Capifrance - JULIETTE DELAHAYE

À VENDRE – Maison mitoyenne T4 de 90 m² – Vue mer – Piton Saint-Leu Dans une résidence calme et sécurisée, située à Piton Saint-Leu, découvrez cette agréable maison mitoyenne T4 de 90 m² offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la plage en voiture. Les atouts : - Vue mer imprenable - Deux terrasses, dont une spacieuse terrasse de 30 m² - Deux garages avec une hauteur sous plafond de 5 mètres Caractéristiques : Cette maison mitoyenne de type T4 développe une surface habitable de 90 m². Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, favorisant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à un projet d'investissement locatif. Vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les deux garages offrent un réel potentiel d'aménagement grâce à leur hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 mètres (création de mezzanine, espace atelier, stockage important, etc.). La maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de l'ensemble des services de proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.946293

Villa T5 avec vue mer – La Plaine Saint-Paul Découvrez cette magnifique villa T5 aux élégantes finitions bois, offrant 110 m² habitables pour une surface totale de 196 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, une suite avec salle d'eau privative vous garantit intimité et confort, complétée par une grande mezzanine modulable (bureau, espace détente, salle de jeux…). Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent un véritable atout : Varangue de 30 m² avec vue mer imprenable Espace détente avec pergola bioclimatique à lames orientables Jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours Rare sur le secteur, cette villa allie prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Situation idéale, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la Route des Tamarins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.944946

T3 AVEC VARANGUE ET VUE DÉGAGÉE – MONTGAILLARD – SAINT-DENISSitué dans le quartier prisé et verdoyant de Montgaillard à Saint-Denis, cet appartement T3 entièrement rénové est disponible à la vente. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, il constitue une opportunité idéale pour un achat appartement SAINT DENIS.D'une superficie totale de 68 m² (incluant 6 m² de varangue), cet appartement à acheter SAINT DENIS se distingue par sa luminosité, son agencement efficace et sa vue dégagée.L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une varangue, véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine américaine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant une ambiance conviviale et contemporaine. L'appartement dispose également de deux chambres climatisées, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien.Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un avantage indéniable en milieu urbain.Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.Appartement libre à la vente Aucun travaux à prévoir Idéal pour résidence principale ou investissement locatifUne opportunité rare dans le secteur de Montgaillard. À visiter rapidement !Contact : juliette.delahaye@capifrance.fr Site : https://juliette-delahaye.capifrance.frNombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.944225.

Coup de cœur du secteur

656 448 €

297 €/m²

Terrain

• 2 208 m²

La possession (974)

LA POSSESSION – CENTRE SAINTE-THÉRÈSE TERRAIN À BÂTIR 2 208 m² VUE MER ZONE UB Idéalement situé dans le secteur calme et résidentiel de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce terrain d'exception de 2 208 m² vous offre une opportunité rare de construire votre projet immobilier dans l'Ouest de La Réunion. Caractéristiques du terrain : Le terrain présente une belle configuration trapézoïdale avec une façade généreuse sur la rue, une profondeur de 81,65 m côté sud et 64,34m côté nord, pour un fond de parcelle de 30,50 m. Terrain en pente en début de parcelle puis la pente s'atténue. Terrain non viabilisé. Constructibilité : Classé en zone UB du PLU, le terrain autorise une construction jusqu'à 10 m au faîtage. La grande majorité du terrain est pleinement exploitable, seule une fine bande de 150m2 en fond de parcelle étant soumise à une restriction PPR. Atouts majeurs : Vue mer, un atout rare et précieux dans ce secteur! Accès direct et facile depuis la rue. Mur en moellon déjà réalisé en limite de la rue. Réseaux eau et électricité à proximité immédiate Secteur calme, résidentiel et bien desservi Proche de toutes commodités Localisation privilégiée au cœur de La Possession, commune dynamique de l'Ouest réunionnais, offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.943780