GREGORI METGE IMMOBILIER

Découvrez cette belle villa récente, alliant confort moderne, tranquillité et grand potentiel d'évolution. Située dans un secteur calme et agréable, elle ofre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par ses prestations soignées, ses volumes lumineux et sa belle terrasse surplombant le quartier, offrant une vue dégagée , parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La maison a été pensée pour offrir à la fois fonctionnalité et qualité de vie : matériaux récents, équipements modernes, agencement optimisé... Vous posez vos valises sans prévoir de travaux. Atout majeur : le grand garage, qui offre de véritables possibilités d'évolution. Selon vos besoins, vous pourrez facilement l'aménager en : studio indépendant, bureau professionnel, espace pour profession libérale, local d'activité, ou même chambre supplémentaire. Un espace polyvalent qui fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À l'extérieur, l'environnement est pensé pour la tranquillité : quartier résidentiel recherché, circulation limitée, ambiance paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. En résumé : un bien moderne, confortable, lumineux, avec une terrasse dominante, un potentiel d'aménagement unique, et situé dans un cadre privilégié. Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie de qualité, ou pour un projet mêlant habitation et activité.

EXCLUSIVITÉ GANGES CENTRE - APPARTEMENT DE PRESTIGE À VENDRE 267 m2 - PLATEAU DIVISIBLE Prix : 240 000 EUR Lieu : Cours de la République, Ganges (34190), Hérault, Languedoc-Roussillon. Surface : 266,95 m2 (Loi Carrez) - DPE : C. Situé sur le prisé Cours de la République, dans une copropriété bourgeoise très bien entretenue, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du 1er étage. Voici une rare opportunité d'achat d'appartement à Ganges, idéal pour une résidence principale de haut standing ou pour un projet de découpe. Les atouts de cet appartement incluent de vastes volumes et une belle luminosité, avec une orientation sur 3 façades de l'immeuble. En excellent état, DPE C et diagnostics plomb et termites vierges. Prêt à être divisé, cet appartement est le seul à son étage, avec 4 portes d’accès indépendantes sur le palier. Rentabilité assurée : cette configuration permet de créer plusieurs logements (T2/T3/T4) facilement avec un minimum de travaux sur les parties communes. En annexe, une cave privative de plus de 37 m2 est incluse. OPPORTUNITÉ : Le 2ème étage est également disponible à l'achat. Pour garantir votre tranquillité ou pour maximiser la rentabilité de votre projet, vous pouvez acquérir en supplément un plateau à rénover de 149,44 m2 au 2ème étage, déjà divisé juridiquement en 3 lots d’habitation, vendu avec une cave de 8,93 m2. Un bien rare et un projet unique à Ganges. Accès au dossier et visites possibles sur demande. Icham Arnault 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Alès ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette maison à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée avec soin. Les propriétaires ont fait des choix judicieux en matière de matériaux, créant ainsi une esthétique raffinée et moderne. Ce bien, d'une surface utile de 128 m², offre une circulation fluide et une organisation logique, idéale pour un cadre de vie au quotidien. Il comprend trois chambres, une salle de bain, et une cuisine bien intégrée, le tout dans des volumes harmonieux et bien équilibrés.Le terrain de 1 800 m² est agrémenté de nombreuses oliviers, offrant une vue dégagée sur Alès. Les espaces extérieurs immédiats, quant à eux, sont intimistes, parfaits pour des moments de détente.Ce bien possède une véritable identité et saura séduire les acheteurs en quête d'authenticité et de confort.Taxe foncière : 1 200 EURPrix : 328 000 EUR FAIPour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Icham Arnault de l'Agence Gregori Metge Immobilier au 06 81 56 84 39 ou par e-mail à i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com.

À proximité immédiate du centre historique, cette maison de ville de 115 m² représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Martin-de-Londres. Offrant un cadre de vie harmonieux et agréable, elle a été rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'origine : pierre apparente, bois, enduits à la chaux et volumes bien conservés. Chaque pièce offre une atmosphère intime, tout en garantissant une circulation fluide et naturelle. Composée de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un séjour confortable, cette maison ne se concentre pas autour d'une grande pièce centrale, mais se compose d'espaces successifs adaptés à la vie quotidienne. Deux terrasses et un jardin de 125 m² facile à entretenir ajoutent à son attrait, tandis qu'un garage et la possibilité de garer un véhicule dans le jardin constituent un véritable atout dans ce secteur. Cette maison Saint-Martin-de-Londres à vendre est en parfait état, prête à accueillir ses futurs propriétaires, tout en laissant la possibilité d'y apporter une touche personnelle. Un bien rare par sa sobriété et sa localisation privilégiée dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

2 783 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Roujan (34)

Découvrez cette villa à acheter à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison récente propose environ 143 m2 habitables sur un terrain de 500 m2. Légèrement surélevée par rapport aux habitations environnantes, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière, avec une cuisine neuve entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur et l'espace piscine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains donne également sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 16 m2 pour profiter pleinement du panorama. Les matériaux ont été choisis avec soin, incluant un carrelage de qualité, des huisseries de marques reconnues et des salles d'eau ornées de travertin, apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble. La propriété comprend également un garage de 18 m2 avec un accès direct à la maison. À l'extérieur, la parcelle de 500 m2 est agrémentée d'une piscine de 6m x 3m, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Située à seulement 20 minutes de Béziers et à environ 30 minutes des plages, la villa à vendre à Roujan est prisée pour son calme, sa qualité de vie et son environnement préservé. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort moderne et prestations de qualité.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception incarne la rencontre rare entre le charme intemporel des belles pierres anciennes et l'exigence du confort contemporain. Entièrement repensée et rénovée avec talent par ses propriétaires, elle offre aujourd'hui un résultat remarquable où authenticité, modernité et performance énergétique se conjuguent avec une parfaite harmonie. Implantée sur une parcelle d'environ 13 500 m2, dont près de 3 000 m2 paysagés et subtilement éclairés, la propriété bénéficie d'un cadre naturel spectaculaire et d'une intimité absolue. Située en zone protégée, sans aucune construction possible, elle offre de superbes vues ouvertes sur la nature environnante, sublimées par des levers et couchers de soleil panoramiques. La nuit, l'absence totale de pollution lumineuse révèle un ciel étoilé d'une pureté exceptionnelle, privilège devenu rare. Dès l'arrivée, l'élégance et la modernité s'expriment à travers un portail électrique relié à la domotique, équipé de caméra, interphone et ouverture à distance, annonçant une propriété pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, sécurité et confort technologique. À l'intérieur, les volumes révèlent toute la réussite de la rénovation : les pierres anciennes dialoguent harmonieusement avec des lignes contemporaines et des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les différents espaces de vie, très largement ouverts et baignés de lumière, offrent une circulation fluide et une sensation d'espace remarquable. La maison s'articule autour d'une magnifique cuisine hyper équipée, dotée d'équipements haut de gamme Gaggenau pour la cuisson et Bosch pour le froid, avec de superbes plans de travail en quartzite. Ouverte sur le salon et l'espace piscine, elle devient un véritable lieu de convivialité, permettant de profiter pleinement des vues et de la luminosité. Une arrière-cuisine combinant cellier et buanderie vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Les espaces de réception sont sublimés par la présence d'une spectaculaire cheminée Focus à foyer tournant à 360o, véritable pièce de design qui structure le salon et apporte chaleur et caractère. Une cave à vin vient parfaire cet art de vivre. La propriété propose quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. La suite parentale, particulièrement élégante, se distingue par sa double douche et ses volumes généreux. Au coeur de la maison, une cour intérieure intimiste agit comme un véritable havre de paix, offrant un espace de détente protégé, idéal pour profiter du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations témoignent d'un niveau de finition exceptionnel : menuiseries avec verres FFP2, stores occultants connectés, réseau internet fibre haut débit avec prises Ethernet dans chaque pièce, système complet de caméras et d'alarme intérieur et extérieur. Tous les aménagements ont été entièrement réalisés sur mesure par deux équipes de menuisiers, conférant à la maison une identité unique. La propriété se distingue également par une approche particulièrement avancée en matière de confort énergétique et de respect de l'environnement. Elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur reliée à un système de géothermie horizontale, ainsi que d'un puits canadien de 50 mètres permettant une régulation naturelle de la température de l'air. Une climatisation réversible complète l'ensemble pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les aménagements prolongent cette exigence : arrosage automatique, aire de stationnement pré-équipée pour bornes de recharge électrique, et des espaces paysagers parfaitement intégrés dans l'environnement n

À Montpellier, aux portes de l'Écusson, cet appartement T2 de 27 m2 allie emplacement idéal et potentiel immédiat. Il est Situé boulevard Pasteur, dans un immeuble ancien de 1900 avec tramway au pied de la résidence. Proche des facultés , au pied de la rue de l'université , des commerces et de toutes les commodités, ce bien séduit par sa situation centrale et dynamique. Compact, fonctionnel et parfaitement situé, il constitue une opportunité rare pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant un rendement immédiat au coeur de Montpellier. Il peut etre vendu libre de toutes occupations .

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur dynamique mêlant résidentiel et commercial, découvrez ce local professionnel de 100 m2 en vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et accessible en deux minutes de l'autoroute, il représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jean-de-Védas ou pour un investissement locatif. Avec environ 11 mètres de linéaire de vitrine, le local bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose également de deux entrées indépendantes pour une gestion flexible de l'espace, permettant d'accueillir différentes activités. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement configuré en six espaces distincts, avec une salle d'attente et une kitchenette, ce local est parfaitement adapté pour des bureaux, des professions libérales ou des activités de soins. En excellent état, il est équipé d'une climatisation réversible et de points d'eau dans chaque pièce, garantissant un espace de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Anciennement loué, ce bien présente un potentiel d'investissement attrayant, avec une rentabilité brute de 7,5 %. Les charges de copropriété s'élèvent à 1120 EUR/an et la taxe foncière à 2190 EUR/an. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

154 000 €

2 283 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,45 m²
• 2 chambres

Montpellier (34)

3

T3 67 m2 avec parking Celleneuve, Montpellier 154 000 EUR Opportunité à saisir ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Celleneuve à Montpellier, découvrez ce T3 de 67 m2 au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et à taille humaine. Un bien rare sur le secteur, parfait pour habiter ou investir (Visuels d'inspiration générés par IA pour révéler tout le potentiel de l'appartement) Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement avec cuisine ouverte moderne. La loggia prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une vraie sensation de volume. Côté nuit, les 2 chambres spacieuses avec placards permettent d'accueillir confortablement famille, couple ou colocation, avec la possibilité d'intégrer un espace bureau. Fonctionnel et bien agencé Séjour lumineux avec accès loggia Cuisine séparée (ouvrable selon vos envies) 2 chambres avec rangements Salle de bains WC séparés Rangements pratiques Les vrais plus qui font la différence Place de parking sécuriséeCave privative (idéal stockage / vélos)Environnement vivant : commerces, marché, transportsAccès rapide centre-ville, tramway et universités Un investissement intelligent À 154 000 EUR, ce bien offre : un excellent rapport surface / prix un fort potentiel locatif une valorisation intéressante à moyen terme

Ici, tout est proche côté Ganges... et pourtant on est au calme. Dernière maison d'un ancien lotissement : l'environnement est paisible, la campagne est juste là, sans être isolé. Quartier agréable, bien desservi, avec les commodités à portée de main. La maison a été entretenue avec sérieux, avec un bâti de qualité. Elle est habitable immédiatement, et une modernisation pourra être envisagée selon les goûts, sans remettre en cause la structure ni l'organisation. Les volumes sont là, et le potentiel de projection est évident. La configuration est simple et efficace avec une vie de plain pied : Rez-de-chaussée : grand garage + annexe Rez-de-jardin : 138 m2 d'habitation, avec 3 chambres et une grande buanderie / burea À l'étage : appartement indépendant d'environ 50 m2 Carrez, avec en plus de belles surfaces utiles en sous-pente. Le terrain, d'environ 1 000 m2, est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Surfaces Habitable : 192,35 m2 Annexes (garage + grenier) : 104,45 m2 Total au sol : 296,80 m2 Terrain : 1 000 m2 Une maison familiale sérieuse, bien placée, avec l'appartement indépendant qui change vraiment la lecture du bien. Icham Arnault Agence Gregori Metge Immobilier Dossier complet sur demande visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Castelnau-le-Lez Duplex avec terrasse, résidence récente (2023) 299 000 EUR Positionné entre Montpellier et Castelnau, dans un environnement moderne et structuré, ce duplex coche les cases essentielles d'un premier achat ou d'un investissement propre. 62 m2 bien organisés, sans perte d'espace. Une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, deux chambres à l'étage, une salle de bain. Le tout prolongé par une terrasse de 15 m2, facile à vivre au quotidien. Résidence récente (2023), sécurisée, avec stationnement en sous-sol et jardin partagé. On est sur un produit simple, efficace. Emplacement clé : secteur Millénaire / Castelnau, à proximité directe de Montpellier, des axes, des bassins d'emploi et des commodités. Diagnostics : B / B Un bien qui se positionne aujourd'hui à 299 000 EUR, en phase avec le marché actuel et les attentes acquéreurs. Icham ARNAULT Agence Gregori Metge Immobilier 06 81 56 84 39 i.arnault@gregorimetgeimmobilier.com

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Clément-de-Rivière, une commune dynamique située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec son équilibre parfait entre vie résidentielle et activité économique, cette zone commerciale bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile depuis les axes principaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise. Ce bâtiment commercial de 720 m2 brut sur deux niveaux est implanté sur un terrain de 2 345 m2, avec un parking accessible. Il offre un potentiel d'extension supplémentaire de 400 m2, permettant aux futurs acquéreurs de développer l'activité selon leurs besoins. Bien conçu et fonctionnel, cet espace se prête à de nombreuses utilisations, que ce soit pour un magasin, des bureaux ou d'autres projets commerciaux nécessitant visibilité et modularité. Profitez de cette occasion rare pour faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, un secteur très recherché pour les investisseurs et entrepreneurs. Renseignements supplémentaires disponibles sur demande.

Située dans l'enceinte des anciens remparts de Gignac, cette maison à vendre offre un potentiel exceptionnel avec environ 200 m2 à exploiter. Une partie est déjà habitable avec 70 m2, complétée par une terrasse de 19 m2. Les combles, dotés d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, atelier ou suite parentale, par exemple. Les éléments essentiels comme l'électricité, l'eau et les évacuations sont déjà disposés sur le niveau principal. Au rez-de-chaussée, un espace commercial ou industriel avec un accès indépendant et sanitaires est disponible. Ce local peut rester dédié à une activité professionnelle ou être transformé en garage spacieux. Les niveaux bas comprennent une cave voutée et divers espaces qui peuvent être aménagés en bureau ou espace de rangement. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Gignac, permet de combiner habitation et activité professionnelle, ou de créer plusieurs espaces distincts. Un puits d'eau est également présent dans la maison. Le stationnement est aisé grâce à une place privative, dans un emplacement central, proche des commodités et de l'A750. Découvrez cette maison Gignac à vendre et laissez libre cours à votre imagination.

À proximité immédiate du centre de Vendargues, cette maison à vendre dans l'Hérault révèle un fort potentiel. Avec 102 m2 habitables à l'étage comprenant 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface équivalente adaptée à divers projets tels qu'un garage, un logement indépendant, un atelier ou un bureau. Sur une parcelle de 400 m2, végétalisée et piscinable, vous bénéficiez également de 2 places de stationnement privatives avec portail. Ce bien, à façonner selon vos préférences, jouit d'un cadre calme et ensoleillé, avec des commerces et des écoles accessibles à pied. Située à 15 minutes de Montpellier et à 20 minutes des plages, cette maison à acheter à Vendargues est un véritable atout en raison de sa localisation privilégiée.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à vendre à Servas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre naturel d'exception entre les vallées de l'Uzège et des Cévennes, cette ancienne Commanderie du XIIIe siècle est un véritable trésor patrimonial. Cette propriété unique, installée sur 2,5 hectares de terres verdoyantes, vous garantit un calme absolu, une vue panoramique à 360° et une totale intimité, loin de tout vis-à-vis. À seulement 30 minutes d'Uzès, 50 minutes de Nîmes et 13 minutes d'Alès, cet emplacement stratégique est idéal pour organiser des événements prestigieux tels que mariages, séminaires ou séjours bien-être. La bâtisse principale de 430 m² offre trois appartements, un gîte de cinq chambres, plusieurs annexes et une salle de réception au charme indéniable. Avec ses dépendances, dont un grand hangar, cette maison à acheter à Servas présente un potentiel de développement infini pour réaliser vos projets. Plus qu'une simple propriété, cette Commanderie est un témoignage vivant de l'Histoire et une invitation à ouvrir un nouveau chapitre. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle sur le marché.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Étienne-de-l'Olm, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Avec ses 132 m2, elle se distingue par son cadre paisible et son authenticité. Le vaste séjour lumineux de 60 m2, aux pierres apparentes, s'ouvre sur un patio intérieur offrant une atmosphère sereine. Cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-l'Olm dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale luxueuse, ainsi que de prestations haut de gamme comme la climatisation réversible et un double vitrage. Les caves voûtées en pierre ajoutent un potentiel unique, offrant la possibilité de créer un atelier ou même une piscine intérieure. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux recherchant un lieu de vie hors du commun, au cœur d'un village tranquille et chargé d'histoire.

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située à proximité du centre, mêlant charme et sérénité. Cette bâtisse en pierre, nichée dans un parc verdoyant, représente l'élégance d'une maison de maître. À l'intérieur, vous trouverez 166 m2 habitables, avec 4 chambres dont une magnifique suite parentale dotée d'une verrière et d'une terrasse privée. Les espaces de vie sont lumineux, et le jardin ainsi que les terrasses sont parfaits pour profiter des soirées d'été. De plus, le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Alès qui allie confort, histoire et caractère, cette propriété est faite pour vous. Contactez Gregori Metge Immobilier pour plus d'informations sur cette belle opportunité dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

636 000 €

489 €/m²

Château

• 20 pièces
• 1 300 m²
• Terrain 300 m²

Puimisson (34)

Château Historique au Cœur du Languedoc - Opportunité Unique à PuimissonAvis aux passionnés de patrimoine et collectionneurs de lieux d'exception : Le Château de Puimisson, édifice majestueux dont les premières fondations datent du Moyen Âge, vous offre une occasion rare d'acquérir un témoin vivant de l'histoire du Languedoc. Situé dans le village pittoresque de Puimisson, à proximité de Béziers, ce château à vendre est un véritable bijou historique.Un Héritage Riche, Partiellement RestauréCe château, au passé emblématique, a successivement été bastide fortifiée, demeure de seigneurs et refuge d'intellectuels. Actuellement en très bon état structurel, il a bénéficié d'importantes rénovations sur ses parties essentielles : toiture refaite, charpente sécurisée et murs consolidés. Les éléments historiques tels que les voûtes en pierre, escaliers en colimaçon, cheminées d'époque et fresques anciennes ont été préservés avec soin, prêts à être sublimés par un projet de restauration respectueux.Un Potentiel Exceptionnel pour l'Achat Château PuimissonAvec plus de 1 300 m2 habitables, le château offre une opportunité de division en plusieurs logements de prestige ou d'élaboration d'un projet de gîtes haut de gamme, tout en préservant l'harmonie architecturale des lieux. Ses nombreux accès indépendants, ses volumes généreux et ses dépendances en font une propriété d'exception, idéale pour une résidence privée ou un espace réceptif.Un Panorama InoubliableDominant la plaine viticole du Languedoc, le château bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes et les vignes, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des grandes infrastructures.Caractéristiques principales :- Château historique partiellement rénové- Plus de 1 300 m2 exploitables- Possibilité de division en plusieurs logements- Vue exceptionnelle- Demeure idéale pour un projet patrimonial, touristique ou résidentiel- Situé à 20 minutes de Béziers et des plages de la MéditerranéeUn Lieu d'Histoire à RéinventerCet édifice n'est pas simplement un bien immobilier, c'est une page blanche, prête à accueillir de nouveaux récits. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet hôtelier ou un sanctuaire artistique, le château de Puimisson est un appel à la passion et à la transmission. Pour plus d'informations, dossier complet, plans et visites sont disponibles sur demande confidentielle.

Coup de cœur du secteur

749 000 €

2 497 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 7 chambres

Vendres (34)

À vendre, cette ancienne propriété viticole d'environ 5 hectares, idéalement située à Vendres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique en bord de littoral est composé de trois parties distinctes. La maison principale, d'une superficie d'environ 147 m² habitables, offre au rez-de-chaussée deux chambres, un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, un salon, une cuisine et une magnifique terrasse avec vue sur la mer. Des travaux de rénovation complète, y compris la toiture, sont à prévoir. La seconde maison, d'environ 54 m² sur deux niveaux, est parfaite pour un projet annexe tel qu'un gîte ou une maison d'amis, nécessitant également des travaux. De plus, cette propriété à acheter à Vendres comprend une remise attenante de 80 m² à rénover et un ancien chai viticole de 220 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets. Bien que le terrain soit non-constructible, son cadre exceptionnel et sa surface généreuse permettent diverses aménagements. Ce bien à rénover entièrement présente des atouts uniques, ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Vendres. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi, de 9h à 20h.

Nouveau projet à Lauret, dans l'Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Ce programme propose 8 locaux professionnels à vendre dans la ZAC artisanale du Pic Saint-Loup, conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque local offre des équipements modernes tels que parkings privatifs, grande porte sectionnelle, hauteur sous plafond de 3 m, vitrines, espaces verts soignés et un environnement sécurisé. Localisation privilégiée : Au coeur du Pic Saint-Loup, à Lauret, facilement accessible depuis Montpellier et les grands axes routiers, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.Dans un contexte fiscal de plus en plus contraignant, Lauret se présente comme une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels. Cette commune de l'Hérault fait partie des zones éligibles au dispositif France Ruralités Revitalisation (FRR), offrant ainsi des avantages fiscaux et sociaux non négligeables. Les entreprises bénéficient d'une défiscalisation totale sur les bénéfices durant les 5 premières années, ainsi que d'exonérations dégressives sur les années suivantes, d'allègements de charges sociales, et d'autres mesures incitatives pour favoriser le développement économique. Pour les entrepreneurs souhaitant s'installer à Lauret, ces locaux sont un véritable bouclier fiscal pour optimiser leurs investissements. Les investisseurs, quant à eux, trouveront une rentabilité accrue grâce aux exonérations et à la localisation dynamique de ces actifs. La demande pour ces locaux professionnels à Lauret est croissante, avec une disponibilité limitée : seulement 8 lots sont proposés, dont 4 déjà réservés. Il reste encore 4 opportunités à saisir sans tarder. Les locaux sont livrés bruts, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour un aménagement personnalisé et modulables de 100 à 140 m2, parfaits pour artisans, TPE, PME ou investisseurs. Prix : 215 000 EUR hors taxes, 258 000 EUR TTC. Consultez-nous pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Lauret.

Parcelle à bâtir non viabilisée (raccordements faciles grâce à la proximité immédiate des réseaux). Situé au centre du village, dans un quartier calme et ensoleillé, ce terrain offre une occasion unique de réaliser votre projet de construction. Localisation idéale : À seulement 15 min de Montpellier 20 min des premières plages méditerranéennes proximité de l'autoroute A9 Tous commerces, écoles et services à deux pas Un bien rare sur le secteur, combinant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité. (photos IA en projection construction)

Découvrez ce local d'activité de 100 m2 situé dans la ZAC Artisanale du Pic Saint-Loup à Lauret, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Lauret, dispose d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 m, offrant des options de mezzanine ou de stockage vertical. Sa grande porte sectionnelle motorisable facilite l'accès pour diverses activités. Les locaux sont livrés bruts, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Vous bénéficierez également de parkings privatifs et d'espaces verts. Un atout majeur est que Lauret est éligible au dispositif France Ruralités Revitalisation (FRR), assurant 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices, 3 ans d'exonération dégressive, ainsi que des allègements possibles sur les charges sociales et l'exonération de CFE/taxe foncière. Le prix de ce bien, hors honoraires d'agence, est de 204 250 EUR HT. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 10 750 EUR HT, portant le prix total du bien, honoraires inclus, à 215 000 EUR HT, soit 258 000 EUR TTC. Profitez de cette opportunité pour acquérir des locaux professionnels à Lauret.

Nous vous proposons un appartement à acheter Montpellier d'exception, situé au 9e étage d'une résidence prestigieuse dans le quartier prisé de Port Marianne. Conçu par trois architectes renommés, cet appartement allie modernité et respect de l'environnement. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 88,20 m² - Terrasse panoramique de 119 m², offrant une vue imprenable sur la ville - 3 chambres spacieuses - 2 garages en sous-sol - Construction moderne conforme à la norme RT 2020, garantissant confort et performance énergétique - Grand jardin poétique, labellisé Effinature, véritable écrin de verdure Ce bien rare vous offre la possibilité de personnaliser votre appartement durant deux ans, pour le rendre unique. Profitez d'un cadre de vie paisible, lumineux et raffiné au cœur de Port Marianne. Cette vente appartement Montpellier représente une opportunité d'investissement à un prix abordable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, réputée pour son dynamisme. La localisation privilégiée de Port Marianne, écoquartier moderne, vous place à deux pas des commerces, transports et services, combinant confort, praticité et nature dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.