MAISON ORSSAUD

Découvrez cet appartement d'exception à Montpellier, situé au dernier étage avec une exposition Sud et une vue imprenable. Ce bien rare fait partie de quatre appartements en rooftop, idéal pour ceux envisageant un achat appartement Montpellier ou une vente appartement Montpellier.Caractéristiques de l'appartement : - Surface habitable : 150 m² - Un vaste séjour de près de 70 m² - Trois suites pour un confort optimal - Terrasse de plus de 100 m² et solarium de 130 m² - Trois stationnements Les volumes spacieux se déploient avec une harmonie appréciable. Le salon, inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées, offre un espace calme et apaisant. L'utilisation de matériaux raffinés et de finitions de qualité apporte une touche d'élégance à ce bien.La vaste terrasse, comme un jardin suspendu, invite à la détente et à la convivialité, et est idéale pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Montpellier.Profitez aussi d'un espace extérieur privé et aménagé en rooftop, où vous pourrez installer une piscine ou un jacuzzi sous une pergola.Chaque appartement reflète un subtil mélange de confort moderne et de douceur de vivre. Prestations spéciales au rooftop : - Menuiserie en aluminium avec BSO (baie principale du salon)- Plinthes en médium- Mur de couleur et spots intégrés- Climatisation gainable - Faïence toute hauteur dans les salles de bains - Équipements de qualité tels que vasque, pare-douche, lave-mains - Parquet ou carrelage 90x90Réservations ouvertes dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Au dernier étage, nous vous proposons 4 appartements d’exception en rooftop, dont celui-ci exposé Sud, idéal pour un achat appartement Montpellier. Surface habitable : 113,70 m²Séjour de près de 45 m²3 chambres2 terrasses d'un total d'environ 50 m² + 1 solarium de 100 m²3 stationnementsCes appartements à vendre à Montpellier offrent des volumes spacieux en harmonie, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Le salon respire le calme, tandis que l'utilisation de matériaux nobles et de finitions raffinées apporte élégance et charme. Une vaste terrasse prolonge la pièce à vivre, créant un espace extérieur semblable à un jardin suspendu, promettant des moments de détente et de convivialité. De plus, un espace extérieur privé et aménagé est accessible en rooftop, pouvant accueillir piscine ou jacuzzi et pergola. L’âme de ces appartements, situés dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est un subtil mélange de confort moderne et de douceur de vivre, à savourer jour après jour. PRESTATIONS SPÉCIALES ROOFTOP :- Menuiserie Alu + BSO (baie principale salon)- Plinthes en médium- Mur de couleur- Spots- Clim gainable- Faïence toute hauteur (SDB / SE) + derrière le meuble- Vasque- Pare-douche / Pare-baignoire- Lave-mains (WC)- Parquet ou carrelage 90x90 ...Réservation disponible dès maintenant. Pour ne pas rater cette opportunité rare, contactez-moi ! Pour plus de renseignements et visite personnalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

BAISSE DE PRIXDécouvrez cette propriété à Saintes-Maries-de-la-Mer, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché sur une presqu'île dans un environnement sauvage, ce mas offre un cadre exceptionnel avec une faune et une flore riches, en bord de bassin de Launes, face à la mer, au coeur de la Camargue.La propriété, de plain-pied, s'étend sur un terrain de 3500 m² et propose une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose de :- Un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et de grandes ouvertures permettant d'admirer la nature environnante.- Une cuisine équipée accompagnée d'un espace buanderie.- 3 spacieuses chambres, chacune avec accès direct à l'extérieur, dont une type dortoir avec 5 couchages.- 2 salles d'eau et des toilettes.Profitez d'une grande terrasse ombragée, idéale pour partager des instants suspendus dans ce cadre idyllique, où des couchers de soleil à couper le souffle vous attendent. Ce lieu est aussi fréquenté par des flamands roses, hérons, aigrettes, et d'autres oiseaux, offrant un spectacle enchanteur.Les passionnés de pêche seront ravis, car il est possible de pêcher directement depuis la propriété.Un second bâtiment actuellement utilisé comme espace de stockage pourrait être transformé en dépendance avec possibilité d'extension. Des travaux sont à prévoir, notamment pour mettre à jour l'électricité et installer une pompe à chaleur afin de rendre cette propriété habitable toute l'année.Le charmant village des Saintes-Maries-de-la-Mer, considéré comme le plus beau de la Camargue, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Vous y trouverez toutes les commodités, restaurants, cafés, ainsi que le sanctuaire de Notre Dame de la Mer. Les plages sont accessibles en 15 minutes à pied, et vous serez à 5 minutes en voiture du réputé Parc ornithologique du Pont de Gau, ainsi qu'à proximité du Château d'Avignon et des restaurants connus comme Chez Za. À quelques kilomètres, vous pouvez explorer les plages sauvages de Beauduc, et la magnifique ville d'Arles avec ses arènes et musées se trouve à 30 minutes.Si vous envisagez un achat de propriété à Saintes-Maries-de-la-Mer, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations et des visites personnalisées, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

PROPOSITION EXCEPTIONNELLE – MAISON À ACHETER À MONTPELLIERSituée dans le quartier prisé de l’Arc de Triomphe, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la Place de la Canourgue et du Peyrou, cette maison à vendre à Montpellier représente une rare opportunité. Offrant tranquillité, jardin et garage au cœur du centre-ville, elle se distingue par son caractère unique.D'une superficie de près de 140 m², cette maison allie élégance, confort et modernité avec ses 3 chambres. L’espace de vie, lumineux et traversant, excède les 50 m² et s’ouvre sur un jardin privatif plein sud, parfait pour profiter de chaque saison et de moments de détente en extérieur.La cuisine moderne est entièrement équipée et se complète d’une arrière-cuisine/buanderie pratique. Cet étage offre également un espace de rangement et des toilettes conformes aux normes PMR.À l’étage, l’espace nuit favorise confort et sérénité avec trois chambres inondées de lumière. La suite parentale, spacieuse et accueillante, dispose d'une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un grand dressing. Les deux autres chambres, équipées de placards intégrés, partagent une salle de bains élégante comprenant baignoire et double vasque.Le séjour, l’escalier et les circulations sont illuminés par un large Velux à fermeture motorisée, apportant une ambiance de bien-être et de luminosité permanente.Cette maison a été conçue pour un confort optimal : climatisation et chauffage par pompe à chaleur avec réglage individuel par zone, système domotique, chauffe-eau thermodynamique et robinetteries thermostatiques.Les récentes rénovations apportent une touche d’élégance avec des matériaux de qualité : peintures, nouvelle cuisine, panneaux acoustiques avec éclairage LED d’ambiance, et bien plus encore.En option, un double garage fermé de 28 m² constitue un véritable atout dans ce secteur. Ce bien est idéal pour une clientèle exigeante, à la recherche d’une maison à Montpellier sans compromis. Les points forts incluent : - Une localisation centrale sans nuisances- Un espace extérieur intime- Des prestations modernes et de qualité- Une adresse convoitée à MontpellierPour plus d'informations et une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

EXCLUSIVITÉ – MONTPELLIER CITÉ MIONNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Montpellier. Située en plein cœur du quartier prisé de Cité Mion, cette demeure bourgeoise offre un cadre unique avec un parc boisé de 3200 m², dont une partie est encore constructible. À seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre de Montpellier, cette maison à vendre se distingue par son élégance et ses détails remarquables typiques des années 50. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre près de 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un hall d’entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, ainsi qu’une buanderie spacieuse et un atelier. L'étage abrite quatre chambres et une salle de bains, tandis que deux garages et une dépendance avec cheminée ajoutent au charme de cette maison à acheter Montpellier.Le parc paysager, rempli d'arbres centenaires, et la terrasse ombragée offrent un cadre de vie paisible, tout en restant proche de l’effervescence urbaine. Avec des travaux à prévoir, ce bien saura ravir ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation sur-mesure. Idéal pour une résidence familiale ou un usage professionnel, comme des bureaux ou un centre de formation, cette maison située dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, présente un potentiel considérable. Accessibilité : Gare Saint-Roch et Place de la Comédie à proximité, tramway à deux minutes, et accessibilité rapide à l'autoroute et aux plages.Pour plus d’informations et visiter cette maison Montpellier à vendre, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Découvrez cette villa contemporaine d'environ 200 m² située à Assas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, à vendre, se trouve dans un environnement paisible, sur un superbe terrain paysagé de plus de 2700 m², agrémenté d'une grande piscine (4 x 9 m) traitée au sel et chauffée, complétée par un spacieux pool house entièrement équipé. La maison dispose de 3 chambres confortables avec rangements et d'une salle de bains de plain-pied, tandis qu'un premier niveau est dédié à une suite parentale de type master suite. Très lumineuse, elle offre tout le confort moderne grâce à sa domotique. Respectueuse de l'environnement, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux photovoltaïques réduisant les coûts d'énergie. D'autres meilleures pratiques écologiques incluent l'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un cumulus thermodynamique, ainsi qu'une borne de chargement pour véhicule électrique et un système d'arrosage automatique utilisant l'eau du bas Rhône. Un grand garage avec atelier et mezzanine complète ce bien. Pour toute information complémentaire et pour planifier une visite personnalisée de cette maison à acheter à Assas, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com. Dossier complet sur simple demande.

Découvrez cette maison du 19ème siècle à vendre, située dans un parc boisé au calme, au coeur du village dynamique de Vendargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison à acheter à Vendargues comprend 3 chambres, dont une de plain-pied, et deux à l'étage, accompagnées d'une vaste salle de bains et douches. Un coin bibliothèque est également présent, pouvant servir de couchage d'appoint. Au rez-de-chaussée, un espace salle à manger est directement relié à la cuisine, qui s'ouvre sur plusieurs terrasses équipées d'un coin barbecue. Le salon lumineux offre de multiples ouvertures avec vue sur le jardin. Vous profiterez de nombreux rangements et d'un stationnement privé pour 3 véhicules, ainsi qu'un puisard pour l'arrosage du jardin. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Vendargues, n'hésitez pas à nous contacter. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite personnalisée, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

En exclusivité - Au sommet, un panorama unique. Cet appartement à vendre à Palavas-les-Flots, Hérault, est un penthouse d’exception situé en première ligne avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Au 5ème et dernier étage d’une résidence haut de gamme, cet appartement de plus de 180 m², accessible par ascenseur privatif, vous offre une expérience de vie inégalée, surplombant la Méditerranée. Le séjour/cuisine de près de 100 m², baigné de lumière, s’ouvre sur la mer grâce à une façade vitrée full height. La vue s’étend jusqu’à la pointe de l’Espiguette et le port de plaisance, créant un spectacle permanent aussi vivant qu’époustouflant. La cuisine modulable, qui peut être ouverte ou fermée, s'étend avec des ouvrants pleine largeur, effaçant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. L’appartement comprend 3 chambres avec des perspectives différentes : - Une suite avec vue sur la mer, le port et ses voiliers. - Deux chambres orientées vers les bassins peuplés de flamands roses, avec en toile de fond le Pic Saint-Loup et l’arrière-pays cévenol. Chaque pièce est conçue pour offrir une perspective unique, tel un tableau vivant. Les prestations de cet appartement à acheter à Palavas-les-Flots incluent : - Triple exposition (domination Sud) - Pompe à chaleur et climatisation gainable - DPE exceptionnel : A / A - Volets électriques centralisés - Une pièce dédiée pouvant accueillir un spa - Deux garages box et un cellier de 15 m² Situé à proximité immédiate de la plage, du port, des restaurants et des commerces ouverts toute l'année, cet appartement constitue une rare opportunité. Ne manquez pas cette adresse iconique. Pour une visite confidentielle ou des informations supplémentaires, veuillez contacter Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Découvrez ce loft atypique de 255 m² en duplex à Montpellier, dans le département de l'Hérault, au sein d'un immeuble du XIXe siècle. Cet espace unique, idéal pour un achat loft Montpellier, offre une terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu en plein centre-ville.Caractéristiques principales : - Superficie : 255 m² Carrez (299 m² habitables)- Terrasse : 20 m² accessible sans vis-à-vis- Disposition : Situé au 1er et dernier étage, en duplex- Ambiance : Tranquillité en fond de cour arboréePièces de vie :- Séjour cathédrale : 77 m² avec 6 m de hauteur sous plafond- Luminosité : Grands volumes baignés de lumière naturelle- Cuisine américaine : Attenante au séjour, parfaite pour recevoir- Salle à manger avec cheminée suspendue (type Focus)Espace nuit :Le loft à acheter Montpellier dispose de 5 chambres :- 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau- 3 chambres à l'étage avec salle de bains et douche à l'italienneExtérieur & Espaces complémentaires :- Terrasse sans vis-à-vis : Accès direct depuis une chambre de plain-pied ou via un accès indépendant- 2 bureaux en mezzanine : Vue plongeante sur le séjour avec poutres apparentes- Cagibi de 10 m² sur le palier- Stationnement : Places de parking en libre accès dans la cour sécurisée + possibilité de louer un garage fermé à 2 min à piedCharme & Confort :Profitant du charme de l'ancien :- Parquet massif, murs épais (60 cm) et poutres apparentes- Escalier en colimaçon Eiffel en acierConfort moderne :- Double vitrage, chaudière neuve à condensation, cumulus neuf- Climatisation réversibleLocalisation idéale :En plein centre-ville, ce loft est entouré de verdure et se trouve à proximité des commodités et des Halles gourmandes de Laissac. Profitez de l'accès rapide aux transports avec le tram 1 & 3 et la gare SNCF à moins de 10 min à pied. Écoles, collèges et lycées sont également à quelques minutes à pied.Accès facile : Entrée et sortie de Montpellier rapides, plages et aéroport à moins de 15 min.Pour plus d'informations et une visite personnalisée, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Appartement T3 de 75,80 m² en duplex rdc & 1er étage composé de 2 chambres et un grand salon de 31,10 m² dans le quartier historique et recherché de l'Ecusson, tout proche du célèbre Musée Fabre et de la Place de la Comédie, dans un hôtel particulier érigé en 1778 juste avant la révolution française. AVRIL 2026 - ACHAT EN DÉFISCALISATION Cet hôtel particulier fait parti du patrimoine historique et emblématique de Montpellier et ce dispositif Malraux permet une restauration dans les règles de l'art de chacun des 8 lots constituant ce programme de lieu de vie de prestige. Montpellier, surnommée, la surdouée, est une ville qui attire, toujours autant de touristes que les résidents grâce à son charme indéniable, ses lieux et nombreux évènements culturels et à sa qualité de vie exceptionnelle. La ville de Montpellier est idéalement est dotée d'un patrimoine architectural très riche avec ses hôtels particuliers et ses folies d'antan. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen des plus agréables et d'une proximité avec les plages et l'arrière pays, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et des activités en plein air . La ville bénéficie également d'une très grande richesse culturelle à travers ses lieux emblématiques et évènements en tout genre tout au long de l'année. Aujourd'hui, l'Hôtel particulier retrouve son charme d'antan et propose aux futurs propriétaires le confort et le design contemporain de luxueux appartements, situés à deux pas du musée Fabre, de l'Esplanade Charles de Gaulle, de la place de la Comédie, sites emblématiques du coeur historique de la ville. Bien vendu en dispositif Malraux pour investissement locatif et défiscalisation. La loi Malraux a été votée en 1962 pour renforcer la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité la restauration immobilière des centres historiques des plus belles villes de France. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d'une obligation de location pendant 9 ans. Montant de l'investissement : 735 000 Répartition Travaux : 387 000 (53%) - Foncier : 348 000 (47%) 30 % du montant des travaux à déduire de son impôt 5 lots encore disponibles : - Lot 3 T3 R+1 75,80 m² 690 000 dont Montant des travaux : 380 000 (55 %) avec Terrasse de 5,30 m² > Bien présenté ci-dessus - Lot 4 T2 R+1 46,30 m² 395 000 dont Montant des travaux : 265 000 (67 %) - Lot 5 T3 R+1 85,70 m² 735 000 dont Montant des travaux : 387 000 (53 %) - Lot 7 T3 R+2 1 R+3 61,70 m² 575 000 dont Montant des travaux : 385 000 (67 %) - Lot 8 T1 R+2 31,70 m² 290 000 dont Montant des travaux : 210 000 (72 %) Plus d'infirmations et dossier complet sur simple demande avec possibilité de venir sur le site pour s'imprégner de la magie de ce lieu hors du temps. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

Appartement T3 de 85,70 m² en 1er étage composé de 2 chambres et un grand séjour de 36,50 m² dans le quartier historique et recherché de l'Ecusson, tout proche du célèbre Musée Fabre et de la Place de la Comédie, dans un hôtel particulier érigé en 1778 juste avant la révolution française. AVRIL 2026 - ACHAT EN DÉFISCALISATION Cet hôtel particulier fait parti du patrimoine historique et emblématique de Montpellier et ce dispositif Malraux permet une restauration dans les règles de l'art de chacun des 8 lots constituant ce programme de lieu de vie de prestige. Montpellier, surnommée, la surdouée, est une ville qui attire, toujours autant de touristes que les résidents grâce à son charme indéniable, ses lieux et nombreux évènements culturels et à sa qualité de vie exceptionnelle. La ville de Montpellier est idéalement est dotée d'un patrimoine architectural très riche avec ses hôtels particuliers et ses folies d'antan. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen des plus agréables et d'une proximité avec les plages et l'arrière pays, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et des activités en plein air . La ville bénéficie également d'une très grande richesse culturelle à travers ses lieux emblématiques et évènements en tout genre tout au long de l'année. Aujourd'hui, l'Hôtel particulier retrouve son charme d'antan et propose aux futurs propriétaires le confort et le design contemporain de luxueux appartements, situés à deux pas du musée Fabre, de l'Esplanade Charles de Gaulle, de la place de la Comédie, sites emblématiques du coeur historique de la ville. Bien vendu en dispositif Malraux pour investissement locatif et défiscalisation. La loi Malraux a été votée en 1962 pour renforcer la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité la restauration immobilière des centres historiques des plus belles villes de France. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d'une obligation de location pendant 9 ans. Montant de l'investissement : 735 000 Répartition Travaux : 387 000 (53%) - Foncier : 348 000 (47%) 30 % du montant des travaux à déduire de son impôt. 5 lots encore disponibles : - Lot 3 T3 R+1 75,80 m² 690 000 dont Montant des travaux : 380 000 (55 %) avec Terrasse de 5,30 m² - Lot 4 T2 R+1 46,30 m² 395 000 dont Montant des travaux : 265 000 (67 %) - Lot 5 T3 R+1 85,70 m² 735 000 dont Montant des travaux : 387 000 (53 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 7 T3 R+2 1 R+3 61,70 m² 575 000 dont Montant des travaux : 385 000 (67 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 8 T1 R+2 31,70 m² 290 000 dont Montant des travaux : 210 000 (72 %) Plus d'informations et dossier complet sur simple demande avec possibilité de venir sur le site pour s'imprégner de la magie de ce lieu hors du temps. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

Meilleur rendement locatif

290 000 €

9 148 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,7 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

1

Appartement T1 de 31,70 m² en 2ème étage dans le quartier historique et recherché de l'Ecusson, tout proche du célèbre Musée Fabre et de la Place de la Comédie, dans un hôtel particulier érigé en 1778 juste avant la révolution française. AVRIL 2026 - ACHAT EN DÉFISCALISATION Cet hôtel particulier fait parti du patrimoine historique et emblématique de Montpellier et ce dispositif Malraux permet une restauration dans les règles de l'art de chacun des 8 lots constituant ce programme de lieu de vie de prestige. Montpellier, surnommée, la surdouée, est une ville qui attire, toujours autant de touristes que les résidents grâce à son charme indéniable, ses lieux et nombreux évènements culturels et à sa qualité de vie exceptionnelle. La ville de Montpellier est idéalement est dotée d'un patrimoine architectural très riche avec ses hôtels particuliers et ses folies d'antan. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen des plus agréables et d'une proximité avec les plages et l'arrière pays, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et des activités en plein air . La ville bénéficie également d'une très grande richesse culturelle à travers ses lieux emblématiques et évènements en tout genre tout au long de l'année. Aujourd'hui, l'Hôtel particulier retrouve son charme d'antan et propose aux futurs propriétaires le confort et le design contemporain de luxueux appartements, situés à deux pas du musée Fabre, de l'Esplanade Charles de Gaulle, de la place de la Comédie, sites emblématiques du coeur historique de la ville. Bien vendu en dispositif Malraux pour investissement locatif et défiscalisation. La loi Malraux a été votée en 1962 pour renforcer la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité la restauration immobilière des centres historiques des plus belles villes de France. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d'une obligation de location pendant 9 ans. Montant de l'investissement : 290 000 Répartition Travaux : 210 000 (72%) - Foncier : 80 000 (28%) 30 % du montant des travaux à déduire de son impôt 5 lots encore disponibles : - Lot 3 T3 R+1 75,80 m² 690 000 dont Montant des travaux : 380 000 (55 %) avec Terrasse de 5,30 m² - Lot 4 T2 R+1 46,30 m² 395 000 dont Montant des travaux : 265 000 (67 %) - Lot 5 T3 R+1 85,70 m² 735 000 dont Montant des travaux : 387 000 (53 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 7 T3 R+2 1 R+3 61,70 m² 575 000 dont Montant des travaux : 385 000 (67 %) - Lot 8 T1 R+2 31,70 m² 290 000 dont Montant des travaux : 210 000 (72 %) > Bien présenté ci-dessus Plus d'informations et dossier complet sur simple demande avec possibilité de venir sur le site pour s'imprégner de la magie de ce lieu hors du temps. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

8 531 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,3 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

2

Appartement T2 de 46,30 m² en 1er étage composé d'une chambres et un grand séjour de 25,40 m² dans le quartier historique et recherché de l'Ecusson, tout proche du célèbre Musée Fabre et de la Place de la Comédie, dans un hôtel particulier érigé en 1778 juste avant la révolution française. AVRIL 2026 - ACHAT EN DÉFISCALISATION Cet hôtel particulier fait parti du patrimoine historique et emblématique de Montpellier et ce dispositif Malraux permet une restauration dans les règles de l'art de chacun des 8 lots constituant ce programme de lieu de vie de prestige. Montpellier, surnommée, la surdouée, est une ville qui attire, toujours autant de touristes que les résidents grâce à son charme indéniable, ses lieux et nombreux évènements culturels et à sa qualité de vie exceptionnelle. La ville de Montpellier est idéalement est dotée d'un patrimoine architectural très riche avec ses hôtels particuliers et ses folies d'antan. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen des plus agréables et d'une proximité avec les plages et l'arrière pays, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et des activités en plein air . La ville bénéficie également d'une très grande richesse culturelle à travers ses lieux emblématiques et évènements en tout genre tout au long de l'année. Aujourd'hui, l'Hôtel particulier retrouve son charme d'antan et propose aux futurs propriétaires le confort et le design contemporain de luxueux appartements, situés à deux pas du musée Fabre, de l'Esplanade Charles de Gaulle, de la place de la Comédie, sites emblématiques du coeur historique de la ville. Bien vendu en dispositif Malraux pour investissement locatif et défiscalisation. La loi Malraux a été votée en 1962 pour renforcer la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité la restauration immobilière des centres historiques des plus belles villes de France. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d'une obligation de location pendant 9 ans. Montant de l'investissement : 395 000 Répartition Travaux : 265 000 (67%) - Foncier : 130 000 (33%) 30 % du montant des travaux à déduire de son impôt. 5 lots encore disponibles : - Lot 3 T3 R+1 75,80 m² 690 000 dont Montant des travaux : 380 000 (55 %) avec Terrasse de 5,30 m² - Lot 4 T2 R+1 46,30 m² 395 000 dont Montant des travaux : 265 000 (67 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 5 T3 R+1 85,70 m² 735 000 dont Montant des travaux : 387 000 (53 %) - Lot 7 T3 R+2 1 R+3 61,70 m² 575 000 dont Montant des travaux : 385 000 (67 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 8 T1 R+2 31,70 m² 290 000 dont Montant des travaux : 210 000 (72 %) Plus d'informations et dossier complet sur simple demande avec possibilité de venir sur le site pour s'imprégner de la magie de ce lieu hors du temps. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 119 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 241,27 m²
• 

Montpellier (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez un plateau d'environ 250 m² à vendre dans les étages élevés de la Tour du Polygone. Cette offre présente une forte attractivité grâce à la galerie marchande. Les locaux professionnels Montpellier à vendre sont modulables selon le secteur d'activité, adaptés pour du tertiaire à usage de bureaux, et conviennent à tous types de professions libérales, y compris centres médicaux, cabinets d'avocats, offices notariaux, centres d'appels, centres de formation, agences de voyage, start-ups et espaces de coworking. Actuellement loués, ces bureaux seront libres de toute occupation lors de la vente. Pour plus d'informations et un dossier complet, nous vous invitons à prendre contact avec Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

À vendre : appartement T3 avec terrasse sud, situé au 5ème et avant-dernier étage, dans le quartier prisé des Rives du Lez à Montpellier, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat appartement Montpellier, dispose d'une surface habitable de 65,4 m², comprenant un séjour spacieux de près de 30 m², deux chambres et une terrasse de 15 m². De plus, vous bénéficierez de deux stationnements.Le confort de vie est assuré grâce à des séjours, chambres et cuisines ouvertes équipés de volets roulants électriques, ainsi qu'à plusieurs nuances de carrelage uniformément posées avec plinthes assorties. Les placards sont aménagés pour maximiser l'espace de rangement et l'entrée de la résidence est entièrement sécurisée avec un visiophone et un digicode.Pour votre bien-être au quotidien, selon la typologie, la salle de bains est équipée d’une baignoire ou d’une douche grand format, d’un meuble vasque au design contemporain et d’un sèche-serviettes, avec robinetterie chromée et mitigeur à tête céramique. Les peintures sont lisses et les performances énergétiques respectent la règlementation thermique en vigueur. Tous les étages habitables sont accessibles par ascenseur.Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement Montpellier à vendre. Les réservations sont disponibles dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée, contactez Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Coup de cœur du secteur

397 500 €

5 662 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,2 m²
• 2 chambres

Montpellier (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons plusieurs appartements à vendre, dont ce T3 en angle exposé Sud situé au 5ème et avant-dernier étage. Détails de l'appartement Montpellier à vendre : - Surface habitable : 70,2 m² - Séjour spacieux de près de 35 m² - 2 chambres - Terrasse - 2 stationnements CONFORT DE VIE : - Séjours, chambres et cuisines ouvertes équipés de volets roulants électriques - Sols en carrelage avec plinthes assorties - Placards aménagés - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN (selon typologie) : - Salle de bains équipée d’une baignoire ou d’une douche grand format, meuble vasque contemporain et sèche-serviettes - Robinetterie chromée avec mitigeur à tête céramique - Peintures lisses (selon typologie) - Performances énergétiques conformes aux réglementations thermiques en vigueur Tous les étages sont desservis par un ascenseur. Réservations possibles dès maintenant. Pour réaliser votre achat d'appartement à Montpellier, ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations et organiser une visite personnalisée, contactez Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Découvrez un appartement à acheter à Montpellier, dans le Hérault, au sein d'une résidence d'exception conçue par le célèbre architecte François FONTÈS, en collaboration avec Jean NOUVEL, connu pour ses réalisations comme l'Hôtel de Ville de Montpellier et le Musée du Louvre à Abou Dhabi. Ce duplex panoramique, signifiant une prouesse architecturale, se situe dans un cadre verdoyant avec deux tours reliées par une faille végétale, habillées de jardinières luxuriantes.À 50 mètres de hauteur et réparties sur 17 étages, ces tours offrent une vue imprenable à 360° sur Montpellier, de la Méditerranée au Pic Saint-Loup. Le toit-terrasse, occupant le 16ème et 17ème étage, s'étend sur environ 230 m², avec de spacieuses baies vitrées permettant une intégration parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, agrémenté de 130 m² de terrasses.Ce duplex 5 pièces comprend un vaste espace de vie et quatre suites, chacune avec sa propre terrasse, et présente l'avantage d'une personnalisation intégrale de la distribution. De plus, il est doté de deux places de parking privées.Primé pour sa mixité énergétique, cet appartement à la vente à Montpellier offre un confort haut de gamme avec un système de chauffage et de rafraîchissement au sol, intégrant des technologies modernes pour une performance énergétique optimale.Situé dans le quartier prisé du Consul de Mer, à proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, cet emplacement combine espaces verts, accès aux écoles et à divers commerces, le tout à seulement 15 minutes des plages, de la gare TGV et de l'aéroport. Un cadre de vie alliant prestige, nature et accessibilité.Pour un dossier complet ou un rendez-vous confidentiel, contactez Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

À vendre, un magnifique terrain à bâtir à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain en vente offre une superficie de 1125 m², idéal pour l'achat terrain à bâtir Castelnau-le-Lez. Situé en position dominante, il est entouré de verdure et préserve plusieurs arbres remarquables. Ce projet de construction éco-responsable bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une lumière naturelle abondante. La maison, conçue par un architecte de renom, dispose d'un espace de vie spacieux avec de grandes baies vitrées et une cheminée, et comprend également trois suites à l'étage. Vous aurez aussi accès à une piscine extérieure et à des espaces de stationnement. Pour des informations complètes et des détails sur le permis de construire validé, n'hésitez pas à contacter Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Appartement T3 en duplex de 61,70 m² en 2ème et 3ème étage (ancien pigeonnier) composé de 2 chambres et un grand séjour de 28,40 m² dans le quartier historique et recherché de l'Ecusson, tout proche du célèbre Musée Fabre et de la Place de la Comédie, dans un hôtel particulier érigé en 1778 juste avant la révolution française. AVRIL 2026 - ACHAT EN DÉFISCALISATION Cet hôtel particulier fait parti du patrimoine historique et emblématique de Montpellier et ce dispositif Malraux permet une restauration dans les règles de l'art de chacun des 8 lots constituant ce programme de lieu de vie de prestige. Montpellier, surnommée, la surdouée, est une ville qui attire, toujours autant de touristes que les résidents grâce à son charme indéniable, ses lieux et nombreux évènements culturels et à sa qualité de vie exceptionnelle. La ville de Montpellier est idéalement est dotée d'un patrimoine architectural très riche avec ses hôtels particuliers et ses folies d'antan. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen des plus agréables et d'une proximité avec les plages et l'arrière pays, ce qui la rend particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et des activités en plein air . La ville bénéficie également d'une très grande richesse culturelle à travers ses lieux emblématiques et évènements en tout genre tout au long de l'année. Aujourd'hui, l'Hôtel particulier retrouve son charme d'antan et propose aux futurs propriétaires le confort et le design contemporain de luxueux appartements, situés à deux pas du musée Fabre, de l'Esplanade Charles de Gaulle, de la place de la Comédie, sites emblématiques du coeur historique de la ville. Bien vendu en dispositif Malraux pour investissement locatif et défiscalisation. La loi Malraux a été votée en 1962 pour renforcer la protection du Patrimoine historique et esthétique français. Ce dispositif a grandement facilité la restauration immobilière des centres historiques des plus belles villes de France. La réhabilitation des immeubles concernés, confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d'une obligation de location pendant 9 ans. Montant de l'investissement : 575 000 Répartition Travaux : 385 000 (67%) - Foncier : 190 000 (33%) 30 % du montant des travaux à déduire de son impôt 5 lots encore disponibles en Vente d'Immeuble à Rénover : - Lot 3 T3 R+1 75,80 m² 690 000 dont Montant des travaux : 380 000 (55 %) avec Terrasse de 5,30 m² - Lot 4 T2 R+1 46,30 m² 395 000 dont Montant des travaux : 265 000 (67 %) - Lot 5 T3 R+1 85,70 m² 735 000 dont Montant des travaux : 387 000 (53 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 7 T3 R+2 1 R+3 61,70 m² 575 000 dont Montant des travaux : 385 000 (67 %) > Bien présenté ci-dessus - Lot 8 T1 R+2 31,70 m² 290 000 dont Montant des travaux : 210 000 (72 %) Plus d'informations et dossier complet sur simple demande avec possibilité de venir sur le site pour s'imprégner de la magie de ce lieu hors du temps. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com

À vendre à Zonza, dans le département de la Corse-du-Sud, cette villa haut de gamme vous séduira par son confort de vie. Située à Araso, face à la mer et à seulement 20 minutes de Porto-Vecchio, elle constitue une opportunité idéale pour un achat villa Zonza, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. À proximité de la plage de la baie de Saint Cyprien, où se trouve le célèbre cabanon bleu, cette villa en pierres sèches s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Rénovée avec soin, elle offre une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon, agrémenté d'une cheminée et de baies vitrées donnant sur une grande terrasse. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le golfe de Saint Cyprien et le golfe de Porto-Vecchio. La propriété dispose également d'une piscine, de 4 suites avec vue mer, d'une buanderie, d'un garage, et de places de stationnement. Avec une surface habitable de 150 m² et un terrain de 1300 m², cette villa Zonza à vendre représente un excellent rendement locatif et constitue un point de départ parfait pour explorer cette superbe région de Corse.