TERRA TRANSACTION

Coup de cœur du secteur

980 000 €

3 564 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 275 m²
• 4 chambres
• 

Uzès (30)

Située au cœur de la célèbre cité d'Uzès dans le département du Gard, cette propriété à vendre est un véritable bijou. Ce magnifique immeuble se compose de trois niveaux, dont un duplex avec terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le premier duché de France. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un bel escalier doté d'une rampe classée. Vous trouverez également 40 m² à aménager, pouvant servir de commerce, garage ou logement, de même que 40 m² supplémentaires donnant sur une cour d'environ 30 m². Au premier étage, vous découvrirez un bel appartement de 80 m², comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux avec poutres apparentes, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage abrite un appartement en duplex de 175 m², avec une somptueuse cuisine équipée, un salon télé, une chambre et une salle d'eau avec toilettes sur le premier niveau. Le deuxième niveau dispose également d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le Duché, ainsi qu'un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est équipé d'un plancher chauffant rafraîchissant au gaz de ville et d'adoucisseurs d'eau. Cette propriété à acheter à Uzès a bénéficié d'une rénovation splendide avec des matériaux de qualité. Très rare à la vente, elle représente un excellent projet pour une famille ou un investissement locatif et commercial. Consommation énergétique : 111 kw/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 16 Co2/m²/an. Date des diagnostics : 27/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz, agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Jolie construction de 2003 en parfait état, sur une parcelle de 744m2 arborée et cloturée. Salon de 31m2 avec cuisine séparée 12m2 donnant sur une magnifique terrasse couverte de 29,5m2 sur le SUD/OUEST. 1 chambre parentale au rdc avec sa salle d'eau. 3 chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage de 45m2. Possibilité de faire une piscine. Village avec boulangerie et écoles. Quartier calme. Pas de travaux à prévoir. UZES à 15minutes en voiture. NIMES à 20minutes. Consommation énergétique : 137kw/m2/an. Émission de gaz à effet de serre 39kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 108 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Quentin-la-Poterie (30)

Vous recherchez un pied à terre dans le magnifique village de SAINT QUENTIN LA POTERIE. Cette maison de village de 83m2 habitables sur 2niveaux se compose comme suit. Au RDC, une buanderie avec salle d'eau +wc et une pièce pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Au 1er. Belle pièce à vivre de 34m2 avec cheminée poutres apparentes et cuisine équipée. 2è étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc. Les pierres et les poutres apparentes ont bien été conservées. Isolation, électricité, sanitaires, plomberie, veluxs sont relativement récents. Belle facade. pas de gros travaux à prévoir. Consommation énergétique : 159kw/m2/an. Émission de gaz à effet de serre 4kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR PROCHE D'UZÈS, dans un village avec commerce. L'agence Terra Transaction vous propose cette belle maison de village de 60 m2. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement, une chambre de 10 m2 et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un beau séjour de 25 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée. 2 ème et dernier étage : une deuxième chambre d'environ 15 m2 avec une terrasse sans vis-à-vis. Habitation sans travaux et située dans une impasse au calme, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

À SAINT QUENTIN LA POTERIE. À pied du village. Magnifique parcelle à bâtir d'une superficie d'environ 1360 m2. Au calme et sans nuisances sonores, avec une entrée indépendante, raccordement au tout-à-l'égout et réseaux EAU et EDF en bordure du terrain. Emprise au sol non réglementée. Zone UB. Terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

Située à 2km du centre village. Belle parcelle de 919m2 plate avec des chênes. Emprise au sol maxi 30%. Viabilité ( EAU, EDF ) en bordure. Prévoir assainissement individuel. Possibilité de faire 2 lots !. Les honoraires sont à la charge du vendeur.