Optimhome - MARINELLE PELISSIER

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77 m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON-LES-BAINS, DANS LE DÉPARTEMENT HAUTE-SAVOIE ET LA RÉGION RHÔNE-ALPES, OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN.Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, parfait pour un achat maison Thonon-les-Bains.**Caractéristiques de la maison :**- Architecture contemporaine avec des finitions de qualité.- Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.- Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.- Terrain d'environ 2000 m2, sans vis-à-vis.- Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse.- Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir.- Chambres confortables.**À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes.- Environnement calme, propice à la détente et à la nature.Cette maison à vendre à Thonon-les-Bains est une véritable oasis de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe d'ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 589443).

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre située dans un secteur calme de la Sardagne, à Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété comprend : - Cuisine indépendante - Salon-Salle à manger - 2 chambres - Salle de bains - WC Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire et un garage. De plus, une annexe avec un garage de 50 m² et un toit terrasse est présente sur le terrain. Le terrain plat et arboré de 580 m² offre de nombreuses options. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Cluses représente un excellent projet ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 590729).

COUP DE CŒUR pour cet appartement de 115m2 avec vue sur le lac, situé au 4ème étage d'une résidence recherchée à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez charmés par les grands espaces de ce T4 comprenant : * Entrée spacieuse * Séjour offrant une vue exceptionnelle sur le lac * Cuisine indépendante entièrement équipée * Salon pouvant servir de 3ème chambre * 2 chambres * Salle d'eau * WC indépendant * Salle de bains * Espace buanderie * Cave * Box fermé en sous-sol Proche de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles et du lac ! À VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots dans la copropriété : 44. Montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 3 850€, soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat d'appartement à Thonon-les-Bains ou pour toute information concernant la vente d'appartement à Thonon-les-Bains, contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe d'ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 587923).

À Cluses, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 spacieux de 90 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un grand balcon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking privative. Situé dans un secteur calme et ensoleillé, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cluses ! La copropriété compte 16 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 3240€, soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marinelle PELISSIER, Agent commercial au RSAC N°792 702 128 Greffe d'ANNECY, au 07 71 03 83 28 (réf. 578910). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, bel appartement lumineux d'environ 68 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Saint-Pierre-en-Faucigny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains, des WC, une buanderie, un cellier, un garage et une cave. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, et le chauffage est inclus dans les charges. Le secteur est calme et offre une belle vue sur les montagnes environnantes. Vous serez proche de toutes les commodités, incluant une école, une crèche et un collège. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny ! À voir sans tarder ! La copropriété compte 96 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 4062€, soit 338€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé en F. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marinelle PELISSIER, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 587220).

Meilleur rendement locatif

263 000 €

3 329 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Bonneville (74)

Découvrez cet appartement T3 spacieux de 79 m² environ, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bonneville, Haute-Savoie. Cet appartement à vendre se compose d'une cuisine indépendante de 12 m² à aménager, d'un séjour-salle à manger de 23 m² avec un grand balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec balcon, et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner à ce bien tout son potentiel. Situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cet achat appartement Bonneville mérite d'être visité ! La copropriété comprend 82 lots, avec un montant moyen annuel de charges d'environ 1632€, soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement est classé en consommation énergétique excessive (classe F). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Marinelle PELISSIER, Agent commercial OptimHome, au 07 71 03 83 28 (réf. 588011) pour plus de détails.

Coup de cœur du secteur

228 000 €

2 375 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement spacieux de 95,64 m2, situé à Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Il inclut un balcon, une cave et un garage, le tout sans travaux à prévoir. Cet appartement à acheter à Cluses est idéal et à visiter sans tarder ! La copropriété compte 18 lots, avec un montant moyen de charges de 1200€ par an, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, mais its ne sont pas opposables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Marinelle PELISSIER, agent commercial OptimHome, au 07 71 03 83 28 (réf. 576924).

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie. Cet appartement de 87 m2 habitables et 129 m2 utiles est niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose, au niveau principal, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une cave de 8 m2 en sous-sol. Situé à seulement 15 minutes du Grand-Bornand, ce bien séduira par ses commodités à proximité, telles qu'une boulangerie et un bar juste en face de l'immeuble. Un parking est également disponible à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat de duplex à Glières-Val-de-Borne ! La copropriété compte 16 lots, avec un montant moyen de charges annuelles de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Marinelle PELISSIER, agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY), au 07 71 03 83 28 (réf. 576543).

Découvrez ce chalet à acheter aux Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet de luxe, situé dans la station prisée des Carroz, offre un cadre idyllique au cœur des Alpes avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. ** Caractéristiques du chalet **- Superficie : 206m2- 4 chambres dont une parentale au rez-de-chaussée, les 3 autres se situent en rez-de-jardin.- Mezzanine aménagée en salon, possibilité de 5ème chambre- 3 salles d'eau- Séjour de 55m2 avec cheminée centrale- Cuisine entièrement équipée- Balcon et terrasse exposée Sud- Spa- Garage et carport pour 2 voitures- Grand dressing- Cave- Atelier- Mazot- Terrain de 955m2** À proximité **- Accès aux pistes de skis et aux sentiers de randonnée- Commodités locales : restaurants, commerces, boutiques et école- Centre nautique Aquacîme- Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la natureCe chalet Les Carroz d'Arâches à vendre est une opportunité rare sur le marché, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré ! À voir absolument !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe d'ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 582511 ).