DEXTERA NOTAIRES

L’office notarial BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, vous propose un appartement à vendre à PARIS 15 (75015). Situé au cœur du 15e arrondissement, rue Labrouste, cet appartement de 2 pièces se trouve en rez-de-chaussée sur cour intérieure, au sein d'un immeuble ancien à taille humaine datant de la fin du XIXe siècle. D'une surface de 30,85 m² Carrez, ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau soignée. Une cave vient compléter ce bien. Rénové intégralement en 2019, il allie des prestations modernes tout en préservant le charme de l'ancien, avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond de 2,65 m. Implanté en deuxième ligne par rapport à la rue, cet appartement PARIS 15 à vendre offre un cadre de vie calme et agréable, sans travaux à prévoir. Sa performance énergétique est classée C, un atout précieux sur le marché. Cet appartement est idéal tant pour un achat appartement PARIS 15 en tant que résidence principale que pour un investissement de qualité dans un secteur résidentiel prisé. Informez-vous sur les détails de la copropriété : - 16 lots principaux - Charges trimestrielles : 280 € - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 595 €. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUANET de DEXTERA Notaires au 07.89.00.91.32.

Meilleur rendement locatif

442 000 €

10 068 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,9 m²
• 1 chambre
• 

Paris 16ème (75)

L'office notarial BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, vous propose un appartement à vendre à PARIS 16 (75016). Situé dans le quartier d’Auteuil Sud, avenue de Versailles, cet appartement de 2 pièces se trouve au 2ème étage avec ascenseur, à proximité du parc Sainte-Périne. L'immeuble, datant de la fin du XIXe siècle, est de qualité et dispose de parties communes soignées, d’un gardien, d’un local à vélos, et d'une cour végétalisée. Avec une superficie de 43,90 m² Carrez, cet appartement traversant bénéficie d'une orientation Est. Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée et accès au balcon, d'une chambre ouverte sur l’extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées. Le balcon filant de 4,71 m² offre une vue dégagée sur l’avenue. Bien conservé, l'appartement garde les caractéristiques de l’ancien avec parquet, cheminée et une belle hauteur sous plafond d’environ 3,17 m. L'état général requiert une rénovation, offrant un potentiel de revalorisation. L’environnement immédiat permet un accès facile aux commerces, aux quais de Seine et aux transports, comme le métro Église d’Auteuil à 280 m. Une cave de 3,88 m² complète ce bien. Cette propriété est idéale pour un achat appartement PARIS 16, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 160 € et 2 960 € par an. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.89.00.91.32.

À vendre, dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter Paris 6ème situé rue Notre-Dame-des-Champs. Ce studio de 43,23 m² Carrez se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1973, avec un gardien à disposition. L'emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied du Jardin du Luxembourg, ainsi que la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires de renom et des transports, font de cet appartement un choix idéal pour un achat appartement Paris 6ème. L'entrée, dotée de rangements intégrés, dessert une pièce de vie spacieuse comprenant un espace séjour, un coin repas, et un coin nuit distinct. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement pour un lave-linge, ainsi que des WC séparés, achèvent ce bien. L'agencement a été optimisé pour éviter toute perte d'espace, avec des aménagements sur mesure garantissant une utilisation fonctionnelle des volumes. Orienté sur une cour intérieure arborée, cet appartement offre un cadre calme et lumineux. Il a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, avec des prestations telles que des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants, et des éclairages encastrés. Il dispose également d'une cuisine contemporaine équipée, d'un chauffage électrique individuel et d'une eau chaude collective.Données techniques :- Surface : 43,23 m² Carrez- Étage : 1er avec ascenseur- DPE : E (296 kWh/m²/an)- GES : D (32 kg CO2/m²/an)Environnement et accessibilité :- Métro Vavin (ligne 4) à environ 3 minutes à pied- Métro Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) à environ 4 minutes- RER B Luxembourg à environ 6 minutes- Jardin du Luxembourg à environ 5 minutes- Proximité immédiate des commerces, cafés, et établissements scolaires (Stanislas, École Alsacienne)Informations copropriété :- Immeuble de 25 lots principaux- Charges trimestrielles : 862- Absence de procédure en cours- Taxe foncière : 1 249Un plan est disponible en dernière photo.

Niché au cœur d'une voie privée résidentielle à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet hôtel particulier Belle Époque représente une opportunité rare d'achat. Avec son élégante architecture et sa façade en pierre et brique typique du début du XXe siècle, cette propriété séduit au premier coup d'œil. Développant une surface utile de 316 m², dont 247 m² habitables, elle bénéficie d'une triple orientation et de trois façades libres, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception distincts se caractérisent par de beaux volumes, avec des éléments architecturaux de renom tels que de hautes fenêtres, des moulures et une cheminée décorative. Une cuisine dinatoire complète ces agréables espaces. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec salles de bains attenantes offrent un confort optimal pour une famille. Le niveau inférieur ajoute des espaces fonctionnels, incluant des chambres supplémentaires, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un garage transformé en salle de sport. Les espaces extérieurs se composent d'une cour, d'un jardin arboré et d'un balcon, avec la particularité de pouvoir y stationner jusqu'à six véhicules, un atout considérable pour le secteur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette demeure possède un potentiel indéniable pour devenir une maison familiale remarquable dans un quartier recherché. Située à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires réputés et des transports facilitant l'accès à Paris et La Défense, cette propriété est une véritable occasion de vente d'un hôtel particulier à Neuilly-sur-Seine.

L’office notarial BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, vous propose un achat parking PARIS 18. Situé dans le 18e arrondissement de Paris, rue Philippe de Girard, à proximité immédiate du métro Marx Dormoy, ce parking à vendre se trouve au 2ème sous-sol d’une copropriété sécurisée avec gardien. L’accès se fait facilement par rampe, offrant de larges circulations adaptées à la manoeuvre de véhicules familiaux. Dimensions : Longueur : 5,05 m, Largeur : 2,40 m, Hauteur sous plafond : 2,19 m, permettant d'accueillir la majorité des véhicules, y compris berlines et SUV. La copropriété, construite en 1976, est bien entretenue et dispose d'un système de vidéosurveillance, garantissant une sécurité appréciable. Localisation pratique : À quelques minutes à pied du métro Marx Dormoy, dans un quartier vivant avec des commerces de proximité et un accès rapide aux grands axes du nord parisien. Charges annuelles : 154 €, Taxe foncière : 100 €. Ce bien constitue une option intéressante pour un usage personnel ou pour un investissement locatif dans ce secteur où la demande de stationnement est forte. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contactez le 07.89.00.91.32. Annonce réalisée par l’étude BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, SCP, à Paris (75), en Île-de-France.

À vendre : appartement 3 pièces de 89,06 m² situé rue Masseran dans le 7ème arrondissement de Paris. Cet appartement Paris 7ème à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble de bon standing construit en 1973, bénéficiant de deux balcons totalisant 23 m². Idéalement situé à moins de 300 mètres des stations de métro et des lignes de bus, cet espace lumineux et calme est proche des commerces de quartier et d'établissements scolaires réputés.L'appartement, bien agencé sans perte d'espace, comprend : une entrée avec rangements, un séjour avec salle à manger de 28,22 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12,66 m² et 19,38 m² avec accès aux balcons, une salle d'eau et des WC séparés. En excellent état général, il est immédiatement habitable. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix. De plus, une place de stationnement est proposée en option. Détails supplémentaires : copropriété de 314 lots, charges annuelles moyennes de 4 652 €, taxe foncière de 2 289 €. Performance énergétique D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 7ème.