Capifrance - FABRICE ASOSIE

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour votre projet immobilier, baisse de prix! Promoteurs et investisseurs, cette parcelle bornée et non viabilisée de 15 000m² n'attend que vous. Idéalement située sur l'axe dynamique de la route de Saint-Jean, à seulement quelques kilomètres des commodités de la Capitale de l'Ouest, ce terrain offre un potentiel de développement considérable. Caractéristiques principales : Localisation : Situé en zone UD du PLU de Saint Laurent du Maroni, un secteur principalement dédié à l'habitat. Accessibilité : Accès direct via la CD11. Topographie : Terrain relativement plat avec une partie soumise à une restriction du PPRI. Cette parcelle, par sa taille et sa situation, représente une occasion rare de réaliser un projet immobilier d'envergure dans une zone en plein développement. Ne manquez pas cette chance! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien unique. Je suis joignable pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.910194

Située à Saint-Laurent-du-Maroni, sur l'avenue Christophe Colomb, dite route de Saint-Jean, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, dans un coin cosy et calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Implantée sur une parcelle de 1 080 m², la propriété se compose de deux maisons individuelles bien espacées, offrant à chacune une belle intimité :Une maison T2 et Une maison T3 Chaque habitation dispose de sa terrasse privative, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, très verdoyant, offrant un environnement naturel apaisant, l'agencement du terrain permet une réelle indépendance entre les deux logements, un atout rare et très apprécié. Un véritable projet immobilier à fort potentiel : Investissement locatif (double location), Résidence principale + logement locatif , Projet patrimonial sécurisé et évolutif Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien polyvalent, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Laurent-du-Maroni. Emplacement stratégique – Environnement naturel, Calme – Rentabilité – Intimité Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.938299

Vous recherchez un bien offrant un excellent rapport qualité-prix à SAINT LAURENT DU MARONI, en Guyane (973), DOM-TOM ? Cette maison SAINT LAURENT DU MARONI à vendre est faite pour vous. Bien située et nécessitant quelques travaux, elle vous permettra d'ajouter une véritable valeur tout en lui apportant une touche de fraîcheur. Cette villa moderne comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Bien que la cuisine nécessite un rafraîchissement, elle pourra devenir un espace de plaisir agréable après quelques améliorations.À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, un garage ouvert, et un terrain plat, clôturé et paisible, idéal pour créer un bel espace jardin et savourer la tranquillité de votre environnement.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison SAINT LAURENT DU MARONI ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.933470.

Belle opportunité à saisir À vendre : une parcelle agricole de 2 hectares, idéalement située à l'intersection de la route d'Apatou et de Saint-Jean (RSMA). Le terrain bénéficie d'un environnement naturel, calme et verdoyant, parfaitement isolé et entièrement clôturé, vous offrant ainsi sérénité et sécurité pour développer votre activité. Il comprend également une maisonnette de style hangar, déjà existante, que vous pourrez améliorer et aménager selon vos besoins. Ce lieu est idéal pour créer, développer ou agrandir votre projet agricole, tout en profitant d'un cadre préservé. Conditions : pour pouvoir acquérir ce bien, il est nécessaire de disposer du statut d'agriculteur ou de posséder une société agricole. Une véritable occasion d'investir dans un espace agricole prêt à accueillir vos ambitions, au cœur d'un site stratégique et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.921137

Coup de cœur du secteur

192 720 €

49 €/m²

Terrain

• 3 900 m²

Saint laurent du maroni (973)

Vous recherchez une opportunité d'investissement sûre ou l'emplacement idéal pour bâtir votre résidence principale ou un projet locatif ce terrain est fait pour vous Situé sur l'un des avenues les plus recherchées et réputées pour son dynamisme immobilier, ce terrain total de 3900 m² vous offre une multitude de possibilités, immeuble locatif, villa de standing, résidence familiale ou Projet mixte. A seulement 15 minutes du centre ville, ce parcelle combine tranquillité résidentielle et proximité urbaine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.919162