 bis au 5ᵉ et dernier étage se distingue par son emplacement idéal et son ambiance citadine.L'immeuble s'intègre parfaitement au charme de la vieille ville, offrant un accès rapide aux ruelles commerçantes, aux places animées et aux services à proximité.Cet appartement à acheter Metz comprend un séjour avec cuisine ouverte de 14,64 m², lumineux et agréable, parfait pour organiser des soirées, cuisiner avec vue sur les toits du centre-ville ou se détendre dans un espace bien agencé.La chambre de 9,15 m² constitue un véritable cocon fonctionnel et confortable. La salle de douche, pratique avec ses 1,75 m², complète cet ensemble. Un débarras privatif sur le palier est également disponible pour les machines à laver, un atout appréciable en centre-ville.Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix : la gare de Metz est facilement accessible, les lignes de bus sont à deux pas de l'immeuble et les commerces, restaurants, écoles et parcs se trouvent à quelques minutes.De plus, l'accès aux autoroutes et à la frontière luxembourgeoise facilite les trajets pour les professionnels traversant la frontière.C'est un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 597097).

Envie d'un appartement bien placé au cœur de Metz, à deux pas du centre commercial Saint-Jacques, du centre-ville et des commodités ? Ce F2 bis de 58 m², situé au 1er étage, a tout pour séduire ! Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une seconde pièce borgne de 10 m² (parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing), et d'une salle d'eau avec WC. Bonus : la cloison entre les deux pièces peut être supprimée pour créer une belle chambre traversante ou un espace nuit + bureau, selon vos envies ! Emplacement de choix : à deux pas des commerces, de la place Saint-Jacques, du centre-ville piéton, de la médiathèque, des établissements scolaires, du centre Pompidou et des services. Transports à 2 minutes à pied : METTIS A et B, bus, gare de Metz à 10 minutes. Cuisine équipée Emplacement stratégique Aménagement évolutif selon votre projet Idéal pour habiter ou investir Vous souhaitez visiter ? Appelez moi ! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1395€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 587942 )

Votre conseiller en immobilier chez Optimhome, a le plaisir de vous présenter ce terrain libre de constructeur à Algrange, une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets immobiliers. D'une superficie totale de 13 ares, dont plus de 11 ares sont dédiés à la construction, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'axe principal d'Algrange. Son accès aisé est facilité par une servitude de passage, vous permettant de rejoindre la rue de Londres en quelques mètres seulement. Les parcelles sont clairement délimitées et cadastrées sous les références 000 6 726/790/791. Les services d'urbanisme de la ville autorisent la construction de deux maisons individuelles au maximum, excluant tout projet de logements collectifs. Une option de viabilisation du terrain est envisageable avec un supplément de 20 000€. La taxe d'aménagement, fixée à 3%, offre des conditions avantageuses, et il n'existe pas de coefficient d'occupation des sols à Algrange. Pour des détails précis, veuillez consulter le règlement d'implantation du plan local d'urbanisme. Il est à noter que le terrain se situe en zone UB pour plus de 11 ares, et en zone Nzh (zone protégée) pour environ 2 ares. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 82 08 66 37 saisissez cette occasion unique de créer votre projet immobilier sur ce terrain d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 580408 )

Coup de cœur du secteur

85 000 €

3 542 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Metz (57)

Découvrez cet appartement F1 bis de 28 m² à vendre à Metz, situé au 62 boulevard de l'Europe, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, en rez-de-chaussée et donnant sur cour, représente une belle occasion pour un achat appartement Metz, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain entièrement rénovée, et de WC indépendants, ainsi que d'une porte d'entrée neuve pour plus de sécurité et de confort.Cet appartement Metz à vendre se distingue par son calme, situé à l'arrière de l'immeuble avec une vue sur la cour intérieure, sans vis-à-vis. Sa localisation est pratique, à proximité des transports en commun avec un arrêt METTIS à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité, des écoles et un accès rapide aux grands axes.Avec un chauffage individuel et de faibles charges, ce bien offre une rentabilité intéressante, perfect pour un étudiant, un investisseur ou comme pied-à-terre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 22. Montant moyen de la quote-part annuelle des charges : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 587943).

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine ? Découvrez ce local de 28 m², idéalement situé et prêt à accueillir votre activité. Avec une terrasse privative de 12 m², ce bien offre un potentiel intéressant pour le développement de votre commerce dans un quartier en pleine mutation.Le local comprend un espace de vente lumineux de 20 m², une réserve de 7 m² pratique pour le stockage ou comme arrière-boutique, et dispose d'une jolie vitrine de 3,6 mètres donnant sur un axe très passant. La terrasse représente un atout majeur pour recevoir du public, proposer des produits à emporter ou aménager un espace extérieur agréable.L'environnement est dynamique, situé dans un quartier résidentiel dense, à proximité d'écoles, de services publics, d'associations et de nombreux commerces de proximité. Les transports en commun sont à moins de 3 minutes à pied : lignes METTIS A et B, ainsi que bus et parkings gratuits dans le secteur.Toutes les activités commerciales sont autorisées, que ce soit la vente, les services, le bien-être, un cabinet ou du snacking. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 587945).

Votre conseiller Optimhome Vincent DESFORGES vous propose en exclusivité ce magnifique terrain de 1 242 m² situé route de Grindorff, dans le paisible village de Grindorff-Bizing, au cœur du secteur recherché des Trois Frontières. Un cadre de vie rare Ce terrain séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa belle façade de 17 mètres. Parfaitement proportionné, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre champêtre, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Grindorff-Bizing bénéficie d'une situation idéale : 20 min du Luxembourg 30 min de Thionville 10 min de Bouzonville Un équilibre parfait entre sérénité rurale et mobilité transfrontalière. Les caractéristiques Superficie : 1 242 m² Façade : 17 mètres linéaires Environnement : calme, verdoyant, sans vis-à-vis Orientation : ensoleillée et lumineuse Accès : direct et pratique à la route principale Ce terrain est idéal pour un projet familial ou une construction sur mesure dans un cadre préservé. Ses atouts Calme et nature environnante À deux pas du Luxembourg et de l'Allemagne Connexion fibre optique disponible Secteur très recherché pour sa qualité de vie Terrain spacieux et bien proportionné Imaginez votre vie ici Le matin, un café face aux champs. Le soir, la douceur du calme mosellan. Un lieu où il fait bon vivre, à proximité immédiate des frontières. Contact Vincent DESFORGES – Conseiller immobilier Optimhome Secteur Thionville / Frontière luxembourgeoise Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 595191 )

Votre conseiller Optimhome Vincent DESFORGES vous présente en exclusivité ce superbe terrain situé route de Grindorff, dans le charmant village de Grindorff-Bizing, au cœur du secteur très recherché des Trois Frontières. Un cadre de vie paisible entre nature et frontières Laissez-vous séduire par ce terrain de 1 294 m², offrant 17 mètres de façade et une belle ouverture sur la campagne environnante. Ici, le calme règne en maître : paysages verdoyants, chant des oiseaux, horizon dégagé et authenticité préservée. Grindorff-Bizing, commune mosellane au charme discret, bénéficie d'une position géographique privilégiée : à seulement 20 minutes du Luxembourg, 30 minutes de Thionville et 10 minutes de Bouzonville. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie rurale et proximité transfrontalière. Localisation & Environnement Commune du Bouzonvillois – Trois Frontières, paisible et bien desservie. École, commerces et services à proximité immédiate. Environnement naturel d'exception : sentiers de promenade, forêts, collines et paysages vallonnés. Connexion fibre très haut débit disponible dans le village – un vrai plus pour le télétravail. Un lieu où chaque jour commence dans le calme et se termine dans la sérénité. Caractéristiques du terrain Superficie : 1 294 m² Façade : 17 mètres linéaires Environnement : calme, verdoyant, sans vis-à-vis direct Orientation : parfaite pour profiter de la lumière naturelle Accès facile à la route principale, tout en préservant votre intimité Ce terrain se prête à tous types de projets : maison familiale, construction contemporaine ou résidence secondaire. Son emplacement, à la fois paisible et stratégique, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les atouts de ce terrain Environnement naturel et calme absolu Proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne Fibre optique disponible – idéal pour le télétravail Terrain spacieux et bien proportionné Secteur recherché pour sa qualité de vie et son accès transfrontalier Imaginez votre vie ici... Le matin, un café sur votre terrasse face aux champs. L'après-midi, une balade sur les sentiers boisés qui entourent le village. Le soir, la quiétude d'un coucher de soleil sur la campagne mosellane. Grindorff-Bizing, c'est l'alliance parfaite entre nature, sérénité et mobilité. Un lieu idéal pour bâtir votre projet de vie, dans un environnement où chaque détail respire la douceur et la simplicité. Contactez-moi dès aujourd'hui Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 595190 )

Votre conseiller Optimhome Vincent DESFORGES vous présente ce terrain de 607 m² situé rue d'Uckange à Florange, bénéficiant d'une large façade de 28 mètres qui ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement. Vous pouvez y réaliser une maison sur-mesure, pensée pour accueillir confortablement votre famille, ou imaginer la construction de plusieurs logements, parfaitement adaptés à un projet locatif. La liberté de construction vous laisse le choix du style architectural et du professionnel avec lequel vous souhaitez travailler. La situation géographique est un véritable atout : Un accès rapide à l'autoroute A31, permettant de rejoindre Metz, Thionville ou le Luxembourg. La gare de Thionville, à seulement quelques minutes, facilite vos déplacements quotidiens vers le Grand-Duché. Un cadre de vie pratique avec écoles, commerces et services à proximité. Ce terrain rare conjugue emplacement de choix, accessibilité et liberté de projet. Votre conseiller Optimhome Vincent DESFORGES vous accompagne dans la conception et la concrétisation de vos idées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 593270 )