20ÈME APPART PYRENEES

À vendre : Duplex exceptionnel au dernier étage avec terrasses - Vue dégagée à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Prix : 299 000 euros FAI. Niché au sommet d'une résidence soignée, cet appartement à acheter à Saint-Denis se distingue par son ambiance unique, sa luminosité et ses espaces extérieurs remarquables. Avec une superficie de 102,46 m² Carrez (107 m² au sol), il s'étend sur deux niveaux. Le premier étage comprend une entrée, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l'étage supérieur, un palier mène à une troisième chambre et une salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une vie familiale. Les deux terrasses, d'environ 46 m² et 44 m², garantissent un accès privilégié à l'extérieur avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, invitant à imaginer un aménagement de qualité, entre rooftop urbain et jardin suspendu. Ce bien est également complété par un cellier de 9 m² et deux places de parking couvertes, ajoutant au confort quotidien. Bien qu'une rénovation complète soit à prévoir, cette disposition représente une occasion rare de réaménager l'espace selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce duplex. Classé G au DPE, ce bien est destiné à des acheteurs cherchant un projet à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement unique sur le marché. Visite virtuelle disponible. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

5 544 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²
• 

Paris 20ème (75)

Murs de commerce en vente - Au coeur du village GambettaSitué dans le quartier recherché de Gambetta, ce local professionnel à vendre à PARIS d'une superficie totale de 90 m² constitue une occasion rare sur le marché. En excellent état, ce bien se compose d'un espace lumineux en rez-de-chaussée, complété par un souplex parfaitement aménagé, idéal pour le stockage, des bureaux ou une activité complémentaire.Avec un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et commerçant, offrant un fort passage et une excellente visibilité.Caractéristiques :- Superficie totale : 90 m²- Configuration en souplex- Très bon état général, aucun travaux à prévoir- Quartier vivant et prisé- Idéal pour investisseurs ou exploitation directeCe local professionnel à acheter à PARIS convient à de nombreuses activités (hors nuisances) dans un secteur à forte demande. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 1956 euros.

Dans le quartier Belleville, sur la Rue de Tourtille, nous vous proposons un appartement à acheter à PARIS, situé au 4ème étage d'un immeuble du fin XIXe siècle. Ce studio de 6,08 m² Carrez nécessite des travaux de rénovation et dispose d'une cave. L'évacuation EU/EV permet d'envisager l'installation d'une douche et d'un WC. La cave en sous-sol complète ce bien. Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots, dont 25 sont consacrés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 408 euros. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement PARIS.

À vendre à Paris, dans le quartier Père Lachaise/Philippe Auguste, cet appartement PARIS à vendre est un charmant studio de 14,5 m² en limite des XI et XX arrondissements. Situé rue du Repos, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée, tout en offrant un calme absolu grâce à sa configuration traversante. Ce bien est composé d'une entrée, d'une kitchenette, d'une pièce de vie donnant sur la cour de la copropriété, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement à acheter PARIS dispose de faibles charges de 40 euros par mois et d'un DPE en D. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. (Honoraires de 7,69 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX AVEC BALCON FILANT SUR JARDIN - PARIS4 pièces - 79 m² + 5 m² de balcon - 3 chambres - cave et parking - 649 000 euros FAIRare sur le secteur.Situé au coeur de la rue de Belleville, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement PARIS à vendre réunit tous les critères recherchés : luminosité, calme, espace extérieur et plan optimisé.Avec des prestations complètes, la cave et l'emplacement de stationnement sont inclus dans le prix, un atout appréciable dans ce secteur prisé de Paris.Dès l'entrée, l'appartement se distingue par des volumes équilibrés, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le séjour d'angle exposé plein Sud, avec de grandes baies vitrées, offre un espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement l'espace de jour.Un espace nuit exceptionnel à ParisLes trois chambres, bien séparées du séjour, disposent toutes d'un accès direct à un balcon filant donnant sur le jardin, un véritable atout en milieu urbain. Calme, luminosité et dégagement visuel garantissent une qualité de vie très recherchée pour une famille. Une salle de bains, des WC séparés, un dressing et de nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de ce bien.Un emplacement stratégique et vivantCette adresse allie praticité et qualité de vie : commerces au pied de l'immeuble, écoles à proximité, accès rapide aux transports et ambiance de quartier animée, tout en préservant un cadre résidentiel agréable.Ce qui le distingue vraiment :- Appartement familial équilibré et facile à vivre- Séjour lumineux et accueillant- Triple exposition visuelle- Balcon filant sur jardin accessible depuis toutes les chambres- Résidence bien entretenue- Local vélo sécurisé- Quartier dynamique avec toutes commoditésNotre regard professionnel :Un bien complet, rare et séduisant, idéal pour un achat appartement PARIS, qui réunit les critères essentiels d'un appartement familial durable à Paris : lumière, calme, espace extérieur et fonctionnalité. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 115 lots - dont 37 lots habitation.Charges annuelles : 2173.08 euros.

GAMBETTA - MARTIN NADAUD - PÈRE LACHAISE - Rue Robineau A mi-chemin entre la place Gambetta et le métro Père Lachaise (lignes 2 et 3), à proximité de Martin Nadaud, dans une rue très CALME, au rez-de-chaussée d'un BEL immeuble ancien entièrement ravalé en 2024, découvrez ce 3 pièces de 41 m² TRAVERSANT, SANS PERTE DE PLACE, LUMINEUX et au CALME ABSOLU. Entièrement rénové en 2018 (plomberie, électricité, isolation des plafonds, VMC), il se compose : D'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, dont une donnant sur une cour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, DPE : E, charme de l'ancien préservé, copropriété en parfait état, pas de travaux prévus. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre à Paris ! (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1260 euros.

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT À VENDRE À PARIS - GAMBETTA - DERNIER ÉTAGE - CALME ABSOLUSitué entre les stations de métro Gambetta et Père Lachaise, à proximité de la Place Martin Nadaud, cet appartement 2-pièces de 36 m² au sol (28 m² Carrez, 32 m² pondérés) se trouve au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur les monuments emblématiques de la capitale, tels que la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur, cet bien est une véritable opportunité d'achat d'appartement à Paris.En excellent état et baigné de lumière grâce à sa double exposition et sa lumière zénithale, l'appartement révèle une atmosphère atypique caractéristique d'un dernier étage, agrémentée de poutres apparentes et de menuiseries sur mesure. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, il représente un havre de paix au cœur d'un quartier dynamique.Profitez de toutes les commodités à proximité, ainsi que de deux lignes de métro (L2 et L3). Les parties communes ont été entièrement rénovées. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT BLAISE - VUE DÉGAGÉE - CALME SUR COUR Rue Florian, à deux pas de la Flèche d'Or, l'Eglise Saint Germain de Charonne, la pizzeria Peppe, Mama Shelter et la Médiathèque Marguerite Duras, dans un bel immeuble ancien, au deuxième étage, appartement 2 pièces de 26 m2 Carrez avec vue dégagée. Il se compose d'une petite entrée, une pièce de séjour de 12 m2, une chambre de 10 m2 et une salle d'eau avec WC. En bon état général, vous serez séduit par la vue plein ciel côté cour, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces de la rue de Bagnolet. Une cave en sous-sol. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros.

EXCEPTIONNEL DUPLEX AVEC TERRASSE À VENDRE À PARIS - Quartier Jourdain. Situé au dernier étage, cet appartement à acheter PARIS de 85,58 m² loi Carrez (113 m² au sol) est idéalement agencé pour vous offrir calme et luminosité. À seulement 7 minutes à pied du métro et des commerces, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée. Le premier niveau comprend un espace de vie spacieux de 61 m², une chambre et une salle de bains avec WC, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 11 m², parfaite pour se détendre. Un espace de rangement, une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour un achat appartement PARIS. Charges annuelles : 3200 euros. Copropriété de 15 lots, dont 9 unités d'habitation. (Pas de procédure en cours.)

PELLEPORT /GAMBETTA - APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - ENSOLEILLE - CALME - BALCONS - PARKING Au sein d'une résidence recherchée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du métro Pelleport et de la place Gambetta, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces situé en étage avec ascenseur. D'une surface de 103,17 m² LC, cet appartement traversant et doublement exposé séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour (salon et salle à manger) de 33 m², ouvrant sur un grand balcon de 10 m², offrant une vue dégagée. Cuisine ouverte possible pour un espace de vie encore plus contemporain. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements intégrés, un dressing, du parquet au sol et une distribution modulable complètent l'ensemble. Appartement ensoleillé, au calme, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. DPE D. Chauffage collectif inclus dans les charges. Une cave et un parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés du 20e arrondissement. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 6660 euros.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

2 372 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 54,8 m²
• 

Paris 2ème (75)

À vendre à Paris, dans le département Paris en Île-de-France, fonds de commerce d'exception d'un atelier culinaire et espace de formation. Cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Paris se situe dans le prestigieux quartier Montorgueil, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une excellente réputation. Nous proposons un espace de 59,75 m², comprenant une pièce principale de 35,45 m², idéale pour des ateliers, des formations ou des événements. Le fonds est vendu entièrement équipé avec du matériel professionnel, une climatisation, ainsi qu'un site internet référencé. La clientèle est diversifiée et de qualité, composée de particuliers et de professionnels. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 110 000 euros hors taxes. Le bail restant de 6 ans et le loyer de 1 650 euros + 100 euros de charges facilitent la gestion de cette activité. Cette vente de locaux professionnels à Paris représente une opportunité rare pour un chef, un entrepreneur ou un formateur désireux de développer un concept culinaire haut de gamme. Le prix du fonds s'établit à 130 000 euros, avec des honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur.

Locaux professionnels à vendre - MénilmontantOffre exceptionnelle - Local commercial avec sous-sol à vendre dans un emplacement premium, Paris 20ème.Situé au cœur d'un secteur particulièrement dynamique du 20ème arrondissement, ce local en rez-de-chaussée se trouve dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate d'une station de métro de la ligne 2. Le lieu bénéficie d'un fort passage piéton, d'une excellente visibilité et d'une réelle vie de quartier, parfait pour toutes activités de restauration ou de services.Points forts de l'emplacement :* Quartier prisé, animé tout au long de la journée* Forte densité résidentielle accompagnée de nombreux commerces* Métro à proximité : accessibilité optimale* Passage régulier et clientèle locale fidèle* Atmosphère conviviale avec des commerces de qualité, terrasses et artisansCaractéristiques du local :* Local commercial en rez-de-chaussée* Sous-sol accessible directement depuis l'intérieur* Situé dans un bel immeuble bien entretenu* En excellent état général, aucun travaux à prévoir* Aucune procédure en coursBail et occupation :* Bon locataire en place depuis juin 2022* Activité actuelle : traiteur italien* Bail commercial 3/6/9* Locataire sérieux avec une exploitation soignéeDonnées financières :* Loyer annuel : 18 000 euros HT HC* Charges annuelles : 960 euros* Rentabilité : 3,8 %* Le locataire propose la vente des murs + du fonds de commerce : une opportunité rare, local prêt à l'exploitationCe bien représente un emplacement stratégique, une rentabilité solide et un locataire fiable : un atout précieux pour tout investisseur ou professionnel désirant faire un achat de locaux professionnels à Paris.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Copropriété de 58 lots dont 25 habitations. Pas de procédure en cours. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GAMBETTA - Rue des Prairies - Dernier étage - Vue dégagée sur les toits A deux pas de la place Gambetta, au dernier étage d'un immeuble de caractère en pierres et briques situé dans une rue calme, découvrez ce charmant appartement ensoleillé de 31,67 m² LC. La pièce de vie de 25 m² offre une agréable vue dégagée sur les toits de Paris. Cuisine ouverte aménagée, parquet, cheminée prussienne : un ensemble chaleureux et harmonieux. La configuration permet facilement de recréer un véritable deux pièces selon vos besoins. Agencement fonctionnel : Salle de bains WC séparés Confort : Chauffage individuel au gaz Cave en sous-sol Un bien recherché sur le secteur Gambetta, alliant luminosité, calme et caractère. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Situé dans le quartier Gambetta, cet appartement PARIS à vendre se trouve au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, calme et lumineux. Au coeur de la Rue Charles Renouvier, à proximité immédiate de tous les commerces et de la Place Gambetta, ce studio de 14 m2 avec salle d'eau et véritable WC se situe au 9ème étage d'un immeuble construit en 1974. En bon état, il représente une excellente occasion pour un achat appartement PARIS, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 692 euros.

À vendre : appartement à Le Pré-Saint-Gervais, situé dans la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Idéalement placé rue Danton, cet appartement 2 pièces de 52,39 m2 Carrez est lumineux, calme et sans vis-à-vis, avec un grand balcon de 8,5 m2 offrant une vue sur jardin. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 24 m2 avec deux grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 10 m2, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Les pièces principales donnent sur le balcon, parfait pour profiter du soleil. Les parties communes ont été rénovées en 2022 et un local à vélos est disponible. Ce bien se trouve dans une copropriété de 80 lots, dont 30 sont des habitations, et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2780 euros. Pour un achat appartement Le Pré-Saint-Gervais, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

À vendre : appartement à acheter à Paris, situé dans le quartier Gambetta, Rue des Pyrénées. Idéalement placé à deux pas des commodités et du métro Gambetta, cet appartement PARIS à vendre se trouve au 3ème étage d'un immeuble datant de 1900. Exposé au sud-ouest et sans vis-à-vis, cet appartement de 2 pièces dispose d'un agencement optimal avec une superficie de 36,49 m2 Carrez. Il se compose d'une belle pièce de vie de 20 m2 dotée de deux fenêtres et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse de 12 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé à l'entrée. En très bon état général, l'appartement bénéficie de belles prestations : électricité conforme aux normes, fenêtres en double vitrage récent, radiateurs électriques à inertie, portes à galandage, VMC, luminaires et un espace pour lave-linge. Ce bien est idéal pour un premier achat dans un quartier vivant et recherché. Les honoraires de 4,61 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 17 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1310 euros.

Saint-Maur-des-Fossés - Dans le quartier du VIEUX SAINT-MAUR, à 5MN A PIED du RER A et des quais de la Marne, nichée au centre d'un splendide écrin de verdure aux nombreuses espèces végétales, totalement à l'abri des regards, MAISON individuelle SANS MITOYENNETÉ de 120 m2 + sous-sol total, garage et dépendance. RÉNOVÉE entièrement en 2020, ISOLATION THERMIQUE en 2025, état impeccable et agencement optimal. Au rez-de-chaussée : triple séjour de 50 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée, un WC à l'entrée et une terrasse plein SUD SANS VIS-A-VIS. A l'étage : trois chambres confortables avec placards intégrés dont une avec salle de bains et WC privatifs et deux avec chacune son balcon, 2ème salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, 37 m2 de buanderie, chaufferie avec chaudière à gaz révisée pour le chauffage central et chauffe eau remplacé. Possibilité de faire une 4ème chambre au rez-de-chaussée. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés et alarme anti intrusion. Dans le fond du jardin, un abri de jardin. Côté rue, un garage avec portail électrique et un visiophone. La maison disposant d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout à l'égout repose sur un terrain de 800 m2 entièrement paysager. Vous serez séduits par le cadre exceptionnel des lieux, son calme absolu, l'absence de vis-à-vis, le charme et l'état général de la maison et de ses jardins. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Paris. Restaurant de prestige situé sur le célèbre Boulevard Haussmann, avec une renommée internationale. Cet établissement emblématique, reconnu depuis plus de quarante ans, représente une occasion unique d'acquérir une affaire de grande qualité alliant élégance, rentabilité et stabilité. Avec une capacité d'accueil de 60 à 70 couverts, le restaurant se compose de plusieurs salles au caractère distinctif, dont des espaces intimistes, une cave à vin privative charmante et une terrasse apaisante très appréciée de la clientèle. L'affaire affiche une excellente rentabilité et s'étend sur environ 200 m², avec un loyer avantageux et un bail récemment renouvelé, autorisant les activités de bar, restaurant, tabac et salon de thé, valable jusqu'à l'automne 2033. Une équipe compétente, fidèle et investie assure une continuité d'exploitation optimale. Aucune procédure en cours n'entrave le bon fonctionnement de l'établissement. Actuellement fermé les week-ends, jours fériés et une partie des vacances scolaires, ainsi que les soirs à partir de 22 heures, le restaurant présente un potentiel de développement certain, permettant à l'acquéreur de choisir entre maintenir la rentabilité actuelle ou élargir les horaires d'ouverture pour accroître les revenus. Situé dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, le restaurant bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'une relation harmonieuse avec le voisinage, sans procédures en cours. Le prix de cession est de 590 000 euros, avec des honoraires d'agence de 7 % HT à la charge de l'acquéreur. Une adresse rare avec une réputation solide et un potentiel de développement : une opportunité exceptionnelle pour un professionnel ou investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Paris.

À vendre : fonds de commerce dans le secteur alimentaire, situé dans le quartier animé de Ménilmontant (Paris 20ème). Cette opportunité rare, à fort potentiel, se trouve au cœur d'un quartier dynamique, apprécié pour sa diversité et son attractivité croissante. Le local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Ménilmontant (ligne 2) et de l'église Notre-Dame de la Croix, garantissant un flux piéton constant et une clientèle locale fidèle. Local commercial en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, comprenant également une réserve en sous-sol. Superficie totale : environ 52,28 m². L'espace de vente est bien agencé et fonctionnel, parfait pour une activité de bouche. Les activités autorisées par le bail incluent la vente de vins et spiritueux, petite épicerie, traiteur, et plats cuisinés à emporter, offrant un large éventail d'options pour développer des concepts hybrides. Concernant les conditions locatives, le bail commercial a 5,5 ans restants, avec un loyer annuel brut de 18 000 euros et une provision sur charges de 1 152 euros. Ce local est actuellement exploité en tant que traiteur reconnu, bénéficiant d'une bonne rentabilité et d'une clientèle régulière. L'équipement professionnel est complet et récent, permettant une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. En outre, le bailleur propose la cession des murs, rendant cette acquisition encore plus attrayante pour un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Paris. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à Paris, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien. Prix de vente : 300 000 euros + 8% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cession de société - Restauration et Traiteur (2 établissements) - Quartier Ménilmontant (Paris 20ème) Locaux professionnels à acheter PARIS avec la vente de 100 % des parts sociales. Cette affaire saine et rentable bénéficie d'une exploitation déjà solidement établie, offrant un potentiel de développement et d'optimisation significatif. Située au coeur d'un quartier vivant, commerçant et en pleine effervescence du 20ème arrondissement de Paris, cette opportunité de vente locaux professionnels PARIS est idéale. À proximité immédiate du métro Ménilmontant (ligne 2) et de l'église Notre-Dame de la Croix, l'emplacement profite d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale fidèle. Le secteur est reconnu pour son dynamisme, sa mixité de population et son attractivité croissante, formant un cadre parfait pour des activités de restauration sur place et à emporter.La cession concerne 100 % des parts sociales de la société exploitant plusieurs activités complémentaires : - Un restaurant reconnu et très identifié dans le quartier, - Une activité de traiteur avec vente à emporter. Les 2 établissements étant à quelques mètres l'un de l'autre.Le montage en cession de parts sociales permet une reprise globale et fluide de l'exploitation, incluant l'ensemble des contrats, autorisations et actifs liés à l'activité. Les activités exploitées comprennent : - Restaurant (sur place) - Traiteur - Vente à emporter - Bar / brasserie / café (selon autorisations) Les établissements bénéficient d'une bonne rentabilité, d'une clientèle régulière et fidélisée, d'une notoriété locale forte et d'un équipement professionnel complet, permettant une continuité immédiate de l'exploitation.La société a un objet social volontairement large, offrant une grande liberté d'exploitation et d'évolution stratégique. Atouts majeurs : - Quartier à forte attractivité commerciale - Double activité restaurant / traiteur - Proximité des 2 établissements - Exploitation existante, saine et structurée - Clientèle fidélisée et qualitative - Notoriété locale établie - Potentiel de développement Cession de parts : continuité juridique et opérationnelle.Conditions financières : Prix de vente de la société (100 % des parts sociales) : 700 000 euros + 8% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire structurée et rentable, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien.

Locaux professionnels à vendre à PARIS - Cession de parts sociales (100 %) - Quartier Ménilmontant (Paris 20ème). Cette affaire saine et rentable propose une exploitation déjà en place, avec un potentiel de développement significatif. Située au cœur d'un quartier dynamique du 20ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Ménilmontant (ligne 2), l'emplacement bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale fidèle. Ce secteur est recherché pour son dynamisme et son environnement mêlant habitations, commerces, bars et restaurants, offrant un cadre idéal pour une activité de caviste ou un projet hybride autour du vin et de la gastronomie. La vente concerne 100 % des parts sociales de la société exploitant le local commercial, assurant ainsi une reprise fluide de l'exploitation. Actuellement, l'activité de caviste est bien implantée, avec une clientèle régulière et des axes d'amélioration possibles. L'objet social de la société est large, permettant d'explorer diverses activités liées à l'univers du vin. Les atouts clés incluent un quartier à forte attractivité commerciale, une exploitation rentable, et une clientèle fidélisée. Le prix de vente est de 150 000 euros, + 8% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à PARIS, cette opportunité est idéale pour s'implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien.

À vendre, murs commerciaux - Restaurant - Quartier Ménilmontant (Paris 20ème).Saisissez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Paris, idéalement nichée au cœur d'un quartier dynamique et commerçant du 20ème arrondissement. Ces locaux professionnels à vendre se situent à un emplacement de choix en angle de rue, garantissant une visibilité optimale et une adresse reconnue de tous.À proximité immédiate du métro Ménilmontant (ligne 2) et de l'église Notre-Dame de la Croix, cet emplacement profite d'un flux piéton constant, d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement riche en habitations, commerces, bars et restaurants. Ce secteur est particulièrement prisé pour son dynamisme, sa diversité de population et son attractivité croissante, ce qui en fait un investissement patrimonial solide et durable.Description des murs commerciaux :Actuellement occupés par un restaurant bien établi, jouissant d'une excellente réputation. Surface totale : environ 80 m² Surface Loi Carrez : environ 41,87 m² Répartition des surfaces :- Rez-de-chaussée (environ 50 m²) : - Réception / bar - Salle de restaurant - Dégagement - Point d'eau - WC - Cuisine professionnelle - Sous-sol (environ 30 m²) : - Cave - Réserve - WC - Laboratoire Ces locaux sont parfaitement fonctionnels et adaptés à une activité de restauration.Situation locative :Locataire en place (restaurant réputé). Destination du bail : vins, liqueurs, brasserie, café, restaurant Durée restante du bail : 2 ans Loyer annuel brut : 45 600 euros Provision annuelle sur charges : 2 778 euros Rentabilité locative :Environ 7,17 % brut sur la base du prix frais d'agence inclus.Rendement attrayant pour un achat de locaux professionnels à Paris, dans un secteur à fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Cession de fonds de commerce - Restaurant - Quartier Ménilmontant (Paris 20ème) Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Paris, idéalement situés dans un quartier animé du 20ème arrondissement. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale. Situé à proximité du métro Ménilmontant (ligne 2) et de l'église Notre-Dame de la Croix, cet emplacement attire un flux piéton constant avec une clientèle locale fidèle, tout en profitant d'un environnement mêlant habitations, commerces de bouche, bars et restaurants. Le secteur se distingue par son dynamisme, sa diversité de population et son attractivité croissante, rendant ces locaux professionnels à vendre une opportunité rare sur le marché. Description du fonds : Cession d'un fonds de commerce de vins, liqueurs, brasserie, café et restaurant, actuellement exploité en restaurant réputé dans le quartier, jouissant d'une excellente réputation et d'une activité stable. Agencement des locaux : Surface totale d'environ 80 m², répartie de manière fonctionnelle : Rez-de-chaussée (environ 50 m²) : - Réception / bar - Salle de restaurant - Dégagement - Point d'eau - WC - Cuisine professionnelle Sous-sol (environ 30 m²) : - Cave - Réserve - WC - Laboratoire Configuration idéale pour une exploitation immédiate, sans travaux nécessaires, avec un parcours client fluide et une organisation optimisée. Conditions locatives : Bail commercial Activités autorisées : vins, liqueurs, brasserie, café, restaurant Durée restante du bail : 2 ans Loyer annuel brut : 45 600 euros Provision annuelle sur charges : 2 778 euros Exploitation actuelle : Restaurant reconnu et bien établi dans le quartier. - Bonne rentabilité - Clientèle régulière et fidélisée - Équipement professionnel complet, permettant une reprise immédiate Cette opportunité est particulièrement rare car le bailleur propose également la cession des murs, offrant ainsi une perspective patrimoniale attrayante pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser son implantation à long terme dans un secteur à forte demande. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette affaire clé en main, idéale pour un professionnel désireux de s'implanter ou de se développer dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien. Prix de vente : 495 000 euros + 8% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (L'éventuelle ventilation entre les éléments corporels et incorporels sera précisée dans l'acte de cession.) Photos d'illustration.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

6 973 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,54 m²
• 1 chambre
• 

Vincennes (94)

À vendre : appartement à Vincennes, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé dans le quartier Saint Louis, proche du métro Saint Mandé, cet appartement calme et lumineux de 28,54 m² Carrez se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1930. Il comprend une pièce principale de 13,5 m², un bureau de 7 m², une cuisine équipée ouverte sur l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cour intérieure, prolongée par un espace vert, offre la possibilité de profiter d'un petit coin extérieur et de ranger des vélos. Ce bien dispose également d'une grande cave de 5 m². Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Honoraires de 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1558 euros.

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement vendu loué - bail vide - 760 euros/mois CC A proximité immédiate de Paris, au coeur d'un secteur dynamique de Pantin et à deux pas du métro Quatre Chemins, découvrez cet appartement vendu loué, offrant un revenu sécurisé de 760 euros charges comprises (670 euros hors charges). Situé en rez-de-chaussée sur cour, ce bien développe une surface de 19,5 m² Carrez, parfaitement optimisée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre séparée au calme ? une configuration particulièrement recherchée sur ce type de surface. Implanté dans un immeuble ancien de caractère, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel sans perte d'espace, idéal pour une location pérenne. Revenus locatifs : 8 040 euros / an (hors charges) Rentabilité brute : 7,0 % Charges maîtrisées avec une taxe foncière d'environ 723 euros/an. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et axes parisiens, garantit une forte demande locative et une excellente liquidité à la revente. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.