EURO IMMOBILIER

LANGON - Réf 4913 - KUKLOS - Appeler Dominique au 06 84 61 04 04 LES AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Vue dégagée et cadre paisible pour cette belle landaise en excellent état, située à seulement 8 minutes de l'autoroute de Langon.Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée prolongée par une grande arrière-cuisine/buanderie et un bureau, un vaste séjour avec cheminée et coin salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC et une agréable mezzanine ouvrant sur un balcon avec une vue dominante sur la campagne. Le terrain plat de 3300 m² comprend un cabanon en bois de 25 m², une piscine clôturée (7,50 x 3 m) et de nombreuses places de stationnement.Assainissement individuel à revoir. Bus scolaire devant la maison et aucun vis-à-vis. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SORE - REF 4911 - JEANNE LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Dans le centre de Sore, charmante maison bourgeoise des années 50 d'environ 145m2. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée, chambre, WC avec lave mains. Cave. A l'étage: palier possédant un balcon et desservant 3 chambres (dont une avec salle d'eau), salle de bains. Sous-sol de 65m2 Assainissement tout à l'égout, double vitrage, isolation refaite en 2025 avec laine de roche soufflée. Chauffage fioul. Nombreuses dépendances dont 3 garages de stockage, 3 abris ( un avec cuisine d'été, buanderie et WC). Le tout sur un terrain de 2166m2. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4928.00 € et 6668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE À VENDRE - Ref 4901 - LADY - Pour toute information ou visite, contactez Alexandra au 06.02.15.18.25. Découvrez cette maison en pierre de 142 m² à Bazas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, proche des commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon, une cuisine séparée non équipée, un cellier, deux chambres et des toilettes. À l'étage, il y a quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le garage attenant se situe sur un terrain non clos de 8000 m². Quelques finitions sont à prévoir. Alexandra DE GERMAY, agent commercial (E.I.) immatriculée au R.S.A.C de Bordeaux sous le numéro 825 173 842. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX.

Vente maison Belin-Béliet - Réf 4651 - PEGASE. À 10 minutes de Belin-Béliet, découvrez cette magnifique propriété de 11 hectares comprenant deux habitations et plusieurs dépendances, dont une en pierre à rénover. La maison de maître, entièrement rénovée avec goût, offre charme et confort sur environ 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un double salon avec une cheminée ancienne en pierre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier/buanderie, des toilettes invités et une verrière avec entrée latérale. À l'étage, le pallier dessert quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le sol est en carreaux de Gironde et parquet à l'étage. Accompagnant ce bien, une métairie à rénover de six pièces traversantes, idéale pour un gîte, ainsi qu'une bergerie landaise de 195 m², une grange de 160 m², des écuries, un carport et un garage. Les 11 hectares sont composés de bois de feuillus et de pins, d'un verger de 3000 m², de plusieurs paddocks équipés d'abreuvoirs, de prairies et d'une carrière. Cet ensemble exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature et de l'équitation. Pour toute information ou visite, contactez Maura au 06 77 22 12 27. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350,00 et 1870,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRÉSENTENT: SORE - REF 4650 - DIVA Dans un quartier résidentiel calme de Sore, maison de plain-pied construite en 2009 de 104m2 composée d'un salon/séjour, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, bureau (ou 4ème chambre), salle de bains, WC. Garage de 15m2 attenant à la maison, porche et auvent. Piscine Desjoyaux au chlore avec bache de sécurité et alarme piscine. Local piscine/abri de jardin. Vide sanitaire, chauffage au sol électrique basse tension et climatisation réversible, eau chaude ballon électrique. Isolation 2021. Fibre. Forage. Arrosage automatique extérieur. Jardin paysagé. Le tout sur un terrain de 1140m2. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1524.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat maison Saint-Symphorien - ref 4806 - tél 06 98 98 47 53LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET BAZAS VOUS PRÉSENTENT :Dans un quartier paisible et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 151 m² conçue pour le confort et la convivialité. Une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvrant sur une vaste terrasse. La cuisine ouverte, semi-séparée, allie fonctionnalité et modernité.Cette maison Saint-Symphorien à vendre comprend 4 chambres bien agencées, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. La salle de bain et la salle d'eau complètent les prestations de la maison, alliant confort et praticité. À l'extérieur, une belle terrasse de 110 m² vous invite à profiter des beaux jours, au bord d'une piscine parfaitement intégrée dans un jardin soigné et arboré. Un atout rare : un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir, télétravailler en toute autonomie ou envisager une rentabilité locative. Un double garage, une cave, un système d'arrosage automatique avec puisard, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur viennent parfaire ce bien parfaitement entretenu. Située dans le département de la Gironde, entre le Bassin d'Arcachon et les Landes, cette maison à acheter Saint-Symphorien offre un cadre de vie serein et dynamique : commerces, école maternelle, primaire et collège à proximité, toutes les commodités sont réunies pour un quotidien facilité. Une maison soignée, clé en main, prête à accueillir vos projets de vie.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LABRIT - REF 4923 - BELLEVUE LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Maison d'habitation d'environ 107m2 se composant au rdc de séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. On accède à l'étage par un escalier extérieur. Il est actuellement aménagé en chambre, WC et plusieurs pièces de rangement. Grande dépendance en bois avec mezzanine, deuxième dépendance en bois avec garage et cuisine d'été et cellier. Garage en dur. Abri bois Tout à l'égout, chauffage électrique. Le tout sur un terrain clos de 1098m2 avec parking en enrobé. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: 4808 - Verdure - tel Jean-Luc* : 06.32.36.42.51 7 Minutes de CASTELJALOUX LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : A proximité de CASTELJALOUX, 7 minutes de toutes commodités, centres commerciaux, Balnéothérapie, Center parc, lac de Casteljaloux et son Casiso, etc... découvrez cette propriété avec beaucoup de charme, sa très jolie vue sur un terrain d'environ 2 hectares 26 ares 10 ca. Vous trouverez une maison d'habitation de 103m² composée d'une entrée sur auvent , cuisine de 26m² semi équipée séparée avec cheminée ouverte en pierre et conduit pour poêle, un salon séjour lumineux de 44m² avec cheminée en pierre. Côté nuit deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cave. A l'étage, combles pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Une deuxième maison de 64 m² en pierre à rénover entièrement selon vos souhaits, une grange, un séchoir, et dépendances, le tout sur environ 22610 m² de terrain. Pour visiter, appelez au 06.32.36.42.51 *Jean-Luc COTUCHEAU, agent immobilier (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro : 903 532 083 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

Proche Bazas -propriété 175 m² avec 5 hectares -ref 4855- TSARINE TEL / 06.84.61.04.04 DOMINIQUE . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Beau séchoir en bois transformé maison familiale atypique style architecte , avec beaucoup caractère et de chaleur. Les espaces de vie ouverts et spacieux mettent en valeur le charme auyhentique , rehaussé par un design unique et attrayant aux volumes généreux .Entourant la grange, une ravissante terrasse enroulant offre le cadre parfait pour profiter des vues pittoresques sur le paysage pastoral.5 hectares de terrain.En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie en plan ouvert, se connectant harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pratique, un WC séparé, une chambre et une buanderie .Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres généreusement dimensionnées, dont une avec une grande terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Aucun travaux à prévoir , assainissement aux normes sinon la piscine .En plus de la maison principale, il y a une seconde grange actuellement utilisée pour le stockage pourrait être transformée en deuxième habitation selon une demade en mairie .Idéalement située près de la ville de Bazas connue pour son marché et son 'Boeuf de Bazas', et enfin sa Cathédrale classée . Bazas est proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, tout en étant à seulement 60 minutes de Bordeaux, capitale de la Gironde.Pour plus d'informations, des plans d'étage, veuillez contacter dominique au 06.84.61.04.04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 774 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LUXEY - Réf 4817 - L'ESTANDAT LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE SORE ET BAZAS Découvrez cette maison à acheter à Luxey, une magnifique maison landaise à colombages avec auvent, d'une superficie de 170m2, située au cœur d'un airial de plus de 2 hectares, agrémentée de chênes, platanes et autres essences centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau/salle de jeux et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse chambre de 32m2 et des combles perdus sont à votre disposition. Le bien dispose également d'un auvent à l'ouest avec cuisine d'été, de deux assainissements conformes, d'une chaudière au gaz de 2021, et de double vitrage sur presque toutes les fenêtres. La fibre est également accessible. Des carreaux de Gironde embellissent l'ensemble et de nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange de 200m2, une bergerie, un poulailler et un abri bois, le tout clôturé pour le pâturage. Profitez enfin d'une piscine de 10x5 avec liner neuf et couverture de sécurité télescopique, ainsi qu'un forage avec 3 points d'eau sur l'airial. L'électricité a été refaite. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Luxey, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maura au 06 77 22 12 27. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bazas, Gironde, cette charmante maison en pierre de 203 m² se situe à seulement 8 minutes de la ville, au cœur d'un village agréable. Idéal pour un achat maison Bazas, elle comprend un grand salon traversant avec cheminée et insert, 4 chambres, un bureau, un petit boudoir, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau, une vaste salle de bain et 2 WC. En complément, vous trouverez une cuisine d'été sous un auvent de 45 m² carrelé, incluant une pièce sauna. Le terrain de 1 040 m² est clos et arboré, doté d'une piscine en résine construite en 2022, ainsi que d'un pool house avec WC sanibroyeur. L'assainissement est conforme aux normes, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (2010, avec une revente de 1 500 € à la régie), d'un puits accessible depuis la cuisine, et de double vitrage pour un confort optimal. Cette maison Bazas à vendre est à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040.00 et 1 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842, RCP BORDEAUX.

15 mn de Saint Symphorien - ref 4764 -JOSI 45 mn d Arcachon et de Biscarosse - 35 mn de Biganos LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Cette très belle contemporaine d environ 100 m² avec un grand séjour de 50 m² avec poèle à bois chauffage au sol , lumineux donnant sur une cuisine toute neuve équipée et aménagée , 3 belles chambres , 1 salle de bains et 1 wc indépendant , 1 double garage de 47 m² attenant avec point d'eau pouvant être transformé en grande suite parentale , fenêtre et double vitrage , porte pour acceder à la terrasse de 130m² plein sud , terrasse coté ouest le tout sur un parc de 7800 m² clos avec 2000 m² de terrain boisé . A l entrée portail éléctrique et carport parking et a l arrière de la maison 2 batiments d environ chacun 20 m² isolés double vitrage , electricité (pouvant faire un petit logememnt ou bureau et l autre identique , cabane en bois de jardin pouvant accueilllir les ouils , arrosage automatique . assainissement tertre aux normes - puits foré 25 m-fibre endroit bucolique sans vis à vis à découvrir vite !!!! Tel : Dominique : 06.84.61.04.04 ( Agence de Bazas) ou : 06.77.22.12.27 ( Agence de Sore ) Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

241 000 €

1 697 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Casteljaloux (47)

Proche de Casteljaloux, référence 4763 Horizon. Les agences Euro Immobilier de Bazas et Soré vous présentent une maison à acheter à Casteljaloux, idéalement située au cœur d'une nature verdoyante. Cette charmante maison en pierre et colombage, entièrement rénovée avec soin, se compose d'une entrée sous porche avec un puits fonctionnel, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'un spacieux salon-séjour en pierre apparente et colombage de 38 m², ainsi que d'une mezzanine en bois de 20 m² pour accueillir une chambre ou un bureau. On y trouve également trois chambres spacieuses, un WC indépendant, une grande salle d'eau avec WC et double vasque, et une buanderie pour votre lave-linge. La terrasse couverte de 15 m², le carport pour deux voitures, ainsi que deux cabanons complètent le tout, le tout sur un terrain arboré et clos de 4730 m² offrant une belle vue. Les huisseries sont en double vitrage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique, et l'assainissement respecte les normes en vigueur. Classe énergétique B. Pour toute information ou visite concernant cette vente de maison à Casteljaloux, contactez le 06.32.36.42.51. Votre conseiller Euro Immobilier : Jean-Luc Cotucheau, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. d'Agen sous le numéro 903532083. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230 000€. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 720 et 1040€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE ! À proximité de Casteljaloux, découvrez cette maison à acheter Casteljaloux, idéale pour votre nouveau projet immobilier. Cette charmante maison de ville, située en plein centre, vous offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle salle à manger accueillante, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre/bureau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez un vaste palier pouvant servir de salle de jeux, deux chambres, une suite parentale avec douche et WC, une salle de bain et un troisième WC.À l'extérieur, profitez d'un jardin tranquille de 350 m², d'une terrasse ensoleillée l'après-midi, d'un abri voiture et d'une dépendance de 20 m² qui peut facilement être transformée en garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul avec une chaudière à condensation récente, garantissant confort et efficacité.Cette maison Casteljaloux à vendre, empreinte d'une belle énergie, vous séduira dès les premiers instants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charline au 06 98 98 47 53.Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 261.00 et 1 707.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Bazas - ref 4837 - FUSION - Contacter Dominique : 06.84.61.04.04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison en pierre de 1877 d'environ 315 m² pleine de charme comprenant Possibilité 2 logements : La maison principale comprend : 1 beau salon avec des carreaux de ciment et cheminée 1 salle à manger avec une cheminée 1 cuisine séparée donnant sur un auvent 1 cellier 4 chambres 1 salle d'eau récente , 1 wc séparé La seconde partie comprend: 1 beau salon avec 1 cheminée / salle à manger , 1 entrée avec un très beau escalier en pierre 1 cuisine à refaire séparée 4 chambres 1 salle de bain 1 wc . L'aile droite : comprend 4 pièces à rénover entièrement. Les 3 logements à rénover , ils ont leurs propres compteurs électrique et eau séparés . Le tout sur un terrain clos de 1877 m² environ avec dépendances et 1 puits . Ce bien vous attends pour un projet gites en plein centre d'un bourg avec boucherie , superette , pharmacie , boulangerie , coiffeur ect .... Tout à l égout . Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7609.00 € et 10296.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Bazas (33)

A Bazas - jolie contemporaine de plain pied avec piscine garage etc-ref 4889-FLEUR LES AGENCES DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : tout proche du centre de Bazas et tout à la fois dans 1 espace tranquille , vous découvrirez cette contemporaine de 2015 de plain pied elle se compose: d une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée moderne avec son ilot central .se trouve dans cette pièce un poêle à granules récent , des baies vitrées donnant sur une belle terrasse couverte vue directement sur la piscine neuve . 1 cellier accueillant machine à laver etc et thermodynamique et une porte donnant dans le jardin . 1 suite éloignée raisonnablement des autres chambres avec sa douche à l italienne . wc indépendant 2 autres chambres à l opposé de la maison . 1 salle de bain avec baignoire vasque et wc . à l'exterieur vous découvrirez : piscine récente au sel 2 garages et au centre 1 carport le tout sur 1 terrain clos de 1049 m² portail électrique -visio-micro station neuve .moustiquaire et porte à galandage-toit traité anti mousse -parking cailloux Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

10 min de La Réole – Réf. 4784-Quiétude- Tel 06.42.07.46.92 ou 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de La Réole, cette très belle girondine, d'environ 215m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux Un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier. Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail. À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau Extérieur : La propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable. Une piscine de dimenson 5X9 au sel, non chauffée. Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare , idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Mandat 4750 - réf : 4750 DIVINE - Contactez le 06.32.36.42.51. LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITÉ ! À ne pas manquer ! Maison à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Cette propriété de 198 m² datant de 1948 offre trois logements disposant d'un excellent rendement locatif ou convenant parfaitement pour une grande famille. La maison principale se compose de beaux espaces dont une véranda de 33 m², une cuisine à aménager, un salon-séjour de 31 m², et deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, ainsi que trois chambres à l'étage avec une grande pièce à aménager. Au total, vous trouverez 2 salles de bains et 3 WC. Deux appartements T2, de 52 m² et 56 m², sont en parfait état, chacun avec une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Equipée d'une pompe à chaleur Daikin air-eau, de climatisation réversible, de double vitrage et d'une bonne isolation, aucun travaux n'est à prévoir dans ces logements. De plus, la propriété comprend deux garages avec portes sectionnelles télécommandées, une piscine de 4x9, le tout sur un terrain clos de 2269 m², à proximité d'un village et à seulement 8 minutes de Marmande. Pour visiter cette maison à acheter à Marmande, n'hésitez pas à contacter le 06.32.36.42.51. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.00 et 3100.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083, RCP AGEN.

10 minutes de Langon- REF 4749-CYRANO- Contacter le 06.02.15.18.25 pour les visites LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Très belle maison familiale d'environ 230m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500m² de vignes avec une très belle vue dominante. Ce bien est composé au : rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. A l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes. Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source. Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée. Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Proche de LANGON - Ref: 4872 - OLIVIER - Pour visiter, contacter le 06.32.36.42.51 ou le 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Seulement à 5 minutes de LANGON, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. A l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m² avec atelier complète ce bien. A l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m² arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-à-l'égoût. Ne tardez pas pour visiter, contacter le 06/32/36/42/51 ou le 06/02/15/18/25 Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

Mandat n° 4851 MORCENX- Réf 4851 - Clairance. Tél Charline au 06 98 98 47 53 ou Frank* au 06 99 31 17 31 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Vous rêvez d'une maison de ville moderne, pratique et pleine de charme ? Découvrez Clairance, une maison restaurée avec goût où chaque détail respire le confort et l'élégance. D'une surface habitable d'environ 96 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec dressing, d'un bureau et d'une buanderie. Une salle d'eau moderne avec douche italienne vient compléter l'ensemble. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique ainsi que d'une dépendance de 19 m². Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, gare et services de santé. Un bien rare qui combine modernité, confort et emplacement de choix. À visiter sans attendre ! *Frank JOUX, agent immobilier (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. de Mont de marsan sous le numéro 944 564 129 Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT : EN HAUTE LANDE - Réf 4857 - NATURA. Coup de cœur assuré pour cette propriété exceptionnelle de plus de 2,5 hectares, située en bordure de la Petite Leyre, idéale pour les amoureux de la nature et de l'ornithologie. À découvrir, un moulin en pierre de 425 m², entièrement rénové avec soin, offrant 8 suites équipées de salles d'eau ou de bain. Les espaces de vie comprennent une cuisine moderne et une vaste terrasse. L'habitation principale, une maison landaise lumineuse d'environ 150 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. À l'étage, un palier/mezzanine et une chambre agrémentée de charpentes apparentes. Une grange en parfait état de 130 m² sur 2 niveaux est également disponible pour aménagement. Ce moulin, déjà équipé, est prêt à accueillir du public et peut être exploité en gîte, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Tout à l'égout, chauffage électrique et poêle à bois pour la maison landaise, au gaz pour le moulin. Ce cadre paisible et verdoyant, au bord de la rivière, fait de cette propriété un véritable bijou. Pour ceux qui envisagent l' achat maison Sore ou la vente maison Sore, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information ou visiter cette maison Sore à vendre, veuillez contacter Maura au 06 77 22 12 27. Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro : 803 126 150. Honoraires inclus de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 800,00 et 5 210,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 15 mn sud de Bazas et 17 mn de Casteljaloux -ref 4866-CAP TEL 06.84.61.04.04 DOMINIQUE LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Sur un airail avec des chênes séculaires de 3 hectares 500 vous découvrirez cette grande landaise de 280 m² avec 2 puits. Elle se compose de : En rez de chaussée : 1 grande cuisine fermée aménagée de 15 m² 1 séjour et salon de 64 m² avec 2 cheminées en pierre avec insert . 1 chaufferie 1 souillarde de 23 m² Dégagement de 22m² et et 12 m² 3 grandes chambres de 19 m² , 11 m² 23 m² (ou bureau) 1 salle de bain 1 wc indépendant A l étage : 1 chambre de 14 m² 1 chambre de 14 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche 1 chambre de 16.40 m² avec cabinet de toilette pouvant accueillir un douche 1 chambre de 12 m². 2 cabinets de toilette 1 wc indépendant. A l exterieur : 2 grandes dépendances 140 m² et 80 m² et 1 pool hause de 40 m² le terrain clos de 3 hectares 500 avec un joli bois , le terrain est piscinable . Aucune nuisance . Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du centre de Bazas, cette maison en vente est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Bazas. Située à seulement 5 minutes de l'hyper centre et sur un terrain d'environ 6 hectares, cette propriété attend de révéler tout son potentiel. La maison en pierre dispose d'une superficie de 106 m², comprenant une pièce de vie de 25 m² avec cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier est également présent. L'étage présente la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. De plus, cette maison Bazas à vendre comprend une grange à réhabiliter avec un potentiel créatif important, ainsi qu'un grand séchoir en bois de 126 m², une autre grange à colombage et diverses dépendances, incluant plusieurs poulaillers, 2 puits et un four à pain. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et il est envisageable d'acquérir des hectares supplémentaires. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Pour visiter cette maison à acheter Bazas, contactez les agents immobiliers au 06.32.36.42.51 ou 06.02.15.18.25. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Bazas - Réf. 4819-BOHEMEDécouvrez cette authentique maison en pierre de 278 m², pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement bucolique. LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT :Idéalement située dans un cadre champêtre exceptionnel, cette magnifique maison en pierre, à seulement 15 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, saura séduire les amateurs d'authenticité, d'espace et de nature. Son charme atypique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une maison Bazas à vendre, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil. Agencement :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Un vaste salon/séjour chaleureux- Une salle à manger conviviale- Une cuisine séparée, aménagée et équipée- Un bureau- Deux WC (dont un à relier au tout à l'égout)- Un grand atelier (ou future chambre) avec sa propre salle de bain, douche et WC - parfait pour une suite indépendante ou une activité professionnelle. À l'étage :- 6 chambres lumineuses- Une salle de bain- Une salle d'eau- Deux WC supplémentairesCe bien à fort potentiel permet également de créer deux logements distincts, offrant ainsi une solution parfaite pour de la location saisonnière, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieurs :- Plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins : ateliers, gîtes, stockage...- Un puits.- Un terrain clos et arboré de 1 556 m², sans aucune nuisance, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à acheter Bazas. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 900 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAYAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Saint-Symphorien - REF 4873 - LUX LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: Elegance et raffinement sont les maîtres mots pour vous présenter cette très belle longère en pierre de plain pied d'une superficie de 235m². Rénovée par un architecte dans les années 90, cette longère d'exception séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, sublimée par de somptueuses baies vitrées et des ouvertures généreuses idéalment orientées offrant un éclat naturel tout le long de la journée, toute saison confondue. L'espace, parfaitement agencé, offre des volumes harmonieux et un environnement agréable et fonctionnel, à la fois pratique et élégant, tout en créant une atmosphère très chaleureruse. Sans oublier les rangements généreux et une circulation fluide alliant esthétique et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée/coursive vitrée et chauffée, d'un grand salon/séjour de 60m² avec cheminée ancienne et poutres apparentes, un grande pièce bibiotèque, cuisine aménagée et équipée, 2 suites avec salle d'eau/baignoire, WC et dressing, une chambre avec point d'eau. WC indépendant avec lave-mains. Accès direct à une dépendance/atelier de 82m² avec arrivées et évacuation d'eau et électricité, comprenant également un cellier et une cave à vins. Garage attenant double porte de 50m2. Chauffage électrique et cheminée ouverte. 2 ballons électriques. Double vitrage/ baies vitrées alu, volets électriques. Assainissement conforme, refait en 2024. Terrain d'environ 8000m2 Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

272 000 €

544 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 500 m²
• 7 chambres

Bazas (33)

15 minutes de Bazas - REF 4748 - AMBITION - Contacter le 06/02/15/18/25 ET le 06/42/07/46/92 pour les visites . LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRÉSENTENT: Un ensemble immobilier à rafraichir, d'environ 500m² avec beaucoup de potentiel et de possibilités comprenant : - Une maison à usage d'habitation composée au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour, un bureau, une salle à manger, une cuisisne, un WC. A l'étage un pallier desservant 4 chambres, salles d'eau, WC. - Des locaux à usage professionnel permettant l'exerce d'activité libérale notamment médicale ou paramédicale( médecin, infimier, kinésithérapeute, dentiste...) - Un appartement composée d'une cuisisne ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon et une grande terrasse, trois chambres , salle de bains, WC. L'appartement communique avec la maison. - Un sous sol, en rez-de-jardin, comprenant plusieurs pièces pouvant servir de buanderie, chaufferie, cave ou atelier. Idéal investisseur , famille nombreuse, profession libérale. Tout à l'égout, Le tout sur un très beau terrain arboré d'environ un hectare longeant un ruisseau. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

YCHOUX - Réf 4893 - LANDAIA Charline au 06 98 98 47 53 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Découvrez cette authentique maison landaise du milieu du XIX? siècle (vers 1850), entièrement rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante, regroupant séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à son ouverture directe sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, deux salles de bains, ainsi que deux cuisines, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une véritable flexibilité selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités ou pour créer un espace indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 1 134 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de l'environnement typique des Landes. Un bien rare mêlant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 7 mn de Bazas et de toutes les commodités dans un havre de paix . ref 4821-Le Penseur Appeler Dominique au 06 84 61 04 04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT vous découvrirez nichée au coeur de la campagne cette charmante maison en pierre restaurée avec authenticité et charme de 141 m² Pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante qui donne accès directement sur une campagne bucolique . Sa cuisine séparée équipée avec cheminée et évier en pierre ajoute au charme d'antan. Salle de bain et wc en rez de chaussée A l étage 3 belles chambres lumineuses et spacieuses dont une qui pourrait être transformée en suite parentale. A l extérieur vous tomberez sous le charme de cette magnifique dépendance ayant servi d'inspiration à un artiste - elle peut aussi être transformée en charmant loft pour les amis de passage ou pour une salle de yoga ou autre profession dans son parc un sol pleureur majestueux vous apporte la fraicheur demandée l'été . four à pain fonctionnel. puits et grange attenante à la dépendance Site de 7300 m² entièrement clos . Gros coup de coeur pour les amoureux de la nature . Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref : 4800 - LA RUCHELES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :Maison écologique en pierres de Charente de 170 m² + studios sur 1 hectare de terrain avec panneaux solaires.La Ruche, charmante maison de plain-pied alliant traditionalisme et modernité, est située dans un village paisible de Saint-Symphorien, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Symphorien.Écologique et économique :- Panneaux solaires produisant plus de 8500 kWh/an, offrant jusqu'à 50 % d'économies d'énergie.- Très basse consommation avec un coût mensuel maîtrisé (exemple : 74 euros en août).- Chauffage par radiateurs basse température et insert avec répartition d’air.- VMC double flux et mini station d’épuration.Surface habitable de 170 m² comprenant :- Cuisine + arrière-cuisine- Salon-séjour- 3 chambres dont une suite parentale- Bureau/atelier pouvant servir de petite chambre- Lingerie, salle d’eau commune, 2 WC- Terrasse couverte de 30 m² plein sud, le tout de plain-pied.Inclus, 1 studio attenant avec cuisine, chambre et salle d’eau.Terrain de plus d’un hectare avec jardin paysagé et portail télécommandé.Cette maison Saint-Symphorien à vendre possède également un potentiel locatif atteignant jusqu'à 1000 euros par mois via deux locations.Cadre calme avec écoles, commerces et services à proximité.Maison classée B.Pour visiter cette propriété, contactez Charline au 06 98 98 47 53.Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SANGUINET - REF 4716 - VOYAGE LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Rare. Propriété sur 18 hectares dont 11 attenants. Maison de 7 pièces style arcachonnaise de 1924 entièrement restaurée. D'une superficie d'environ 160m2, elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée bois foyer fermé, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, cellier. Véranda chauffée de 30m2 avec volets roulants électriques. A l'étage: palier, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante. Chauffage électrique, cheminée bois. Isolation 40cm en laine de roche. Assainissement neuf de 5000L. volets roulants électriques. Piscine 11x5 au sel chauffée par pompe à chaleur, volet roulant isolé, plage en pierres naturelles de Bali et de Mauzens. Dépendance aménagée en gîte de 32,80m2 avec une rentabilité immédiate. Une grande grange de 120m2 au sol + étage. 5 box à chevaux et abri pour foin. Four à pain. 2 puits avec pompe immergée. Un ruisseau longe la propriété. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.