Ludael Immobilier

LUDAEL Immobilier propose en exclusivité à Trouville-sur-Mer un appartement meublé de 71,17 m² situé au 1er étage, entièrement rénové, avec balcon et stationnement. Ce 4 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable pour des locataires recherchant un logement meublé spacieux, confortable et prêt à vivre. L'appartement comprend une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'un balcon d'environ 6 m² permettant de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'agencement a été pensé pour offrir une vraie fonctionnalité au quotidien, avec une répartition des pièces agréable et un confort adapté aussi bien à une famille qu'à une colocation soignée ou à des actifs souhaitant s'installer dans un logement de qualité. Rénové avec soin, ce bien présente un intérieur propre, actuel et immédiatement habitable. La place de stationnement complète utilement l'ensemble et constitue un avantage réel. Cet appartement réunit plusieurs qualités recherchées : volume, confort, rénovation, extérieur et stationnement, dans un secteur attractif de Trouville-sur-Mer. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez LUDAEL Immobilier. Honoraires de 934 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1580 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 160 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329.00 € et 1799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE Carte T CPI75012017000018290 RCP Generali

Ludael Immobilier vous propose à la vente un studio de 26,25 m², situé avenue Marcel Proust à Trouville-sur-Mer, dans une résidence paisible avec ascenseur, parking et cave. Cet appartement à acheter à Trouville-sur-Mer se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie, d'une salle de bains avec WC, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'un séjour s'ouvrant sur un balcon orienté sud-est. Depuis le balcon, vous pourrez apprécier une vue dégagée avec aperçu mer et une belle luminosité durant la majeure partie de la journée. Le chauffage collectif assure un confort appréciable en hiver, facilitant ainsi la gestion du budget. Ce studio est en bon état général et offre un espace pratique et agréable à vivre, avec peu de vis-à-vis, ce qui le rend idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. La résidence est située sur les hauteurs de Trouville, dans un cadre verdoyant et résidentiel, entre mer et campagne. En une dizaine de minutes, vous pouvez rejoindre la plage de Trouville ainsi que la promenade du front de mer, sans oublier le casino et le centre-ville animé, avec ses restaurants, commerces, marché aux poissons et terrasses.La gare de Trouville-Deauville est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en taxi, permettant de rejoindre Paris en train, rendant cet appartement particulièrement adapté aux actifs parisiens en quête d'un pied-à-terre facilement accessible.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Ludovic Navarre. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 516.00 et 700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE. Carte T CPI75012017000018290. RCP Generali.

LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un parking à acheter Paris, situé quai de Jemmapes, 75010 Paris, dans le secteur Faubourg du Temple / Hôpital Saint-Louis. L'accès se fait au sein d'une copropriété sécurisée, avec une double porte d'accès de type sas, garantissant confort et tranquillité au quotidien. La place est positionnée au 1er sous-sol et représente un emplacement simple. À environ 5 minutes à pied des métros République et Temple, ce quartier est prisé pour sa praticité et son ambiance dynamique. Dimensions : 2,35 m de largeur x 4,50 m de profondeur. Hauteur maximale au point le plus bas du parking : 1,90 m. Une seconde place de parking est également disponible à la vente dans la même copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce parking Paris à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Ludael Immobilier - Ludovic Navarre. Honoraires inclus de 17,14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 17 500 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LUDAEL Immobilier vous offre en exclusivité un parking à acheter à Paris, situé quai de Jemmapes, dans le 10ème arrondissement (75010), secteur Faubourg du Temple / Hôpital Saint-Louis. Ce parking à vendre se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, avec un accès par double porte de type sas, assurant confort et tranquillité au quotidien. La place est positionnée au 1er sous-sol et représente un emplacement simple. À seulement 5 minutes à pied des métros République et Temple, cet emplacement est recherché pour sa praticité. Dimensions : 2,20 m de large x 4,40 m de profondeur, avec une hauteur maximale de 1,90 m. Il est également possible d'acquérir un second emplacement dans la même copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ludael Immobilier - Ludovic Navarre. Honoraires inclus de 20,69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 14 500 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE, Carte T CPI75012017000018290, RCP Generali.

Nous vous proposons une maison en location à Chantilly, dans le département de l'Oise et la région Picardie, située dans le quartier résidentiel prisé du Bois-Saint-Denis. Ce bien spacieux de 300 m² allie harmonieusement verdure, confort familial et commodités, le tout à moins d'une heure de Paris.Dès mon arrivée, j'ai été impressionné par le calme environnant. Le jardin clos, orné de grands arbres, offre un véritable havre de paix où la lumière filtre délicatement à travers le feuillage, créant une ambiance sereine, seulement perturbée par le chant des oiseaux.Le rez-de-chaussée, de plain-pied, dispose de grands volumes lumineux avec un salon, une salle à manger et un séjour en enfilade, chacun doté de son atmosphère unique, et offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine, spacieuse et conviviale, est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.Pour la partie nuit, cette maison à louer à Chantilly assure l'intimité avec cinq belles chambres, deux dressings, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, garantissant ainsi un confort optimal. Une buanderie vient compléter ces espaces.Le vaste sous-sol offre diverses possibilités de rangement, avec une cave tempérée idéale pour conserver vos vins. Une partie du sous-sol est réservée au propriétaire pour un stockage privé, sans nuire à votre confort.À l'extérieur, un espace est prévu pour le stationnement de plusieurs véhicules, et une ancienne piscine hors d'usage se trouve au fond de la parcelle, dont la remise en service n'est pas envisagée.Chantilly se distingue par son cadre de vie exceptionnel : écoles de qualité, clubs équestres, golfs, infrastructures sportives, restaurants de charme et événements culturels contribuent à faire de cette ville un lieu prisé.Je vous recommande de faire une pause au restaurant O Bistrot Chic, rue Connétable, idéal pour savourer un café ou un déjeuner sur sa terrasse ensoleillée.La gare de Chantilly-Gouvieux permet de rejoindre Paris-Gare-du-Nord en 23 minutes et l'autoroute A1 offre un accès rapide vers Roissy-Charles-de-Gaulle, La Défense ou Senlis.Cet environnement préservé, entre forêt et plans d'eau, vous invite à des balades à pied, à vélo ou à cheval dans la forêt domaniale de Chantilly.Disponible à partir du 15 septembre 2025, cette maison meublée est parfaite pour une famille cherchant espace, tranquillité et qualité de vie. Pour organiser une visite, contactez-nous.Honoraires de 4 500 € TTC à la charge du locataire, incluant 900 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base de 3 500 €/mois, dépôt de garantie de 7 000 €. DPE en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

570 000 €

12 161 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,87 m²
• 1 chambre

Paris 17ème (75)

LUDAEL Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à acheter Paris, un superbe 2 pièces de 46,87 m² entièrement rénové avec soin, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Situé avenue de Clichy dans un quartier animé et pratique, au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il saura séduire ceux en quête de confort, de fonctionnalité et de charme. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour une utilisation quotidienne agréable. Savourez un moment de détente dans cet espace de vie moderne. La salle d'eau est parfaitement conçue avec une douche contemporaine et un meuble vasque. La chambre, paisible et agrémentée d'un placard intégré, offre également une belle luminosité. Entièrement rénové avec parquets et double vitrage, cet appartement à vendre à Paris ne nécessite aucun travaux. Il donne sur rue avec un faible vis-à-vis pour plus d'intimité. À proximité, profitez des commerces, cafés et espaces verts comme le parc Martin Luther King. Côté transports, les stations Brochant et La Fourche sont à quelques pas, ainsi que la ligne 14. En plus, une cave de plus de 12 m² vient compléter ce bien immobilier rare. Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement Paris, idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en pleine évolution du 17e arrondissement. Ne manquez pas de visiter ce bien unique. Contactez LUDAEL Immobilier pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

350 000 €

10 677 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,78 m²
• 

Paris 16ème (75)

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Situé rue Félicien David, dans une partie paisible et élégante du 16e arrondissement, à proximité immédiate du jardin du Ranelagh, Ludael Immobilier vous propose un appartement de 32.78 m² entièrement rénové, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé, avec gardien et double digicode. L'entrée dispose d'un placard intégré, idéal pour optimiser les rangements tout en préservant la fluidité des espaces. La pièce de vie, ensoleillée grâce à une large baie vitrée orientée sud-est, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet massif en bois renforce l'élégance et le confort de cet espace à vivre chaleureux. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et fonctionnelle. Également exposée sud-est et dotée d'une fenêtre, elle participe pleinement à la clarté de l'ensemble. La salle d'eau a été entièrement refaite. Elle est équipée d'une douche neuve, d'un coin buanderie astucieusement aménagé pour accueillir une machine à laver ainsi que de rangements pratiques. Les toilettes sont accessibles directement depuis cette pièce. Toutes les pièces d'eau sont carrelées pour un entretien simple et soigné. Une cave en sous-sol complète ce bien. En option, possibilité d'acquérir une place de stationnement située dans l'immeuble, accessible directement par l'ascenseur. Un atout particulièrement rare et recherché dans le quartier. L'environnement immédiat allie le calme d'un secteur résidentiel à la vitalité du quartier Auteuil avec ses commerces de proximité : boulangeries, traiteurs, marchés, supermarchés, restaurants confidentiels et terrasses ensoleillées. À quelques minutes à pied, la Maison de la Radio, le Théâtre Le Ranelagh ou encore les quais de Seine et le bois de Boulogne offrent un cadre de vie équilibré entre culture, sport et nature. Côté transports, l'appartement est desservi par les stations Jasmin et Ranelagh (ligne 9), Église d'Auteuil et Mirabeau (ligne 10), ainsi que la station Javel – André Citroën (RER C). Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité, facilitant l'accès rapide aux autres quartiers de la capitale. Ce bien séduira un actif parisien en recherche de confort et de fonctionnalité, ou un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et attractif dans un secteur prisé. Il constitue une belle opportunité de premier achat ou de pied-à-terre, dans un immeuble bien tenu au coeur d'un quartier à forte valeur patrimoniale. Ce bien vous intéresse ? Prenez contact avec notre équipe pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE Carte T CPI75012017000018290 RCP Generali

LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Paris, idéalement situé dans le département de Paris en région Île-de-France. Ce charmant 2 pièces de 36,28 m² a été entièrement rénové avec soin et se trouve au calme sur cour, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est qui le rend lumineux. Implanté avenue de Clichy, au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement séduira ceux recherchant confort et fonctionnalité. À l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprenant réfrigérateur, plaque de cuisson, four et hotte, pensés pour un quotidien agréable. Imaginez déguster un café ensoleillé dans ce séjour lumineux tout en profitant d'un intérieur moderne et chaleureux. La salle d'eau est parfaitement agencée avec une douche contemporaine, des rangements intégrés et un WC suspendu, alliant esthétisme et optimisation de l'espace. La chambre tranquille dispose d'un grand placard sur mesure offrant de nombreux rangements. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète : parquet dans les pièces à vivre, carrelage élégant dans la salle d'eau, double vitrage, électricité remise à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. L'appartement donne exclusivement sur cour, garantissant un calme et une intimité rare en plein cœur d'un quartier dynamique. L'environnement est un véritable atout : commerces de proximité, supermarchés, cafés, restaurants et espaces verts, comme le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, sont accessibles à pied. Côté transports, la localisation est optimale avec les stations Brochant et La Fourche à quelques minutes à pied, la ligne 14 via Pont Cardinet, ainsi que de nombreuses lignes de bus facilitant vos déplacements dans Paris. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon lumineux et calme, entièrement refait à neuf, situé dans un secteur en pleine évolution du 17e arrondissement. Contactez dès maintenant LUDAEL Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. Honoraires inclus de 4,52 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ludael Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Courbevoie, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ces murs commerciaux de 110 m², en excellent état, sont idéalement situés dans le quartier dynamique de l'Hôtel de Ville, à quelques minutes de La Défense, l'un des plus grands centres d'affaires d'Europe. Ce local bien agencé comprend trois espaces distincts : un espace principal lumineux, deux sanitaires, un local technique et un espace repas/archivage. Avec une vaste vitrine sur rue de 8 mètres de large, il bénéficie d'une visibilité remarquable, essentielle pour attirer la clientèle. Le local dispose de deux accès, l'un directement sur rue et l'autre via les parties communes, offrant une flexibilité d'aménagement. Sa localisation est stratégique, proche des stations de métro Esplanade de la Défense et Gare de Courbevoie, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Ce quartier en pleine expansion attire de nombreuses entreprises et commerces, créant un environnement professionnel très attractif, avec en plus la proximité immédiate d’un grand centre médical spécialisé générant un flux important de visiteurs. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, ce local est spacieux et adaptable à divers types d'activités, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un showroom, d'un bureau, d'un cabinet d'architecte ou d'un cabinet médical. C'est une occasion unique de saisir des locaux professionnels à vendre dans un secteur prisé de Courbevoie, proche de La Défense et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre aussi dynamique ! Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.