Capifrance - BERNARD CAZAUX

À la recherche d'une maison à acheter à Lourdes ? Cette belle maison à vendre, située au cœur de la ville dans un quartier résidentiel prisé des Hautes-Pyrénées, est idéale pour les familles. À proximité immédiate du jardin public et des Halles, cette maison de construction traditionnelle, datant de 1981, propose 166 m² habitables et une belle vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour double lumineux entièrement carrelé avec cheminée et espace bar, qui ouvre sur un balcon et une terrasse, donnant directement sur le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être une chambre), ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine conduit à quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une lingerie, une salle de bain indépendante et un deuxième WC séparé. À l'extérieur, un terrain clos de 402 m² avec arrosage automatique et une terrasse agréable avec barbecue en dur vous attend pour des moments conviviaux. Le grand sous-sol inclut un garage avec portail automatique, une buanderie et une cave à vin climatisée. Parmi les prestations, vous trouverez un chauffage central au gaz de ville, une toiture en ardoise naturelle, et un double vitrage partiel, garantissant une maison saine (absence d'amiante). Cette maison en excellent état est parfaite pour profiter d'un confort de vie en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Lourdes et planifiez une visite rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.948305.

EXCLUSIVITÉ. À moins de 3 minutes du centre-ville de Lourdes, sur l'axe Tarbes – Argelès-Gazost, cette villa exceptionnelle en position dominante offre une vue panoramique à 360°. Implantée sur un terrain entièrement clos de 2 800 m², elle comprend un atelier indépendant de 170 m² avec une belle hauteur sous plafond. Construite en 1970 et développée sur 3 niveaux, cette maison à vendre à Lourdes se distingue par ses grands espaces. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace de plus de 150 m² avec accès à deux portes de garage motorisées. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une grande terrasse carrelée, d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour avec cheminée offrant une vue imprenable sur le château fort, ainsi que d'un coin repas, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'un bureau aménagé, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, un salon avec cheminée dessert deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain complète et un grenier aménagé. Le chauffage est central au gaz de ville et la propriété comprend également une piscine couverte avec abri. Avec ses belles prestations, ses volumes confortables et son fort potentiel, cette maison à acheter à Lourdes est idéale pour accueillir une famille. À découvrir uniquement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.947554.

EXCLUSIVITÉ – Magnifique appartement rénové à vendre en plein centre de Lourdes, dans les Hautes-Pyrénées, au sein d'une résidence avec ascenseur. Situé au 1er étage, cet appartement à acheter à Lourdes est entièrement refait à neuf et offre des volumes spacieux ainsi qu'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour d'environ 53 m², donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau contemporaine, un cellier-buanderie et un WC suspendu indépendant. Pour votre confort, cet appartement est doté d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative dans un espace sécurisé. Ce bien rare combine emplacement de choix, prestations de qualité et confort de vie. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.947484

EXCLUSIVITE. Superbe villa avec vue imprenable sur les Pyrénées Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 147 m², parfaitement entretenue, bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition plein Sud offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Elle se compose d'un spacieux séjour double baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de jeux ainsi que de 2 salles de bain. Le bien dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stationnement ou le stockage. Implantée sur un terrain arboré de 1 004 m², cette propriété vous séduira par ses extérieurs soignés avec une piscine 11x5 chauffée par une pompe à chaleur neuve, ainsi qu'un abri de jardin. Un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de belles prestations. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.947120

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 impeccable à LOURDESCet appartement à vendre à LOURDES, situé dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées, se trouve dans un quartier paisible, à proximité immédiate de l'église paroissiale. Découvrez ce charmant T3 en rez-de-chaussée d'une maison de ville qui est comme neuf.Sa disposition fonctionnelle comprend une entrée avec un grand placard, un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.De plus, vous bénéficierez d'une grande cave en sous-sol, parfaite pour le stockage.En termes de confort, ce bien de qualité dispose de double vitrage et d'un chauffage performant par pompe à chaleur. Cet appartement à acheter à LOURDES est idéal tant pour une résidence principale que comme investissement locatif.Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Le nombre de lots de la copropriété est de 2, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence, équivalents à 5,93% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.946411

Meilleur rendement locatif

88 800 €

2 691 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Lourdes (65)

EXCLUSIVITÉ – Appartement T1 rénové au cœur de Lourdes.Situé en plein centre-ville de Lourdes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T1 entièrement rénové et meublé se distingue par ses prestations de qualité. Anciennement intégré à une résidence de tourisme, cet appartement à vendre à Lourdes offre une configuration optimisée : une entrée avec dégagement et cuisine équipée, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est. Un coin nuit avec placard complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Une place de parking couverte est également incluse.Idéal pour un premier achat appartement Lourdes ou un investissement locatif, ce bien est prêt à emménager sans travaux à prévoir.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.945284

EXCLUSIVITÉ – À deux pas de Lourdes, sur la commune de Poueyferré Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 192 m², élevée sur deux niveaux, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Une entrée avec dégagement Un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Une cuisine entièrement équipée Un cellier / buanderie 3 chambres Une salle d'eau WC indépendants À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une mezzanine 2 greniers aménageables, avec possibilité de créer une salle d'eau avec WC En complément, une annexe de 70 m² comprenant : Un double garage Une cuisine avec cellier Un étage aménageable selon vos besoins Le tout sur un magnifique terrain clos de 3 460 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Prestations : Double vitrage Chauffage central au gaz de ville Fosse septique Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Disponible uniquement dans le réseau Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.946277

EXCLUSIVITÉ – Idéalement situé dans une rue passante menant aux Sanctuaires, cet immeuble élevé sur rez-de-chaussée + 4 niveaux offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation et commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 20 m², complété par une réserve de 25 m². Au 1er étage, un palier dessert un séjour lumineux avec balcon donnant sur la rue, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. Au 2ᵉ étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au 3ème étage, 2 chambres et un dressing Au 4ᵉ étage, vous découvrirez un grenier, un débarras et une chambre mansardée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien Immeuble très bien entretenu Travaux d'électricité à prévoir Emplacement recherché avec forte visibilité commerciale Idéal investisseur ou projet professionnel avec habitation sur place. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.946158

EXCLUSIVITÉ – Situé dans la plus recherchée des résidences de Lourdes, au cœur de la ville, face aux Halles, cet appartement T4 à vendre allie confort et praticité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un lumineux séjour doté d'une bibliothèque, ouvrant sur une belle terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine séparée et entièrement équipée enrichit l'espace de vie. La zone nuit comprend un dégagement avec un grand placard, deux chambres orientées au nord, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace indépendant, idéal pour accueillir, se compose d'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, parfait pour les invités ou comme espace privé supplémentaire. Cet appartement à acheter à Lourdes dispose également d'un grand cellier-buanderie, très utile pour le rangement. Une place de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien. Il est aussi possible de louer une cave. L'emplacement est exceptionnel, faisant de cette offre une véritable rareté sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique. Nombre de lots dans la copropriété : 46, Montant annuel moyen de la quote-part de charges : 1222€, soit 101€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,41% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.945220.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

367 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 300 m²

Lourdes (65)

EXCLUSIVITÉ – Hyper Centre, secteur MairieEn plein cœur de Lourdes, au sein d'un immeuble en copropriété, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace vaste de 300 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.Rez-de-chaussée (150 m² – atelier) :• Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques• Porte sectionnelle grande hauteur• Chauffage électrique par air pulsé• Plafond isolé• Nombreux rangements• Cabine de peinturePalier : bureau• Salle d'eau• WC• Coin cuisine• Option d'aménagement en studio indépendantÉtage : loft brut à aménager (150 m² au sol) :• Toiture bac acier neuve• Espace personnalisable selon vos enviesUn bien rare sur le secteur, idéal pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Lourdes. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.946219.

EXCLUSIVITÉ – Situé à proximité des commodités, dans une résidence au calme, à l'écart des nuisances sonores de la ville, découvrez cet appartement de type T4 à rénover entièrement, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine à équiper donnant sur un balcon, ainsi que d'un grand séjour lumineux ouvrant également sur un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un WC séparé et un grand placard de rangement. Rénovation complète à prévoir, idéal pour artisan ou investisseur souhaitant valoriser le bien. L'appartement dispose déjà du double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Beau potentiel après travaux. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.944705

EXCLUSIVITÉ – Immeuble à découper ou à rénover au cœur d'Argelès-Gazost Situé en plein centre-ville d'Argelès-Gazost, au cœur des commerces et commodités, dans un immeuble ancien de caractère, découvrez cette surface à aménager d'environ 350 m² répartie sur 3 niveaux. Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 5 appartements, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une opération de rénovation dans un secteur recherché. Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente. Emplacement central – Projet clé pour investissement locatif ou revente à la découpe. Affaire rare à découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.945207

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne avec grange à rénover à MONTGAILLARD, Hautes-Pyrénées (65), Midi-Pyrénées – Petit prixAu cœur du village de MONTGAILLARD, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne avec sa grange, entièrement à rénover. Ce bien, situé en plein centre, dispose également d'un agréable jardin de 520 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les compteurs d'eau, d'électricité et de gaz sont déjà en place, un véritable atout pour vos travaux de rénovation. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les bricoleurs souhaitant créer un projet sur mesure.À ce petit prix, c'est une opportunité rare à saisir pour redonner vie à un bien de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.944713

EXCLUSIVITÉ – Locaux professionnels à vendre avec forte visibilitéSitué sur un axe passant à l'entrée de la ville de LOURDES, dans le département des Hautes-Pyrénées, ce local commercial de 100 m² de plain-pied offre une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine.L'espace principal est lumineux et fonctionnel, avec un grand sous-sol de 100 m² et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.Le bien bénéficie d'une double entrée, facilitant l'accès et permettant l'exploitation d'une terrasse sur le domaine public, sous réserve d'autorisation communale, idéale pour développer votre activité ou créer un espace supplémentaire.Il est également possible d'acquérir un premier étage d'environ 70 m².Le stationnement est facile grâce à un parking communal attenant.Un emplacement stratégique pour un achat de locaux professionnels à LOURDES, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle.À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.946393

Exclusivité : au centre de Lourdes, à moins de 100 m des Halles Grand terrain plat avec accès direct depuis la voirie grâce à un portail existant. Plusieurs projets sont envisageables, sous réserve de respecter les préconisations de l'Architecte des Bâtiments de France en raison de son emplacement privilégié. Un bien rare, idéal pour un projet de qualité, à découvrir uniquement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.933862

Exclusivité : au centre de Lourdes, à moins de 100 m des Halles Grand terrain plat avec accès direct depuis la voirie grâce à un portail existant. Plusieurs projets sont envisageables, sous réserve de respecter les préconisations de l'Architecte des Bâtiments de France en raison de son emplacement privilégié. Un bien rare, idéal pour un projet de qualité, à découvrir uniquement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.933864

EXCLUSIVITÉ — Terrain de 5 609 m² — Entrée de Lourdes (quartier Saux) Situé à l'entrée de Lourdes, dans le secteur recherché de Saux, ce terrain de 3 152 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure immédiate de la RN21. Offrant une visibilité exceptionnelle, il constitue une opportunité idéale pour un projet professionnel, commercial ou artisanal. Caractéristiques : Surface : 3 152 m² Borné Viabilisation en bordure Exposition et visibilité maximales depuis l'axe routier Emplacement premium à fort passage, parfait pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Opportunité rare sur le secteur — à étudier rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.943154

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

1 966 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Adé (65)

Vous envisagez l'achat d'une maison à ADE, dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées ? Cette maison moderne et confortable, construite en 2011, d'une surface de 118 m², est actuellement en vente. À votre arrivée, un vaste hall avec placard vous accueille et vous conduit vers un séjour traversant de 32 m², lumineux et orienté Sud/Nord, avec accès à deux terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, pleine d'équipements et suffisamment spacieuse pour installer un espace repas, communique avec un grand cellier/buanderie intégrant une pompe à chaleur air/eau pour un confort thermique optimal, tout en ayant un accès direct au garage de 17 m². Le rez-de-chaussée vous offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 13 m², une salle de bain privative et un WC. À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace détente distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle de bain lumineuse avec baignoire d'angle et WC. Implantée sur un terrain de 464 m², cette maison en excellent état respecte les normes d'accessibilité PMR. Elle est idéalement située dans un quartier prisé d'Adé, à proximité d'une épicerie et d'un arrêt de bus sur l'axe Lourdes-Tarbes, vous garantissant une autonomie appréciable. Modernité, fonctionnalité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les détails sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.943594.

EXCLUSIVITÉ — T3 entièrement rénové en plein centre de Lourdes, Hautes-Pyrénées (65), Midi-PyrénéesIdéalement situé au cœur de Lourdes, dans un quartier prisé près de l'église paroissiale et des écoles, cet appartement T3 à vendre a été entièrement rénové. Il fait partie d'une petite copropriété calme de seulement 5 lots.Localisé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée.L'appartement se compose de :- Une entrée avec dégagement et placard- Une cuisine partiellement équipée ouverte sur le séjour- Un séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud- Un salon attenant avec cheminée décorative- Deux grandes chambres, dont une avec placard- Une salle d'eau moderne- WCPrestations :- Appartement entièrement rénové- Double vitrage- Électricité neuve- Convecteurs neufs- Cuisine neuve- Cumulus neuf- Parquet flottant neuf- Salle d'eau neuveL'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces et services à pied.À découvrir sans tarder pour toute personne envisageant un achat appartement Lourdes. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.943131

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de Bordères-sur-l'Échez, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison bigourdane en pierre, qui fut l'ancien siège d'une importante PME, se prête idéalement à un projet résidentiel haut de gamme, des bureaux de prestige ou une activité professionnelle. La propriété, entièrement close, est protégée par une élégante grille et un portail en fer forgé. Un agréable jardin mène au hall d'entrée de cette magnifique demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall distribuants deux grandes pièces de part et d'autre, ainsi qu'une chaufferie, un espace archives et des toilettes. À l'étage, accessible par un escalier remarquable, deux pièces supplémentaires se trouvent de chaque côté de la cage d'escalier, accompagnées d'un WC indépendant. Les combles, entièrement rénovées, offrent un espace lumineux avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison à acheter à Bordères-sur-l'Échez se distingue par ses prestations de qualité : - Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible - Toiture en ardoise - Pré-câblage électrique et informatique De plus, il est possible d'acquérir une surface complémentaire dans le bâtiment attenant, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison à vendre à Bordères-sur-l'Échez convient parfaitement à une entreprise cherchant un cadre de travail prestigieux et fonctionnel, ou à tout projet nécessitant une adresse de standing. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.941701

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 meublé avec forte rentabilité locative – Centre-ville de LourdesIdéalement situé en plein cœur de Lourdes, entre la Poste et l'église paroissiale, dans une petite copropriété calme de seulement 7 lots, cet appartement de type T3 à vendre bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue agréable sur le château fort.L'appartement se compose :- D'une entrée avec dégagement et placard- D'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon- D'un grand salon lumineux- De deux chambres avec placards- D'une salle d'eau- D'un WC séparéCe bien, vendu entièrement meublé et équipé, incluant la vaisselle, est prêt à être exploité immédiatement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux attractifs.Actuellement exploité en location meublée courte durée, cet appartement à acheter à Lourdes sera vendu avec le lien internet du site de réservation en ligne le plus populaire de France, incluant les réservations déjà enregistrées pour l'année à venir. En 2022, ce bien a généré 16 000 € de revenus locatifs (justificatifs disponibles).Investissement rentable, nécessitant peu de gestion.Une opportunité rare sur le secteur des Hautes-Pyrénées.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (EAU COMPRISE) : 1056€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 940076

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de caractère au cœur de Lourdes Plein centre-ville de Lourdes, dans un immeuble de caractère idéalement situé sous la mairie, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, exclusivement proposé dans le réseau CAPIFRANCE. L'immeuble se compose de 3 appartements à rénover intégralement. Les travaux de démolition intérieure et l'évacuation des gravats ont déjà été réalisés, offrant une base saine pour un nouveau projet d'aménagement. Composition : RDC surélevé : appartement de 51,50 m² 1er étage : appartement de 52,56 m² 2e étage : appartement de 57,77 m² Chaque appartement dispose de sa cave privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Éléments techniques : Compteurs électriques et gaz indépendants Compteur d'eau unique pour l'immeuble (installation de compteurs divisionnaires à prévoir) Menuiseries en double vitrage déjà en place Toiture neuve Ravalement de façade récent Idéal pour investisseurs, projet locatif ou patrimonial, dans un secteur central et recherché de Lourdes. À découvrir sans tarder – uniquement chez CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.939293

EXCLUSIVITÉ - Grand entrepôt entièrement rénové de 700 m² à TARBES, situé au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, offrant un fort potentiel locatif. Idéal pour un investissement, cet espace se distingue par des équipements de qualité et un cadre moderne. Caractéristiques générales :- Surface couverte : 700 m²- Dimensions : 40 m de longueur x 17,52 m de largeur- Toiture en fibrociment, récemment vérifiée- Mezzanine- Cour privative de 120 m²- Espace d'entrée de 75 m², côté rueÉquipements & prestations :- Sol ragréé - Domotique complète - Fibre Orange installée - Eau et électricité disponibles dans l'ensemble du local - Installation électrique conforme, incluant prise 380 V - Éclairage 100 % LED - Système d'alarme et vidéosurveillance accessible via application mobile - Extincteurs nouvelle génération intégrés - Rideau métallique électrique principal (H. 3,60 m x L. 4 m) avec badge d'accès - Second rideau métallique de 2 m de largeur Espaces bureaux & annexes :- Deux grands bureaux équipés de radiateurs électriques neufs - Fenêtres à double vitrage - Vestiaire séparé - Cagibi avec lavabo - Module WC neuf avec lave-mains - Plusieurs sorties d'eau et d'air dans tout le garage Potentiel de revenus locatifs :- Possibilité de location d'environ 30 emplacements de véhicules à 80 € / mois par véhicule.- Bureaux et cour intérieure également disponibles à la location - Revenu locatif estimé : jusqu'à 2 500 € / mois Atouts :- Local clé en main - Sécurité renforcée - Prestations modernes - Emplacement central rare Cette annonce constitue une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à TARBES, combinant surface, équipements de qualité et potentiel de rentabilité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.939020.

EXCLUSIVITÉ – Proche du centre-ville de LOURDES, Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées.Opportunité rare sur le marché de la vente maison LOURDES. Cette très grande maison de caractère s'élève sur 4 niveaux et offre de beaux volumes, ainsi qu'une cour, un jardin, des dépendances et un terrain entièrement clos.Descriptif :Rez-de-chaussée sur rue : Grande cuisine équipée, vaste séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau complète, WC séparé et garage.Étage : 6 chambres, salle d'eau et WC séparé.Combles : Partiellement aménagés avec 2 chambres supplémentaires et un très grand grenier.Rez-de-jardin : Grande cuisine avec salle à manger, salle d'eau, grand garage, cellier.Extérieurs :Cour, abri extérieur, jardin potager, dépendances. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal toute la journée.Les + :Volumes exceptionnels, maison très bien entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, à proximité immédiate du centre-ville.Une maison LOURDES à vendre, unique en son genre, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.937919.

Exclusivité - Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Lourdes, cette magnifique maison familiale, à vendre à Lourdes, est érigée sur trois niveaux et dispose d'une cave. Elle bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en profitant d'une belle luminosité. Implantée au fond d'une impasse, à l'abri des nuisances et des regards, elle propose un cadre de vie calme et privilégié, rare à deux pas du centre-ville. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec dégagement, séjour lumineux de plus de 50 m², cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour les repas en extérieur. Un WC suspendu et un cellier viennent compléter ce niveau.Premier étage : Grand palier desservant trois chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de bureau ou de dressing.Dernier étage : Deux chambres mansardées avec rangements, une salle d'eau avec WC, un grenier, et un espace ouvert proposant un agréable coin lecture ou détente. Annexes & extérieur : Grande cave saine avec coin chaufferie, jardin plat et facile d'entretien, piscinable, garage double avec porte sectionnelle motorisée et grande mezzanine de rangement.Prestations : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente (5 ans), volets roulants électriques et solaires. Surface habitable : 195 m².Cette maison de qualité offre des volumes généreux, un calme absolu et un accès immédiat aux commodités. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.937931.

EXCLUSIVITÉ – Maison bourgeoise au cœur de Lourdes Idéalement située en centre-ville, cette élégante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au sous-sol, vous découvrirez un vaste espace comprenant un bureau, une cave à vin, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une grande salle de jeux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger et une grande cuisine, avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant situé sur le demi palier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et d'un grand garage situé au fond du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le cachet de cette demeure de caractère. Emplacement recherché – beaux volumes – fort potentiel Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.936750

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Lourdes, des sanctuaires et de la grotte, cette maison à vendre à Lourdes est élevée sur deux niveaux et bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme à sens unique, en bordure de voie ferrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, un séjour double lumineux, des WC indépendants, ainsi qu'une cuisine meublée ouvrant sur une terrasse extérieure et un jardin agrémenté d'un cabanon en dur. À l'étage, un palier mène à trois chambres avec balcon, dont deux en enfilade, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Une place de stationnement est disponible devant le portail, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Lourdes, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il se prête parfaitement à la location courte durée, compte tenu de sa proximité immédiate des sites touristiques majeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.934443

EXCLUSIVITÉ — Terrain de 5 609 m² — Entrée de Lourdes (quartier Saux) Situé à l'entrée de Lourdes, dans le secteur recherché de Saux, ce terrain de 5 609 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure immédiate de la RN21. Offrant une visibilité exceptionnelle, il constitue une opportunité idéale pour un projet professionnel, commercial ou artisanal. Caractéristiques : Surface : 5 609 m² Borné et entièrement clôturé Viabilisation en bordure Accès avec entrée d'environ 15 mètres de large Possibilité de division en 2 lots Exposition et visibilité maximales depuis l'axe routier Emplacement premium à fort passage, parfait pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Opportunité rare sur le secteur — à étudier rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.943155

Coup de cœur du secteur

195 300 €

1 953 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 100 m²
• Terrain 24771 m²

Viey (65)

EXCLUSIVITÉ. Située sur la commune de Viey, cette propriété à vendre d'environ 2,4 hectares offre un cadre naturel exceptionnel et une vue splendide. L'ensemble se compose d'un mobil-home, d'un garage et d'une grange à aménager, déjà raccordée aux réseaux EDF, au tout-à-l'égout et équipée d'un compteur d'eau. L'accès est facilité par une voie carrossable, assurant une utilisation aisée au quotidien. Ce bien rare présente un fort potentiel, idéal pour un projet agricole, de loisirs ou de reconversion, et se trouve dans un environnement calme et préservé. À découvrir dans le cadre de votre projet d'achat propriété VIEY. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.936427

EXCLUSIVITÉ — Terrain de 2 457 m² — Entrée de Lourdes (quartier Saux) Situé à l'entrée de Lourdes, dans le secteur recherché de Saux, ce terrain de 2 407 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN21. Il constitue une opportunité idéale pour un projet professionnel, commercial ou artisanal. Caractéristiques : Surface : 2 457 m² Borné et entièrement clôturé Viabilisation en bordure Exposition plein sud Emplacement premium à fort passage, parfait pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Opportunité rare sur le secteur — à étudier rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.943153

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec balcons, ascenseur et vue dégagée à LOURDESOffrant un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement à acheter à LOURDES présente une surface de 92 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée avec dégagement et deux grands placards, menant à un séjour double lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est. Vous disposerez également d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, avec son propre balcon. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé.Prestations de qualité : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage central au gaz de ville - Cave en sous-sol - Vue dégagée - État irréprochable C'est un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 21. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.933336