Optimhome - THIBAUT BAVEREL

Découvrez cette charmante maison T5 à vendre à Genlis, située dans un cadre verdoyant et apaisant au cœur du département de Côte-d'Or, en Bourgogne. Vous serez accueilli par un intérieur accueillant comprenant une entrée, un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée ouest. Cet espace extérieur est parfait pour savourer les fins de journées en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage, ainsi qu'un WC, sont également à votre disposition, avec la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. À l'étage, profitez de quatre chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, et d'une salle d'eau avec WC. Située à seulement cinq minutes du centre-ville, des écoles et de la gare, cette maison à acheter à Genlis est parfaite pour ceux qui souhaitent rejoindre Dijon facilement, à seulement 15 minutes en train ou 23 minutes en voiture. Ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre agréable, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 591971).

À Vosne-Romanée, village emblématique de la Côte de Nuits au rayonnement international, cette maison à vendre en Côte-d'Or est une ancienne demeure de style bourguignon alliant charme et potentiel. À votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec des rangements, un dégagement idéal pour un bureau, et un élégant mur en pierre apparente. La maison dispose d'un accès direct au garage cuverie et à une vaste cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre permettant un confort de vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse et un séjour salon spacieux. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement. Un demi-niveau vous mènera à trois chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et un grenier aménageable, accessible directement par une trappe depuis le garage cuverie, un atout pour ceux intéressés par une activité viticole. Les huisseries ont été remplacées par des menuiseries de qualité, assurant un bon niveau de confort. Certaines pièces offrent une vue dégagée, rare et remarquable sur le paysage de la Côte de Nuit-Saint-Georges, créant un cadre apaisant. Cette maison au cachet authentique représente une opportunité idéale pour un projet d'achat maison Vosne-Romanée, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou professionnelle, au cœur d'un environnement viticole prisé de la région Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 590016).

Découvrez cette maison à acheter à Nuits-Saint-Georges, située au cœur d'un village prisé de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cette maison de village soigneusement rénovée associe le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Elle propose un espace de type 5, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, un garage motorisé ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² vous attend, équipée d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec poêle à granulés programmable, d'une terrasse ensoleillée, et d'un espace de rangement. Le niveau supérieur se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, une dépendance aménagée en duplex comprend un séjour avec cuisine, une terrasse avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Vous apprécierez les prestations telles que l'isolation en laine de bois, les volets motorisés, le portail électrique, et la qualité des aménagements. Ce bien polyvalent est idéal tant pour un projet familial que pour un usage mixte avec logement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant la vente maison Nuits-Saint-Georges, contactez Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 589614).

À vendre appartement T4 en duplex – 77,46 m² habitables – Nuits-Saint-Georges, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Situé dans une rue commerçante au cœur de Nuits-Saint-Georges, cet appartement à acheter offre à la fois une excellente exposition sur la rue principale et sur une cour intérieure, garantissant un cadre de vie tranquille malgré sa situation centrale. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains au niveau principal. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une place de stationnement privative est incluse, un atout considérable dans ce secteur prisé. Actuellement loué, cet appartement vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, faisant de cette vente appartement Nuits-Saint-Georges une opportunité d'investissement à ne pas rater, au cœur de la Côte viticole. La copropriété compte 12 lots, avec des charges annuelles d'environ 1152 €, soit 96 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 582700).

Meilleur rendement locatif

128 000 €

2 327 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Nuits-Saint-Georges (21)

À Nuits-Saint-Georges, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, cet appartement de type 3 est proposé à la vente. Situé au premier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services. Actuellement occupé par un locataire, cet appartement offre la possibilité de générer des revenus dès l'achat. Avec une superficie habitable de 55,38 m², il comprend une entrée, un espace cuisine ouvert sur un séjour d'environ 27 m², un salon ou bureau de 9 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et son emplacement dynamique en font une belle opportunité pour un investissement locatif. La copropriété se compose de 16 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 601€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Nuits-Saint-Georges, contactez Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 582768).

Situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cet appartement T3 de 76 m2, à vendre, allie charme et style dans un bâtiment ancien de caractère. Perché au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, il comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée lumineuse, un séjour convivial et deux chambres confortables, parfaits pour une vie de famille ou comme pied-à-terre. En plus de ses espaces intérieurs de qualité, cet appartement à acheter à Dijon offre quatre dépendances : un cellier, un grenier, une cave voûtée en pierre idéale pour les amateurs de vin, et un cabanon de jardin pour vos projets personnels. La cour intérieure comprend un jardin partagé, agrémenté d'une petite rivière pour une ambiance paisible au cœur de la ville. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare, de la cité de la gastronomie, du jardin de l'Arquebuse et à seulement cinq minutes du centre-ville. Les transports (tramway, bus, pistes cyclables) et les commerces sont facilement accessibles, de même que les établissements scolaires tels que le collège et l'école primaire voisins. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Dijon, alliant authenticité, confort moderne et praticité. La copropriété comprend 10 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 871€, soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Thibaut BAVEREL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 ou via le site https://thibaut-baverel.optimhome.com (réf. 575056). Les renseignements concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nuits-Saint-Georges, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cet appartement T2 en duplex est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nuits-Saint-Georges. Situé à quelques minutes du centre-ville, ce bien se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Actuellement loué, l'acquéreur pourra bénéficier immédiatement d'un revenu locatif grâce à un bail en cours. Avec une surface habitable de 48,95 m², le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 21 m², tandis qu'à l'étage, on retrouve une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement en duplex permet de bien délimiter les espaces de vie, offrant ainsi un cadre agréable pour vivre au quotidien. Tous commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui rend cet appartement Nuits-Saint-Georges à vendre idéal pour un investissement locatif dans une commune dynamique située sur la Côte viticole. La copropriété compte 16 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges estimé à 474€, soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Thibaut BAVEREL, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684, Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 582648).

Coup de cœur du secteur

20 000 €

741 €/m²

Parking

• 27 m²

Nuits-Saint-Georges (21)

À saisir : parking à acheter à Nuits-Saint-Georges, Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce local, actuellement loué à 130 € charges comprises par mois, représente un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce garage ou petit entrepôt se trouve dans une cour intérieure calme et facilement accessible. Sa surface fonctionnelle est adaptée pour divers usages tels que le stationnement, le stockage ou un petit atelier, garantissant ainsi une demande locative régulière. Ce produit rare constitue une belle opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir un bien simple à gérer, avec une forte attractivité locative. Le nombre de lots de la copropriété est de 12, et le montant moyen annuel des charges est de 85€, soit environ 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 582732).

Garage ou petit entrepôt à vendre – Proximité centre-ville de Nuits-Saint-Georges, Côte-d'Or. Ce parking à acheter à Nuits-Saint-Georges, situé à quelques pas du centre-ville, est accessible par une cour intérieure. Ce local, qui sera bientôt libre d'occupation, peut servir pour le stationnement de véhicule, le stockage de matériel ou d'archives, ou encore comme petit atelier. Avec une surface fonctionnelle, un accès facile et un environnement calme et sécurisé, c'est une opportunité rare à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen des charges annuelles : 80€, soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 582729).