Privilege Partners

Dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes du centre-ville de Sartène et à 10 minutes des plages de Propriano, cette maison à vendre offre une qualité de vie inégalée sur un terrain de 32 000 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 180 m², s'ouvre sur une agréable véranda qui mène à une pièce de vie spacieuse, un grand séjour traversant orienté plein Sud, Est et Ouest, qui constitue le cœur de la maison et offre une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante dispose d'une buanderie et d'un accès direct au garage. Adjacent au séjour, une première suite équipée de rangements et d'une salle d'eau bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. L'aile droite de la villa comprend trois autres chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une pièce de rangement pratique. À l'étage, une suite privée avec salle d'eau et WC dispose d'une terrasse couverte orientée à l'Est, offrant une vue dégagée sur le domaine. Une seconde maison indépendante de 70 m² comprend une cuisine séparée avec accès extérieur, un salon donnant sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ces deux maisons nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon les souhaits des futurs propriétaires. Elles peuvent également être utilisées à diverses fins. Cette propriété se distingue par son vaste terrain de 3 hectares, riche en nature, garantissant une intimité préservée. Elle comprend une piscine, un petit bassin à poissons, une cabane de rangement et un abri couvert pour trois véhicules. Le prix, commission incluse, est de 27 800 € à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 1823 €. Concernant l'énergie, le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard varie entre 1539 € et 2083 €. Mandat de vente n°305. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement Marseille 8ème, idéalement situé dans le quartier de Saint-Giniez, rue Négresko, à proximité du rond-point du Prado. Ce secteur très prisé est à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités telles que commerces, transports, métro et axes autoroutiers. Dans un bel immeuble semi-récent avec ascenseur et accès PMR, cet appartement de 4 pièces offre une superficie de 93 m². Traversant Sud-est/Nord-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et est en bon état général. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC individuel. Équipé de double vitrage, climatisation et porte blindée, il est parfait pour une famille. Une cave est également incluse. Possibilité d'achat en sus d'un box double fermé dans l'immeuble. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est un bien en copropriété, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 4 314 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À vendre, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de standing semi-récent, bien entretenu, sans ascenseur. D'une superficie de 57 m², cet appartement à rénover dans son intégralité se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un water-closet individuel. Orienté Sud-Ouest et Nord-Ouest, il offre un beau potentiel, prévoyez cependant des travaux conséquents. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un parking commun au sein de la copropriété. Prix de vente : 11 500 € de commission incluse, à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, avec des charges annuelles prévisionnelles de 816 €. Pour plus d'informations sur ce projet d'achat d'appartement à Marseille 8ème, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Marseille 1er, situé sur le Boulevard Lonchamp, à quelques pas du Parc, des commerces de qualité, des écoles et des transports. Ce spacieux appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65 m², a été entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme et un design soigné. Alliant charme et sérénité, il dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, offrant un espace calme et ensoleillé. L'appartement est traversant, inondé de lumière naturelle et parfaitement agencé. Il comprend une entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi-ouverte bien équipée, un WC indépendant, deux chambres, une salle de bains élégante et un dressing. Equipé de double vitrage et avec des charges faibles, cet appartement constitue une véritable opportunité pour l'achat d'un bien à Marseille 1er. Prêt à emménager, il permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

### SOUS COMPROMIS ### Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 550 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 170 € Taxe foncière : 1867 € Mandat de vente n°302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

#### SOUS COMPROMIS #### Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 € hors charges (+ 99 € provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,5 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 388 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 € Taxe foncière : 1 013 € Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, bureaux traversants d’environ 210 m², situés en rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Le plateau, actuellement composé de 10 bureaux cloisonnés, offre un fort potentiel d’aménagement : open space, bureaux fermés, espaces collaboratifs ou mix des deux selon vos besoins. Le charme de l’ancien, la belle hauteur sous plafond et la luminosité créent un cadre de travail agréable et qualitatif. Le bien convient parfaitement à une activité de bureaux, professions libérales, cabinet de bien-être, ou toute activité professionnelle. Ces bureaux sont équipés de la fibre, d'une chaudière au gaz neuve, de prises RJ45, double vitrage, une cuisine, deux water-closets... Possibilité de double destination : bureau / habitation Prix de vente hors frais notariés : 630 000 euros. En sus, à la charge de l'acquéreur, une commission d'agence de 5% HT du prix de vente. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3 708 € Procédure en cours : NC Taxe foncière : 4 470 € DPE : E / GES : B Mandat de vente n° 301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, maison située dans le quartier prisé de Borély à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 250 m² habitable, construite dans les années 80, se trouve à deux pas de la mer et du parc Borély, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une chambre donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un grand garage. Au premier étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène aux combles aménagés, ajoutant encore de l'espace à cette maison. Sur un terrain de 700 m², cette maison Marseille 8ème à vendre dispose d'un jardin piscinable, de plusieurs terrasses et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un projet de rénovation complète est nécessaire, avec des possibilités d'agrandissement selon vos souhaits. Ce bien mérite une visite rapide. Prix avec commission incluse : 39 600 € à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 2868 €. Énergie - Dépenses annuelles estimées entre 3740 € et 5130 €. Mandat de vente n°300. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Marseille 6ème, dans le quartier prisé de Vauban, cet appartement actuellement loué représente une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs. Situé au 7ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, et d'une cuisine, chacune ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde. Côté Est, une seconde chambre complète cet espace lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest. En bon état général et fonctionnel, cet appartement à acheter à Marseille 6ème est vendu avec une cave. Actuellement, il est loué non meublé pour 589,35 € hors charges, avec des provisions mensuelles de 107 € pour charges et un bail renouvelé en août 2024, garantissant une rentabilité brute de 4,19 %. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 500 €, et la taxe foncière est de 1 155 €. Cette offre est à saisir rapidement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité - Situé à Marseille 6ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce remarquable appartement à vendre se trouve dans un ensemble d'immeubles bourgeois, édifiés par la famille Prat. Avec une superficie de 188m², cet appartement majestueux offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé dans son charme d'origine, il a bénéficié d'une rénovation récente apportant des prestations modernes de qualité. Occupant tout l'étage, cet appartement Marseille 6ème à vendre s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant aux différentes pièces. Traversant nord/sud, il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC attenants, une seconde salle de bains et un water-closet séparé.Parmi les prestations d'origine, vous trouverez un parquet massif à chevron, des tommettes, des cheminées en marbre, et des moulures. Les aménagements modernes incluent une cuisine équipée, la climatisation côté sud, et du double vitrage.En complément, une chambre de service à l'entresol d'une surface de 9.70m² loi Carrez, ainsi qu'une cave, achèvent ce bien. L'immeuble de 3 étages, doté d'un ascenseur, est en parfait état et offre une double destination possible.Il existe également la possibilité d'acheter un double box à seulement une dizaine de minutes à pied, ce qui représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 6ème.Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots : NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2750 €. Procédure en cours : non. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 980 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2572 €. Taxe foncière : 3480 €. Mandat de vente n° 299. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Marseille 1er - Coup de cœur ! Situé face au Vieux-Port, cet appartement de charme de 143 m² se compose de 4 pièces et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et modernité. Lumineux grâce à sa double exposition, il offre de magnifiques volumes et un agencement fluide. Il comprend un hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec vue imprenable sur le port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec salle de bain, ainsi que deux autres belles chambres offrant une vue sur le port, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes séparés. De nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées complètent ce bien. Prix affiché commission incluse à la charge du vendeur. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien en copropriété, nombre de lots : 8. Charges prévisionnelles annuelles : 3 360 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 980 € et 1 410 €. Taxe foncière : 2 139 €. Mandat de vente n° 256. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

####### SOUS- COMPROMIS ############## Opportunité Rare - Située dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, au cœur d’un quartier paisible et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 30 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Bâtie en R+1, avec une superficie d’environ 100 m², les espaces sont à repenser entièrement. Elle offre différentes possibilités d'aménagements avec un beau potentiel d'extension (emprise au sol de 40%) pour un beau projet sur mesure! Très bien exposée, sans vis à vis et au calme, elle présente des atouts incontestables! Terrain arboré et pouvant accueillir une piscine. A visiter rapidement Prix commission incluse de 37500 € à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 4 090 € € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5 590 € € Mandat de vente n°284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Conception et de Baille, cet appartement en vente bénéficie d'un emplacement très prisé. À deux pas des commodités, commerces, transports et hôpitaux, cet appartement Marseille 5ème à vendre se trouve au dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour/salle à manger qui accède à une agréable terrasse de 37 m², d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet séparé. Traversant, exposé Ouest-Est, ce bien lumineux offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.En bon état et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour une personne cherchant à acheter un appartement à Marseille 5ème en vue d'une résidence principale à moyen terme. Actuellement, il est loué en location non meublée avec un loyer de 913,49 € hors charges et des provisions sur charges de 154 €, assurant une rentabilité brute de 4,26%. Ce bien, situé dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, constitue un placement patrimonial solide.L'appartement est vendu avec une cave et fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est non communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3 468 €, incluant le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Marseille 6ème, Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un appartement à vendre idéalement situé sur le Boulevard Notre Dame, entre Vauban et Préfecture. Dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, ce bien est en étage élevé et bien entretenu. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 109m², à rénover, offre un potentiel intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnalisé. Traversant est/ouest et très lumineux, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur la célèbre Notre Dame de la Garde. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec loggia, trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi que des placards pour un maximum de rangement. Ce bien présente des atouts indéniables pour le quartier, parfait pour accueillir une famille. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Marseille 6ème, c'est une excellente opportunité ! Prix incluant une commission de 14 000 € à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété avec un nombre de lots non précisé. Charges prévisionnelles annuelles : 2325 €. Aucune procédure en cours. Évaluations énergétiques : dépenses annuelles estimées entre 1460€ et 2030€. Mandat de vente n°275. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Fuveau, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 14 km d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de route de Marseille, cette superbe propriété datant du 18ème siècle se compose de trois maisons en pierre au charme intemporel, avec une superficie totale d'environ 330 m². Le premier Mas, s'étendant sur deux niveaux et d'une superficie d'environ 150 m², offre une vue panoramique sur la Sainte Victoire et la nature environnante. Il dispose d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine, ainsi que d'un garage et d'autres dépendances. Les deux autres maisons, également en pierre et jumelées, affichent chacune une superficie d'environ 90 m² sur deux niveaux. Ces habitations bénéficient d'un calme absolu, entourées d'un magnifique jardin arboré de diverses essences. Des travaux de rénovation permettront de sublimer ces lieux, offrant aux futurs propriétaires un énorme potentiel pour des projets variés, tels que chambres d'hôtes avec restaurant (autorisé) ou activités équestres et agricoles. Le terrain totalise 17 000 m², en grande partie en zone agricole, bénéficiant d'un forage et de l'eau du canal pour alimenter cette propriété unique. Une occasion rare à découvrir!

Découvrez cette Maison à vendre située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles, ainsi qu'à quelques minutes de la mer. La propriété comprend une maison de Maître de trois niveaux, d'une superficie d'environ 270m², accompagnée d'une maison de gardien sur deux niveaux d'environ 80m². Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation importants, l'environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement exposé au sud-ouest, en fait un bien très attractif. Vous apprécierez également le terrain plat de plus de 1400m², offrant un potentiel de détachement d'au moins une parcelle. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le dossier. Prix incluant une commission de 84000€ à la charge de l'acquéreur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 4460 € et 6080 €. Mandat de vente n°269. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non détention de fonds.

Coup de cœur du secteur

89 500 €

3 580 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

À vendre, appartement à Marseille 4ème, secteur Cinq Avenues, offrant un emplacement très recherché à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'exposition Sud-Est assure une luminosité agréable.Actuellement loué en location meublée pour 600 € charges comprises, avec un bail courant jusqu'en novembre 2024, cet investissement vous garantit une rentabilité brute de 8,04 %. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille 4ème, dans un secteur patrimonial prisé.Ce bien fait partie d'une copropriété, le nombre de lots n'est pas communiqué. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 824 €. Les estimations des dépenses annuelles en énergie varient entre 440 € et 630 €. La taxe foncière est de 390 €.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement Marseille 5ème - Secteur La Conception, emplacement très recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, hôpitaux. Cet appartement en rez-de-chaussée, orienté côté cours, se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et s'ouvre sur un balcon de 10 m². Exposé plein sud, il est lumineux et en bon état général. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour quelqu'un souhaitant acheter un appartement à Marseille 5ème pour en faire sa résidence principale à moyen terme. Actuellement loué en non-meublé à 580,82 € hors charges (avec 83 € de provisions sur charges), le bail a été renouvelé début septembre 2023, garantissant ainsi une rentabilité brute de 5,41 %. Ce bien est un placement patrimonial judicieux dans un secteur prisé des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. De plus, cet appartement est vendu avec une cave. Le bien fait partie d'une copropriété dont le nombre de lots est NC. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 730 €. Les estimations des dépenses énergétiques se situent entre 1 050 € et 1 450 €. La taxe foncière est de 1 714 €. Mandat de vente n°290. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Véritable coup de coeur - Marseille 12ème Montolivet, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes commodités: écoles, petits commerces, transports... Magnifique propriété comprenant une maison de charme sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 175m² entièrement rénovée. Bâtie sur un terrain plat de plus de 1000 m², la maison est entièrement tournée vers un splendide jardin arboré et verdoyant, exposé plein sud, au calme et sans vis à vis. Une dépendance de 12m², un terrain de boules et un bassin hors sol viennent compléter les extérieurs. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale, repensée par une décoratrice d’intérieure qui a su la sublimer et lui apporter un raffinement et un cachet incontestables. Elle se décline en: au rez-de-chaussée : une entrée desservant une majestueuse pièce de vie de plus de 65m² comprenant :séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine US parfaitement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse et sur le jardin. Au même niveau, la chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenants, un wc invité. Au première étage se trouve un grand dégagement, 3 autres chambres dont une avec salle de bain intégrée, une salle de douche, un wc séparé. Parfaitement agencée et très fonctionnelle, elle convient parfaitement pour une vie familiale et offre un cadre et un confort de vie inestimables. Une grande cave de 32m². Abri voiture et nombreuses places de parking. Portail électrique. Autre atout majeur et pas des moindres: le plus offre des possibilités d'agrandissement et/ou de construction complémentaire. Dossier sur demande. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1510 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2100 € Mandat de vente n°249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

6 542 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 181,9 m²
• 5 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

#### SOUS COMPROMIS ##### Marseille 6ème - Produit d'exception - Rare à la vente - Dans un secteur très recherché, à deux pas du Vieux port, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports... et axes auto-routiers. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent et sécurisé, magnifique duplex d'une superficie de 182m2 offrant une vue imprenable sur Marseille. En très bon état général, traversant est/ouest et extrêmement lumineux, il se compose comme suit: une entrée desservant: la pièce de vie de plus de 60m² comprenant: un grand séjour, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse de 15m², une buanderie, une chambre et sa salle d'eau avec water-closet. A l'étage, se trouvent 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche et water-closet, un beau dressing, un très grand bureau de 20m² pouvant faire office de 4ème chambre, une salle d'eau avec wc. Au niveau supérieur, cet appartement offre un solarium de 30m² avec piscine depuis lequel on peut admirer la bonne mère ainsi qu'une vue panoramique à 360° sur toute la ville, jusqu'à la mer. Climatisation, nombreux rangements, double vitrage, porte blindée. Un box fermé et une cave dans la résidence viennent compléter ce bien d'exception. Pour un confort de vie inestimable au coeur du centre ville. Prix commission incluse à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 139 Pas de procédure en cours. Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1120 € Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1560 € Taxe foncière : 4373€ Montant des charges annuelles prévisionnelles : 6370 € Mandat de vente n°243 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

89 500 €

4 262 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Marseille 5ème (13)

À vendre dans le 5ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement à acheter à Marseille 5ème dispose d'une pièce de vie optimisée avec coin cuisine ouvert et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'exposition Nord assure une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (avec une provision de 50 €), le bail renouvelé en septembre 2025 vous garantit une rentabilité brute de 7,37 %, faisant de cet appartement Marseille 5ème à vendre un investissement patrimonial judicieux dans un secteur prisé. Ce bien, en copropriété, compte un nombre de lots non communiqué, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 988 €. Les dépenses annuelles pour usage standard sont estimées entre 470 € et 670 €. La taxe foncière s'élève à 275 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

99 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 5ème (13)

Appartement à vendre à Marseille 5ème - Situé dans le secteur très recherché de La Conception, cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la Faculté de Médecine, les centres hospitaliers, les commerces et les transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement offre une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants. L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Actuellement loué en location non meublée à 600 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges) jusqu'en avril 2024, ce bien vous assure une rentabilité brute de 7,63 %, tout en représentant un investissement patrimonial attractif dans un secteur dynamique et prisé. Idéal pour un achat appartement Marseille 5ème. Bien en copropriété, charges annuelles prévisionnelles : 898 €. Taxe foncière : 515 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.