ADN IMMO CONSEIL

À vendre, maison à acheter Mallemort, située dans le Domaine et Golf de Pont Royal, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa au charme unique, orientée plein sud, dispose de quatre chambres, d'une piscine et d'un garage. Dès l'entrée, un beau hall d'accueil donne le ton à la découverte de cette maison. Il mène à une pièce de séjour lumineuse comprenant plusieurs coins détente, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison comprend également une cuisine entièrement équipée et une buanderie pratique. La villa accueille quatre chambres spacieuses, baignant dans la lumière naturelle. La suite principale, située au rez-de-chaussée, est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont prêtes à accueillir famille et invités, tandis qu'une quatrième chambre indépendante, en rez-de-jardin, offre son propre espace de tranquillité. La propriété dispose d'un grand sous-sol avec des caves. À l'extérieur, vous trouverez de vastes terrasses, dont deux couvertes avec une cuisine d'été pour l'une et un salon d'été pour l'autre, accompagnées d'une piscine rafraîchissante, d'un garage et d'un jardin verdoyant. Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, l'espace n'étant jamais un problème. Les atouts de cette maison à Mallemort à vendre incluent le double vitrage, l'arrosage automatique, un portail automatique, et la géothermie. Nous sommes particulièrement séduits par l'emplacement privilégié, l'exposition favorable, la cuisine aménagée et la disposition des chambres. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes de Salon de Provence, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes d'Avignon. L'accessibilité est facilitée par les gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon, ainsi que par l'aéroport Marseille Provence à proximité. Pour plus d'informations, contactez notre agence. Nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires concernant votre futur achat maison Mallemort. Rendez-vous à ADN IMMO, place des Fontaines, Domaine de Pont Royal.

À vendre sur le Domaine de Pont Royal, cet appartement à acheter à Mallemort constitue une opportunité d'investissement locatif. Avec une rentabilité de 3,93% garantie jusqu'en 2033, vous bénéficierez d'un loyer net de charges de 2954 HT par an. Vous aurez la possibilité de profiter de ce bien en Provence durant trois semaines minimum par an, sans avoir à gérer les contraintes d'entretien, qui sont pris en charge par le locataire. Le domaine s'étend sur 180 hectares de nature préservée et offre des infrastructures de qualité, notamment un golf international de 18 trous, des piscines, des terrains de tennis et un centre équestre. Situé à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et 30 minutes d'Avignon, cet appartement Mallemort à vendre est une excellente opportunité à saisir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 90 50 72 55, ADN IMMO CONSEIL.

À la recherche d'un achat maison Mallemort ? ADN IMMO, votre agence dans le Domaine de Pont Royal, vous propose à la vente une superbe bastide de caractère. Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison Mallemort à vendre offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de golf. Avec ses 152 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle se trouve dans une rue en impasse, garantissant tranquillité et absence de nuisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une buanderie et un bureau. La partie nuit se compose de deux suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau, dressing et rangements. À l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine servant de bureau, complètent l'ensemble. Profitez d'une belle piscine, d'un espace de repos, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un jardin paysagé au charme provençal. Ce que nous apprécions : son emplacement dominant en front de golf, son authenticité, sa proximité avec toutes les activités et ses deux chambres au rez-de-chaussée, tout en offrant une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. Niché sur les hauteurs de la vallée de la Durance, le Domaine de Pont Royal représente un véritable havre de paix de 180 hectares, mêlant villas, propriétés, maisons et appartements. ADN IMMO vous invite à venir découvrir cette maison à acheter Mallemort et le Domaine de Pont Royal dans nos bureaux, place des Fontaines. Contactez-nous au 04 90 50 72 55.

A vendre sur le Domaine et Golf de Pont Royal ADN IMMO CONSEIL, vous propose cet appartement récemment rénové proposant une très belle vue sur le Luberon de sa double terrasse. Une pièce principale large et lumineuse, une chambre, un dressing , une salle de douche et un toilette avec espace lingerie. Le domaine est sécurisé 24/24 et situé au coeur de la Provence 30 minutes d'Aix en Provence 25 minutes d'Avignon 5 minutes du Luberon L'appartement est vendu meublé et possède une place de parking privée.

À vendre appartement dans le domaine de Pont Royal, deux chambres, garage, cave, piscine À voir absolument si vous cherchez un appartement fonctionnel, dans un environnement particulièrement sécurisé, privilégié et paisible ADN vous propose un appartement disposant de 68,53 m², avec une terrasse, il se situe au premier étage d'une petite résidence Il dispose d'un hall d'entrée avec placards, vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 35 m² climatisée, réunissant le salon, salle à manger, cuisine aménagée ouverte. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains, toilettes séparées. Un garage, une cave Vous pourrez profiter de deux piscines privées à la résidence. NOUS AIMONS ? Son espace de 68m² ? Sa petite résidence ? Son grand séjour ? Son côté nuit ? Son garage et cave ? La piscine résidentielle Retrouvez le détail de cette maison sur notre site www.adnimmoconseil.com Contactez-nous pour compléter ces informations : 06 34 07 65 47 Le Golf de Pont Royal est sécurisé 24/24 h, il est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Nous serons ravis de vous recevoir dans nos bureaux place des fontaines dans le Domaine de Pont Royal pour vous présenter nos biens à la vente.

À vendre, dans le cadre du superbe Domaine et golf de Pont Royal à Mallemort, un appartement de caractère alliant charme et modernité. ADN IMMO vous propose cet appartement Mallemort à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence avec piscine, au cœur d'un environnement sécurisé. Profitez d'un bel emplacement central, entièrement protégé des vents dominants, avec une terrasse de 40 m² qui s'ouvre sur un espace extérieur agréable. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. À l'intérieur, vous découvrirez un hall avec placards, un lumineux séjour avec cheminée qui donne sur la terrasse, un coin bureau, ainsi qu'une cuisine américaine fonctionnelle et bien équipée. Du côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec placards ouverte sur la terrasse, d'une salle de bains spacieuse, d'une seconde chambre avec placards et salle d'eau. Les prestations incluent également des climatiseurs réversibles, une piscine dans la résidence, un parking souterrain, une cave, ainsi qu'un placard-box privatif dans le parking. Nous aimons particulièrement : - Son exposition sud-est - L'atmosphère chaleureuse - L'emplacement central - La belle pièce de séjour lumineuse avec cheminée - La grande terrasse - L'accès pratique depuis le rez-de-chaussée Situé sur les hauteurs de la vallée de la Durance, le Domaine de Pont Royal offre un cadre exceptionnel, entouré des massifs des Alpilles et du Lubéron. Ce havre de paix de 180 hectares abrite de charmantes bâtisses, villas, propriétés et appartements à acheter à Mallemort. ADN IMMO vous attend dans ses bureaux, place des Fontaines, pour vous faire découvrir son offre immobilière et le Domaine de Pont Royal. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 90 50 72 55.

À vendre sur le Domaine et golf sécurisé de Pont Royal ADN IMMO CONSEIL vous propose ce deux pièces lumineux de 39 M2 proposant une orientation à l'est avec une jolie vue sur les collines. Son agencement très fonctionnel propose : Une chambre Une salle de bain Un wc indépendant avec lave mains Une belle pièce principale avec cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse. Piscine privée dans la résidence Cet appartement est vendu libre de toutes occupations Le domaine de Pont Royal se trouve au coeur de la Provence, il est sécurisé 24/24 et bénéficie d'un poste de garde. Vous serez à 30 minutes d'Aix-en-Provence 35 minutes du Tgv 20 minutes d'Avignon 40 minutes de l'aéroport de Marseille

À vendre : Coup de cœur pour cet appartement climatisé et rénové, situé à Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. ADN IMMO CONSEIL, votre agence au Domaine de Pont Royal, vous propose cet appartement Mallemort à vendre, décoré et meublé, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing, libre de tout bail. Cet appartement d’une surface d’environ 37 m² comprend un séjour, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une kitchenette équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et plaque de cuisson. Il dispose également d'une chambre avec placards, un coin cabine avec lits superposés, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une place de parking dans un garage couvert est incluse. Vos charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien du jardinet et la surveillance du Domaine sécurisé. Nous apprécions : - Sa rénovation soignée et élégante - Son rez-de-chaussée et son jardinet - Sa climatisation - Sa vue dégagée Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il est à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Salon de Provence et 45 minutes d'Avignon. L'accès est facile grâce aux gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon ainsi qu'à l'aéroport de Marseille Provence, garantissant un confort de déplacements. Proche de l'entrée d'autoroute à Sénas et de la nationale 7. Contactez notre agence au sein du Domaine pour tout renseignement complémentaire concernant cet appartement à acheter Mallemort. Nous avons le plaisir de vous proposer des maisons et appartements à vendre et de répondre à toutes vos questions sur votre future acquisition. Tel : 04 90 50 72 55.

Dans le Domaine de Pont Royal au coeur de la Provence. Très joli appartement 2/3 pièces en rez de jardin. Il est composé d'une chambre, d'un coin nuit enfants avec lits superposés, une salle de bain ainsi qu'une pièce de vie communiquant avec la terrasse. Le Domaine de Pont Royal est un magnifique endroit sécurisé 24/24h de 182 hectares proposant Golf, piscine et de nombreuses autres activités ! Cet appartement est actuellement sous bail avec Pierre et vacances le loyer annuel garanti jusqu'en 2024 est de 3228 HT plus trois semaines de séjours chez Pierre et Vacances pour les propriétaires. Les charges sont intégralement payées par PV dans le cadre du bail. Le bien comprend un parking Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

À vendre, un appartement à Mallemort, situé dans le Domaine et Golf de Pont Royal, idéal pour un investissement locatif. Ce bien se trouve au premier étage et offre une vue panoramique sur les Alpilles. Avec sa terrasse orientée à l'ouest et couverte, vous pourrez en profiter toute l'année tout en admirant de magnifiques couchers de soleil. Le loyer est garanti jusqu'en 2033, assurant une rentabilité de 4,35 % HT ou 4,78 % TTC. En option, vous bénéficierez d'un avantage en nature, incluant trois semaines de séjours par an dans votre appartement ou dans une résidence Pierre et Vacances. Les charges courantes et l'entretien seront pris en charge pendant toute la durée du bail, vous n'aurez qu'à payer la taxe foncière et les travaux de copropriété votés. Ce placement sûr est parfait pour un premier achat d'appartement à Mallemort. L'appartement sera prochainement climatisé et rénové, conformément aux engagements des vendeurs jusqu'en 2033. Situé à quelques minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, avec un accès facile depuis l'aéroport, le TGV et l'autoroute. Le Domaine de Pont Royal, sécurisé 24/24, abrite également un parcours de golf 18 trous de renommée internationale.

À vendre à Mallemort, dans le Domaine de Pont Royal, découvrez cette villa de trois chambres d'une superficie de 109 m² sur un terrain d'environ 762 m². Cette maison à acheter à Mallemort se développe sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier. La zone nuit comprend une chambre parentale avec placards et salle de bains, ainsi que des toilettes. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Une mezzanine de 13 m² peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La villa dispose également d'un garage et d'une piscine. Les charges annuelles s'élèvent à 1300 €. Avec ses beaux volumes et son ambiance harmonieuse, cette maison à vendre à Mallemort saura vous séduire. Les atouts incluent : un salon lumineux de 41 m², trois chambres dotées de placards, une mezzanine fonctionnelle, ainsi qu'un garage. Située à proximité de toutes les activités dans un cadre exceptionnel, le Domaine de Pont Royal est sécurisé et bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, à seulement 8 kilomètres de l'autoroute, et proche des gares TGV d'Avignon et Aix-en-Provence, ainsi que de l'aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN IMMO Conseil se tient à votre disposition dans ses bureaux du Domaine de Pont Royal pour vous fournir toutes les informations nécessaires.

À vendre, Nouveau, Domaine de Pont Royal ,Villa, charme et luminosité, trois chambres, bel emplacement ADN IMMO Conseil, vous propose à la vente dans le Domaine de Pont Royal, une Villa sur un terrain paysagé de 420 m² environ, dans une rue sans nuisance, dans un quartier recherché du Domaine. La maison a été entièrement rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée/ salle à manger, une cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards ouvertes sur le jardin et baignées de lumière, une salle de bains, toilettes. Un garage, une piscine, terrasse Charges annuelles 1300 € Taxe foncière 1430 € À voir! Coup de coeur assuré Terrain plat, bel emplacement, charme et luminosité Elle a tout pour vous plaire Vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d 'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal pour vous donner tous les renseignements utiles.

A vendre, Charmante maison climatisée au coeur du Domaine de Pont Royal ADN IMMO vous propose une maison vendue meublée, située dans un bel emplacement recherché du Domaine de Pont Royal Elle propose en rez de jardin, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse, une grande salle d'eau avec toilettes. Au premier étage vous disposerez de trois chambres avec placards dont deux avec une jolie vue sur les Alpilles soleil couchant, une salle de bains et toilette séparé. La maison est entièrement climatisée L'emplacement de son parking est situé devant la maison. Cette maison est à visiter sans tarder ! Nous vous laissons prendre connaissance d'une maison similaire rénovée par l' architecte Alexandre Tripier Résider au sein d'un golf est un art de vivre où la qualité de vie est associée au respect de l'environnement. Aujourd'hui, le Domaine incarne un idéal de vie pour certains et une valorisation touristique pour d'autres. Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition. ADN IMMO est situé sur la place dans le Domaine de Pont Royal

À vendre, appartement Mallemort situé sur le Domaine et golf de Pont Royal, une opportunité d'achat appartement Mallemort à ne pas manquer. ADN Immo vous propose cet investissement locatif touristique offrant un cadre splendide au cœur de la Provence, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d'Avignon. Ce bien de 2/3 pièces, incluant un parking, est entièrement géré avec un loyer garanti jusqu'en 2033 d'un montant de 5806 euros HT par an, assurant une rentabilité nette de 4,14 %. Les charges sont à la charge du locataire, et l'appartement est actuellement en cours de rénovation, avec des photos avant/après disponibles dans la présentation. Le propriétaire n'a aucun entretien à réaliser, car le locataire s'en occupe. Vous aurez également la possibilité de profiter de votre bien plusieurs semaines par an. Ce projet permet d'amortir votre investissement pour diminuer ou annuler l'impôt sur le revenu locatif ainsi que la CSG RDS. Ne laissez pas passer cette vente appartement Mallemort.

Maison à acheter à Mallemort, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, cette villa moderne située dans le Domaine de Pont Royal vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement paisible. Avec un terrain paysagé d'environ 1000 m² au calme d'une rue en impasse, cette maison à Mallemort à vendre offre de nombreux atouts. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire vous accueille et vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte. Le séjour bénéficie d'une belle vue dégagée sur le parcours de golf et le Lubéron. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète le tout, offrant un accès direct au jardin. À l'étage, un espace bureau et trois chambres avec grands rangements, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. La maison dispose également de la climatisation réversible. L'extérieur, soigneusement entretenu avec arrosage automatique, inclut un garage, une piscine et une terrasse couverte, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé à proximité de toutes les activités, dans un environnement exceptionnel sécurisé 24h/24. Le Domaine offre un terrain de golf 18 trous, situé entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des grands axes routiers et des gares TGV. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Mallemort, contactez l'agence ADN IMMO CONSEIL.

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

6 404 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,86 m²
• 1 chambre
• 

Aix-en-Provence (13)

Appartement à vendre dans le centre D'AIX EN PROVENCE Uniquement en INVESTISSEMENT. Devenez investisseur ou agrandissez votre patrimoine, avec ce très beau studio situé dans la jolie résidence Appart' hôtel ADAGIO Le loyer est garanti, 11196 euros TTC par an soit une rentabilité de 6% Les charges courantes sont intégralement payées par l'exploitant L'appartement a été totalement rénové récemment L'immeuble est en très bon état L'entretien de l'appartement est totalement géré par l'exploitant (y compris l'électroménager) La résidence ADAGIO d'Aix-en-Provence connait un grand succès depuis sa création Sa situation géographique, 3 minutes du cours Mirabeau à pieds Son parking privé en centre-ville Ses jardins joliment arborés Tous les ingrédients sont réunis pour ravir les résidents. Le bail renouvelé en 2023, garanti le loyer donc la rentabilité jusqu'en 2034 La fiscalité LMNP ou LMP est possible pour ce bien, soit une économie d'impôt sur le revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité plus en détails !! 04 90 50 72 55

ADN IMMO vend un bel appartement deux chambres, place de parking, piscine À voir bel appartement meublé dans un angle au rez-de-chaussée, d'une résidence avec ascenseur, piscine et place de parking dans un garage couvert L'appartement est unique, car aucun escalier pour y accéder, mais un ascenseur pour descendre au parking Vous disposerez d'un beau séjour de 26m², une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une loggia de 22 m², puis une terrasse de 19 m², belle vue dégagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparées. Une place de parking dans un garage couvert Piscine dans la résidence NOUS AIMONS - Le rez-de-chaussée dans un angle - La loggia de 22m² - La terrasse de 19m² - Les deux chambres - La vue dégagée - La piscine magnifique Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition TEL 04 90 50 72 55

À vendre, appartement à Mallemort situé dans le Domaine de Pont Royal, offrant une vue imprenable sur le golf et une piscine au sein de la résidence. RARE à la vente, ADN vous propose un appartement orienté sud, dans ce domaine prestigieux et sécurisé. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement de 33,32 m² dispose également d'une loggia de 12 m². La vue exceptionnelle sur le golf et les couchers de soleil sur les Alpilles est à couper le souffle. Il se compose d'un séjour avec espace repas, d'un coin cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking privative complète ce bien. À voir absolument ! NOUS AIMONS : - Son emplacement en bordure de golf - Son premier et dernier étage en angle - Son intérieur fonctionnel et rénové - Sa piscine Cet appartement est libre de tout bail et peut également être proposé en location saisonnière ou à l'année. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24 heures sur 24, avec un poste de garde à l'entrée. Situé entre Aix-en-Provence et Avignon, à seulement 15 minutes de Salon-de-Provence, le village de Mallemort offre de nombreux commerces, un marché, des écoles, un cinéma et une bibliothèque. Le domaine est proche des grands axes routiers, à 6 kilomètres de l'entrée de l'autoroute, à 40 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et des gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon. ADN IMMO, agence dédiée au Domaine de Pont Royal, vous accompagnera dans votre projet d'achat d'appartement à Mallemort. N'hésitez pas à nous contacter au 06 34 07 65 47.

À vendre, maison à acheter à Taillades, Vaucluse, dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons cette charmante maison de type bastidon, idéalement située au sein du Domaine de Pont Royal, un environnement sécurisé 24h/24. Ce bien rénové avec goût offre une surface de 44 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour éclairé, ouvrant sur une terrasse de 12 m², ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur le salon. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et des toilettes. De plus, vous bénéficierez d'un jardinet de 72 m² ainsi que de places de parking au sein de la résidence. Les aménagements sont simples et agréables, à visiter absolument. La pièce de vie, la cuisine rénovée et le cadre enchanteur font de cette maison à Taillades un lieu de vie idéal. Le Domaine de Pont Royal, situé entre Aix-en-Provence et Avignon, est facilement accessible grâce aux gares TGV et à l'aéroport de Marseille Provence, offrant une qualité de vie incomparable dans un cadre préservé.

ADN IMMO conseil vous propose à la vente une villa à Mallemort, située dans le prisé Domaine de Pont Royal. Ce bien immobilier, en vente à Mallemort, dispose d'un emplacement central et d'un charme indéniable, offrant une superficie habitable de 150 m² sur un terrain de 628 m². La villa de plain-pied comprend un vaste salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing. Côté nuit, trois autres chambres de plain-pied, dont une pouvant être utilisée comme bureau, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. Idéalement située dans une rue en impasse, sans nuisances sonores et à proximité du centre et du golf, cette villa est le reflet d’un art de vivre où la qualité de vie rime avec le respect de l’environnement. Le Domaine de Pont Royal représente un cadre de vie privilégié, à 15 minutes de Salon de Provence et 30 minutes d'Aix-en-Provence. Pour un achat villa à Mallemort, n'hésitez pas à contacter notre agence pour toute information complémentaire au 04 90 50 72 55.

Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Appartement à vendre à Bolquère, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant deux pièces avec un coin nuit pour les enfants dispose également d'une terrasse. Situé dans un immeuble au style chalet aux pieds des pistes, cet appartement Bolquère à vendre est actuellement sous bail avec Pierre et Vacances. Vous n'aurez pas à payer les charges courantes de copropriété ni à entretenir le bien. En cours de rénovation, il sera disponible en excellent état et remis au goût du jour prochainement. Avec un loyer annuel de 5 135 euros HT, cela représente une rentabilité de 5,23 % jusqu'en 2033. De plus, vous aurez la possibilité de profiter de votre appartement à acheter à Bolquère plusieurs semaines par an, moyennant une baisse du loyer. Cette résidence prisée bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un grand parking privé et des casiers à skis à disposition.

6 personnes déjà intéressées

60 000 €

2 226 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,96 m²
• 1 chambre
• 

Ax-les-Thermes (09)

APPARTEMENT À ACHETER AX-LES-THERMES, RÉSIDENCE AVEC PISCINE. Ce bel appartement de deux pièces, en angle d'immeuble et en excellent état, est situé au pied des télécabines, juste au-dessus de la Tech. Actuellement sous bail avec Pierre et Vacances, vous n'aurez pas à vous soucier des charges courantes de copropriété ni de l'entretien du bien. Récemment rénové en grande partie, cet appartement en vente à Ax-les-Thermes génère un loyer annuel de 2520 euros HT, soit une rentabilité de 4,2 %, ou 2772 euros TTC, représentant 4,62 % de rentabilité jusqu'en 2032. Cette résidence prisée bénéficie d'un emplacement de choix, attirant les visiteurs tout au long de l'année. Un grand parking gratuit est disponible à l'entrée de la résidence, ainsi que des casiers à skis. Découvrez le département de l'Ariège en Midi-Pyrénées avec cet appartement à vendre.

Vente appartement Mallemort : idéal pour un investissement locatif au sein du Domaine et Golf de Pont Royal, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est situé au premier et dernier étage d'une résidence entourée de jardins, avec une terrasse orientée à l'Est pour profiter du soleil toute la matinée. Le loyer est garanti jusqu'en 2033, avec un montant de 2828 TTC, soit une rentabilité de 3,93 % HT ou 4,35 % TTC. De plus, un avantage en nature d'une valeur de 1262 HT, soit 1388 TTC, porte la rentabilité totale à 5,87 % sur le HT. Cela inclut trois semaines de séjours par an dans votre appartement ou dans une résidence Pierre et Vacances choisie selon le guide d'échanges. Les charges courantes et l'entretien du bien sont pris en charge durant toute la durée du bail, offrant un vrai placement sans souci. Il sera possible de déclarer le bien en LMNP pour amortir et réaliser des économies d'impôts sur le revenu locatif. L'appartement sera prochainement rénové et climatisé selon les modalités signées par les vendeurs. Situé à quelques minutes d'Aix-en-Provence et d'Avignon, il est accessible en 40 minutes de l'aéroport ou du TGV, et à 10 minutes de l'autoroute. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24/24 et propose un parcours de Golf 18 trous de renommée internationale.

À la vente, cet appartement à Mallemort offre une vue splendide sur les Alpilles. Situé au premier étage d'une charmante résidence sécurisée dans le Domaine de Pont Royal, cet appartement moderne et meublé vous séduira par son élégance et son confort. Avec un accès facile grâce à seulement quatre marches, vous apprécierez son environnement exceptionnel. Libre de tout bail, cet appartement est idéal pour un achat appartement Mallemort ou même en tant que location saisonnière.L'appartement comprend un lumineux séjour/coin repas, une petite cuisine fonctionnelle entièrement équipée, et s'ouvre sur une terrasse de 12 m². Vous trouverez également une chambre avec placards et un lit double, sans oublier la salle de bains et les toilettes séparées. Une place de parking privative dans un garage couvert est incluse.Ce bien est parfaitement adapté en tant que pied-à-terre en Provence, et se trouve dans un domaine sécurisé 24 heures sur 24, entre Aix-en-Provence et Avignon, facilitant l'accès aux grands axes routiers, aux gares TGV et à l'aéroport Marseille Provence. Pour toutes informations supplémentaires concernant la vente appartement Mallemort, l'Agence ADN IMMO se tient à votre disposition dans le Domaine de Pont Royal. Contactez-nous au 04 90 50 72 55.

À vendre en investissement locatif, avec une rentabilité de 4%, cet appartement à Mallemort, situé dans le Domaine du Golf de Pont Royal, est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien de 2/3 pièces comprend un parking sous bail. Un contrat de 9 ans vous garantit un loyer, et les charges incluant l'électricité, l'eau, la sécurité 24/24 du domaine ainsi que son entretien, sont entièrement prises en charge par le locataire Pierre et vacances. Vous aurez la possibilité de déclarer vos revenus sous le statut LMNP, bénéficiant ainsi de l'amortissement qui permet de réduire votre imposition sur le revenu locatif. L'appartement, en excellent état, se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le Luberon. Deux chambres sont disponibles, dont une plus petite avec coin nuit pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain et un emplacement de parking. C'est un appartement à acheter à Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.adnimmoconseil.com ou contactez le 06 34 07 65 47.

À vendre, appartement Mallemort à vendre, situé au sein du Domaine de Pont Royal, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. ADN IMMO CONSEIL vous propose ce charmant appartement meublé en rez-de-chaussée, d'une superficie de 39 m². Ce bien saura vous séduire grâce à sa vue dégagée et sa luminosité, idéalement agencé dans une petite résidence. Il inclut une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking PMR devant l'entrée. Vous aurez également accès à une piscine au sein de la résidence. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger de 19 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une agréable loggia de 12 m². Les points forts de cet appartement à acheter Mallemort sont son rez-de-chaussée, son espace fonctionnel, sa lumière naturelle et ses commodités. C'est une visite incontournable pour ceux en quête d'une résidence secondaire ou principale au cœur de la Provence, dans un environnement sécurisé. Le Domaine de Pont Royal offre une sécurité 24h/24, et se trouve à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Salon-de-Provence, et à 45 minutes des grandes villes. Près des grands axes routiers, des gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon, ainsi que de l'aéroport de Marseille Provence. ADN IMMO CONSEIL propose également un large choix d'appartements et de villas à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Meilleur rendement locatif

100 000 €

2 783 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35,93 m²
• 2 chambres

Mallemort (13)

À Mallemort, dans les Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T3 à vendre au sein du Domaine de Pont Royal. Situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, ce bien de 35 m² dispose d'une terrasse de 10 m² orientée Sud-Est, offrant une vue agréable sur le jardin. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une place de parking. Profitez également d'un double vitrage, d'une résidence sécurisée, ainsi que des avantages d'une piscine. Ce bien, construit en 1997, est en bon état intérieur et a bénéficié d'un ravalement. Idéal pour un achat appartement Mallemort, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour vivre ou investir. Le bien est vendu avec son bail, garantissant un loyer de 4591 euros par an, soit 4174 euros HT, avec une rentabilité de 4,17% sur le HT. Les charges sont gérées par Pierre et Vacances, vous n'aurez qu'à profiter de vos vacances trois semaines par an ou plus. Le bail sera renouvelé pour 9 ans, jusqu'en 2033.

ADN IMMO CONSEIL vous propose ce bel Appartement au coeur du Golf de Pont Royal. Idéalement placé, il propose une vue apaisante sur le Lac, Une grande loggia, une chambre, un bel espace de vie avec l'espace cuisine aménagée et équipée, un grand coin nuit, une salle d'eau, une salle de bain et un emplacement de Parking souterrain. Idéal pour un investissement, son bail est en cours de renouvellement. L'appartement sera rénové prochainement, équipé de la climatisation et verra son loyer garanti jusqu'en 2033. Les points forts : Son loyer garanti Les charges de copropriétés courantes remboursées par votre locataire. Zéro entretien du bien, le locataire s'en charge (Y compris l'électroménager). La rentabilité de 3,61% nette La possibilité d'amortir le bien, afin de ne payer ,ni impôts, ni csg rds pendant plusieurs années. Et enfin des formules à la carte afin de définir les séjours que vous souhaitez réserver à votre usage en modulant le loyer. Et enfin, sa géographie : Quelques minutes du Luberon, 30 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes des plages et de l'aéroport de Marseille, 30 minutes d'Avignon ......

Coup de cœur du secteur

54 000 €

2 184 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,72 m²
• 

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

ADN IMMO CONSEIL vous propose à la vente un charmant studio à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien en excellent état offre une vue imprenable. L'appartement se trouve au cœur du village, avec un parking collectif au pied de la résidence, un ascenseur, et un local à skis, à seulement cinq minutes des télécabines. Actuellement, le studio est loué sous un bail garantissant un revenu annuel minimum de 1867 euros HT. Pour 2024, le loyer total, incluant une variable, atteindra 2614 euros HT, soit une rentabilité annuelle de 4,21 %. De plus, ce contrat inclut un avantage en nature de deux séjours par an en basse saison hiver et été, échangeables dans d'autres résidences selon vos envies. Les charges courantes sont avancées par le propriétaire et remboursées par le locataire chaque année. Le bail est valide jusqu'en 2026. On apprécie particulièrement : sa situation centrale, sa vue spectaculaire, le charme de la résidence, son prix attractif, et l'opportunité d'un investissement sans souci. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Font-Romeu-Odeillo-Via.

ADN Immo, vous propose d'acheter cet appartement sur le Domaine du Golf de Pont Royal et de profiter d'un placement locatif serein. Le cadre idéal et magnifique au coeur de la Provence à 30 minutes d'Aix en Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d'Avignon. Ce deux pièces avec parking, est totalement géré : Le loyer est garanti. 4,02% de rentabilité nette Les charges sont payées par le locataire. Pas d'entretien pour le propriétaire le locataire le prend à sa charge Vous pourrez en profiter trois semaines par an ou plus selon vos besoins et envies. Vous pourrez amortir le bien afin de réduire ou annuler l'impôt sur le revenu locatif et la csg rds. Les charges courantes incluent : l'électricité, l'eau, l'entretien et la sécurité du domaine et de la copropriété. Elles sont à la charge de l'exploitant, votre locataire. Le loyer garanti HT est de 2413 /an L'appartement fait l'objet d'un renouvellement de bail jusqu'en 2033 incluant la remise à niveau du bien et la pose de climatisation.

À Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés au sein du Domaine de Pont Royal, ces murs à vendre offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. En excellent état, ces locaux comprennent des espaces de travail variés tels que des bureaux et des habitations, avec une belle hauteur sous plafond et la possibilité d'agrandissement. Grâce à plusieurs accès, vous pouvez diversifier vos activités selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin avec accès direct, idéal pour profiter des beaux jours. Ce cadre unique, dominant la Provence, est parfait pour attirer l'attention. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Mallemort.