Optimhome - JEAN JOLIVEL

Prix au m² le plus bas

222 000 €

1 480 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres

La Roche-sur-Yon (85)

EXCLUSIVEMENT CHEZ JEAN JOLIVEL OPTIMHOME - Découvrez cette maison La Roche-sur-Yon à vendre, rare et à rénover, située au cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. S'étendant sur un terrain exceptionnel de 4500 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et accessibilité aux commodités. Idéale pour un projet de rénovation et de construction, elle dispose d'un fort potentiel.La maison existante de 150 m² nécessite une rénovation complète. (Les permis de construire pour un agrandissement et la construction d'un garage ont déjà été déposés et validés.) Son agencement offre un beau volume, avec un grand séjour lumineux, une suite parentale composée d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Grâce à son orientation et à l'absence de vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville.Travaux déjà réalisés :- Viabilisation du terrain.- Charpente et toiture en excellent état.- Chape ciment et isolation du sol au rez-de-chaussée.Un environnement naturel exceptionnel :L'accès à la propriété se fait via une voie privée de 5 mètres de large, garantissant tranquillité et sécurité. Au bas du jardin, un magnifique cours d'eau traverse le terrain, créant un cadre bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature.Cette maison à acheter La Roche-sur-Yon représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un cadre privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses.Informations et visite :Les projections pour la rénovation et la construction sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.OUVERT DU LUNDI AU DIMANCHE - 9H - 21HVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 580338)

Vente Terrain Viabilisé avec Local en Plein Centre de Challans (85) Situé à 2 minutes des commodités, ce bien rare est composé d'un terrain de 1000m² et d'un local de 150m². Parfaitement adapté pour des projets professionnels ou résidentiels, ce terrain aménageable et viabilisé est raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant ainsi un cadre idéal pour vos projets. Détails du bien : Surface totale : 1000m² de terrain. Local de 150m² avec de multiples possibilités d'aménagement. Terrain viabilisé avec raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité. Terrain aménageable, avec un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique en plein cœur de Challans, à 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Opportunités : Ce bien représente un excellent investissement, que ce soit pour un projet immobilier ou un projet commercial. Avec sa localisation privilégiée, il offre une accessibilité parfaite tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier central. Pourquoi investir ? Proximité immédiate des services et infrastructures urbaines. Potentiel de développement pour divers types de projets (habitation, commerce, etc.). Terrain prêt à aménager. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 578684 )

Retrouvez ce magnifique terrain Viabilisé Chez Jean Jolivel Optimhome Superficie : 416 m² Forme : Rectangulaire Clôturé sur 2 côtés Localisation 85400 LAIROUX A la sortie du bourg, direction le rond-point de la Bretonnière Proximité avec : Luçon, La Bretonnière, La Claye, Curzon, Chasnais, Les Magnils-Reigniers Ce terrain est une belle opportunité pour réaliser votre futur projet, offrant à la fois calme et proximité avec plusieurs communes environnantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 579596 )