Cabinet Medoquine Immobilier

Située dans une petite rue en face de l'hôpital Robert Picqué, cette maison d'environ 160 m² avec garage est idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un WC et un double salon (permettant sans difficulté d'installer un espace bureau) avec cuisine ouverte (27 m²). Un grand cellier complète la cuisine. L'étage propose 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Un grand garage de 27 m² complète le tout. Chauffage au gaz, ballon thermodynamique et climatisation réversible offrent économies et confort en toute saison. Emplacement idéal à 150 m de l'hôpital Robert Picqué avec bus ligne 5 et commodités à proximité.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur une parcelle de 393 m², cette maison à étage de 143 m² offre des espaces lumineux et une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres, ajoutant du volume et de l'élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 33 m², parfaite pour recevoir vos proches. La maison comprend également une grande cuisine indépendante, une chambre et une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16,5 m² chacune, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une seconde salle d'eau. Une cave saine de 27 m² complète ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin à l'arrière dispose d'une petite terrasse, ainsi que d'un stationnement possible sur la parcelle. L'emplacement est très prisé, avec le tramway à seulement 250 mètres et tous les commerces accessibles à pied. C'est une maison à acheter à Villenave-d'Ornon, parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 617 €

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 

Begles (33)

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison individuelle meublée de 110 m² offrant des prestations confortables et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour lumineux avec son espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que des WC. À l’étage, la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec coin dressing et salle d’eau. Les deux autres chambres disposent chacune d’un placard de rangement. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière, idéal pour les beaux jours. Un garage de 15 m² ainsi qu’une petite cour à l’avant de la maison avec une place de stationnement viennent parfaire ce bien. La maison se situe à 5 min à pied du tramway et des commodités (super U, restaurant, poste, pharmacie). Le tramway amenant directement à la gare en 5 min. Libre le 18 avril 2026.

Achat appartement Bordeaux : Cours de la Somme. Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre récemment ravalé, cet appartement Bordeaux à vendre de type T3 s'étend sur 92 m² et se distingue par ses volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m qui lui confère un charme et une luminosité exceptionnels. L’entrée, dotée d’un placard, mène à un vaste séjour avec balcon ainsi qu’à une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’arrière, une terrasse calme ajoute un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. ✔ Double vitrage, chaudière gaz récente (2022) ✔ Petite copropriété et faibles charges (3 lots uniquement) : 150 €/an ✔ Taxe foncière : 1 478 € Des travaux sont à prévoir sur l'appartement, offrant un beau potentiel de personnalisation. En revanche, l’immeuble en pierre ne nécessite aucun travaux, avec toiture et façade récemment rénovées. Bus 5 au pied de l'immeuble, place Nansouty à 700m, lycée Bremontier à 350m. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter Bordeaux se trouve au cœur du prisé quartier de La Bastide. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de standing charmera par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Composé d'une vaste pièce de vie de 45 m², d'un bureau, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau et d'une buanderie fonctionnelle, cet espace promet un confort de vie optimal. Le poêle à bois et la climatisation réversible sont des atouts indéniables pour chaque saison. L'un de ses points forts réside dans ses deux superbes terrasses qui s'étendent sur toute la longueur de l'appartement, offrant une vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de stationnement sont incluses, ajoutant à cette vente appartement Bordeaux un vrai caractère rare pour le secteur. Belles prestations à découvrir, dont un parquet massif en bois, une pergola bioclimatique, et un palier privatif. De plus, vous êtes à seulement 200 mètres du tram A, arrêt Thiers-Benauge.

Au calme, en bordure de forêt, cette maison de plain-pied, construite sur un terrain de 2000 m², offre une surface habitable d’environ 107 m². Elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 45 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée de 11 m², ainsi qu’un cellier attenant. Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse carrelée de 35 m² prolonge l’espace de vie et donne sur une piscine chauffée de 12,5 x 3 m. Une dépendance est également présente sur le côté du terrain. La maison est équipée de double vitrage, de volets manuels, d’un portail électrique et dispose d’un système d’assainissement individuel. Carcans ville à 5km ( 5 minutes) Maubuisson à 12km (14 minutes) Carcans plage à 17km (19 minutes)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT – 145+39 m² – BORDEAUX (Barrière de Pessac / Médoquine) Emplacement rare et stratégique ! Situé entre la Barrière de Pessac et le quartier de la Médoquine, sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle de rue. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, adapté à toute activité commerciale, de restauration ou de services. Description du bien : Surface commerciale : 145 m² dont espace principal de 125 m² de plain-pied, ancien restaurant exploité depuis plus de 25 ans. Cuisine équipée : four à pizza, 2 chambres froides, zones de préparation, de plonge et de cuisson avec extraction. Sous-sol aménagé de 20 m², parfait pour le stockage. Appartement de fonction indépendant de 39 m², entièrement refait à neuf, idéal pour loger un gérant ou un salarié. Atouts du bien : - Emplacement à forte visibilité - Libre de toute occupation - Tous les équipements sur place pour un redémarrage immédiat - Possibilité toutes activités - Double rentabilité possible : commerce + habitation Ce bien représente une occasion en or pour une vente de locaux professionnels à Bordeaux, offrant une opportunité parfaite pour un investisseur ou un professionnel désireux d’associer activité et logement sur site. Localisation : entre Barrière de Pessac et Médoquine – Bordeaux. Surface totale : 184 m² (commerce 145 m² + logement 39 m²).

Maison de campagne avec vaste jardin sur un terrain de 1 834 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles. À l’étage principal, vous découvrirez : - Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale - Quartes chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle d’eau indépendante et des WC séparés - Une véranda spacieuse de 43,68 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant : - Une chambre avec salon et cuisine ouverte - Une salle de bain privative - Deux grands garages pour véhicules ou stockage - Une cave À l’extérieur, vous serez séduit par : - Un vaste jardin arboré, parfait pour les jeux, les repas en plein air ou le jardinage - Deux cabanons, dont un assez grand pour accueillir un véhicule utilitaire - Un enclos, idéal pour des animaux - Un potager - Une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de vie en autonomie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

À vendre : belle maison contemporaine de plain-pied située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 600 mètres du vieux bourg, cette propriété construite en 2005 s'étend sur une parcelle arborée de 900 m². En entrant, vous serez immédiatement conquis par la luminosité et les volumes généreux de l'espace de vie, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, offrant un cadre parfait pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée est accompagnée d'une buanderie et d'un espace bureau ou salon TV, idéal pour le télétravail. La zone nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos agréable, un cabanon de rangement et des stationnements privatifs. Les atouts majeurs de cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon : piscine, grande terrasse bien exposée, chauffage électrique, double vitrage, portail électrique, et un environnement calme et recherché. Emplacement de choix avec des commerces à 600 m et une école à 400 m. Les lignes de bus 5 et 89 sont accessibles à 400 m. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

À louer, appartement T2 meublé à Bègles, situé rue des Muriers, près de Terres Neuves et à deux pas du tram C, arrêt La Belle Rose. Ce bien récent (2015) comprend une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un séjour avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon. Une place de parking privative et sécurisée est incluse. Le loyer est de 717€ avec 110€ de charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage et TEOM. Cet appartement en location à Bègles est agréable, fonctionnel et idéalement situé à proximité des transports et des commodités. Disponible immédiatement.

Maison de plain-pied à vendre à Cenon, Gironde, dans un secteur très recherché. Découvrez cette belle maison lumineuse d'environ 115 m² qui allie confort et beaux volumes. Elle comprend une vaste pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une terrasse agréable et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 15 m², trois chambres, une salle d’eau moderne, des WC indépendants et une buanderie pratique. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans la région. Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, et elle est bien entretenue pour une qualité de vie optimale. L’emplacement est idéal, à seulement 500 m du Tram A – arrêt Jean Jaurès, avec tous les commerces et services à proximité. Une opportunité rare d'achat maison à Cenon, à visiter sans tarder !

À découvrir, un très beau duplex à vendre à Bordeaux, dans le quartier Ginko, au sein d'une résidence récente de 2015. Ce spacieux appartement de 3 chambres dispose d'une terrasse et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un WC et d'une pièce de vie lumineuse, orientée sud et sans vis-à-vis, donnant sur une terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec trois chambres donnant également sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Cet appartement est en parfait état, lumineux et idéalement situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, y compris le tram. Une place de parking souterraine est incluse. Les charges de copropriété s'élèvent à 2000€ par an, incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), et la taxe foncière est de 1763€. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

2 395 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,73 m²
• 

Pessac (33)

B

À vendre, appartement à Pessac, situé dans la résidence Pontet Musset, ce studio de 31 m² se compose d'un espace de vie polyvalent servant de salon et de chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Une terrasse et un petit jardin viennent compléter ce bien intéressant pour un achat appartement Pessac. Localisation idéale :- À proximité des facultés- Tram B à 800 mètres, arrêt Bougnard- Bus 77 à environ 200 mètresAvec des charges de copropriété faibles de 204€ par trimestre, cet appartement Pessac à vendre est actuellement loué avec un loyer de 363€ charges comprises. Le locataire est protégé, ce qui justifie le prix de l'appartement. Opportunité d'investissement patrimonial à long terme en Gironde, région Aquitaine. Plus-value assurée.

Découvrez cette jolie maison duplex à vendre à Cenon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au bas de Cenon, cette maison rénovée de 65 m² est parfaite pour une petite famille ou un couple souhaitant effectuer un achat maison à Cenon. Elle dispose d'un espace de vie agréable avec des plafonds hauts, une cuisine équipée, un wc indépendant et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez d'une petite terrasse ensoleillée, idéale pour ranger vos vélos ou prendre vos repas en plein air. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway A (arrêt Jean Jaurès). Bail en cours jusqu'au 10/04/2026.

Proche CHU/Charles Perrens, et fac de médecine, Appartement T3 situé au 4ᵉ étage (dernier) avec ascenseur. Ce logement offre une vaste entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux de 20 m², deux chambres équipées de rangements, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un garage est également inclus, permettant de stationner un véhicule à l’abri et en toute tranquillité. Charges de copro 165€/ mois chauffage et eau froide inclus Taxe foncière 1294€ Travaux de mise au gout du jour à prévoir + salle de bain Idéal investissement étudiants médecine/pharma ou jeunes actifs proches groupe hospitalier

4 personnes déjà intéressées

149 500 €

3 194 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46,81 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

À 200m du parc bordelais, découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble, offrant une situation privilégiée. Ce bien de 46m2 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Une place de stationnement privative accompagne cet appartement en vente à Bordeaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage est au gaz et le bien est équipé de double vitrage. La taxe foncière s'élève à 1027€. Idéal pour un achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Appartement T5 à vendre - Centre ville de GradignanDécouvrez cet appartement spacieux de 125m² en plein cœur de Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour une famille ou les amateurs d'espace, cet appartement à acheter à Gradignan propose un vaste espace de vie de 42m², lumineux et ouvert sur un balcon orienté sud avec vue sur le parc.Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il comprend également une cuisine aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres desservies par une seconde salle de bains. En complément, une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal. Une cheminée peut être installée, le conduit étant déjà présent.Vous serez à seulement 100 mètres de la place de l'église, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate.

Pessac - Cap De BosDécouvrez cet appartement Pessac à vendre, un séduisant 2 pièces en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin spacieux de 75 m2. Une place de parking extérieure sécurisée est incluse. Cet appartement est vendu loué pour un loyer de 580€/mois. Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement se trouve au calme tout en étant à proximité des commerces. La taxe foncière s'élève à 959€. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Pessac.

À LOUER – Entrepôt neuf de 115 m² avec étage et terrasse à Montussan, Gironde (33), en région Aquitaine. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à louer Montussan ? Cet entrepôt moderne et fonctionnel est fait pour vous. Situé à la sortie 4 de la N89, cet emplacement est parfait pour relier Bordeaux et Libourne. Descriptif du bien :- Surface totale : 115 m²- Rez-de-chaussée : 69 m²- Étage : 46 m²- Terrasse privative : 16 m²- Porte sectionnelle motorisée pour un accès facilité- Hauteur sous plafond : 3,5 m- Bâtiment récent, isolé et lumineux Les atouts :- Local neuf – aucune rénovation à prévoir- Accès rapide à la N89 (sortie 4)- Environnement professionnel et sécurisé- Stationnement aisé devant le local- Terrasse agréable pour des pauses ou success opportunities Loyer : 1000€ HT/HC/moisDisponible immédiatement ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de louer des locaux professionnels à Montussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce local est livré brut, offrant une personnalisation complète selon vos besoins (bureau, atelier, stockage…).

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le quartier prisé près du Jardin Public, rue David Johnston. Ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec cuisine intégrée. À l'étage, vous pourrez profiter de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle de bain. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 4 lots avec des charges de seulement 8€/mois. Idéal pour un investisseur, cet appartement Bordeaux à vendre est à visiter sans tarder. Le tram ligne D est à seulement 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

950 €

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Fargues-Saint-Hilaire (33)

À Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en location, située au cœur de la ville. Cette maison meublée et calme est dotée d'une cuisine entièrement équipée, comprenant lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur. Le séjour lumineux, grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Disponible à partir du 18 janvier, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports. N'attendez plus pour visiter cette maison à louer à Fargues-Saint-Hilaire.

À Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette opportunité de location de locaux professionnels. Cet entrepôt neuf, livré brut, propose une surface totale de 275 m². Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : 191 m² d’espace fonctionnel, accessible par 2 portes sectionnelles - Étage : 84 m², parfait pour des bureaux ou du stockage supplémentaire - Terrasse privative : 40 m², un atout pour le confort ou l’accueil - Livré brut, permettant un aménagement selon vos besoins - Construction neuve avec des matériaux de qualité et une bonne accessibilité Conditions de location : - Bail commercial 3/6/9 ans - Disponible immédiatement Ne manquez pas cette chance de louer des locaux professionnels à Montussan.

À Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Cet entrepôt neuf, d'une surface totale de 137 m², est situé dans une zone d'activité très attractive. Les caractéristiques du bien incluent : un rez-de-chaussée de 94 m² d'espace principal accessible par 2 portes sectionnelles et un étage de 43 m² idéal pour des bureaux ou du stockage supplémentaire. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse privative de 15,5 m², un véritable atout pour votre activité. Ce local est livré brut, vous permettant un aménagement libre selon vos besoins. Les prestations sont de qualité et l'accessibilité est optimale. Concernant les conditions de location, il s'agit d'un bail commercial de 3/6/9 ans, et le bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Montussan.

BAS CENON - bel emplacement - proche de l'avenue thiers Bâtiment à usage commercial de 183 m2 de surface au sol comprenant une pièce d'eau, un wc : une pièce d'accueil de 35 M2, un entrepot de 115 m2, plusieurs annexes de stockage ; et à l'étage mezzanine servant de bureau - Bail commercial 3/6/9 ans dépot garantie 25% du loyer annuel frais d'agence 25% du loyer annuel libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

95 000 €

4 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Talence (33)

Studio de 20 m² – Résidence Parc du Petit Prince- Talence Situé au premier étage de la résidence, ce studio comprend une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, ainsi que d’une pièce principale fonctionnelle avec placard et coin kitchenette. Un petit balcon vient agréablement compléter le logement. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en mai 2029, et un loyer de 502 € charges comprises. Locataire en place depuis 2013 sans aucun incident de paiement. Charges de copro 70€/mois dont 50€/mois récupérables en charges locatives Taxe foncière 686€ A proximité du lycée Victor Louis et de l'école KEDGE. Proche des transports en commun (ligne de bus 8/35/87) Idéal investisseur

À vendre, une maison à Bègles, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, une dépendance offrant une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout est agrémenté d'un petit jardin, idéal pour profiter de moments de détente. Pour tout projet d'achat maison Bègles, cette propriété saura vous séduire.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, local commercial en rez-de-chaussée situé rue Mondenard, faisant partie d'un immeuble de deux lots. Ce bien traversant comprend trois pièces, accompagnées d'une cuisine et d'une salle d'eau, pour une superficie totale de 45,13 m². Une cave de 25 m² complète ce local. Équipé de double vitrage et de chauffage au gaz, cet espace est idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou toute autre activité de bureau. Il est important de noter que ce local n'accepte pas les métiers de bouche. La taxe foncière s'élève à 1 068 €. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, en Aquitaine.