Capifrance - NATHALIE DARBIER

Coup de cœur du secteur

528 000 €

4 475 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Miribel (01)

Découvrez cette maison à vendre à Miribel, située dans l'un des secteurs les plus prisés du département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Construite en 1990, cette maison vous séduira par son agencement original et son calme. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux de 45 m² qui inclut un salon lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu'une terrasse abritée par un pin. La luminosité est constante et la hauteur sous plafond vous assure un confort optimal.L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau de qualité et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres de bonnes dimensions (13,8 m² et 11,77 m²) accompagnées d'une salle d'eau avec WC.La cuisine, entièrement rénovée, offre un accès direct à une seconde terrasse agrémentée de glycine. Un garage permet un stockage conséquent, complété par trois places de stationnement sous un carport.Parmi les commodités, on note une cheminée à foyer fermé, des huisseries double vitrage et des plafonds à régulation électrique, le tout dans un état impeccable. Vous pourrez également profiter d'un grand jardin aux essences variées et d'un potager. Le plus de cette propriété est une annexe de 39 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou pour offrir à vos adolescents un espace d'indépendance.Idéalement située à 15 km de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A42 et A46, ainsi qu'à 13 minutes en train de la Part-Dieu, cette maison à acheter à Miribel est également proche des écoles, collèges, commerces et transports accessibles à pied.La taxe foncière pour 2025 s'élève à 2636 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.940547

Nés d'une extension de la villa éponyme en 2011, la Résidence San Filippo comprend seulement 4 appartements. Dans une ambiance propre aux petites copropriétés familiales, vous accédez à vos trois places de parking par un chemin privé. L'entrée de votre appartement au 1er étage dévoile une pièce de vie ouverte et lumineuse de 28m² dotée d'un balcon. La cuisine est toute équipée, prête à vous recevoir dès demain. Une buanderie très pratique jouxte la cuisine. L'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions (12m²) avec rangements intégrés et balcon. Salle de bain et toilettes séparés. La climatisation du salon assure votre confort été comme hiver. Interphone, chauffage et stores électriques Le petit plus : les balades au départ de l'appartement, sur les chemins alentours à travers champs. Un emplacement recherché sur ce secteur à quelques minutes des accès autoroutiers, de la gare SNCF de Miribel ou de Crépieux la Pape. Taxe foncière : 1056 euros Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 393€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.942554

Dans le quartier de Cuire-Croix Rousse, à proximité immédiate des transports en commun, cette agréable résidence verdoyante, conçue par Henri Pelajon en 1973, vous propose un appartement à acheter à Caluire et Cuire. Ce bien bourgeois, baigné de lumière dans un environnement paisible, se déploie sur une perspective traversante Est-Ouest. Il se compose d'un double séjour spacieux de 36 m², d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain séparée. Les WC sont également indépendants et de nombreux rangements intégrés sont présents. Les grandes portes-fenêtres vous offrent un accès direct à un balcon de 10 m² à l'est et à une terrasse de 20 m² à l'ouest, avec une vue dégagée sur le parc. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, dispose de diverses commodités telles qu'un portail automatique, une cave privative, une place de stationnement réservée et un parking pour visiteurs. Dans les alentours, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces de qualité, ainsi qu'une clinique et des attractions culturelles à La Croix-Rousse, accessibles en quelques minutes à pied. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage urbain, ce qui simplifie votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Caluire et Cuire.

Découvrez cet appartement NEYRON à vendre, situé dans une construction récente de qualité, soigneusement entretenue. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie de 31,85 m², lumineux et ouvert sur votre jardin privatif. Si vous recherchez un endroit apaisant en contact avec la nature, cet appartement à acheter à NEYRON est fait pour vous. Vous pourrez profiter de votre salon ou de votre balcon abrité pour cultiver des fraises ou tout simplement vous détendre en écoutant le chant des oiseaux. La partie nuit est bien agencée avec une chambre dotée d'un placard, une salle de bain, et des WC indépendants, le tout en parfait état. La chambre bénéficie également d'un accès direct au jardin, vous garantissant tranquillité et intimité.La copropriété est idéalement située à proximité des commodités du centre de Neyron, à seulement 30 minutes de Lyon en voiture et à 10 minutes en train depuis la gare de Miribel.Du côté des aspects techniques, cet appartement dispose d'un chauffage électrique économe, d'un visiophone, et d'un accès sécurisé à la copropriété par un portail électrique. En option, un box en sous-sol est disponible en supplément. La taxe foncière est de 921 euros. La copropriété compte 91 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1158 €, soit environ 96 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Nathalie DARBIER, est à votre disposition pour toute question. RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON - Contact : 06 15 14 81 91 - Réf.936186.

À vendre appartement dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans un quartier paisible à seulement 9 minutes à pied du métro Place Jean Jaurès, cet immeuble des années 60 a conservé son charme d'époque. Vous profiterez de la proximité de tous les commerces et services nécessaires tels que pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins, écoles et même un stade, facilitant ainsi l'achat de cet appartement. Cet appartement familial se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain et de WC séparés. En investissant dans cet espace, vous découvrirez une ambiance conviviale, héritage des anciens propriétaires. Une légère ou plus ample rénovation mettra en valeur sa luminosité traversante et ses volumes. Vous aurez également la possibilité de conserver le sol en pavés et cabochons de Salernes, œuvre d'Alain Vagh, céramiste réputé. Détendez-vous sur le balcon orienté plein est, donnant sur le jardin de la copropriété, agrémenté de cyprès. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec l'eau froide incluse dans les charges. Vous souhaitez des conseils pour votre projet d'achat d'appartement dans le 7ème arrondissement de Lyon ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. En annexe, cet appartement se complète d'une place de parking et d'une cave. La copropriété se compose de 77 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1036€, soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.