Capifrance - ALEXANDRE GEOFFROY D'ASSY

Découvrez cette élégante demeure, idéalement située dans Tours au nord de la Loire. D'une superficie de 143 m² répartie sur trois niveaux. Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur les deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des proportions harmonieuses. Le parquet d'origine, les moulures d'époque et la cheminée traditionnelle contribuent au charme authentique de la maison, mêlant avec élégance le cachet historique à la vie citadine contemporaine. La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre une parenthèse de sérénité loin de l'agitation urbaine. Une seconde dépendance d'une cinquantaine de m2 au sol entre les deux jardins doit être renforcée ou détruite pour éventuellement y mettre une piscine ou y reconstruire un bâtiment à usage professionnel. La résidence comprend quatre chambres bien réparties, garantissant confort et intimité à tous les occupants, permettant à chacun de se créer son propre cocon de tranquillité. De plus, un jardin intérieure accessible par une porte cochère à l'arrière offre un havre de paix pour profiter des beaux jours. Cette propriété au fort potentiel comprend également un grand sous-sol. La chaudière a fioul est en fin de vie et doit être remplacée. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, renforce son attrait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.947768

À vendre, cette ferme à BOSSEE, située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, est un domaine remarquable datant du XVIIe siècle. Idéalement nichée dans la vallée de la Loire, elle présente des gîtes entièrement restaurés ainsi qu'une grande dépendance, offrant ainsi une propriété d'exception avec un potentiel considérable. L'ancienne ferme a été restaurée avec soin, créant une ambiance sereine et authentique, entourée de superbes bâtiments en pierre, de paysages naturels, d'un petit étang paisible et d'un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules, parfait pour recevoir des invités.Le domaine offre des options d'hébergement flexibles avec plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu pour offrir confort et chaleur, idéaux pour les familles, groupes, touristes ou professionnels. Cette propriété suffisamment polyvalente est adaptée à diverses activités d’accueil, telles que des séjours touristiques, des retraites ou des expériences sur mesure.La dépendance rénovée, spacieuse et polyvalente, sert de salle de réception pour accueillir jusqu'à 150 personnes et est parfaite pour des séminaires, des ateliers, des activités de bien-être, et bien d'autres événements. Affichant également une cuisine professionnelle entièrement équipée, cet espace est idéal pour les traiteurs ou les événements nécessitant une préparation alimentaire importante.Actuellement, le domaine est déjà engagé dans des activités commerciales grâce à une structure établie, vous offrant ainsi la possibilité de reprendre facilement cette activité après l'achat de cette ferme à acheter à BOSSEE. Mettant l'accent sur la durabilité, le domaine est doté d'un système photovoltaïque assurant une autonomie électrique à 100 %.Avec son vaste terrain méticuleusement entretenu, ce cadre idéal est propice aux activités de plein air et à tout projet commercial axé sur la nature. Que vous souhaitiez poursuivre les activités en cours, explorer des initiatives touristiques ou créer des espaces de vie partagés, ce domaine unique en son genre présente un potentiel remarquable. Facilement accessible depuis les grands axes routiers de la vallée de la Loire, ce bien exceptionnel vous attend, avec la possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Cette propriété historique à FRAZE, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre, représente une occasion parfaite pour un projet hôtelier ambitieux. Édifiée entre le XVe et le XXe siècle, cette propriété à vendre comprend cinq bâtiments principaux offrant 22 chambres et une surface habitable d'environ 2 500 m². Proche de Chartres, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des magnifiques châteaux de Maintenon et de Nogent-le-Rotrou, la localisation de cette propriété FRAZE à vendre est un atout majeur. Le domaine s'étend sur environ 42 hectares, dont 23 hectares de forêt et 14 hectares de prairies, avec un parc soigneusement aménagé. Bien que la structure principale soit en bon état général, des travaux de restauration approfondis sont à prévoir pour les aménagements intérieurs. Cette propriété est en bordure d'un village, construite sur les vestiges d'une ancienne forteresse détruite pendant la Guerre de Cent Ans. Deux entrées distinctes mènent au domaine : l'une donne sur le village avec une grande grille en fer forgé et l'autre sur le parc, accentuée par une tour imposante et un canal. Les bâtiments, organisés autour d'une cour en U avec vue sur le parc, témoignent de diverses époques historiques. La propriété habite également une terrasse monumentale de 200 mètres dominant des espaces verts et des bois variés. Accessible depuis Paris à seulement 120 kilomètres, avec des commodités à proximité dans le bourg de Brou, ce projet immobilier constitue une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent effectuer un achat propriété FRAZE.

Située à Cellettes dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette propriété à vendre allie le charme d'une bâtisse historique à des aménagements modernes parfaitement adaptés à une résidence ou un projet d'accueil haut de gamme. Surplombant une charmante petite rivière avec une île privative, ce domaine s'étend sur plus de 22 hectares de nature préservée, alliant parc arboré, bois et prairie, offrant ainsi un véritable havre de paix. Il est également possible d'acquérir de nombreuses parcelles, comprenant une maison de 140 m² en pierre dotée d'une vue sur la rivière, ainsi qu'une parcelle où une maison de 180 m² pouvait être reconstruite après une démolition. Le château, datant du XIXe siècle, offre environ 800 m² avec de vastes pièces lumineuses, une cuisine indépendante et 11 chambres, chacune avec sa salle de bain ou douche, mêlant élégance historique et confort moderne. Une dépendance rénovée ajoute 180 m² avec deux gîtes de luxe et deux granges servant actuellement de garages. De plus, on trouve une maison de gardien de 90 m² et une chapelle bien conservée de 160 m², idéale pour des réceptions. Une petite maisonnette de 80 m² nécessite une réhabilitation. Cette propriété à acheter à Cellettes convient parfaitement pour des gîtes de charme, des mariages, des séminaires privés ou des retraites de bien-être, attirant les passionnés d'authenticité à la recherche d'un cadre bucolique exclusif. À moins de deux heures de Paris, elle se positionne au cœur des trésors du Val de Loire, rendant son acquisition d'autant plus désirable.

Découvrez cette propriété à acheter à CHAZE SUR ARGOS, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes d'Angers, cette charmante demeure se trouve dans un pittoresque village d'Anjou, sur la renommée route des Châteaux de la Loire. Ce château Renaissance, à taille humaine, incarne l'héritage historique de la famille du Bellay. L'accès se fait par un majestueux portail en fer forgé, suivi d'une allée bordée d'arbres qui révèle la silhouette élégante du château.Ayant su traverser les époques grâce à des agrandissements et embellissements respectueux du patrimoine d'origine, cette propriété est en très bon état. La visite commence au rez-de-chaussée où une grande salle de réception ornée d'une somptueuse tenture murale vous attend. Vous y trouverez également un salon chaleureux en bois, une salle à manger conviviale, une spacieuse cuisine dînatoire équipée, ainsi qu'une suite avec salle de bain.À l'étage, un magnifique salon principal ainsi qu'une chambre avec salle de bain décorée d'éléments en bois classés monuments historiques vous séduiront. Cet étage abrite aussi trois chambres supplémentaires, une salle de bain et deux cabinets de toilette. Le deuxième étage propose une suite avec salle de bain, huit chambres et une pièce d'eau. Les sous-sols offrent une vaste cave voûtée et plusieurs chaufferies.En outre, la propriété inclut une ferme avec deux habitations, des écuries, une grande salle, un poulailler et un pigeonnier. Le parc s'étend sur plus de 33 hectares, comprenant bois, prairies et deux superbes étangs, offrant un cadre exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité commerciale. Entièrement meublée et décorée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE : g/g. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe château situé à VERNEUIL MOUSTIERS, dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien d'exception est niché au coeur de paysages verdoyants, entre prairies et collines, accessible via une route pittoresque bordée de majestueux chênes. Les villes de Poitiers et Limoges se trouvent à moins d'une heure, tandis que les commodités locales, telles que commerces et écoles, sont à seulement 20 minutes. Datant des XVe-XVIe siècles et réhaussé au XIXe siècle, ce château présente une architecture raffinée et équilibrée au sein d'un domaine de 108 hectares. L'entrée principale conduit à une cour d'honneur en hémicycle, entourée par un corps de logis central et deux ailes latérales. Un mur avec créneaux et un portail monumental complètent l'ensemble, s'inspirant des styles du Second Empire. Le parc, agrémenté d'un étang et d'une allée cavalière ombragée, est un véritable havre de paix, menant à un colombier du XVe siècle classé monument historique, idéal pour des soirées tranquilles. La surface habitable d'environ 400 m² est harmonieuse et fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : un vestibule dessert plusieurs pièces de réception lumineuses ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. On y trouve un grand salon orné de boiseries, deux salons plus petits, une salle à manger spacieuse, une cuisine, et divers sanitaires. - Au premier étage : accès via un escalier en chêne à balustres, menant à quatre chambres spacieuses et deux salles de bain. Chaque tour abrite également une chambre. - Le deuxième étage, encore utilisé comme grenier, pourrait être aménagé. Les dépendances comprennent une maison de gardien, des écuries, un garage, et un ensemble de bâtiments annexes, incluant plusieurs maisons individuelles. Cette propriété VERNEUIL MOUSTIERS à vendre constitue une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel d'une grande beauté.

À vendre, une propriété d'exception à SAINT MAIXANT, dans le département de la Creuse, région Limousin. Ce château élégant s'étend sur un domaine d'environ 13 hectares intégrant bois, prairies et un étang. Datant de la fin du XVe siècle, il incarne l'architecture militaire de l'époque, avec ses deux tours rondes entourées de douves et ses éléments de défense médiévaux. **Un intérieur raffiné – environ 650 m² entièrement restaurés** Cette propriété à acheter à SAINT MAIXANT offre des espaces vastes et une ambiance unique, agrémentée de cheminées en marbre, de parquets en bois massif et de tapisseries des ateliers d'Aubusson. Une restauration minutieuse a intégré des équipements modernes, tout en préservant le caractère historique. Les espaces de réception comprennent une bibliothèque, une salle de billard, plusieurs salons et une salle de cinéma de 36 places. **Espaces nuit & dépendances** Le domaine comprend 14 chambres décorées avec soin, chacune avec sa salle de bain. Deux appartements privés ajoutent au confort. Les chambres portent des noms évoquant l'histoire et le patrimoine du château. De plus, une dépendance de 1 200 m² offre une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial et une cuisine professionnelle. **Un domaine naturel exceptionnel** La propriété est située dans un parc clos de plus de 12 hectares, comprenant un étang, des prairies clôturées et un parc boisé. **Une opportunité unique** Classé Monument Historique et non soumis au diagnostic DPE, ce bien est rare et constitue une opportunité idéale pour les passionnés d'histoire. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, les informations sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Alexandre GEOFFROY D'ASSY.

À seulement 10 minutes de Blois, cette propriété à vendre à Cellettes, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, se distingue par sa rénovation soignée qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil haut de gamme, elle s'étend sur plus de 8 hectares de nature préservée, avec un parc arboré, des bois et des prairies. Le château du XIVème siècle propose 310 m² d'espaces lumineux, incluant de vastes salles de réception, une cuisine indépendante et sept chambres, toutes équipées de salles de douche privatives. Les dépendances, soigneusement restaurées, offrent une surface supplémentaire de 385 m², comportant quatre gîtes haut de gamme ainsi que deux grandes salles de réception. Un espace polyvalent a été créé avec des modules vitrés, idéal pour des événements variés. Cette propriété à acheter à Cellettes est idéale pour des projets tels que des gîtes de charme, des mariages ou des séminaires privés, séduisant ainsi les amateurs d'esthétique en quête de sérénité dans un cadre bucolique.

Opportunité d'achat d'une propriété à Bléré, Indre-et-Loire, région Centre, avec un rendement attractif et un chiffre d'affaires en constante progression. Ce domaine de 15 hectares offre la possibilité de replanter 5 hectares, et 5 hectares supplémentaires nécessitent également une replantation, selon la décision du futur propriétaire. La surface bâtie totalise 800 m², incluant une splendide grange rénovée, idéale pour accueillir de grandes tablées, ornée d'une cheminée en pierre. À l'étage, un vaste bureau avec salle de bain, ainsi qu'une grande cuisine, s'ajoutent à des espaces de stockage et une réserve équipée de tonneaux. Deux chai récents sont en parfait état, tandis qu'un bâtiment isolé et climatisé est prévu pour le stockage. L'équipe est composée de trois salariés, dont deux dans la vigne et un dédié aux ventes sur le domaine, avec 85 % des ventes réalisées sur place. Le chiffre d'affaires s'élève à 500 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS), Alexandre GEOFFROY D'ASSY, Entrepreneur Individuel, 06 20 45 61 61 - Réf. 925921.

À la recherche d'une propriété à acheter LE VIGEANT ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'une propriété LE VIGEANT, située dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes. Ce site a enregistré une croissance impressionnante de près de 30 % en rendement, offrant une expérience inégalée aux visiteurs. Idéalement placé à proximité de Poitiers et du parc régional de la Brenne, il bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, bordé d'étangs et de forêts.Ce lieu d'exception saura séduire les amoureux de la nature, qu'il s'agisse de pêcheurs, de randonneurs ou de simples amateurs de tranquillité. Les installations de détente sont à la pointe, notamment des hébergements équipés de spa, de cuisines extérieures et de douches avec eau chaude. Un bâtiment d'accueil complète le tout avec des commodités pratiques.Les 8 tentes premium pour couples avec jacuzzis privatifs, ainsi que les tentes familiales qui accueillent un espace dédié pour les enfants, offrent un confort optimal. Actuellement, la capacité d'accueil est de 26 personnes, mais il est possible d'étendre ce nombre à 80.Un hangar de 140 m² est également présent, prêt à accueillir des panneaux photovoltaïques, tandis qu'une station de potabilisation de valeur est déjà fonctionnelle. Le domaine se distingue par ses étangs, qui invitent à la pêche et aux moments de détente, ainsi que par ses installations pratiques pour les pêcheurs.Le succès de la pisciculture, lancée en 1992, a généré un chiffre d'affaires annuel de 300 000 € dès la première année. Le potentiel d'expansion avec possibilité d'ajouter jusqu'à cinquante tentes pourrait tripler cette rentabilité. En outre, le terrain offre des perspectives supplémentaires pour la construction d'une maison d'habitation ou d'un restaurant.Avec un classement de Superhost sur les plateformes de location et une demande locative en forte croissance, ce projet représente un investissement prometteur au sein d'un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le château à ce niveau de restauration avec ses dépendances, sa piscine, son tennis, ses étangs, ses fermes, ses pavillons de chasse est un des plus beaux domaines de France. L'ensemble des bâtiments fait 6 800 m² auxquels viennent s'ajouter 1 990 m² d'annexes et locaux techniques et 2 580 m² de terrasses. Off-market : La transmission du dossier à un potentiel acquéreur ne se fera qu'après avoir justifié de son financement et la signature d'une clause de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.877346

Située à CELLETTES, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à vendre séduira ceux qui envisagent un achat de propriété CELLETTES. Entièrement rénovée, elle marie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un lieu d'accueil haut de gamme. Dominant une charmante rivière et son île privative, elle s'étend sur plus de 63 hectares de nature préservée, comprenant parc arboré, bois et prairie, offrant ainsi un cadre paisible. Le château du XIXe siècle couvre environ 800 m², avec de lumineuses pièces de réception, une cuisine indépendante, et 11 chambres dotées de leur propre salle de bain ou douche. L'ancienne dépendance, également rénovée, propose 180 m² supplémentaires sous forme de deux gîtes luxueux, avec deux granges servant de garages. Le domaine comprend aussi une maison de gardien de 90 m² et une chapelle de 160 m², offrant un potentiel pour une salle de réception. Une petite maisonnette de 80 m² nécessite une réhabilitation. Cette propriété de choix convient pour des activités haut de gamme comme des gîtes de charme, mariages, séminaires privés ou retraites bien-être, attirant les amateurs d'authenticité en quête d'un havre de paix bucolique. Son emplacement, moins de deux heures de Paris et proche des trésors du Val de Loire, en fait une offre rare et convoitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 350 000 €

900 €/m²

Propriété

• 22 pièces
• 1 500 m²
• Terrain 96000 m²

Jazeneuil (86)

À saisir ! Située à JAZENEUIL, dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes, cette propriété à acheter à JAZENEUIL offre un cadre isolé sans nuisance avec un gros potentiel, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Poitiers et à 2 heures de Paris, que ce soit en TGV ou en voiture. Ce château d'apparat du début du XIXème siècle, resté authentique, est idéal pour accueillir des projets tels que gîtes, chambres d'hôtes, événements ou simplement comme maison de famille. LE CHÂTEAU : Configuré en "U", il s'étend sur plus de 250 m² par niveau, soit environ 800 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale menant à un double salon de plus de 80 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine de 35 m², un atelier d'artiste de 50 m², une chambre de 55 m², un bureau de 20 m², 2 WC, ainsi qu'une magnifique chapelle restaurée. Au premier étage, desservi par deux escaliers, vous découvrirez 8 chambres de 30 à 50 m², 3 salles de bain et 3 salles d'eau. Le deuxième étage propose des combles avec 5 chambres. De plus, de grandes caves restent à exploiter. DÉPENDANCES : - Un bâtiment en L qui comprend un gîte ou une maison d'amis avec cuisine et salon ainsi que trois chambres. - Garages - Écuries. Le tout se complète par un ensemble de bâtiments en cour carrée incluant une grange de 420 m² et une ancienne orangerie, tous deux à restaurer. Une piscine est également présente. C'est une propriété rare et authentique, à découvrir dans le cadre de votre projet de vente de propriété à JAZENEUIL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à FRETEVAL, Loir-et-Cher, en région Centre. Ce château du XVIIIe siècle offre un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Idéalement situé à proximité de Vendôme et de sa gare TGV, reliant Paris-Montparnasse en seulement 45 minutes, ce domaine est à deux heures de route de Paris.En accédant par une majestueuse allée bordée de platanes, vous arriverez à une cour d'honneur qui donne sur une demeure spacieuse de 1 400 m² habitables. Ce bien inclut également une orangerie, une écurie de 400 m² aménagée en salle de jeux et plusieurs espaces professionnels, ainsi qu'une seconde écurie de même taille à aménager selon vos besoins.Les extérieurs sont tout aussi impressionnants avec des douves, une rivière anglaise de 400 m de long, un parc paysagé et un domaine de 14 hectares de pelouses, prairies et bois. Un cadre idéal pour la détente et la créativité.Le château se déploie sur plusieurs niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, trois salles de réception, un bureau avec cheminée et une cuisine professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une salle de billard et un appartement privé composé de plusieurs chambres avec salles d'eau. Le deuxième étage abrite un appartement privé et sept autres chambres avec salles d'eau également.Les dépendances incluent une orangerie et deux écuries royales aménagées. Les prestations comprennent du double vitrage, un système d'assainissement et un chauffage central récent. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à FRETEVAL qui représente un lieu unique, prêt à accueillir divers projets dans un environnement enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez davantage d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à ROCHECORBON, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette propriété offre une vue imprenable et un emplacement idéal pour le développement d'un hôtel, d'un SPA, ou d'une maison de retraite. Située à seulement 12 minutes de la gare TGV de Tours et à 6 minutes d'une sortie d'autoroute, elle s'étend sur un domaine de 5 hectares entièrement clos. Le château principal, d'une superficie de 1800 m², ainsi qu'une maison de gardien de 190 m², et des bureaux s'étendant sur 1200 et 2000 m², constituent un ensemble immobilier de premier choix. Le propriétaire a obtenu un permis de construire pour rénover le bâtiment principal avec la création d'un rooftop et de terrasses sur la Loire, ainsi que pour construire de nouvelles maisons et appartements. Selon le PLU, la constructibilité de cette propriété ROCHECORBON est estimée entre 6000 et 7000 m². Ce projet, qui a suscité un grand intérêt, est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.904641.

Coup de cœur du secteur

689 000 €

1 148 €/m²

Ferme

• 15 pièces
• 600 m²
• Terrain 840000 m²

Lassay-sur-Croisne (41)

Découvrez cette ferme à acheter à LASSAY SUR CROISNE, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété de chasse en Sologne s’étend sur 84 hectares et est actuellement exploitée par un agriculteur proche de la retraite. Localisée à seulement 15 minutes de Romorantin, elle comprend plusieurs bâtiments : une longère traditionnelle, un logement de gardien en bon état, un hangar, deux dépendances aménageables en maisons d’invités et trois granges. La longère de 175 m² à rénover présente un rez-de-chaussée avec un salon/séjour lumineux et une cuisine séparée par des colombages, tout en conservant ses éléments d'origine tels que les tomettes au sol et les poutres apparentes. À l’étage, un grenier à foin offre un beau potentiel pour des chambres supplémentaires. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une vente ferme à LASSAY SUR CROISNE, que ce soit pour la chasse ou le développement de gîtes touristiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.904166.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 750 000 €

1 667 €/m²

Propriété

• 25 pièces
• 1 050 m²
• 15 chambres
• 

Habas (40)

À vendre, une magnifique propriété située à HABAS, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété en bon état général offre 1250 m² de dépendances ainsi qu'une piscine, le tout niché dans un parc de 8300 m² au cœur d'un village tranquille avec commerces à proximité. Le château se compose d'un vaste hall d'entrée avec un sol en mosaïque, de deux réceptions spacieuses, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Les sols en parquet et les plafonds de 4,30 m ajoutent une touche de charme à cette demeure. À l'étage, vous découvrirez six chambres accompagnées de salles de bains. Le deuxième étage abrite huit chambres avec salle d'eau et salle de bains supplémentaires. Au rez-de-jardin, vous disposerez également de réceptions, d'une ancienne cuisine, de caves et d'une chaufferie. Les dépendances accueillent un appartement comprenant une cuisine, un salon et une salle de douche, ainsi qu'un garage pouvant contenir six voitures, un ancien pressoir et un chai. Cette propriété HABAS à vendre offre également la possibilité d'une activité commerciale, que ce soit un restaurant, de l'hébergement ou une salle de mariage.Profitez également d'une piscine au sel située dans la cour intérieure et d'un parc magnifique avec des arbres centenaires, le tout sans vis-à-vis, à seulement 45 minutes de Biarritz et de l'Océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.907475

À vendre, cette propriété d'exception à Précigné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce château classé Monument Historique, datant des XVIe et XVIIe siècles, est situé à proximité de Sablé, à la croisée de la Sarthe, de la Mayenne et du Maine-et-Loire. S'étendant sur un domaine d'environ 18 hectares et comprenant diverses dépendances ainsi que des aménagements équestres, ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Précigné. Dans la cour d'honneur, le château se dresse majestueusement, tandis qu’un bâtiment de dépendances se trouve en face. Sa construction en pierre, sa toiture à quatre pans en ardoise ornée d'œils-de-bœuf et de lucarnes confèrent un charme indéniable à l'édifice. À l’intérieur, les décors d'époque sont soigneusement conservés, incluant des cartouches, médaillons sculptés, boiseries et marbres, témoignant du raffinement des lieux. Les vastes pièces, avec leurs belles hauteurs sous plafond, ajoutent à l'élégance exceptionnelle de l'ensemble. Le jardin, situé face à la façade Est, est magnifiquement aménagé avec des éléments variés tels qu'un pigeonnier, un verger, un potager et des arbres d’ornement, le tout traversé par un cours d'eau enjambé par un ancien pont. Le parc alentour, riche en prairies et en grands arbres, offre un cadre naturel apaisant. Des infrastructures équestres sont également présentes, comprenant paddocks en bois, manège et espace de repos. L'entrée du château, le hall d'accueil, le grand salon, la salle à manger et sept chambres sont tous protégés et classés au titre des Monuments Historiques, tout comme le puits et le pont. Les dépendances et le pigeonnier bénéficient également d'une inscription au titre de cette protection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété d'exception à VOUZERON, dans le département du Cher et en région Centre, est idéalement située à seulement 30 minutes d'un petit aéroport et à une heure et demie de l'aéroport international d'Orly, à Paris. Ce château entièrement rénové allie innovations techniques modernes, telles que la domotique et le Wi-Fi, à des éléments traditionnels soigneusement conservés. Les systèmes de chauffage et de plomberie ont été mis aux normes actuelles. À l'entrée majestueuse par la Porte d'honneur, vous serez accueilli par des plafonds ornés de moulures et de lustres élégants, menant à trois belles pièces de réception avec cheminées de style François Ier. Le Grand Salon, véritable œuvre d'art, illustre la richesse et le raffinement de la Renaissance. La salle de billard, illuminée par la lumière naturelle, offre un cadre somptueux pour le jeu. Attenante au Grand Salon, la salle d'échecs, avec ses plafonds peints et sa cheminée, crée une atmosphère conviviale. L'orangerie et la salle à manger, avec leur décoration opulente, ajoutent au charme royal de la propriété. La bibliothèque, le bureau royal, l'escalier d'honneur et les chambres offrent un cadre luxueux et raffiné. Le château inclut plusieurs appartements et un parc clos de cinquante hectares agrémenté de jardins et d’étangs. Des structures supplémentaires, comme une maison d'hôtes à restaurer et des écuries, témoignent de son histoire riche. Cette propriété à acheter à VOUZERON dispose également d'un fort potentiel de revenus, que ce soit pour des événements, un B&B, ou un hôtel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À VOUVRAY, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons un domaine viticole exceptionnel à vendre. Ce domaine est réputé pour sa production de vins pétillants, vins liquoreux et vins secs, et possède un palmarès impressionnant de médailles d'or. La vente de ces locaux professionnels à VOUVRAY inclut un stock de 30 000 bouteilles. De plus, les enfants de la troisième génération sont disposés à rester employés dans la propriété. Le domaine s'étend sur 600 m² de cave, et intègre une cuve en verre de 300 m³ située à 70 mètres de profondeur. Cette vente de locaux professionnels à VOUVRAY comprend également les parts de la EARL, la vigne, la cave, le chai ainsi qu'une petite loge de 20 m² située dans les vignes. Le propriétaire conservera 1 ha et les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, votre agent commercial de CAPIFRANCE, pour découvrir ces locaux professionnels à acheter VOUVRAY.

À TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire au sein de la région Centre, découvrez cette maison à acheter à TOURS, un hôtel particulier exceptionnel datant du XIXe siècle, totalement rénové avec soin. Offrant 330 m² habitables, cette propriété allie élégance intemporelle et atmosphère familiale chaleureuse. À l'entrée, un vaste vestibule mène à un spacieux salon de réception de plus de 65 m², mettant en avant des moulures restaurées, une cheminée en marbre minutieusement travaillée, et un parquet à bâton rompu, caractéristiques des hôtels particuliers. La cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un coin repas convivial. Au même niveau, on trouve une arrière-cuisine et une buanderie. Un escalier au design contemporain relie les étages. Le premier niveau abrite une suite parentale de plus de 50 m², avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain privée. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, chacune disposant d'une salle de bain. Les combles, avec leur belle charpente apparente, offrent un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'ami et bénéficient d'une vue sur les monuments historiques de Tours. Le souplex a été délicatement réhabilité, avec une cuisine d'été intégrée ouverte sur une cour intérieure, idéale pour des repas en plein air. Une cave voûtée, également restaurée, ajoute une touche conviviale pour des moments entre amis. À l'avant de la propriété, un jardin et un portail permettent de garer deux véhicules en toute sécurité. Cette maison à vendre à TOURS se distingue par ses finitions de qualité et son cadre apaisant tout en restant au cœur des commodités et des transports. Classe énergie : C / Classe climat : C. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 280 € et 3 140 € (données du 1er janvier 2021). Les frais sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à FONDETTES, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Dans un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes des Halles, cette demeure s'ouvre sur une galerie menant à trois spacieuses salles de réception avec cheminées, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 9 chambres et 6 salles de bains. La dépendance offre une grande salle de réception ainsi que 4 suites. Le domaine dispose aussi d'une chapelle, d'un pigeonnier réaménagé en chambres et d'un chalet. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une aire de pétanque, ainsi que d'un parc agrémenté d'une roseraie, d'un potager et de 4 cabanes perchées dans les arbres. Ce bien unique est idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Tours, et à 10 minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.903472.

À CHATELAIN, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire, ce château à vendre est situé à la sortie d'un village tranquille. Élevé sur un promontoire, il surplombe un charmant parc à l'anglaise et un bel étang. Une petite ville offrant divers services et commerces (médecins, supermarchés, lycées, hôpital) se trouve à moins de dix kilomètres.D'une surface habitable d'environ 700 m², cette propriété à acheter à CHATELAIN se compose de :- Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et plusieurs pièces de rangement.- Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un joli perron : une grande entrée (53 m²) avec un escalier en bois, un bureau (28 m²), un grand salon (50 m²), une bibliothèque (23 m²), une salle à manger (39 m²), une petite cuisine dans l'ancien office, une petite salle à manger (25 m²) et un cabinet de toilette. La hauteur sous plafond atteint 4,20 m et toutes les pièces, parées de parquets en chêne, présentent des éléments de décoration soignés comme de beaux lambris et des huisseries chêne. Les cheminées en marbre, toutes uniques, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.- Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne, chacune ornée de cheminées, et 5 salles de bains ou douche.- Le second étage, en sapin, est à aménager selon vos besoins.Des travaux de restauration importants ont été réalisés ces dernières années.La cour de dépendances, en pierre et couverte d'ardoises, comprend :- À l'Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces, un bâtiment central abritant un logement confortable avec cuisine et WC, ainsi qu'un superbe loft à l'étage. Un garage et une remise sont également présents, ainsi que 17 boxes à chevaux à l'arrière.- À l'Ouest : un bâtiment avec un appartement confortable offrant une salle de séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une sellerie et des boxes à chevaux. Un hangar agricole d'environ 300 m² complète cet ensemble.À l'entrée de la propriété, une porterie comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.S'étendant sur une surface totale de 20 ha, le terrain est agréablement agencé autour du château, légèrement vallonné, avec un parc à l'anglaise planté de grands arbres d'ornement, des bois parsemés de belles allées et des prés aménagés en paddocks fermés, le tout agrémenté d'un bel étang.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.896870

À vendre : superbe appartement de type 5 situé à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, au sein d'un immeuble emblématique, le ''30''. Ce bien d'exception, en parfait état, offre des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour et d'un salon lumineux avec parquet, totalisant plus de 50 m², ainsi qu'un balcon. Vous trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie. Ce logement est complété par un garage double et une cave, et bénéficie d'un emplacement central, ce qui en fait un appartement à acheter à TOURS particulièrement rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS), Alexandre GEOFFROY D'ASSY, Entrepreneur Individuel, 06 20 45 61 61 - Réf.900155

Située à TRUYES, Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette propriété à vendre est un authentic manoir datant des XV et XVIIIème siècles, offrant une surface de 450m². Isolé et sans nuisance, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. Avec de nombreuses dépendances, dont deux gîtes de 92m² et 68m², une maison de gardien de 150m², un studio duplex de 29m², et un appartement de 59m², la propriété possède un fort potentiel pour un projet familial ou commercial. Le domaine s'étend sur près de 90 hectares, comprenant un parc de 11 hectares, 34 hectares de terres agricoles et 45 hectares de bois. La piscine de 5x10m dispose d'un liner changé en 2006. Dans un cadre bucolique préservé, la propriété est idéale pour un projet privé ou commercial, les gîtes étant en bon état et immédiatement exploitables. Deux puits garantissent l’autonomie en arrosage pour le jardin. Sans contrainte ni vis-à-vis, c'est une rare opportunité en périphérie de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.887816.

4 personnes déjà intéressées

1 100 000 €

1 358 €/m²

Hôtel particulier

• 21 pièces
• 810 m²
• 13 chambres

Tours (37)

À vendre, un hôtel particulier exceptionnel situé à Saint Avertin, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Niché dans un parc arboré doté d'arbres remarquables, ce bien offre un potentiel pour un projet d'habitation ou une activité professionnelle, tel qu'une résidence pour seniors, un espace d'étudiantes, du co-living, un restaurant ou un hôtel. Composé de deux bâtiments, le prieuré s'étend sur 710 m² et une annexe de 100 m² est à rénover, avec un permis de construire déjà obtenu pour un agrandissement de 250 m². Le bâtiment en forme de L, développant quatre étages et orienté Est-Ouest, dispose d'un ascenseur. Il est possible d'y créer de nombreux appartements de standing, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres au rez-de-chaussée. Des plans d'un projet antérieur sont à disposition. Le terrain couvre une superficie de 8500 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial au sein du réseau Immobilier CAPIFRANCE pour cette vente d'hôtel particulier à Saint Avertin (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS), Alexandre GEOFFROY D'ASSY, Entrepreneur Individuel au 06 20 45 61 61 - Réf. 895245.

À vendre, appartement spacieux de type 5 à Tours, situé dans le quartier recherché des Prébendes. Avec ses 150 m², cet appartement lumineux se trouve dans un immeuble des années 70 et comprend un ascenseur, ainsi qu'un garage et une place de parking. En parfait état, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un bureau à gauche, d'un séjour-salon parqueté de plus de 50 m² avec balcons de chaque côté, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'une cave. Ce bien offre des prestations de qualité et est positionné dans un emplacement idéal, très rare sur le marché. Ce bien fait l'objet d'une copropriété, avec une quote-part annuelle de 9 880,00 euros. Le montant moyen des charges est de 823 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Tours, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.