ABITHEA CHOISY

A Choisy-Le-Roi, dans un secteur calme, location d'un appartement de type studio refait à neuf comprenant : une cuisine semi-équipée plaque et hotte ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau avec WC. Revenu minimum net : 1681 euros Solvabilité : 37% A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une location duplex à Choisy-le-Roi ? Ne manquez pas ce charmant appartement duplex meublé de 4 pièces, idéalement situé rue Sébastopol dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce duplex en location à Choisy-le-Roi offre des espaces fonctionnels et confortables. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC séparé et un balcon accessible depuis la chambre pour profiter de l'extérieur. De plus, un box en sous-sol est inclus. Revenu minimum net imposable requis : 3784 euros (solvabilité : 37%). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 389 m². Située dans une rue calme et pavillonnaire du quartier prisé des Gondoles Sud, cette propriété allie confort et cadre verdoyant, idéale pour les familles en quête de sérénité. L'extérieur se compose d'un jardin clos et entretenu, parfait pour les jeux d'enfants ou les réceptions. La maison, classée DPE D, bénéficie d'une isolation par l'extérieur, garantissant une faible consommation énergétique. De plus, la climatisation réversible dans toutes les chambres assure un bien-être optimal. À l'intérieur, on trouve 3 chambres lumineuses à l'étage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et 2 toilettes. Un garage privatif complète ce bien. Vous avez un projet d'achat maison à Choisy-le-Roi ? Ne tardez pas à visiter cette perle rare.

À Palaiseau, à l'écart de l'agitation tout en restant à proximité immédiate de Paris, une maison des années 1950 posée sur un terrain de 525 m2, à repenser et à révéler. Développant environ 90 m2, la maison s'organise autour d'un séjour tourné vers la rue, tandis que la cuisine, située à l'arrière, s'ouvre sur le jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent l'ensemble, dans une distribution simple et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin, généreux et encore peu exploité, ouvre de nombreuses perspectives. La terrasse existante, d'environ 10 m2, constitue un premier espace tourné vers les beaux jours, mais c'est surtout l'ensemble de la parcelle qui invite à imaginer un lieu de vie plus ample, en lien direct avec la nature. La maison appelle aujourd'hui une transformation. Une extension d'environ 50 m2 peut être envisagée, permettant de créer un vaste espace de réception avec cuisine ouverte et séjour, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Ce projet a déjà fait l'objet d'une étude par un cabinet d'architecture, avec des plans de projection disponibles, offrant une vision concrète du potentiel d'évolution. Un garage fermé et des stationnements viennent compléter l'ensemble. À une dizaine de minutes à pied, la gare de Massy-Palaiseau (RER B) relie rapidement les principaux pôles parisiens, renforçant l'attractivité de cette adresse. Une maison à réinventer, pour celles et ceux qui cherchent moins un bien qu'un projet, dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez réaliser un achat appartement à Choisy-le-Roi ? Ne cherchez plus, cet appartement à vendre est fait pour vous. Il s'agit d'un spacieux 3 pièces de 64 m2, situé dans une résidence fermée et sécurisée de standing. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme, notamment la climatisation, le double vitrage et les volets roulants, qui assurent un confort thermique et acoustique optimal. L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Profitez également d'un balcon de 9 m2 et d'une place de parking privée en sous-sol. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du RER C, vous pourrez rejoindre Paris rapidement tout en savourant la tranquillité des Gondoles Nord. Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Situé dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Brie-Comte-Robert ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un F3 dans un cadre paisible. Situé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement à vendre à Brie-Comte-Robert a été entièrement rénové et comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes et de l'extérieur. Cette résidence calme et sécurisée se trouve en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi, situé au 6ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant une opportunité idéale pour un achat appartement Choisy-le-Roi. Avec un spacieux double séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 7 m², deux chambres confortables, et une cuisine équipée avec loggia, cet appartement est parfait pour un investissement sûr. La résidence dispose d'un système de chauffage collectif et de places de parking disponibles. La vue dégagée assure une luminosité optimale. Actuellement loué à une association, ce bien bénéficie d'un loyer garanti de 1 347 EUR charges comprises, avec une rentabilité brute de 6,49 %. En tant que placement patrimonial dans le département Val-de-Marne, région Île-de-France, cet appartement représente un mélange parfait de rentabilité et de tranquillité de gestion, avec l'assurance d'un bien entretenu selon les normes.

Très beau F1 comprenant : entrée avec dressing, pièce à vivre donnant sur beau BALCON, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, meubles), salle d'eau avec WC. Proche commerces et transports BUS 103, Gare RER D MAISONS ALFORT ALFORTVILLE : 15 min, Métro 8 ÉCOLE VÉTÉRINAIRE : 18min Revenu net mensuel imposable minimum : 2400 EUR / mois. Garants obligatoires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau F1 comprenant : entrée avec placard/dressing, pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four ,meubles), salle d'eau avec WC Beau balcon. Proche commerces et transports: BUS 103, Gare RER D MAISONS ALFORT ALFORTVILLE : 12 min Ligne Métro 8 ÉCOLE VÉTÉRINAIRE : 15 min Revenu net mensuel imposable minimum : 2400 EUR / mois; Garants obligatoires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Choisy-le-Roi ? Ne manquez pas cette superbe maison familiale de 9 pièces, idéalement située dans le quartier prisé des Gondoles sud, dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Cette maison, prête à emménager sans aucun travaux à prévoir, offre des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui donne sur un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement aménagée. Côté nuit, vous trouverez 6 chambres, toutes dotées de volets roulants électriques, ainsi qu'une salle de bain et 3 salles d'eau, assurant le confort de tous les occupants. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, d'une terrasse idéale pour vos soirées d'été et d'une dépendance avec de multiples possibilités d'aménagement (bureau, atelier, salle de sport). Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules complète cet ensemble. Cette maison à vendre à Choisy-le-Roi est une opportunité à ne pas rater.

Coup de cœur du secteur

630 €

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

Alfortville (94)

À Alfortville, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement en location. Ce beau studio, entièrement refait à neuf, se situe au rez-de-chaussée d'un bel immeuble à proximité du centre-ville. Il comprend une pièce à vivre, un coin cuisine séparé, une salle d'eau avec WC et une entrée. Les commerces sont à deux pas, et vous pourrez rejoindre le RER D en 15 minutes ainsi que le bus 103 en 3 minutes. Cet appartement à louer à Alfortville est idéal pour les étudiants. Garants exigés. Le bien est disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

762 000 €

1 500 €/m²

Immeuble

• 508 m²

Orly (94)

Exceptionnelle Secteur Parc Méliès Découvrez cet immeuble de bureaux moderne à la vente, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Entièrement loué avec 6 baux en cours, il génère un revenu locatif annuel de 71 751 EUR HC, offrant une rentabilité attractive de 9,41 %. Un actif rare alliant modernité et performance.

À découvrir sans tarder ! Charmant studio situé dans une copropriété recherchée des Gondoles Nord. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un lit escamotable optimisant l'espace, et s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien. Commerces, transports et parcs à proximité immédiate. Faibles charges idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28 personnes déjà intéressées

895 €

Appartement

• 2 pièces
• 32,8 m²
• 1 chambre
• 

La Varenne Saint Hilaire (94)

À louer appartement à Saint-Maur-des-Fossés, ce charmant deux pièces situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Pour la location appartement Saint-Maur-des-Fossés, un revenu net imposable minimum de 2419 euros est requis, avec un taux d'effort maximal de 37%. L'appartement est disponible immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.

Maison coup de coeur à vendre à Choisy-le-Roi, idéalement située dans le secteur du Parc des Gondoles Sud, à deux pas du parc. Cette charmante maison indépendante, édifiée sur une parcelle de 267 m2, est parfaitement entretenue et prête à vivre. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, elle bénéficie d'une luminosité constante du matin jusqu'au soir. L'intérieur comprend une entrée accueillante, un spacieux séjour double traversant avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter de moments de détente. De plus, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage et d'une place de parking intérieure. Des rénovations récentes, incluant la révision de la toiture en 2025 et le double vitrage en 2024, ont été effectuées. Aucun travail à prévoir ! Ce bien rare à Choisy-le-Roi dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France est à saisir.

Exclusivité pour cette maison à vendre située dans la Résidence du Réveillon, à proximité des écoles et de la forêt. Sur un terrain de plus de 350 m2, cette maison à acheter à Lésigny comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour avec cheminée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cuisine équipée, de double vitrage en PVC, et la toiture a été changée en 2017. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Lésigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Abithea vous propose un appartement à vendre à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, Île-de-France, un bien rare sur le marché. Situé dans une résidence de standing datant de 1997, cet appartement est idéalement desservi (RER C à 5 min, TVM à 2 min, Tram T9 à 7 min). De type F4, il vous séduira par ses volumes spacieux et son confort. Il se compose d'une vaste entrée menant à un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse de 50 m2 (partiellement close par une véranda) offrant une vue imprenable sur la Seine. Vous y trouverez aussi une cuisine intégralement aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En plus, les pièces sont climatisées et les volets roulants sont électriques pour plus de confort. Une place de parking est incluse, et un grand box est disponible en supplément. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Découvrez cette maison à vendre à Choisy-le-Roi, située dans un quartier pavillonnaire prisé du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette magnifique maison contemporaine avec sous-sol total offre un cadre de vie familial idéal, alliant volumes spacieuses, luminosité et prestations de qualité. À l'entrée, un séjour double lumineux s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres confortables, une grande salle de bains bien agencée et 2 WC, assurant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol total, rare dans le secteur, présente de nombreuses possibilités d'aménagement : un grand atelier, un stationnement sécurisé pour 3 véhicules, ainsi qu'une pièce aménagée en bureau/buanderie, idéale pour le télétravail. Les prestations incluent un chauffage et une eau chaude au gaz, une climatisation réversible et des finitions soignées. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Située à proximité des transports (TVM, RER C, RER D), elle offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de maison à Choisy-le-Roi et contactez-nous dès maintenant pour une visite.

À découvrir, locaux professionnels à vendre à Orly, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le secteur Parc Méliès, cet immeuble de bureaux moderne bénéficie d'un emplacement stratégique. Actuellement entièrement loué avec 6 baux en cours, il génère un revenu locatif annuel de 71 751 EUR HC, offrant une rentabilité attrayante de 9,41 %. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Orly.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Choisy-le-Roi, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. L'agence Abithea Choisy Port vous propose cette villa spacieuse de 137 m² (228 m² au sol), construite en 1994 sur un terrain de 373 m². Idéale pour une vie de famille épanouie, cette maison offre un cadre lumineux grâce à son double vitrage complet. Le grand salon de 37 m² et la cuisine généreuse forment le cœur de la maison, tandis que la partie nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible agrémenté d'une grande terrasse, idéale pour vos repas d'été. Ce bien rare dispose également d'un grand garage et d'une place de parking privative. Le prix de cette maison est de 549 500 EUR, avec une taxe foncière s'élevant à 3 307 EUR par an. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Choisy-le-Roi, n'hésitez pas à contacter l'agence Abithea Choisy Port pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 985 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,88 m²
• 1 chambre
• 

Choisy-le-Roi (94)

Découvrez cet appartement à acheter à Choisy-le-Roi, situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce T2 est idéal pour une première acquisition immobilière, offrant un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec une surface habitable de 35 m² selon la loi Carrez. Profitez du double vitrage pour un confort optimal et d'un espace de stockage en sous-sol. Situé au dernier étage de l'immeuble construit en 1949, cet appartement a un prix de vente de 139 000 EUR, soit environ 3 971 EUR le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 929 EUR par an. N'attendez plus pour organiser une visite avec l'agence immobilière Abithea Choisy Port.

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

3 294 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Pierre-du-Perray (91)

Située à Saint-Pierre-du-Perray, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison indépendante construite en 2006 est à vendre. Idéalement placée en lisière du Parc François Mitterrand, elle offre de beaux volumes avec un séjour spacieux de 30 m2 et une cuisine séparée donnant sur le jardin à l'arrière. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Les toilettes sont présentes au rez-de-chaussée et à l'étage. Le bien dispose également d'un grand garage, d'un plancher en béton et de fenêtres en double vitrage, sans aucune copropriété. La parcelle fait environ 300 m2. Pour toute personne intéressée par un achat maison Saint-Pierre-du-Perray, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Maison 4 pièces à vendre en rénovation à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce bien propose une cuisine équipée, un séjour spacieux, et 3 chambres dont 2 disposent d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Vous trouverez également une salle de bains. Située sur un sous-sol total, cette maison inclut une chaufferie, une pièce d'activité et 2 caves. Le terrain de 385 m2, sans vis-à-vis, offre un garage et la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Le quartier est calme et pavillonnaire. Des opportunités de personnalisation sont encore possibles pour la cuisine, la salle de bains et les carrelages. Ne manquez pas cette vente maison à Choisy-le-Roi, à visiter rapidement.

À Lésigny, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette magnifique maison à vendre de plain-pied, s'étendant sur près de 800 m² de terrain. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante qui vous fera sentir chez vous dès votre retour du travail. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un vaste séjour double, parfait pour des soirées conviviales. Cette maison à acheter à Lésigny dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale, offrant ainsi un espace de rangement idéal. Deux salles d'eau vous éviteront les désaccords matinaux pour prendre votre douche. À l'extérieur, un agréable terrain clos, piscinable, vous attend pour des moments de détente, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement et un carport pour protéger votre véhicule. Cette vente maison Lésigny est une opportunité unique dans un cadre de vie privilégié.

À la recherche d'un appartement en location à Choisy-le-Roi ? Ce T2 de 47 m² pourrait bien être votre futur chez-vous. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et ceux qui préfèrent les plats à emporter. Profitez d'une chambre confortable pour des nuits reposantes, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, ce qui ajoute une touche de confort au quotidien. Une cave est également à votre disposition pour stocker vos affaires. Les demandes de location d'appartement à Choisy-le-Roi exigent un revenu minimum net de 2 717 EUR (solvabilité de 37 %). Disponible à partir du 21 décembre 2025, cet appartement, situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, n'attend plus que vous !

Dans l'une des rues les plus prisées des Gondoles Nord, découvrez cette maison pleine de charme construite en 1992, nichée dans un cadre paisible et recherché, à deux pas des commerces et transports. Au rez-de-chaussée un agencement déjà très fonctionnel : une cuisine équipée prête à accueillir vos meilleurs recettes, 2 chambres confortables, salle d'eau moderne et des WC séparés. Les combles aménagés vous offrent un bel espace sous les toits, parfait pour créer une suite parentale lumineuse ou un coin télétravail, il ne manque que quelques travaux pour libérer leur potentiel. En bonus : un sous-sol complet avec buanderie, grand garage et local supplémentaire. De quoi ranger... ou tout imaginer ! Le tout sur une parcelle de 247 m2 avec jardin, transquillité et possibilités d'aménagement extérieur pour vos week-ends au vert. Situation idéale : A 5 min du RER C, 2min du TVM et à quelques pas des commerces écoles et commodités. Maison rare sur le secteur. A visiter sans tarder : un vrai coup de coeur à personnaliser selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : un appart au 7è étage (vue garantie sans avoir à grimper l'Everest ) t'attend à deux pas du centre-ville, de la gare et du TVM, séjour lumineux (idéal pour chiller sur Netflix sans lampe allumée), deux chambres cosy ( dont une avec dressing de star), salle de bains + WC séparés (fini les embouteillages matinaux), une cave pour cacher des cartons, skis ou collection secrète de BD. Double vitrage, déco aux petits oignons, chauffage inclus 'bref , vous posez vos valises et vous profitez ! 'AUCUN TRAVAUX, aucun problème sauf ... peut-être choisir qui aura la chambre avec dressing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, appartement F4 à vendre à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ce bien, récemment rénové, se situe dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 15 minutes des RER C et D et à 5 minutes des lignes de bus TVM. Il comprend une entrée, un séjour double avec balcon, deux chambres, une cuisine aménagée avec loggia, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement possède également du double vitrage, un ascenseur et une cave. Une place de parking est disponible et des options d'acquisition d'un box sont envisageables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Choisy-le-Roi!

À louer appartement à Brie-Comte-Robert, en Seine-et-Marne et en région Île-de-France. Ce F3 meublé, entièrement refait, se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur, à proximité des commodités. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking est également incluse. Les charges de chauffage et d'eau sont comprises dans le loyer, tandis que l'électricité reste à la charge du locataire (environ 60 EUR par mois). Profitez d'une résidence calme et sécurisée.

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL À CHOISY-LE-ROI (Gondoles Nord) Nous offrons à la location un local commercial d'environ 175 m², situé dans le quartier dynamique des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien, en excellent état général, propose des espaces de travail modulables et fonctionnels, adaptés à diverses activités professionnelles. Le local comprend : trois bureaux indépendants, une salle de réunion, deux pièces de stockage, un open space, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Une zone de stockage est également à disposition, offrant plusieurs possibilités d'agencement selon vos besoins. Accessibilité : Idéalement localisé à proximité immédiate des transports en commun : TVM, bus 103, 182, 393, ainsi que des lignes RER C et D. La zone bénéficie également de plusieurs commerces de proximité. Informations complémentaires : chauffage et eau chaude individuels. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 2 700 EUR HT/HC. Charges (eau froide + provision taxe foncière) : 360 EUR / mois. Possibilité de parking en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un bel immeuble en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate des transports (TVM, lignes de bus 393, 182, 103, RER C et RER D) et des commerces. Composition du bien : Un 2 pièces de 29 m2, Un 4 pièces de 93 m2, Un local commercial avec bureau d'une superficie d'environ 175 m2. 3 places de pk dont l'une est abritée. L'ensemble est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'immeuble est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel hors charges de 21 600 EUR. Le local commercial, libre à la location, offre un potentiel de revenu locatif annuel estimé à 32 400 EUR hors charges. Rentabilité brute estimée : 6,4 % Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif et d'un actif bien situé.